greek_downloads/Οικονομική Έκθεση BRIQ PROPERTIES Α.Ε.Ε.Α.Π. (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_47.png
Ενδιάμεση Συνοπτική Εταιρική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική 
Πληροφόρηση για το εξάμηνο που έληξε την 30η Ιουνίου 2024 
(ποσά σε χιλιάδες Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά) 
 
 
 
 
 
 
 
47 
 
ενώ στις περισσότερες μισθώσεις σε περίπτωση αποπληθωρισμού δεν υπάρχει αρνητική επίπτωση ως προς τα έσοδα του 
Ομίλου. 
Τα έσοδα από μισθώματα του Ομίλου δεν υπόκεινται σε εποχικές διακυμάνσεις, πλην κάποιων μεμονωμένων μισθώσεων 
όπου προβλέπεται ποσοστό επί του τζίρου επιπλέον από το μηνιαίο μίσθωμα το οποίο υπολογίζεται στις αρχές κάθε έτους 
και αφορά το προηγούμενο ημερολογιακό έτος. Στα λοιπά έσοδα του Ομίλου περιλαμβάνονται έσοδα από πώληση 
ενέργειας του φωτοβολταϊκού σταθμού που είναι εγκατεστημένος στην στέγη ενός από τα κτίρια της θυγατρικής εταιρείας 
«Sarmed Warehouses A.E.». Η αύξηση των εσόδων από ακίνητα οφείλεται στην ενσωμάτωση των 17 νέων ακινήτων που 
αποκτήθηκαν από την Intercontinental International Α.Ε.Ε.Α.Π.. 
Τα μελλοντικά συνολικά ελάχιστα (μη ακυρώσιμα) εισπρακτέα μισθώματα από συμβόλαια λειτουργικών μισθώσεων, μη 
συμπεριλαμβανομένων μελλοντικών αναπροσαρμογών, έχουν ως εξής: 
 
 
Όμιλος 
 
 
 30.06.2024 
30.06.2023 
 
1ο έτος 
17.334 
8.797 
 
2ο έτος 
17.099 
8.651 
 
3ο έτος 
16.079 
8.344 
 
4ο έτος 
11.323 
8.000 
 
5ο έτος 
9.497 
6.911 
 
Πάνω από 5 έτη 
29.265 
24.697 
 
Σύνολο 
100.598 
65.400 
 
 
Επιπλέον των ως άνω, εντός του Ιουνίου 2024, υπογράφηκαν μισθωτήρια για τη μίσθωση του υπό ανέγερση δευτέρου 
Κέντρου Αποθήκευσης και Διανομής (ΚΑΔ2) επιφάνειας 19.236 τ.μ., που βρίσκεται εντός οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 
120 στρεμμάτων στην περιοχή Ήμερος Τόπος Ασπροπύργου. Το ακίνητο μισθώθηκε στις εταιρείες Iron Mountain Hellas M.A.E 
(Iron Mountain) και Info Quest Technologies Μ.Α.Ε.Β.Ε. (Info Quest). Οι μισθώσεις είναι 10ετούς κλειστής διάρκειας και 
εξασφαλίζουν μεικτή απόδοση σχεδόν 9% επί της επένδυσης της Εταιρείας, συμπεριλαμβανομένης της αξίας κτήσης του 
οικοπέδου, που αναλογεί στο ΚΑΔ2. Η κατασκευή του ΚΑΔ2 αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί εντός του 4ου τριμήνου του 
2024 και αναμένεται να παραδοθεί στους μισθωτές προς χρήση μέχρι το τέλος του 2024.  
 
