greek_downloads/Οικονομική Έκθεση LAMDA DEVELOPMENT Α.Ε. (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_48.png
Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2024                      
Συνοπτική Εξαμηνιαία Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση 
 
47 
ξεπερνά το 50% επί του συνόλου της ονομαστικής τους αξίας. Παράλληλα, ο Όμιλος είχε συνάψει σύμβαση 
ανταλλαγής επιτοκίων για τη μετατροπή των κυμαινόμενων επιτοκίων σε σταθερά, αναφορικά με μελλοντικές 
τραπεζικές δανειακές υποχρεώσεις της θυγατρικής  ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. για ποσό έως €100,0 εκατ. και λήξη τον 
Ιούνιο του 2031. Η συγκεκριμένη σύμβαση ανταλλαγής επιτοκίων τερματίστηκε κατά τη διάρκεια του πρώτου 
τριμήνου 2024, καθώς η ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. δεν έχει κάνει χρήση τραπεζικών δανειακών συμβάσεων.  
Οι συμβάσεις ανταλλαγής επιτοκίων έχουν αποτιμηθεί στην εύλογη αξία. Η μεταβολή της εύλογης αξίας των 
παραγώγων προϊόντων (συμβάσεις ανταλλαγής επιτοκίων) καταχωρήθηκε το 2024 στην Κατάσταση Συνολικού 
Εισοδήματος καθώς εφαρμόζεται λογιστική αντιστάθμισης κινδύνου, με εξαίρεση αυτή που αφορούσε την 
ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε., καθώς και το αναποτελεσματικό μέρος  (κέρδος προ αναβαλλόμενης φορολογίας €418,4 
χιλ.) των νέων συμφωνιών παραγώγων που αφορούσε τα δάνεια των εμπορικών κέντρων όπως 
αναχρηματοδοτήθηκαν τον Απρίλιο 2024, το οποίο καταχωρήθηκε στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων. 
Επίσης, στο πρώτο τρίμηνο 2024 διακανονίστηκαν ταμειακά οι συμφωνίες παραγώγων που συνδέονταν με τα 
δάνεια των εμπορικών κέντρων όπως ίσχυαν πριν από την αναχρηματοδότηση τους, και το συσσωρευμένο 
αποθεματικό αντιστάθμισης (καθαρό κέρδος) αναταξινομήθηκε στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων. 
Οι παρακάτω αναλύσεις ευαισθησίας των επιτοκίων αναφοράς (Euribor) βασίζονται σε αλλαγή μιας μεταβλητής 
κρατώντας τις υπόλοιπες μεταβλητές σταθερές. Στην πραγματικότητα κάτι τέτοιο δεν είναι πιθανό να συμβεί, 
και αλλαγές στις μεταβλητές μπορεί να σχετίζονται, για παράδειγμα, στην αλλαγή του επιτοκίου και στην αλλαγή 
τιμών της αγοράς. 
Στις 30 Ιουνίου 2024, η μεταβολή +/- 1,00% των επιτοκίων αναφοράς (Euribor) των δανείων στο νόμισμα 
λειτουργίας με κυμαινόμενο επιτόκιο, θα είχε +/-€9,1 εκατ. επίπτωση στο χρηματοοικονομικό κόστος σε ετήσια 
βάση σε επίπεδο Ομίλου και καμία επίπτωση στο χρηματοοικονομικό κόστος σε επίπεδο Εταιρίας. Αντίστοιχη θα 
ήταν και η επίδραση (μείωση / αύξηση) στα προ φόρων αποτελέσματα της περιόδου και στα ίδια κεφαλαία του 
Ομίλου.  
 
