greek_downloads/Οικονομική Έκθεση TRADE ESTATES ΑΕΕΑΠ (2024,Εξαμηνιαία,Ενοποιημένη)/images/page_64.png
Οικονομική Έκθεση περιόδου από 1/1/2024 έως 30/6/2024 
   64 
Ωστόσο, η Διοίκηση θα συνεχίσει να παρακολουθεί τις εξελίξεις για το υπόλοιπο του έτους και να 
προσαρμόζει ανάλογα τις εκτιμήσεις της.  
Εύλογη αξία χρηματοοικονομικών στοιχείων 
Δεν υφίσταται διαφορά μεταξύ των εύλογων αξιών και των αντίστοιχων λογιστικών των 
χρηματοοικονομικών 
στοιχείων 
ενεργητικού 
και 
παθητικού 
(δηλαδή 
των 
εμπορικών 
και 
λοιπών  απαιτήσεων, των ταμειακών διαθεσίμων, των προμηθευτών και λοιπών υποχρεώσεων, των 
παράγωγων χρηματοοικονομικών μέσων, των δανείων και των χρηματοδοτικών μισθώσεων). Η εύλογη 
αξία ενός χρηματοοικονομικού στοιχείου είναι το ποσό που εισπράττεται για την πώληση ενός 
περιουσιακού στοιχείου ή πληρώνεται για το διακανονισμό μιας υποχρέωσης σε μία συναλλαγή υπό 
κανονικές συνθήκες μεταξύ δύο εμπορικά συναλλασσόμενων κατά την ημερομηνία αποτίμησης της. Η 
εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών στοιχείων των Οικονομικών Καταστάσεων της 30 Ιουνίου 2024 
προσδιορίστηκε με την καλύτερη δυνατή εκτίμηση από τη Διοίκηση. Σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχουν 
διαθέσιμα  δεδομένα ή είναι αυτά περιορισμένα από ενεργές χρηματαγορές οι αποτιμήσεις των εύλογων 
αξιών έχουν προκύψει από την εκτίμηση της Διοίκησης σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες που 
υπάρχουν. 
Οι μέθοδοι αποτίμησης της εύλογης αξίας ιεραρχούνται σε τρία επίπεδα: 
 Επίπεδο 1: Χρηματιστηριακές αξίες από ενεργές χρηματαγορές για ακριβώς ίδια εμπορεύσιμα στοιχεία, 
 Επίπεδο 2: Αξίες που δεν είναι επιπέδου 1 αλλά μπορεί να εντοπισθούν ή να προσδιορισθούν άμεσα 
ή έμμεσα μέσω χρηματιστηριακών τιμών από ενεργές χρηματαγορές, 
 Επίπεδο 3: Αξίες για περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις  που δεν βασίζονται σε χρηματιστηριακές 
τιμές από ενεργές χρηματαγορές. 
Οι παρακάτω μέθοδοι και παραδοχές χρησιμοποιήθηκαν για την εκτίμηση της εύλογης αξίας  για κάθε 
κατηγορία χρηματοοικονομικού στοιχείου: 
 Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα, εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις, προμηθευτές και λοιπές 
υποχρεώσεις: H λογιστική αξία είναι σχεδόν ίδια με την εύλογη επειδή είτε η λήξη αυτών των 
χρηματοοικονομικών στοιχείων είναι βραχυπρόθεσμη είτε δεν υπάρχει συναλλαγματικός κίνδυνος που 
να επηρεάζει την εύλογη αξία. 
 Δάνεια: H λογιστική αξία είναι σχεδόν ίδια με την εύλογη επειδή τα δάνεια αυτά είναι σε τοπικό 
νόμισμα και έντοκα με κυμαινόμενο επιτόκιο. 
 Παράγωγα χρηματοοικονομικά μέσα: H μέθοδος αποτίμησης προσδιορίστηκε λαμβάνοντας υπόψη 
όλους τους παράγοντες προκειμένου να προσδιοριστεί με ακρίβεια η εύλογη αξία, όπως η τρέχουσα 
και μελλοντική πορεία των επιτοκίων καθώς και η διάρκεια και είναι επιπέδου 2. 
 Επενδύσεις σε ακίνητα: Οι επενδύσεις σε ακίνητα του Ομίλου και της Εταιρείας επιμετρώνται στην 
εύλογη αξία και κατηγοριοποιούνται στο επίπεδο 3. Περισσότερες πληροφορίες περιλαμβάνονται στην 
Σημείωση 7.