14.  Άμεσα έξοδα σχετιζόμενα με επενδύσεις σε ακίνητα  
Τα άμεσα έξοδα σχετιζόμενα με επενδύσεις σε ακίνητα αναλύονται ως ακολούθως :    
Όμιλος 
Εταιρεία 
01.01.2024 
 
01.01.2023 
01.01.2024 
  
01.01.2023 
30.06.2024 
30.06.2023 
30.06.2024 
 
30.06.2023 
Έξοδα εκτιμήσεων 
             (35) 
 
       (23) 
 
             (32) 
 
       (21) 
Έξοδα δικηγόρων, συμβολαιογράφων, 
               (1) 
 
- 
 
               (1) 
 
- 
Έξοδα ασφάλισης 
             (73) 
 
       (64) 
 
             (44) 
 
       (37) 
Έξοδα κοινοχρήστων και λοιπών παροχών κενών 
χώρων 
             (21) 
 
        (8) 
 
             (21) 
 
        (8) 
Έξοδα επισκευών και συντηρήσεων 
               (1) 
 
        (2) 
 
               (1) 
 
        (2) 
Μεσιτικά έξοδα 
             (17) 
 
        (8) 
 
             (17) 
 
        (8) 
Λοιπά έξοδα 
               (2) 
 
- 
 
               (1) 
 
- 
Σύνολο 
          (150) 
 
     (106) 
 
          (117) 
 
       (76) 
                         
 
Τα άμεσα λειτουργικά έξοδα που πραγματοποιήθηκαν σε μισθωμένα και μη μισθωμένα ακίνητα ήταν τα εξής: 
Όμιλος 
Εταιρεία 
 
01.01.2024 
 
01.01.2023 
01.01.2024 
  
01.01.2023 
30.06.2024 
30.06.2023 
30.06.2024 
 
30.06.2023 
Μισθωμένα ακίνητα 
      (129) 
 
      (98) 
 
       (117) 
 
       (68) 
Μη μισθωμένα ακίνητα 
(21) 
 
       (8) 
 
       - 
 
       (8) 
Σύνολο 
     (150) 
 
     (106) 
 
       (117) 
 
