greek_downloads/Οικονομική Έκθεση ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ ΑΕΕΑΠ (2023,Εξαμηνιαία,Μητρική)/images/page_56.png
Ενδιάμεση Συνοπτική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική 
Πληροφόρηση  
για το εξάμηνο που έληξε την 30/06/2023 
 (όλα τα ποσά σε Ευρώ, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά) 
ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ ΑΕΕΑΠ  
 
 
 
56 
 
 
Τα αντίστοιχα μεγέθη για την Εταιρεία έχουν ως ακολούθως: 
  
Γήπεδα- 
Οικόπεδα 
Κτίρια 
Σύνολο 
επενδυτικών 
ακινήτων 
Υπόλοιπο 01.01.2022 
20.419.853 
58.976.447 
79.396.300 
Άμεση απόκτηση επενδύσεων σε ακίνητα 
917.001 
3.737.265 
4.654.265 
Αποκτήσεις θυγατρικών μέσω επιχειρηματικών συνενώσεων 
0 
0 
0 
Μεταγενέστερες κεφαλαιουχικές δαπάνες αναφορικά με 
επενδύσεις σε ακίνητα 
0 
11.396 
11.396 
Πωλήσεις/Μειώσεις επενδύσεων σε ακίνητα 
0 
0 
0 
Μεταφορά από ενσώματα περιουσιακά στοιχεία 
0 
0 
0 
Καθαρό κέρδος/ (ζημιά) από την αναπροσαρμογή των 
επενδύσεων σε ακίνητα στην εύλογη αξία 
-34.006 
-99.950 
-133.955 
Υπόλοιπο 31.12.2022 
21.302.848 
62.625.158 
83.928.006 
  
  
  
  
Υπόλοιπο 01.01.2023 
21.302.848 
62.625.158 
83.928.006 
Άμεση απόκτηση επενδύσεων σε ακίνητα 
0 
4.812.696 
4.812.696 
Αποκτήσεις θυγατρικών μέσω επιχειρηματικών συνενώσεων 
0 
0 
0 
Μεταγενέστερες κεφαλαιουχικές δαπάνες αναφορικά με 
επενδύσεις σε ακίνητα 
0 
22.227 
22.227 
Πωλήσεις/Μειώσεις επενδύσεων σε ακίνητα 
-1.687.000 
0 
-1.687.000 
Μεταφορά από ενσώματα περιουσιακά στοιχεία 
0 
0 
0 
Καθαρό κέρδος/ (ζημιά) από την αναπροσαρμογή των 
επενδύσεων σε ακίνητα στην εύλογη αξία 
611.877 
1.937.001 
2.548.878 
Υπόλοιπο 30.06.2023 
20.227.725 
69.397.081 
89.624.806 
 
Κατά το υπό εξέταση διάστημα η Εταιρεία προχώρησε σε διαγραφή των 3 ακινήτων που είχε αποκτήσει στην περιοχή 
Λεύκη Ελαφονήσου Λακωνίας σε συνέχεια της οριστικής ακύρωσης του πλειστηριασμού με τον οποίο τα απέκτησε. 
Ως αποτέλεσμα, προέβη στην απαραίτητη μείωση στην αξία του χαρτοφυλακίου της. Περισσότερες πληροφορίες 
σχετικά με την υπόθεση αυτή παρατίθενται στην 29.2Σημ. 29. 
 