<div>
<p>Οικονομική Έκθεση περιόδου από 1/1/2024 έως 30/6/2024</p>
<p>64</p>
<p>Ωστόσο, η Διοίκηση θα συνεχίσει να παρακολουθεί τις εξελίξεις για το υπόλοιπο του έτους και να</p>
<p>προσαρμόζει ανάλογα τις εκτιμήσεις της.</p>
<p>Εύλογη αξία χρηματοοικονομικών στοιχείων</p>
<p>Δεν υφίσταται διαφορά μεταξύ των εύλογων αξιών και των αντίστοιχων λογιστικών των</p>
<p>χρηματοοικονομικών</p>
<p>στοιχείων</p>
<p>ενεργητικού</p>
<p>και</p>
<p>παθητικού</p>
<p>(δηλαδή</p>
<p>των</p>
<p>εμπορικών</p>
<p>και</p>
<p>λοιπών  απαιτήσεων, των ταμειακών διαθεσίμων, των προμηθευτών και λοιπών υποχρεώσεων, των</p>
<p>παράγωγων χρηματοοικονομικών μέσων, των δανείων και των χρηματοδοτικών μισθώσεων). Η εύλογη</p>
<p>αξία ενός χρηματοοικονομικού στοιχείου είναι το ποσό που εισπράττεται για την πώληση ενός</p>
<p>περιουσιακού στοιχείου ή πληρώνεται για το διακανονισμό μιας υποχρέωσης σε μία συναλλαγή υπό</p>
<p>κανονικές συνθήκες μεταξύ δύο εμπορικά συναλλασσόμενων κατά την ημερομηνία αποτίμησης της. Η</p>
<p>εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών στοιχείων των Οικονομικών Καταστάσεων της 30 Ιουνίου 2024</p>
<p>προσδιορίστηκε με την καλύτερη δυνατή εκτίμηση από τη Διοίκηση. Σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχουν</p>
<p>διαθέσιμα  δεδομένα ή είναι αυτά περιορισμένα από ενεργές χρηματαγορές οι αποτιμήσεις των εύλογων</p>
<p>αξιών έχουν προκύψει από την εκτίμηση της Διοίκησης σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες που</p>
<p>υπάρχουν.</p>
<p>Οι μέθοδοι αποτίμησης της εύλογης αξίας ιεραρχούνται σε τρία επίπεδα:</p>
<p> Επίπεδο 1: Χρηματιστηριακές αξίες από ενεργές χρηματαγορές για ακριβώς ίδια εμπορεύσιμα στοιχεία,</p>
<p> Επίπεδο 2: Αξίες που δεν είναι επιπέδου 1 αλλά μπορεί να εντοπισθούν ή να προσδιορισθούν άμεσα</p>
<p>ή έμμεσα μέσω χρηματιστηριακών τιμών από ενεργές χρηματαγορές,</p>
<p> Επίπεδο 3: Αξίες για περιουσιακά στοιχεία ή υποχρεώσεις  που δεν βασίζονται σε χρηματιστηριακές</p>
<p>τιμές από ενεργές χρηματαγορές.</p>
<p>Οι παρακάτω μέθοδοι και παραδοχές χρησιμοποιήθηκαν για την εκτίμηση της εύλογης αξίας  για κάθε</p>
<p>κατηγορία χρηματοοικονομικού στοιχείου:</p>
<p> Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα, εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις, προμηθευτές και λοιπές</p>
<p>υποχρεώσεις: H λογιστική αξία είναι σχεδόν ίδια με την εύλογη επειδή είτε η λήξη αυτών των</p>
<p>χρηματοοικονομικών στοιχείων είναι βραχυπρόθεσμη είτε δεν υπάρχει συναλλαγματικός κίνδυνος που</p>
<p>να επηρεάζει την εύλογη αξία.</p>
<p> Δάνεια: H λογιστική αξία είναι σχεδόν ίδια με την εύλογη επειδή τα δάνεια αυτά είναι σε τοπικό</p>
<p>νόμισμα και έντοκα με κυμαινόμενο επιτόκιο.</p>
<p> Παράγωγα χρηματοοικονομικά μέσα: H μέθοδος αποτίμησης προσδιορίστηκε λαμβάνοντας υπόψη</p>
<p>όλους τους παράγοντες προκειμένου να προσδιοριστεί με ακρίβεια η εύλογη αξία, όπως η τρέχουσα</p>
<p>και μελλοντική πορεία των επιτοκίων καθώς και η διάρκεια και είναι επιπέδου 2.</p>
<p> Επενδύσεις σε ακίνητα: Οι επενδύσεις σε ακίνητα του Ομίλου και της Εταιρείας επιμετρώνται στην</p>
<p>εύλογη αξία και κατηγοριοποιούνται στο επίπεδο 3. Περισσότερες πληροφορίες περιλαμβάνονται στην</p>
<p>Σημείωση 7.</p>
</div>