       (76)
<div>
<p>Ενδιάμεση Συνοπτική Εταιρική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική</p>
<p>Πληροφόρηση για το εξάμηνο που έληξε την 30η Ιουνίου 2024</p>
<p>(ποσά σε χιλιάδες Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)</p>
<p>47</p>
<p>ενώ στις περισσότερες μισθώσεις σε περίπτωση αποπληθωρισμού δεν υπάρχει αρνητική επίπτωση ως προς τα έσοδα του</p>
<p>Ομίλου.</p>
<p>Τα έσοδα από μισθώματα του Ομίλου δεν υπόκεινται σε εποχικές διακυμάνσεις, πλην κάποιων μεμονωμένων μισθώσεων</p>
<p>όπου προβλέπεται ποσοστό επί του τζίρου επιπλέον από το μηνιαίο μίσθωμα το οποίο υπολογίζεται στις αρχές κάθε έτους</p>
<p>και αφορά το προηγούμενο ημερολογιακό έτος. Στα λοιπά έσοδα του Ομίλου περιλαμβάνονται έσοδα από πώληση</p>
<p>ενέργειας του φωτοβολταϊκού σταθμού που είναι εγκατεστημένος στην στέγη ενός από τα κτίρια της θυγατρικής εταιρείας</p>
<p>«Sarmed Warehouses A.E.». Η αύξηση των εσόδων από ακίνητα οφείλεται στην ενσωμάτωση των 17 νέων ακινήτων που</p>
<p>αποκτήθηκαν από την Intercontinental International Α.Ε.Ε.Α.Π..</p>
<p>Τα μελλοντικά συνολικά ελάχιστα (μη ακυρώσιμα) εισπρακτέα μισθώματα από συμβόλαια λειτουργικών μισθώσεων, μη</p>
<p>συμπεριλαμβανομένων μελλοντικών αναπροσαρμογών, έχουν ως εξής:</p>
<p>Όμιλος</p>
<p>30.06.2024</p>
<p>30.06.2023</p>
<p>1ο έτος</p>
<p>17.334</p>
<p>8.797</p>
<p>2ο έτος</p>
<p>17.099</p>
<p>8.651</p>
<p>3ο έτος</p>
<p>16.079</p>
<p>8.344</p>
<p>4ο έτος</p>
<p>11.323</p>
<p>8.000</p>
<p>5ο έτος</p>
<p>9.497</p>
<p>6.911</p>
<p>Πάνω από 5 έτη</p>
<p>29.265</p>
<p>24.697</p>
<p>Σύνολο</p>
<p>100.598</p>
<p>65.400</p>
<p>Επιπλέον των ως άνω, εντός του Ιουνίου 2024, υπογράφηκαν μισθωτήρια για τη μίσθωση του υπό ανέγερση δευτέρου</p>
<p>Κέντρου Αποθήκευσης και Διανομής (ΚΑΔ2) επιφάνειας 19.236 τ.μ., που βρίσκεται εντός οικοπέδου συνολικής επιφάνειας</p>
<p>120 στρεμμάτων στην περιοχή Ήμερος Τόπος Ασπροπύργου. Το ακίνητο μισθώθηκε στις εταιρείες Iron Mountain Hellas M.A.E</p>
<p>(Iron Mountain) και Info Quest Technologies Μ.Α.Ε.Β.Ε. (Info Quest). Οι μισθώσεις είναι 10ετούς κλειστής διάρκειας και</p>
<p>εξασφαλίζουν μεικτή απόδοση σχεδόν 9% επί της επένδυσης της Εταιρείας, συμπεριλαμβανομένης της αξίας κτήσης του</p>
<p>οικοπέδου, που αναλογεί στο ΚΑΔ2. Η κατασκευή του ΚΑΔ2 αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί εντός του 4ου τριμήνου του</p>
<p>2024 και αναμένεται να παραδοθεί στους μισθωτές προς χρήση μέχρι το τέλος του 2024.</p>
<p>14.  Άμεσα έξοδα σχετιζόμενα με επενδύσεις σε ακίνητα</p>
<p>Τα άμεσα έξοδα σχετιζόμενα με επενδύσεις σε ακίνητα αναλύονται ως ακολούθως :</p>
<p>Όμιλος</p>
<p>Εταιρεία</p>
<p>01.01.2024</p>
<p>01.01.2023</p>
<p>01.01.2024</p>
<p>01.01.2023</p>
<p>30.06.2024</p>
<p>30.06.2023</p>
<p>30.06.2024</p>
<p>30.06.2023</p>
<p>Έξοδα εκτιμήσεων</p>
<p>(35)</p>
<p>(23)</p>
<p>(32)</p>
<p>(21)</p>
<p>Έξοδα δικηγόρων, συμβολαιογράφων,</p>
<p>(1)</p>
<p>-</p>
<p>(1)</p>
<p>-</p>
<p>Έξοδα ασφάλισης</p>
<p>(73)</p>
<p>(64)</p>
<p>(44)</p>
<p>(37)</p>
<p>Έξοδα κοινοχρήστων και λοιπών παροχών κενών</p>
<p>χώρων</p>
<p>(21)</p>
<p>(8)</p>
<p>(21)</p>
<p>(8)</p>
<p>Έξοδα επισκευών και συντηρήσεων</p>
<p>(1)</p>
<p>(2)</p>
<p>(1)</p>
<p>(2)</p>
<p>Μεσιτικά έξοδα</p>
<p>(17)</p>
<p>(8)</p>
<p>(17)</p>
<p>(8)</p>
<p>Λοιπά έξοδα</p>
<p>(2)</p>
<p>-</p>
<p>(1)</p>
<p>-</p>
<p>Σύνολο</p>
<p>(150)</p>
<p>(106)</p>
<p>(117)</p>
<p>(76)</p>
<p>Τα άμεσα λειτουργικά έξοδα που πραγματοποιήθηκαν σε μισθωμένα και μη μισθωμένα ακίνητα ήταν τα εξής:</p>
<p>Όμιλος</p>
<p>Εταιρεία</p>
<p>01.01.2024</p>
<p>01.01.2023</p>
<p>01.01.2024</p>
<p>01.01.2023</p>
<p>30.06.2024</p>
<p>30.06.2023</p>
<p>30.06.2024</p>
<p>30.06.2023</p>
<p>Μισθωμένα ακίνητα</p>
<p>(129)</p>
<p>(98)</p>
<p>(117)</p>
<p>(68)</p>
<p>Μη μισθωμένα ακίνητα</p>
<p>(21)</p>
<p>(8)</p>
<p>-</p>
<p>(8)</p>
<p>Σύνολο</p>
<p>(150)</p>
<p>(106)</p>
<p>(117)</p>
</div>