greek_downloads/Οικονομική Έκθεση REDS Α.Ε. (2023,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_11.png
REDS Ανώνυμη Εταιρεία Ανάπτυξης Ακινήτων & Υπηρεσιών 
           Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση  
        για την περίοδο από 1η Ιανουαρίου έως 30η Ιουνίου 2023 
                                                                            (ποσά  σε ευρώ) 
 
 
 11 / 59 
 
 
νέου αντιστάθμιση κινδύνου επιτοκίου του νέου δανείου για το 70% του δανεισμού, επιτυγχάνοντας ικανοποιητικά 
spreads. 
3. Προοπτικές 
 
Η Εταιρεία διαχειρίζεται το χαρτοφυλάκιο των ακινήτων της, ωριμάζει τα ακίνητά της με σκοπό να τα αναπτύξει στο 
άμεσο μέλλον και να αυξήσει την αξία του χαρτοφυλακίου της. Συγκεκριμένα:  
 
Ως προς το έργο ανάπτυξης Cambas Project στην περιοχή της Κάντζας, του δήμου Παλλήνης, κατόπιν της έκδοσης Π.Δ. 
πολεοδομικής έγκρισης της ΠΟΑΠΔ, επικαιροποιήθηκε το Βusiness Plan και το Master Plan και πλέον η Εταιρεία εξετάζει 
την εύρεση κεφαλαίων για την ανάπτυξη της εν λόγω αξιοποίησης της έκτασης. Παράλληλα προετοιμάζεται η διαδικασία 
έκδοσης των οικοδομικών αδειών του project,  η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα στον επόμενο χρόνο, ώστε να 
ξεκινήσουν οι εργασίες κατασκευής με χρονικό ορίζοντα υλοποίησής τους τα 3 χρόνια.  
 
Παράλληλα έχει ξεκινήσει και η διαδικασία ωρίμανσης της έκτασης στις Γούρνες Ηρακλείου (Project Gournes) Κρήτης, 
η οποία αποκτήθηκε το 2023 από το ΤΑΙΠΕΔ, το πολεοδομικό καθεστώς της οποίας εγκρίθηκε μέσω Π.Δ. και μέχρι 
στιγμής έχει ολοκληρωθεί το σχετικό Business Plan και Master Plan της ανάπτυξης της, λαμβάνοντας υπόψη τις χρήσεις 
γης και τους όρους δόμησης που προβλέπονται στο σχετικό Π.Δ.  
 
Το ακίνητο είναι παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ., η οποία βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» 
και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Στο πλαίσιο της αξιοποίησης του ακινήτου, η REDS A.E. αναμένεται να 
υλοποιήσει επενδύσεις για την ανάπτυξη, μεταξύ άλλων, πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας, κατοικιών και εμπορικού 
κέντρου. Στο ακίνητο προβλέπεται, επίσης, η δυνατότητα ανάπτυξης καζίνο.  
 
H REDS θα φροντίσει να προβεί σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες για την αδειοδότηση του ακινήτου ενώ συγχρόνως 
εξετάζει την εύρεση ανεξάρτητων κεφαλαίων για την υλοποίηση της εν λόγω ανάπτυξης με σκοπό την μελλοντική 
βέλτιστη αξιοποίηση της εν λόγω έκτασης. To Project Gournes υπολογίζεται να έχει ολοκληρωθεί τα επόμενα 5 έτη 
καθώς απαιτείται η έκδοση ΚΥΑ για την χωροθέτηση των χρήσεων του ακινήτου καθώς και για την έγκριση της χρήσης 
του καζίνο που προβλέπεται βάσει του Π.Δ.  
 
Ιδιοκτησίες στην περιοχή Γυαλού, Σπάτα Αττικής. Επίσης ο Όμιλος σκοοεύει να ολοκληρώσει την αγορά οικοπέδων που 
βρίσκονται περιμετρικά του πάρκου και σε συνδυασμό με τις ιδιοκτησίες του Oμίλου σχεδιάζει να προχωρήσει στην 
ανάπτυξη των συγκεκριμένων ακινήτων συνολικής έκτασης μετά τις ενοποιήσεις περίπου 100 τετρ. στρ. 
 
