greek_downloads/Οικονομική Έκθεση NOVAL PROPERTY (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική)/images/page_50.png
Ενδιάμεση Συνοπτική Ατομική και Οικονομικού Συμφέροντος 
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση 
NOVAL PROPERTY 
1 Ιανουαρίου έως  30 Ιουνίου 2024 
 
(Όλα τα ποσά σε €) 
 
 
50 
 
Την 30.06.2024, η Εταιρεία κατέχει επενδυτικά ακίνητα που επιμετρώνται σε εύλογη αξία (σημείωση 8) και 
κατατάσσονται στο Επίπεδο 3. 
Την 30.06.2024, η Εταιρεία κατείχε παράγωγα εύλογης αξίας € 2.069 χιλ. (31.12.2023 αξίας € 1.971 χιλ.) τα 
οποία παρουσιάζονται στο κυκλοφορούν και μη κυκλοφορούν ενεργητικό και κατατάσσονται στο Επίπεδο 2. 
Κατά την 30η Ιουνίου 2024, η λογιστική αξία των εμπορικών και λοιπών απαιτήσεων, των απαιτήσεων από 
δάνεια σε συνδεδεμένες, των ταμειακών διαθεσίμων και ισοδύναμων καθώς και των προμηθευτών και 
λοιπών υποχρεώσεων προσέγγιζε την εύλογη αξία.  
Κατά τη διάρκεια της περιόδου, δεν διενεργήθηκαν μεταφορές μεταξύ των επιπέδων 1 και 2, ούτε και 
μεταφορές εντός και εκτός του επιπέδου 3 σε σχέση με την επιμέτρηση της εύλογης αξίας των επενδυτικών 
ακινήτων. 
Δεν υπήρχαν αλλαγές στις τεχνικές αποτίμησης που χρησιμοποιήθηκαν σε σχέση με την 31 Δεκεμβρίου 2023. 
 
6. 
Σημαντικές λογιστικές εκτιμήσεις και κρίσεις της Διοίκησης 
Οι εκτιμήσεις και οι κρίσεις της Διοίκησης επανεξετάζονται διαρκώς και βασίζονται σε ιστορικά δεδομένα και 
προσδοκίες για μελλοντικά γεγονότα, που κρίνονται εύλογες σύμφωνα με τα ισχύοντα. Τα πραγματικά ποσά 
πιθανόν να διαφέρουν από αυτές τις εκτιμήσεις. 
Οι υποκειμενικές κρίσεις, εκτιμήσεις και παραδοχές της Διοίκησης που έχουν διενεργηθεί κατά τη σύνταξη 
των ενδιάμεσων συνοπτικών ατομικών και οικονομικού συμφέροντος χρηματοοικονομικών καταστάσεων 
είναι συνεπείς με τις λογιστικές αρχές που χρησιμοποιήθηκαν για τη σύνταξη και παρουσίαση των ετήσιων 
χρηματοοικονομικών καταστάσεων για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2023. 
Λόγω της ανόδου  των επιτοκίων και της μεταγενέστερης σταθεροποίησης αυτής και των γεωπολιτικών 
εξελίξεων στην Ευρώπη, με τις συνεπακόλουθες πληθωριστικές τάσεις, την αύξηση τιμών στην αγορά 
ενέργειας και την αυξημένη μεταβλητότητα, οι αξίες των ακινήτων διέρχονται μία περίοδο κατά την οποία 
παρακολουθούνται με υψηλότερο βαθμό προσοχής από την εταιρεία. 
      
7. 
Πληροφόρηση κατά τομέα  
Η πληροφόρηση κατά τομέα βασίζεται στη δομή της πληροφόρησης προς το Διοικητικό Συμβούλιο της 
Εταιρείας. Η Εταιρεία έχει αναγνωρίσει πέντε (5) λειτουργικούς τομείς: 
- 
Γραφεία 
- 
Καταστήματα (εμπορικοί χώροι) 
- 
Βιομηχανικά ακίνητα 
- 
Τουριστικά 
- 
Λοιπά. Στον τομέα αυτό παρουσιάζονται τα αποτελέσματα των οικοπέδων, των οικιστικών ακινήτων, 
των χώρων στάθμευσης και των ακινήτων υπό ανάπτυξη και υπό κατασκευή. 
 