7.2 Μέθοδοι αποτίμησης 
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία για τις ΑΕΕΑΠ, οι αξίες των επενδύσεων σε ακίνητα αποτιμώνται από 
ανεξάρτητους εκτιμητές δύο φορές σε κάθε εταιρική χρήση. Στις εκτιμήσεις για τον προσδιορισμό της εύλογης αξίας 
των επενδύσεων σε ακίνητα, έχει ληφθεί υπόψιν η βέλτιστη χρήση τους, δεδομένης της νομικής τους κατάστασης, 
των τεχνικών χαρακτηριστικών τους και των επιτρεπόμενων χρήσεων. 
Τα κέρδη του Ομίλου από αναπροσαρμογή των επενδύσεων στην εύλογη τους αξία κατά το πρώτο εξάμηνο του 
2023 ανήλθαν σε € 2.762.878, έναντι κέρδους € 6.766.405 την προηγούμενη αντίστοιχη περίοδο του 2022 (Διαφορά 
€4.003.527). Οι αυξήσεις αυτές αντικατοπτρίζουν την ανοδική τάση στις τιμές των ακινήτων κατά τα 2 τελευταία έτη 
λόγω της συνολικής βελτίωσης του οικονομικού και επενδυτικού κλίματος στην χώρα. Επιπλέον, κατά το 2022
<div>
<p>Ενδιάμεση Συνοπτική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική</p>
<p>Πληροφόρηση</p>
<p>για το εξάμηνο που έληξε την 30/06/2023</p>
<p>(όλα τα ποσά σε Ευρώ, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά)</p>
<p>ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ ΑΕΕΑΠ</p>
<p>56</p>
<p>Τα αντίστοιχα μεγέθη για την Εταιρεία έχουν ως ακολούθως:</p>
<p>Γήπεδα-</p>
<p>Οικόπεδα</p>
<p>Κτίρια</p>
<p>Σύνολο</p>
<p>επενδυτικών</p>
<p>ακινήτων</p>
<p>Υπόλοιπο 01.01.2022</p>
<p>20.419.853</p>
<p>58.976.447</p>
<p>79.396.300</p>
<p>Άμεση απόκτηση επενδύσεων σε ακίνητα</p>
<p>917.001</p>
<p>3.737.265</p>
<p>4.654.265</p>
<p>Αποκτήσεις θυγατρικών μέσω επιχειρηματικών συνενώσεων</p>
<p>0</p>
<p>0</p>
<p>0</p>
<p>Μεταγενέστερες κεφαλαιουχικές δαπάνες αναφορικά με</p>
<p>επενδύσεις σε ακίνητα</p>
<p>0</p>
<p>11.396</p>
<p>11.396</p>
<p>Πωλήσεις/Μειώσεις επενδύσεων σε ακίνητα</p>
<p>0</p>
<p>0</p>
<p>0</p>
<p>Μεταφορά από ενσώματα περιουσιακά στοιχεία</p>
<p>0</p>
<p>0</p>
<p>0</p>
<p>Καθαρό κέρδος/ (ζημιά) από την αναπροσαρμογή των</p>
<p>επενδύσεων σε ακίνητα στην εύλογη αξία</p>
<p>-34.006</p>
<p>-99.950</p>
<p>-133.955</p>
<p>Υπόλοιπο 31.12.2022</p>
<p>21.302.848</p>
<p>62.625.158</p>
<p>83.928.006</p>
<p>Υπόλοιπο 01.01.2023</p>
<p>21.302.848</p>
<p>62.625.158</p>
<p>83.928.006</p>
<p>Άμεση απόκτηση επενδύσεων σε ακίνητα</p>
<p>0</p>
<p>4.812.696</p>
<p>4.812.696</p>
<p>Αποκτήσεις θυγατρικών μέσω επιχειρηματικών συνενώσεων</p>
<p>0</p>
<p>0</p>
<p>0</p>
<p>Μεταγενέστερες κεφαλαιουχικές δαπάνες αναφορικά με</p>
<p>επενδύσεις σε ακίνητα</p>
<p>0</p>
<p>22.227</p>
<p>22.227</p>
<p>Πωλήσεις/Μειώσεις επενδύσεων σε ακίνητα</p>
<p>-1.687.000</p>
<p>0</p>
<p>-1.687.000</p>
<p>Μεταφορά από ενσώματα περιουσιακά στοιχεία</p>
<p>0</p>
<p>0</p>
<p>0</p>
<p>Καθαρό κέρδος/ (ζημιά) από την αναπροσαρμογή των</p>
<p>επενδύσεων σε ακίνητα στην εύλογη αξία</p>
<p>611.877</p>
<p>1.937.001</p>
<p>2.548.878</p>
<p>Υπόλοιπο 30.06.2023</p>
<p>20.227.725</p>
<p>69.397.081</p>
<p>89.624.806</p>
<p>Κατά το υπό εξέταση διάστημα η Εταιρεία προχώρησε σε διαγραφή των 3 ακινήτων που είχε αποκτήσει στην περιοχή</p>
<p>Λεύκη Ελαφονήσου Λακωνίας σε συνέχεια της οριστικής ακύρωσης του πλειστηριασμού με τον οποίο τα απέκτησε.</p>
<p>Ως αποτέλεσμα, προέβη στην απαραίτητη μείωση στην αξία του χαρτοφυλακίου της. Περισσότερες πληροφορίες</p>
<p>σχετικά με την υπόθεση αυτή παρατίθενται στην 29.2Σημ. 29.</p>
<p>7.2 Μέθοδοι αποτίμησης</p>
<p>Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία για τις ΑΕΕΑΠ, οι αξίες των επενδύσεων σε ακίνητα αποτιμώνται από</p>
<p>ανεξάρτητους εκτιμητές δύο φορές σε κάθε εταιρική χρήση. Στις εκτιμήσεις για τον προσδιορισμό της εύλογης αξίας</p>
<p>των επενδύσεων σε ακίνητα, έχει ληφθεί υπόψιν η βέλτιστη χρήση τους, δεδομένης της νομικής τους κατάστασης,</p>
<p>των τεχνικών χαρακτηριστικών τους και των επιτρεπόμενων χρήσεων.</p>
<p>Τα κέρδη του Ομίλου από αναπροσαρμογή των επενδύσεων στην εύλογη τους αξία κατά το πρώτο εξάμηνο του</p>
<p>2023 ανήλθαν σε € 2.762.878, έναντι κέρδους € 6.766.405 την προηγούμενη αντίστοιχη περίοδο του 2022 (Διαφορά</p>
<p>€4.003.527). Οι αυξήσεις αυτές αντικατοπτρίζουν την ανοδική τάση στις τιμές των ακινήτων κατά τα 2 τελευταία έτη</p>
<p>λόγω της συνολικής βελτίωσης του οικονομικού και επενδυτικού κλίματος στην χώρα. Επιπλέον, κατά το 2022</p>
</div>