greek_downloads/Οικονομική Έκθεση INTERCONTINENTAL INTERNATIONAL (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική)/images/page_28.png
28 
 
• Την κατά πλειονότητα  εφαρμογή μισθώσεων στις οποίες το κόστος 
ασφάλισης, διαχείρισης και επιδιόρθωσης έχουν οι ενοικιαστές   
• Την ενιαία Οργανωτική δομή της Εταιρείας 
• Την αποκλειστική δραστηριοποίηση στην Ελληνική Επικράτεια  
• Την εφαρμογή ενιαίου Κανονιστικού Πλαισίου για το σύνολο του 
χαρτοφυλακίου των Επενδυτικών Ακινήτων  
 
Τα συνολικά εισοδήματα της Εταιρείας προέρχονται από μισθώματα ακινήτων στην 
Ελλάδα. Κατά το Α΄ εξάμηνο του 2024, τα έσοδα της Εταιρείας από μισθώματα στην 
Ελλάδα από συνεχιζόμενες δραστηριότητες ανέρχονταν σε € 2,02 εκ. (Α’ εξάμηνο 
2023: € 1,81 εκ.). Το μη κυκλοφορούν ενεργητικό της Εταιρείας στην Ελλάδα την 
30.06.2024 ανέρχεται σε € 55,8 εκ. (31.12.2023: € 55,2 εκ. ). 
 
Η Εταιρεία διαθέτει την αναγκαία ετοιμότητα για αναλυτική παρακολούθηση των 
μελλοντικών Λειτουργικών της Τομέων, ευθύς μόλις η πολυμορφία και η ποικιλότητα 
των νέων μελλοντικών της αποκτήσεων, το απαιτήσει. 
 
5. Σημαντικές λογιστικές εκτιμήσεις και παραδοχές  
 
Η Εταιρεία προβαίνει σε εκτιμήσεις και παραδοχές σχετικά με την εξέλιξη των 
μελλοντικών γεγονότων. Οι εκτιμήσεις αυτές, εξ’ ορισμού, σπάνια ταυτίζονται με τα 
πραγματικά αποτελέσματα τα οποία προκύπτουν. Οι εκτιμήσεις και παραδοχές που 
ενέχουν σημαντικό κίνδυνο να προκαλέσουν ουσιώδεις προσαρμογές στις λογιστικές 
αξίες των περιουσιακών στοιχείων και των υποχρεώσεων σε μεταγενέστερες 
περιόδους έχουν ως εξής:  
 
Εκτίμηση της «εύλογης αξίας» των επενδύσεων σε ακίνητα της Εταιρείας  
 
Η πλέον κατάλληλη ένδειξη της «εύλογης αξίας» είναι οι τρέχουσες αξίες που 
ισχύουν σε μια ενεργή αγορά για συναφή μισθωτήρια αλλά και λοιπά συμβόλαια. 
Εάν δεν είναι εφικτή η ανεύρεση τέτοιων πληροφοριών η Εταιρεία προσδιορίζει την 
αξία μέσα από ένα εύρος λογικών εκτιμήσεων των «εύλογων αξιών» (βλ. Σημείωση 
6). Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία για τις Α.Ε.Ε.Α.Π., οι εκτιμήσεις των 
επενδύσεων σε ακίνητα πρέπει να υποστηρίζονται από ανεξάρτητες εκτιμήσεις οι 
οποίες πραγματοποιούνται από Πιστοποιημένους Εκτιμητές, ενταγμένους στο 
Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών του Υπουργείου Οικονομικών για την 30η  
Ιουνίου και 31η Δεκεμβρίου κάθε έτους. Οι εκτιμήσεις βασίζονται πρωτογενώς σε 
προβλέψεις προεξοφλημένων ταμειακών ροών λόγω μη ύπαρξης επαρκών 
τρεχουσών τιμών που ισχύουν σε μια ενεργή αγορά. Για να πάρει μια τέτοια 
απόφαση, η Εταιρεία λαμβάνει υπ’ όψιν της δεδομένα από διάφορες πηγές, που 
περιλαμβάνουν: 
  
