greek_downloads/Οικονομική Έκθεση LAMDA DEVELOPMENT Α.Ε. (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_19.png
Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2024                      
Εξαμηνιαία Έκθεση Διαχείρισης Διοικητικού Συμβουλίου 
18 
Σημαντικά γεγονότα μετά το τέλος του Α’ Εξαμήνου 2024 και μέχρι την ημερομηνία 
ανακοίνωσης των οικονομικών αποτελεσμάτων 
 
Τον Ιούλιο 2024 η ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε., θυγατρική της Εταιρίας, υπέγραψε οριστικά συμβόλαια και 
προσύμφωνα αγοραπωλησίας, με μη συνδεδεμένα με τον Όμιλο μέρη, για την πώληση πέντε (5) 
διαφορετικών οικοπέδων στην Περιοχή προς Πολεοδόμηση «Α-Π3» εντός του έργου στο Ελληνικό 
(πλησίον του Commercial Hub και του The Ellinikon Mall), συνολικής μέγιστης επιτρεπόμενης 
οικοδομήσιμης επιφάνειας περίπου 51 χιλ. τ.μ.. Το συνολικό τίμημα της πώλησης των πέντε (5) 
ακινήτων ανέρχεται σε περίπου €106 εκατ., το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο τίμημα περίπου €2.100 ανά 
τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας. Η συνολική αξία των συγκεκριμένων πέντε (5) οικοπέδων στα βιβλία 
του Ομίλου (κόστος κτήσης περιλαμβανομένου του αναλογούντος κόστους υποδομών) την 30.06.2024 
ανερχόταν σε περίπου €27 εκατ. ή €531 ανά τ.μ.. Ο Όμιλος αναμένεται, μετά την ολοκλήρωση όλων 
των συναλλαγών, να αναγνωρίσει λογιστικό κέρδος προ φόρων ποσού περίπου €76 εκατ. 
(περιλαμβανομένων των εξόδων συναλλαγής) ενισχύοντας περαιτέρω την κερδοφορία και τις καθαρές 
ταμειακές ροές της Φάσης Α’ του έργου. Από το συνολικό τίμημα της συναλλαγής, ποσό περίπου €32 
εκατ. εισπράχθηκε τον Ιούλιο, ενδυναμώνοντας περαιτέρω τα ταμειακά διαθέσιμα του έργου του 
Ελληνικού και του Ομίλου. Η εν λόγω συναλλαγή αναδεικνύει έναν ακόμα τρόπο δημιουργίας υπεραξίας 
στο έργο του Ελληνικού, την οποία καρπώνεται η Εταιρία και κατ’ επέκταση οι μέτοχοι της. Επίσης, 
σημειώνεται ότι το έργο του Ελληνικού (εξαιρουμένων των εμπορικών αναπτύξεων The Ellinikon Mall 
και Riviera Galleria) συνεχίζεται με μηδενικό δανεισμό, κάτι που αποτελεί εξέχουσα περίπτωση σε 
διεθνές επίπεδο για ανάλογες αναπτύξεις. Οι αγοραστές, οι οποίοι προέκυψαν μετά από διαγωνιστική 
διαδικασία, αναλαμβάνουν το κόστος της εκάστοτε ανάπτυξης καθώς και την υποχρέωση να 
ολοκληρώσουν τις οικιστικές αναπτύξεις εξ ολοκλήρου. Οι εν λόγω αγοραστές είναι οι διεθνείς όμιλοι 
Brook Lane Capital και TENBRINKE και οι ελληνικοί Hellenic Ergon και Daedalus Development, οι οποίοι 
θα συνδράμουν στην ανάπτυξη αλλά και στην επιτάχυνση του ρυθμού ολοκλήρωσης της ανάπλασης 
του έργου στο Ελληνικό. Η συνολική επένδυση για τις εν λόγω αναπτύξεις, εκτιμάται να ανέλθει στα 
€300 εκατ. τουλάχιστον. 
 
Τον Αύγουστο του 2024 η Hellinikon Global I S.A., θυγατρική της Εταιρίας, αποφάσισε τη μείωση του 
μετοχικού κεφαλαίου της με σκοπό την επιστροφή ποσού €66.000 χιλ. 
 
 
ΕΡΓΟ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ 
Εισπράξεις14 από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων 
Οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων από την έναρξη του έργου του 
Ελληνικού έως την 30.08.2024 ανέρχονται σε €776 εκατ., με το ποσό των συνολικών εισπράξεων το 
Α’ Εξάμηνο 2024 στα €236 εκατ. (€297 εκατ. εισπράξεις από τις αρχές του έτους μέχρι το τέλος 
Αυγούστου 2024). Στις εν λόγω συνολικές εισπράξεις περιλαμβάνεται ποσό περίπου €32 εκατ. 
