greek_downloads/Οικονομική Έκθεση NOVAL PROPERTY (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική)/images/page_49.png
Ενδιάμεση Συνοπτική Ατομική και Οικονομικού Συμφέροντος 
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση 
NOVAL PROPERTY 
1 Ιανουαρίου έως  30 Ιουνίου 2024 
 
(Όλα τα ποσά σε €) 
 
 
49 
 
 
4. 
Διαχείριση κεφαλαίου 
Οι στόχοι της Εταιρείας, όσον αφορά τη διαχείριση του κεφαλαίου, είναι να διασφαλίσει την ικανότητά της 
να παραμένει σε συνεχιζόμενη δραστηριότητα, να διατηρήσει τη βέλτιστη κεφαλαιακή δομή, ώστε να 
μειώσει το κόστος του κεφαλαίου, με σκοπό να παράγει κέρδη για τους Μετόχους και οφέλη για τα υπόλοιπα 
ενδιαφερόμενα μέρη. 
Σύμφωνα με κοινή πρακτική του κλάδου, η Εταιρεία παρακολουθεί τα κεφάλαιά της με βάση τον συντελεστή 
μόχλευσης. Ο εν λόγω συντελεστής υπολογίζεται διαιρώντας τον συνολικό δανεισμό (συμπεριλαμβανομένων  
των υποχρεώσεων μίσθωσης) με το σύνολο του ενεργητικού.  
Το νομικό καθεστώς που διέπει τις Α.Ε.Ε.Α.Π. στην Ελλάδα επιτρέπει στις ελληνικές Α.Ε.Ε.Α.Π. τη σύναψη 
δανείων και παροχή πιστώσεων σε αυτές με ποσά που στο σύνολό τους δεν υπερβαίνουν το 75% του 
ενεργητικού τους. Στόχος της Διοίκησης είναι η βελτιστοποίηση των κεφαλαίων της Εταιρείας, μέσω της 
κατάλληλης διαχείρισης των πιστώσεών της. 
Η Εταιρεία υπολογίζει τους ακόλουθους δείκτες κατά την 30.6.2024 και 31.12.2023:  
  
30/6/2024 
31/12/2023 
Δείκτης Μόχλευσης  
 
Σύνολο υποχρεώσεων προς σύνολο ενεργητικού 
32,1% 
36,2% 
 
  
Σύνολο δανειακών υποχρεώσεων προς σύνολο ενεργητικού (συμπ. 
χρημ/κών μισθώσεων) 
29,3% 
34,1% 
 
  
Σύνολο δανειακών υποχρεώσεων προς σύνολο επενδυτικών ακινήτων  
34,3% 
38,5% 
 
  
Καθαρός δανεισμός προς σύνολο επενδυτικών ακινήτων (συμπ. χρημ/κών 
μισθώσεων) 
20,2% 
27,6% 
 
