greek_downloads/Οικονομική Έκθεση NOVAL PROPERTY (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική)/images/page_54.png
Ενδιάμεση Συνοπτική Ατομική και Οικονομικού Συμφέροντος 
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση 
NOVAL PROPERTY 
1 Ιανουαρίου έως  30 Ιουνίου 2024 
 
(Όλα τα ποσά σε €) 
 
 
54 
 
Χρηματοοικονομικά έξοδα 
(4.557.666) 
(4.166.450) 
Αναλογία κερδών / (ζημιών) από συμμετοχές σε κοινοπραξίες 
3.437.914 
734.042 
Κέρδη / (Ζημιές) προ Φόρων 
23.738.013 
24.392.020 
 
 
8. 
Επενδύσεις σε ακίνητα 
 
30/6/2024 
31/12/2023 
Υπόλοιπο έναρξης 
557.312.240 
483.963.462 
Απόκτηση επενδυτικών ακινήτων 
- 
432.251 
Βελτιώσεις επενδυτικών ακινήτων 
12.234.972 
25.755.939 
Κεφαλαιοποίηση τόκων 
384.340 
482.118 
Κέρδη/ (ζημιές) από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων 
σε εύλογες αξίες 
12.757.181 
47.639.595 
Πωλήσεις 
(73.307) 
(1.128.344) 
Αναπροσαρμογές 
- 
167.219 
Υπόλοιπο λήξης  
582.615.426 
557.312.240 
 