β) Επιμέτρηση εύλογης αξίας 
 
Ο Όμιλος στις σημειώσεις της χρηματοοικονομικής πληροφόρησης παρέχει τις απαραίτητες γνωστοποιήσεις 
σχετικά με την επιμέτρηση της εύλογης αξίας μέσω μιας ιεράρχησης τριών επιπέδων, ως εξής:  
-Επίπεδο 1: Χρηματοοικονομικά στοιχεία που είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των 
οποίων προσδιορίζεται με βάση τις δημοσιευμένες τιμές αγοράς που ισχύουν κατά την ημερομηνία αναφοράς 
για όμοια περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις. 
-Επίπεδο 2: Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των 
οποίων προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και παραδοχών που στηρίζονται είτε άμεσα είτε έμμεσα 
σε δεδομένα της αγοράς κατά την ημερομηνία αναφοράς. 
-Επίπεδο 3: Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των 
οποίων προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και παραδοχών που κατά βάση δεν στηρίζονται σε 
δεδομένα της αγοράς. 
Τα στοιχεία της Κατάστασης Χρηματοοικονομικής Θέσης που επιμετρούνται και παρουσιάζονται στην εύλογη 
αξία είναι οι επενδύσεις σε ακίνητα (σημείωση 5), τα παράγωγα χρηματοοικονομικά προϊόντα (σημείωση 19), 
καθώς και τα Λοιπά χρηματοοικονομικά στοιχεία (σημείωση 13).
<div>
<p>Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2024</p>
<p>Συνοπτική Εξαμηνιαία Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση</p>
<p>47</p>
<p>ξεπερνά το 50% επί του συνόλου της ονομαστικής τους αξίας. Παράλληλα, ο Όμιλος είχε συνάψει σύμβαση</p>
<p>ανταλλαγής επιτοκίων για τη μετατροπή των κυμαινόμενων επιτοκίων σε σταθερά, αναφορικά με μελλοντικές</p>
<p>τραπεζικές δανειακές υποχρεώσεις της θυγατρικής  ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. για ποσό έως €100,0 εκατ. και λήξη τον</p>
<p>Ιούνιο του 2031. Η συγκεκριμένη σύμβαση ανταλλαγής επιτοκίων τερματίστηκε κατά τη διάρκεια του πρώτου</p>
<p>τριμήνου 2024, καθώς η ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. δεν έχει κάνει χρήση τραπεζικών δανειακών συμβάσεων.</p>
<p>Οι συμβάσεις ανταλλαγής επιτοκίων έχουν αποτιμηθεί στην εύλογη αξία. Η μεταβολή της εύλογης αξίας των</p>
<p>παραγώγων προϊόντων (συμβάσεις ανταλλαγής επιτοκίων) καταχωρήθηκε το 2024 στην Κατάσταση Συνολικού</p>
<p>Εισοδήματος καθώς εφαρμόζεται λογιστική αντιστάθμισης κινδύνου, με εξαίρεση αυτή που αφορούσε την</p>
<p>ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε., καθώς και το αναποτελεσματικό μέρος  (κέρδος προ αναβαλλόμενης φορολογίας €418,4</p>
<p>χιλ.) των νέων συμφωνιών παραγώγων που αφορούσε τα δάνεια των εμπορικών κέντρων όπως</p>
<p>αναχρηματοδοτήθηκαν τον Απρίλιο 2024, το οποίο καταχωρήθηκε στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων.</p>
<p>Επίσης, στο πρώτο τρίμηνο 2024 διακανονίστηκαν ταμειακά οι συμφωνίες παραγώγων που συνδέονταν με τα</p>
<p>δάνεια των εμπορικών κέντρων όπως ίσχυαν πριν από την αναχρηματοδότηση τους, και το συσσωρευμένο</p>
<p>αποθεματικό αντιστάθμισης (καθαρό κέρδος) αναταξινομήθηκε στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων.</p>
<p>Οι παρακάτω αναλύσεις ευαισθησίας των επιτοκίων αναφοράς (Euribor) βασίζονται σε αλλαγή μιας μεταβλητής</p>
<p>κρατώντας τις υπόλοιπες μεταβλητές σταθερές. Στην πραγματικότητα κάτι τέτοιο δεν είναι πιθανό να συμβεί,</p>
<p>και αλλαγές στις μεταβλητές μπορεί να σχετίζονται, για παράδειγμα, στην αλλαγή του επιτοκίου και στην αλλαγή</p>
<p>τιμών της αγοράς.</p>
<p>Στις 30 Ιουνίου 2024, η μεταβολή +/- 1,00% των επιτοκίων αναφοράς (Euribor) των δανείων στο νόμισμα</p>
<p>λειτουργίας με κυμαινόμενο επιτόκιο, θα είχε +/-€9,1 εκατ. επίπτωση στο χρηματοοικονομικό κόστος σε ετήσια</p>
<p>βάση σε επίπεδο Ομίλου και καμία επίπτωση στο χρηματοοικονομικό κόστος σε επίπεδο Εταιρίας. Αντίστοιχη θα</p>
<p>ήταν και η επίδραση (μείωση / αύξηση) στα προ φόρων αποτελέσματα της περιόδου και στα ίδια κεφαλαία του</p>
<p>Ομίλου.</p>
<p>β) Επιμέτρηση εύλογης αξίας</p>
<p>Ο Όμιλος στις σημειώσεις της χρηματοοικονομικής πληροφόρησης παρέχει τις απαραίτητες γνωστοποιήσεις</p>
<p>σχετικά με την επιμέτρηση της εύλογης αξίας μέσω μιας ιεράρχησης τριών επιπέδων, ως εξής:</p>
<p>-Επίπεδο 1: Χρηματοοικονομικά στοιχεία που είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των</p>
<p>οποίων προσδιορίζεται με βάση τις δημοσιευμένες τιμές αγοράς που ισχύουν κατά την ημερομηνία αναφοράς</p>
<p>για όμοια περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις.</p>
<p>-Επίπεδο 2: Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των</p>
<p>οποίων προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και παραδοχών που στηρίζονται είτε άμεσα είτε έμμεσα</p>
<p>σε δεδομένα της αγοράς κατά την ημερομηνία αναφοράς.</p>
<p>-Επίπεδο 3: Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των</p>
<p>οποίων προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και παραδοχών που κατά βάση δεν στηρίζονται σε</p>
<p>δεδομένα της αγοράς.</p>
<p>Τα στοιχεία της Κατάστασης Χρηματοοικονομικής Θέσης που επιμετρούνται και παρουσιάζονται στην εύλογη</p>
<p>αξία είναι οι επενδύσεις σε ακίνητα (σημείωση 5), τα παράγωγα χρηματοοικονομικά προϊόντα (σημείωση 19),</p>
<p>καθώς και τα Λοιπά χρηματοοικονομικά στοιχεία (σημείωση 13).</p>
</div>