(i) Τρέχουσες τιμές σε μια ενεργή αγορά ακινήτων διαφορετικής φύσεως, 
κατάστασης ή τοποθεσίες (ή υποκείμενες σε διαφορετικές μισθώσεις ή λοιπά 
συμβόλαια), οι οποίες έχουν αναπροσαρμοστεί ως προς αυτές τις διαφορές.  
(ii) Πρόσφατες τιμές παρόμοιων ακινήτων σε λιγότερο ενεργές αγορές, 
αναπροσαρμοσμένες έτσι ώστε να απεικονίζονται οποιεσδήποτε μεταβολές στις
<div>
<p>• Την κατά πλειονότητα  εφαρμογή μισθώσεων στις οποίες το κόστος</p>
<p>ασφάλισης, διαχείρισης και επιδιόρθωσης έχουν οι ενοικιαστές</p>
<p>• Την ενιαία Οργανωτική δομή της Εταιρείας</p>
<p>• Την αποκλειστική δραστηριοποίηση στην Ελληνική Επικράτεια</p>
<p>• Την εφαρμογή ενιαίου Κανονιστικού Πλαισίου για το σύνολο του</p>
<p>χαρτοφυλακίου των Επενδυτικών Ακινήτων</p>
<p>Τα συνολικά εισοδήματα της Εταιρείας προέρχονται από μισθώματα ακινήτων στην</p>
<p>Ελλάδα. Κατά το Α΄ εξάμηνο του 2024, τα έσοδα της Εταιρείας από μισθώματα στην</p>
<p>Ελλάδα από συνεχιζόμενες δραστηριότητες ανέρχονταν σε € 2,02 εκ. (Α’ εξάμηνο</p>
<p>2023: € 1,81 εκ.). Το μη κυκλοφορούν ενεργητικό της Εταιρείας στην Ελλάδα την</p>
<p>30.06.2024 ανέρχεται σε € 55,8 εκ. (31.12.2023: € 55,2 εκ. ).</p>
<p>Η Εταιρεία διαθέτει την αναγκαία ετοιμότητα για αναλυτική παρακολούθηση των</p>
<p>μελλοντικών Λειτουργικών της Τομέων, ευθύς μόλις η πολυμορφία και η ποικιλότητα</p>
<p>των νέων μελλοντικών της αποκτήσεων, το απαιτήσει.</p>
<p>5. Σημαντικές λογιστικές εκτιμήσεις και παραδοχές</p>
<p>Η Εταιρεία προβαίνει σε εκτιμήσεις και παραδοχές σχετικά με την εξέλιξη των</p>
<p>μελλοντικών γεγονότων. Οι εκτιμήσεις αυτές, εξ’ ορισμού, σπάνια ταυτίζονται με τα</p>
<p>πραγματικά αποτελέσματα τα οποία προκύπτουν. Οι εκτιμήσεις και παραδοχές που</p>
<p>ενέχουν σημαντικό κίνδυνο να προκαλέσουν ουσιώδεις προσαρμογές στις λογιστικές</p>
<p>αξίες των περιουσιακών στοιχείων και των υποχρεώσεων σε μεταγενέστερες</p>
<p>περιόδους έχουν ως εξής:</p>
<p>Εκτίμηση της «εύλογης αξίας» των επενδύσεων σε ακίνητα της Εταιρείας</p>
<p>Η πλέον κατάλληλη ένδειξη της «εύλογης αξίας» είναι οι τρέχουσες αξίες που</p>
<p>ισχύουν σε μια ενεργή αγορά για συναφή μισθωτήρια αλλά και λοιπά συμβόλαια.</p>
<p>Εάν δεν είναι εφικτή η ανεύρεση τέτοιων πληροφοριών η Εταιρεία προσδιορίζει την</p>
<p>αξία μέσα από ένα εύρος λογικών εκτιμήσεων των «εύλογων αξιών» (βλ. Σημείωση</p>
<p>6). Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία για τις Α.Ε.Ε.Α.Π., οι εκτιμήσεις των</p>
<p>επενδύσεων σε ακίνητα πρέπει να υποστηρίζονται από ανεξάρτητες εκτιμήσεις οι</p>
<p>οποίες πραγματοποιούνται από Πιστοποιημένους Εκτιμητές, ενταγμένους στο</p>
<p>Μητρώο Πιστοποιημένων Εκτιμητών του Υπουργείου Οικονομικών για την 30η</p>
<p>Ιουνίου και 31η Δεκεμβρίου κάθε έτους. Οι εκτιμήσεις βασίζονται πρωτογενώς σε</p>
<p>προβλέψεις προεξοφλημένων ταμειακών ροών λόγω μη ύπαρξης επαρκών</p>
<p>τρεχουσών τιμών που ισχύουν σε μια ενεργή αγορά. Για να πάρει μια τέτοια</p>
<p>απόφαση, η Εταιρεία λαμβάνει υπ’ όψιν της δεδομένα από διάφορες πηγές, που</p>
<p>περιλαμβάνουν:</p>
<p>(i) Τρέχουσες τιμές σε μια ενεργή αγορά ακινήτων διαφορετικής φύσεως,</p>
<p>κατάστασης ή τοποθεσίες (ή υποκείμενες σε διαφορετικές μισθώσεις ή λοιπά</p>
<p>συμβόλαια), οι οποίες έχουν αναπροσαρμοστεί ως προς αυτές τις διαφορές.</p>
<p>(ii) Πρόσφατες τιμές παρόμοιων ακινήτων σε λιγότερο ενεργές αγορές,</p>
<p>αναπροσαρμοσμένες έτσι ώστε να απεικονίζονται οποιεσδήποτε μεταβολές στις</p>
</div>