Κατά την 30.06.2024, το χαρτοφυλάκιο επενδυτικών ακινήτων της Εταιρείας περιελάμβανε πενήντα εννέα 
(59) ακίνητα, μεταξύ άλλων, κτήρια γραφείων, εμπορικούς χώρους, τουριστικά και οικιστικά ακίνητα, 
βιομηχανικά κτήρια και αποθήκες, καθώς και οικόπεδα προς μελλοντική αξιοποίηση. Εκ του συνόλου των 
ακινήτων, ένα κατέχεται από την Εταιρεία μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης και ένα μέσω χρηματοδοτικής 
μίσθωσης. Το μεγαλύτερο μέρος του τελευταίου αυτού ακινήτου, ιδιοχρησιμοποιείται. Ένα εκ των 59 
ακινήτων βρίσκεται στη Σόφια της Βουλγαρίας, ενώ τα υπόλοιπα βρίσκονται στην Ελλάδα. Οι βελτιώσεις 
επενδυτικών ακινήτων αφορούν, κατά κύριο λόγο, εργασίες σε εξέλιξη σε έργα ανάπτυξης της Εταιρείας, 
ήτοι, μεταξύ άλλων, την κατασκευή του νέου κτηρίου γραφείων στην οδό Χειμάρρας στο Μαρούσι, την 
ανακατασκευή και μετατροπή υφιστάμενου κτηρίου σε μεικτή χρήση κατοικιών και γραφείων στην οδό 
Αρδηττού στο Μετς και την ανακατασκευή υφιστάμενου κτηρίου γραφείων επί της Λεωφόρου Κηφισίας στο 
Μαρούσι. 
Στις 09.02.2024, η Noval Property προχώρησε στην πώληση δύο οριζοντίων ιδιοκτησιών (γραφείων) 
συνολικής επιφάνειας 76,20 τ.μ. επί της οδού Τζωρτζ 20-22 στην Αθήνα. Η εν λόγω πώληση αποτελεί μέρος 
της στρατηγικής από-επένδυσης της NOVAL PROPERTY από συγκεκριμένα ακίνητα και είναι στο πλαίσιο της 
διαμόρφωσης του βέλτιστου επενδυτικού χαρτοφυλακίου ακινήτων σύμφωνα με τις τάσεις της 
κτηματαγοράς. Η αξία της συναλλαγής ανήλθε σε € 79.500.  
Στους πίνακες κατωτέρω, παρατίθενται πληροφορίες σχετικά με τις μεθόδους επιμέτρησης της εύλογης αξίας 
των επενδύσεων σε ακίνητα ανά κατηγορία ακινήτου και γεωγραφική περιοχή για την 30 Ιουνίου 2024 και 
31 Δεκεμβρίου 2023:
<div>
<p>Ενδιάμεση Συνοπτική Ατομική και Οικονομικού Συμφέροντος</p>
<p>Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση</p>
<p>NOVAL PROPERTY</p>
<p>1 Ιανουαρίου έως  30 Ιουνίου 2024</p>
<p>(Όλα τα ποσά σε €)</p>
<p>54</p>
<p>Χρηματοοικονομικά έξοδα</p>
<p>(4.557.666)</p>
<p>(4.166.450)</p>
<p>Αναλογία κερδών / (ζημιών) από συμμετοχές σε κοινοπραξίες</p>
<p>3.437.914</p>
<p>734.042</p>
<p>Κέρδη / (Ζημιές) προ Φόρων</p>
<p>23.738.013</p>
<p>24.392.020</p>
<p>8.</p>
<p>Επενδύσεις σε ακίνητα</p>
<p>30/6/2024</p>
<p>31/12/2023</p>
<p>Υπόλοιπο έναρξης</p>
<p>557.312.240</p>
<p>483.963.462</p>
<p>Απόκτηση επενδυτικών ακινήτων</p>
<p>-</p>
<p>432.251</p>
<p>Βελτιώσεις επενδυτικών ακινήτων</p>
<p>12.234.972</p>
<p>25.755.939</p>
<p>Κεφαλαιοποίηση τόκων</p>
<p>384.340</p>
<p>482.118</p>
<p>Κέρδη/ (ζημιές) από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων</p>
<p>σε εύλογες αξίες</p>
<p>12.757.181</p>
<p>47.639.595</p>
<p>Πωλήσεις</p>
<p>(73.307)</p>
<p>(1.128.344)</p>
<p>Αναπροσαρμογές</p>
<p>-</p>
<p>167.219</p>
<p>Υπόλοιπο λήξης</p>
<p>582.615.426</p>
<p>557.312.240</p>
<p>Κατά την 30.06.2024, το χαρτοφυλάκιο επενδυτικών ακινήτων της Εταιρείας περιελάμβανε πενήντα εννέα</p>
<p>(59) ακίνητα, μεταξύ άλλων, κτήρια γραφείων, εμπορικούς χώρους, τουριστικά και οικιστικά ακίνητα,</p>
<p>βιομηχανικά κτήρια και αποθήκες, καθώς και οικόπεδα προς μελλοντική αξιοποίηση. Εκ του συνόλου των</p>
<p>ακινήτων, ένα κατέχεται από την Εταιρεία μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης και ένα μέσω χρηματοδοτικής</p>
<p>μίσθωσης. Το μεγαλύτερο μέρος του τελευταίου αυτού ακινήτου, ιδιοχρησιμοποιείται. Ένα εκ των 59</p>
<p>ακινήτων βρίσκεται στη Σόφια της Βουλγαρίας, ενώ τα υπόλοιπα βρίσκονται στην Ελλάδα. Οι βελτιώσεις</p>
<p>επενδυτικών ακινήτων αφορούν, κατά κύριο λόγο, εργασίες σε εξέλιξη σε έργα ανάπτυξης της Εταιρείας,</p>
<p>ήτοι, μεταξύ άλλων, την κατασκευή του νέου κτηρίου γραφείων στην οδό Χειμάρρας στο Μαρούσι, την</p>
<p>ανακατασκευή και μετατροπή υφιστάμενου κτηρίου σε μεικτή χρήση κατοικιών και γραφείων στην οδό</p>
<p>Αρδηττού στο Μετς και την ανακατασκευή υφιστάμενου κτηρίου γραφείων επί της Λεωφόρου Κηφισίας στο</p>
<p>Μαρούσι.</p>
<p>Στις 09.02.2024, η Noval Property προχώρησε στην πώληση δύο οριζοντίων ιδιοκτησιών (γραφείων)</p>
<p>συνολικής επιφάνειας 76,20 τ.μ. επί της οδού Τζωρτζ 20-22 στην Αθήνα. Η εν λόγω πώληση αποτελεί μέρος</p>
<p>της στρατηγικής από-επένδυσης της NOVAL PROPERTY από συγκεκριμένα ακίνητα και είναι στο πλαίσιο της</p>
<p>διαμόρφωσης του βέλτιστου επενδυτικού χαρτοφυλακίου ακινήτων σύμφωνα με τις τάσεις της</p>
<p>κτηματαγοράς. Η αξία της συναλλαγής ανήλθε σε € 79.500.</p>
<p>Στους πίνακες κατωτέρω, παρατίθενται πληροφορίες σχετικά με τις μεθόδους επιμέτρησης της εύλογης αξίας</p>
<p>των επενδύσεων σε ακίνητα ανά κατηγορία ακινήτου και γεωγραφική περιοχή για την 30 Ιουνίου 2024 και</p>
<p>31 Δεκεμβρίου 2023:</p>
</div>