5. 
Προσδιορισμός των εύλογων αξιών  
Η Εταιρεία παρέχει τις απαραίτητες γνωστοποιήσεις σχετικά με την επιμέτρηση της εύλογης αξίας μέσω μιας 
ιεράρχησης τριών επιπέδων: 
• 
Χρηματοοικονομικά στοιχεία που είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των 
οποίων προσδιορίζεται με βάση τις δημοσιευμένες τιμές αγοράς που ισχύουν κατά την ημερομηνία 
αναφοράς για όμοια περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις («Επίπεδο 1») 
• 
Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των 
οποίων προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και παραδοχών που στηρίζονται είτε 
άμεσα, είτε έμμεσα σε δεδομένα της αγοράς κατά την ημερομηνία αναφοράς («Επίπεδο 2») 
• 
Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές, η εύλογη αξία των 
οποίων προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και παραδοχών που κατά βάση δεν 
στηρίζονται σε δεδομένα της αγοράς («Επίπεδο 3»).
<div>
<p>Ενδιάμεση Συνοπτική Ατομική και Οικονομικού Συμφέροντος</p>
<p>Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση</p>
<p>NOVAL PROPERTY</p>
<p>1 Ιανουαρίου έως  30 Ιουνίου 2024</p>
<p>(Όλα τα ποσά σε €)</p>
<p>49</p>
<p>4.</p>
<p>Διαχείριση κεφαλαίου</p>
<p>Οι στόχοι της Εταιρείας, όσον αφορά τη διαχείριση του κεφαλαίου, είναι να διασφαλίσει την ικανότητά της</p>
<p>να παραμένει σε συνεχιζόμενη δραστηριότητα, να διατηρήσει τη βέλτιστη κεφαλαιακή δομή, ώστε να</p>
<p>μειώσει το κόστος του κεφαλαίου, με σκοπό να παράγει κέρδη για τους Μετόχους και οφέλη για τα υπόλοιπα</p>
<p>ενδιαφερόμενα μέρη.</p>
<p>Σύμφωνα με κοινή πρακτική του κλάδου, η Εταιρεία παρακολουθεί τα κεφάλαιά της με βάση τον συντελεστή</p>
<p>μόχλευσης. Ο εν λόγω συντελεστής υπολογίζεται διαιρώντας τον συνολικό δανεισμό (συμπεριλαμβανομένων</p>
<p>των υποχρεώσεων μίσθωσης) με το σύνολο του ενεργητικού.</p>
<p>Το νομικό καθεστώς που διέπει τις Α.Ε.Ε.Α.Π. στην Ελλάδα επιτρέπει στις ελληνικές Α.Ε.Ε.Α.Π. τη σύναψη</p>
<p>δανείων και παροχή πιστώσεων σε αυτές με ποσά που στο σύνολό τους δεν υπερβαίνουν το 75% του</p>
<p>ενεργητικού τους. Στόχος της Διοίκησης είναι η βελτιστοποίηση των κεφαλαίων της Εταιρείας, μέσω της</p>
<p>κατάλληλης διαχείρισης των πιστώσεών της.</p>
<p>Η Εταιρεία υπολογίζει τους ακόλουθους δείκτες κατά την 30.6.2024 και 31.12.2023:</p>
<p>30/6/2024</p>
<p>31/12/2023</p>
<p>Δείκτης Μόχλευσης</p>
<p>Σύνολο υποχρεώσεων προς σύνολο ενεργητικού</p>
<p>32,1%</p>
<p>36,2%</p>
<p>Σύνολο δανειακών υποχρεώσεων προς σύνολο ενεργητικού (συμπ.</p>
<p>χρημ/κών μισθώσεων)</p>
<p>29,3%</p>
<p>34,1%</p>
<p>Σύνολο δανειακών υποχρεώσεων προς σύνολο επενδυτικών ακινήτων</p>
<p>34,3%</p>
<p>38,5%</p>
<p>Καθαρός δανεισμός προς σύνολο επενδυτικών ακινήτων (συμπ. χρημ/κών</p>
<p>μισθώσεων)</p>
<p>20,2%</p>
<p>27,6%</p>
<p>5.</p>
<p>Προσδιορισμός των εύλογων αξιών</p>
<p>Η Εταιρεία παρέχει τις απαραίτητες γνωστοποιήσεις σχετικά με την επιμέτρηση της εύλογης αξίας μέσω μιας</p>
<p>ιεράρχησης τριών επιπέδων:</p>
<p>Χρηματοοικονομικά στοιχεία που είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των</p>
<p>οποίων προσδιορίζεται με βάση τις δημοσιευμένες τιμές αγοράς που ισχύουν κατά την ημερομηνία</p>
<p>αναφοράς για όμοια περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις («Επίπεδο 1»)</p>
<p>Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των</p>
<p>οποίων προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και παραδοχών που στηρίζονται είτε</p>
<p>άμεσα, είτε έμμεσα σε δεδομένα της αγοράς κατά την ημερομηνία αναφοράς («Επίπεδο 2»)</p>
<p>Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές, η εύλογη αξία των</p>
<p>οποίων προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και παραδοχών που κατά βάση δεν</p>
<p>στηρίζονται σε δεδομένα της αγοράς («Επίπεδο 3»).</p>
</div>