αναφορικά με τις πωλήσεις οικοπέδων για οικιστικές αναπτύξεις τον Ιούλιο 2024. Επισημαίνεται ότι από 
το συνολικό τίμημα της συναλλαγής €106 εκατ. ποσό περίπου €86 εκατ. αναμένεται να εισπραχθεί εντός 
του 2024 και το υπόλοιπο περίπου €20 εκατ. εντός του 2025, ενισχύοντας περαιτέρω τα ταμειακά 
διαθέσιμα του Ομίλου. 
Μετά την επιτυχημένη πορεία πωλήσεων των οικιστικών αναπτύξεων στο παράκτιο μέτωπο, 
επιταχύνθηκε η διάθεση επιλεγμένων διαμερισμάτων στη Γειτονιά Little Athens, με τις κρατήσεις από 
ενδιαφερόμενους αγοραστές να ανέρχονται πλέον για 318 διαμερίσματα ή περίπου 72% αυτών των 
επιλεγμένων διαμερισμάτων. 
Έργα Υποδομών και άλλες κατασκευαστικές εργασίες 
Τα κυριότερα ορόσημα, μέχρι τη δημοσίευση των Οικονομικών Αποτελεσμάτων Α’ Εξαμήνου 2024, 
αναφορικά με την υλοποίηση του στρατηγικού σχεδίου του Ομίλου για τα κτιριακά έργα και τα έργα 
υποδομών στο ακίνητο του Ελληνικού, είναι τα ακόλουθα: 
• 
Riviera Tower: Ο Πύργος είναι ορατός από τη Λεωφόρο Ποσειδώνος. Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται, 
οι 
εργασίες 
φέροντος 
οργανισμού 
της 
ανωδομής 
των 
δύο 
(2) 
κεντρικών 
πυρήνων 
ανελκυστήρων/κλιμακοστασίων μέχρι και τον 8ο όροφο ενώ προχωρούν και οι σκυροδετήσεις των 
πλακών του 4ου ορόφου. 
 
14 Διαθέσιμα στοιχεία 30.08.2024 (συνολικά ποσά από την έναρξη του έργου). Περιλαμβάνει (α) εισπράξεις από πωλήσεις/μισθώσεις 
ακινήτων μέσω συμβολαιογραφικής πράξης και (β) κατατεθειμένες προκαταβολές για τη μελλοντική απόκτηση/μίσθωση ακινήτων
<div>
<p>Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2024</p>
<p>Εξαμηνιαία Έκθεση Διαχείρισης Διοικητικού Συμβουλίου</p>
<p>18</p>
<p>Σημαντικά γεγονότα μετά το τέλος του Α’ Εξαμήνου 2024 και μέχρι την ημερομηνία</p>
<p>ανακοίνωσης των οικονομικών αποτελεσμάτων</p>
<p>Τον Ιούλιο 2024 η ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε., θυγατρική της Εταιρίας, υπέγραψε οριστικά συμβόλαια και</p>
<p>προσύμφωνα αγοραπωλησίας, με μη συνδεδεμένα με τον Όμιλο μέρη, για την πώληση πέντε (5)</p>
<p>διαφορετικών οικοπέδων στην Περιοχή προς Πολεοδόμηση «Α-Π3» εντός του έργου στο Ελληνικό</p>
<p>(πλησίον του Commercial Hub και του The Ellinikon Mall), συνολικής μέγιστης επιτρεπόμενης</p>
<p>οικοδομήσιμης επιφάνειας περίπου 51 χιλ. τ.μ.. Το συνολικό τίμημα της πώλησης των πέντε (5)</p>
<p>ακινήτων ανέρχεται σε περίπου €106 εκατ., το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο τίμημα περίπου €2.100 ανά</p>
<p>τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας. Η συνολική αξία των συγκεκριμένων πέντε (5) οικοπέδων στα βιβλία</p>
<p>του Ομίλου (κόστος κτήσης περιλαμβανομένου του αναλογούντος κόστους υποδομών) την 30.06.2024</p>
<p>ανερχόταν σε περίπου €27 εκατ. ή €531 ανά τ.μ.. Ο Όμιλος αναμένεται, μετά την ολοκλήρωση όλων</p>
<p>των συναλλαγών, να αναγνωρίσει λογιστικό κέρδος προ φόρων ποσού περίπου €76 εκατ.</p>
<p>(περιλαμβανομένων των εξόδων συναλλαγής) ενισχύοντας περαιτέρω την κερδοφορία και τις καθαρές</p>
<p>ταμειακές ροές της Φάσης Α’ του έργου. Από το συνολικό τίμημα της συναλλαγής, ποσό περίπου €32</p>
<p>εκατ. εισπράχθηκε τον Ιούλιο, ενδυναμώνοντας περαιτέρω τα ταμειακά διαθέσιμα του έργου του</p>
<p>Ελληνικού και του Ομίλου. Η εν λόγω συναλλαγή αναδεικνύει έναν ακόμα τρόπο δημιουργίας υπεραξίας</p>