Το 2024, στο πλαίσιο της βέλτιστης διαχείρισης του χαρτοφυλακίου των ακινήτων και της υλοποιήσεως της 
στρατηγικής, η διοίκηση της  Εταιρείας  επανεξέτασε την κατηγοριοποίηση των ακινήτων της στους 
παραπάνω τομείς και κατηγοριοποίησε εκ νέου μέρος αυτών. Συγκεκριμένα, η αναταξινόμηση αφορά την 
παρουσίαση των ακινήτων υπό ανάπτυξη και υπό κατασκευή στα λοιπά ακίνητα. Ως εκ τούτου έχουν γίνει 
αναταξινομήσεις στα συγκριτικά στοιχεία που περιλαμβάνονται στους παρακάτω πίνακες.
<div>
<p>Ενδιάμεση Συνοπτική Ατομική και Οικονομικού Συμφέροντος</p>
<p>Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση</p>
<p>NOVAL PROPERTY</p>
<p>1 Ιανουαρίου έως  30 Ιουνίου 2024</p>
<p>(Όλα τα ποσά σε €)</p>
<p>50</p>
<p>Την 30.06.2024, η Εταιρεία κατέχει επενδυτικά ακίνητα που επιμετρώνται σε εύλογη αξία (σημείωση 8) και</p>
<p>κατατάσσονται στο Επίπεδο 3.</p>
<p>Την 30.06.2024, η Εταιρεία κατείχε παράγωγα εύλογης αξίας € 2.069 χιλ. (31.12.2023 αξίας € 1.971 χιλ.) τα</p>
<p>οποία παρουσιάζονται στο κυκλοφορούν και μη κυκλοφορούν ενεργητικό και κατατάσσονται στο Επίπεδο 2.</p>
<p>Κατά την 30η Ιουνίου 2024, η λογιστική αξία των εμπορικών και λοιπών απαιτήσεων, των απαιτήσεων από</p>
<p>δάνεια σε συνδεδεμένες, των ταμειακών διαθεσίμων και ισοδύναμων καθώς και των προμηθευτών και</p>
<p>λοιπών υποχρεώσεων προσέγγιζε την εύλογη αξία.</p>
<p>Κατά τη διάρκεια της περιόδου, δεν διενεργήθηκαν μεταφορές μεταξύ των επιπέδων 1 και 2, ούτε και</p>
<p>μεταφορές εντός και εκτός του επιπέδου 3 σε σχέση με την επιμέτρηση της εύλογης αξίας των επενδυτικών</p>
<p>ακινήτων.</p>
<p>Δεν υπήρχαν αλλαγές στις τεχνικές αποτίμησης που χρησιμοποιήθηκαν σε σχέση με την 31 Δεκεμβρίου 2023.</p>
<p>6.</p>
<p>Σημαντικές λογιστικές εκτιμήσεις και κρίσεις της Διοίκησης</p>
<p>Οι εκτιμήσεις και οι κρίσεις της Διοίκησης επανεξετάζονται διαρκώς και βασίζονται σε ιστορικά δεδομένα και</p>
<p>προσδοκίες για μελλοντικά γεγονότα, που κρίνονται εύλογες σύμφωνα με τα ισχύοντα. Τα πραγματικά ποσά</p>
<p>πιθανόν να διαφέρουν από αυτές τις εκτιμήσεις.</p>
<p>Οι υποκειμενικές κρίσεις, εκτιμήσεις και παραδοχές της Διοίκησης που έχουν διενεργηθεί κατά τη σύνταξη</p>
<p>των ενδιάμεσων συνοπτικών ατομικών και οικονομικού συμφέροντος χρηματοοικονομικών καταστάσεων</p>
<p>είναι συνεπείς με τις λογιστικές αρχές που χρησιμοποιήθηκαν για τη σύνταξη και παρουσίαση των ετήσιων</p>
<p>χρηματοοικονομικών καταστάσεων για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2023.</p>
<p>Λόγω της ανόδου  των επιτοκίων και της μεταγενέστερης σταθεροποίησης αυτής και των γεωπολιτικών</p>
<p>εξελίξεων στην Ευρώπη, με τις συνεπακόλουθες πληθωριστικές τάσεις, την αύξηση τιμών στην αγορά</p>
<p>ενέργειας και την αυξημένη μεταβλητότητα, οι αξίες των ακινήτων διέρχονται μία περίοδο κατά την οποία</p>
<p>παρακολουθούνται με υψηλότερο βαθμό προσοχής από την εταιρεία.</p>
<p>7.</p>
<p>Πληροφόρηση κατά τομέα</p>
<p>Η πληροφόρηση κατά τομέα βασίζεται στη δομή της πληροφόρησης προς το Διοικητικό Συμβούλιο της</p>
<p>Εταιρείας. Η Εταιρεία έχει αναγνωρίσει πέντε (5) λειτουργικούς τομείς:</p>
<p>-</p>
<p>Γραφεία</p>
<p>-</p>
<p>Καταστήματα (εμπορικοί χώροι)</p>
<p>-</p>
<p>Βιομηχανικά ακίνητα</p>
<p>-</p>
<p>Τουριστικά</p>
<p>-</p>
<p>Λοιπά. Στον τομέα αυτό παρουσιάζονται τα αποτελέσματα των οικοπέδων, των οικιστικών ακινήτων,</p>
<p>των χώρων στάθμευσης και των ακινήτων υπό ανάπτυξη και υπό κατασκευή.</p>
<p>Το 2024, στο πλαίσιο της βέλτιστης διαχείρισης του χαρτοφυλακίου των ακινήτων και της υλοποιήσεως της</p>
<p>στρατηγικής, η διοίκηση της  Εταιρείας  επανεξέτασε την κατηγοριοποίηση των ακινήτων της στους</p>
<p>παραπάνω τομείς και κατηγοριοποίησε εκ νέου μέρος αυτών. Συγκεκριμένα, η αναταξινόμηση αφορά την</p>
<p>παρουσίαση των ακινήτων υπό ανάπτυξη και υπό κατασκευή στα λοιπά ακίνητα. Ως εκ τούτου έχουν γίνει</p>
<p>αναταξινομήσεις στα συγκριτικά στοιχεία που περιλαμβάνονται στους παρακάτω πίνακες.</p>
</div>