Οικόπεδο – Κτήριο γραφείων στην Ακαδημία Πλάτωνος, Αθήνα. Η Εταιρεία εξαιτίας της μακρόχρονης δέσμευσης του 
ακινήτου της έχει καταθέσει αγωγές κατά του Ελληνικού Δημοσίου στα αστικά δικαστήρια για οικονομική αποζημίωσή 
της και στο Συμβούλιο της Επικρατείας κατά των αρμοδίων αρχών για την μη ολοκλήρωση της διαδικασίας αναγκαστικής 
απαλλοτρίωσης του ακινήτου. Η διαδικασία βρίσκεται εν εξελίξει.
<div>
<p>REDS Ανώνυμη Εταιρεία Ανάπτυξης Ακινήτων & Υπηρεσιών</p>
<p>Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση</p>
<p>για την περίοδο από 1η Ιανουαρίου έως 30η Ιουνίου 2023</p>
<p>(ποσά  σε ευρώ)</p>
<p>11 / 59</p>
<p>νέου αντιστάθμιση κινδύνου επιτοκίου του νέου δανείου για το 70% του δανεισμού, επιτυγχάνοντας ικανοποιητικά</p>
<p>spreads.</p>
<p>3. Προοπτικές</p>
<p>Η Εταιρεία διαχειρίζεται το χαρτοφυλάκιο των ακινήτων της, ωριμάζει τα ακίνητά της με σκοπό να τα αναπτύξει στο</p>
<p>άμεσο μέλλον και να αυξήσει την αξία του χαρτοφυλακίου της. Συγκεκριμένα:</p>
<p>Ως προς το έργο ανάπτυξης Cambas Project στην περιοχή της Κάντζας, του δήμου Παλλήνης, κατόπιν της έκδοσης Π.Δ.</p>
<p>πολεοδομικής έγκρισης της ΠΟΑΠΔ, επικαιροποιήθηκε το Βusiness Plan και το Master Plan και πλέον η Εταιρεία εξετάζει</p>
<p>την εύρεση κεφαλαίων για την ανάπτυξη της εν λόγω αξιοποίησης της έκτασης. Παράλληλα προετοιμάζεται η διαδικασία</p>
<p>έκδοσης των οικοδομικών αδειών του project,  η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί μέσα στον επόμενο χρόνο, ώστε να</p>
<p>ξεκινήσουν οι εργασίες κατασκευής με χρονικό ορίζοντα υλοποίησής τους τα 3 χρόνια.</p>
<p>Παράλληλα έχει ξεκινήσει και η διαδικασία ωρίμανσης της έκτασης στις Γούρνες Ηρακλείου (Project Gournes) Κρήτης,</p>
<p>η οποία αποκτήθηκε το 2023 από το ΤΑΙΠΕΔ, το πολεοδομικό καθεστώς της οποίας εγκρίθηκε μέσω Π.Δ. και μέχρι</p>
<p>στιγμής έχει ολοκληρωθεί το σχετικό Business Plan και Master Plan της ανάπτυξης της, λαμβάνοντας υπόψη τις χρήσεις</p>
<p>γης και τους όρους δόμησης που προβλέπονται στο σχετικό Π.Δ.</p>
<p>Το ακίνητο είναι παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ., η οποία βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης»</p>
<p>και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Στο πλαίσιο της αξιοποίησης του ακινήτου, η REDS A.E. αναμένεται να</p>
<p>υλοποιήσει επενδύσεις για την ανάπτυξη, μεταξύ άλλων, πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας, κατοικιών και εμπορικού</p>
<p>κέντρου. Στο ακίνητο προβλέπεται, επίσης, η δυνατότητα ανάπτυξης καζίνο.</p>
<p>H REDS θα φροντίσει να προβεί σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες για την αδειοδότηση του ακινήτου ενώ συγχρόνως</p>
<p>εξετάζει την εύρεση ανεξάρτητων κεφαλαίων για την υλοποίηση της εν λόγω ανάπτυξης με σκοπό την μελλοντική</p>
<p>βέλτιστη αξιοποίηση της εν λόγω έκτασης. To Project Gournes υπολογίζεται να έχει ολοκληρωθεί τα επόμενα 5 έτη</p>
<p>καθώς απαιτείται η έκδοση ΚΥΑ για την χωροθέτηση των χρήσεων του ακινήτου καθώς και για την έγκριση της χρήσης</p>
<p>του καζίνο που προβλέπεται βάσει του Π.Δ.</p>
<p>Ιδιοκτησίες στην περιοχή Γυαλού, Σπάτα Αττικής. Επίσης ο Όμιλος σκοοεύει να ολοκληρώσει την αγορά οικοπέδων που</p>
<p>βρίσκονται περιμετρικά του πάρκου και σε συνδυασμό με τις ιδιοκτησίες του Oμίλου σχεδιάζει να προχωρήσει στην</p>
<p>ανάπτυξη των συγκεκριμένων ακινήτων συνολικής έκτασης μετά τις ενοποιήσεις περίπου 100 τετρ. στρ.</p>
<p>Οικόπεδο – Κτήριο γραφείων στην Ακαδημία Πλάτωνος, Αθήνα. Η Εταιρεία εξαιτίας της μακρόχρονης δέσμευσης του</p>
<p>ακινήτου της έχει καταθέσει αγωγές κατά του Ελληνικού Δημοσίου στα αστικά δικαστήρια για οικονομική αποζημίωσή</p>
<p>της και στο Συμβούλιο της Επικρατείας κατά των αρμοδίων αρχών για την μη ολοκλήρωση της διαδικασίας αναγκαστικής</p>
<p>απαλλοτρίωσης του ακινήτου. Η διαδικασία βρίσκεται εν εξελίξει.</p>
</div>