<p>στο έργο του Ελληνικού, την οποία καρπώνεται η Εταιρία και κατ’ επέκταση οι μέτοχοι της. Επίσης,</p>
<p>σημειώνεται ότι το έργο του Ελληνικού (εξαιρουμένων των εμπορικών αναπτύξεων The Ellinikon Mall</p>
<p>και Riviera Galleria) συνεχίζεται με μηδενικό δανεισμό, κάτι που αποτελεί εξέχουσα περίπτωση σε</p>
<p>διεθνές επίπεδο για ανάλογες αναπτύξεις. Οι αγοραστές, οι οποίοι προέκυψαν μετά από διαγωνιστική</p>
<p>διαδικασία, αναλαμβάνουν το κόστος της εκάστοτε ανάπτυξης καθώς και την υποχρέωση να</p>
<p>ολοκληρώσουν τις οικιστικές αναπτύξεις εξ ολοκλήρου. Οι εν λόγω αγοραστές είναι οι διεθνείς όμιλοι</p>
<p>Brook Lane Capital και TENBRINKE και οι ελληνικοί Hellenic Ergon και Daedalus Development, οι οποίοι</p>
<p>θα συνδράμουν στην ανάπτυξη αλλά και στην επιτάχυνση του ρυθμού ολοκλήρωσης της ανάπλασης</p>
<p>του έργου στο Ελληνικό. Η συνολική επένδυση για τις εν λόγω αναπτύξεις, εκτιμάται να ανέλθει στα</p>
<p>€300 εκατ. τουλάχιστον.</p>
<p>Τον Αύγουστο του 2024 η Hellinikon Global I S.A., θυγατρική της Εταιρίας, αποφάσισε τη μείωση του</p>
<p>μετοχικού κεφαλαίου της με σκοπό την επιστροφή ποσού €66.000 χιλ.</p>
<p>ΕΡΓΟ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ</p>
<p>Εισπράξεις14 από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων</p>
<p>Οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων από την έναρξη του έργου του</p>
<p>Ελληνικού έως την 30.08.2024 ανέρχονται σε €776 εκατ., με το ποσό των συνολικών εισπράξεων το</p>
<p>Α’ Εξάμηνο 2024 στα €236 εκατ. (€297 εκατ. εισπράξεις από τις αρχές του έτους μέχρι το τέλος</p>
<p>Αυγούστου 2024). Στις εν λόγω συνολικές εισπράξεις περιλαμβάνεται ποσό περίπου €32 εκατ.</p>
<p>αναφορικά με τις πωλήσεις οικοπέδων για οικιστικές αναπτύξεις τον Ιούλιο 2024. Επισημαίνεται ότι από</p>
<p>το συνολικό τίμημα της συναλλαγής €106 εκατ. ποσό περίπου €86 εκατ. αναμένεται να εισπραχθεί εντός</p>
<p>του 2024 και το υπόλοιπο περίπου €20 εκατ. εντός του 2025, ενισχύοντας περαιτέρω τα ταμειακά</p>
<p>διαθέσιμα του Ομίλου.</p>
<p>Μετά την επιτυχημένη πορεία πωλήσεων των οικιστικών αναπτύξεων στο παράκτιο μέτωπο,</p>
<p>επιταχύνθηκε η διάθεση επιλεγμένων διαμερισμάτων στη Γειτονιά Little Athens, με τις κρατήσεις από</p>
<p>ενδιαφερόμενους αγοραστές να ανέρχονται πλέον για 318 διαμερίσματα ή περίπου 72% αυτών των</p>
<p>επιλεγμένων διαμερισμάτων.</p>
<p>Έργα Υποδομών και άλλες κατασκευαστικές εργασίες</p>
<p>Τα κυριότερα ορόσημα, μέχρι τη δημοσίευση των Οικονομικών Αποτελεσμάτων Α’ Εξαμήνου 2024,</p>
<p>αναφορικά με την υλοποίηση του στρατηγικού σχεδίου του Ομίλου για τα κτιριακά έργα και τα έργα</p>
<p>υποδομών στο ακίνητο του Ελληνικού, είναι τα ακόλουθα:</p>
<p>Riviera Tower: Ο Πύργος είναι ορατός από τη Λεωφόρο Ποσειδώνος. Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκονται,</p>
<p>οι</p>
<p>εργασίες</p>
<p>φέροντος</p>
<p>οργανισμού</p>
<p>της</p>
<p>ανωδομής</p>
<p>των</p>
<p>δύο</p>
<p>(2)</p>
<p>κεντρικών</p>
<p>πυρήνων</p>
<p>ανελκυστήρων/κλιμακοστασίων μέχρι και τον 8ο όροφο ενώ προχωρούν και οι σκυροδετήσεις των</p>
<p>πλακών του 4ου ορόφου.</p>
<p>14 Διαθέσιμα στοιχεία 30.08.2024 (συνολικά ποσά από την έναρξη του έργου). Περιλαμβάνει (α) εισπράξεις από πωλήσεις/μισθώσεις</p>
<p>ακινήτων μέσω συμβολαιογραφικής πράξης και (β) κατατεθειμένες προκαταβολές για τη μελλοντική απόκτηση/μίσθωση ακινήτων</p>
</div>