greek_downloads/Οικονομική Έκθεση BRIQ PROPERTIES Α.Ε.Ε.Α.Π. (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_10.png
Ενδιάμεση Συνοπτική Εταιρική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική 
Πληροφόρηση για το εξάμηνο που έληξε την 30η Ιουνίου 2024 
(ποσά σε χιλιάδες Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά) 
 
 
 
10 
 
 
ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΚΛΕΙΟΜΕΝΗ ΠΕΡΙΟΔΟ  
Α. Ολοκλήρωση του πρώτου σταδίου της συναλλαγής για την Συγχώνευση δια απορροφήσεως της «Intercontinental 
International Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία» 
Σημαντικό γεγονός για την αύξηση όλων των μεγεθών αλλά και για την εξέλιξη της Εταιρείας είναι πως το πρώτο εξάμηνο του 
2024 ολοκληρώθηκε το πρώτο στάδιο της συναλλαγής (εφεξής «Στάδιο Α») με την Intercontinental International ΑΕΕΑΠ 
(«ICI»), όπως είχε ανακοινωθεί την 23η Φεβρουαρίου 2023. Ειδικότερα, την 31.01.2024 πραγματοποιήθηκε η μεταβίβαση 16 
ακινήτων της ICI έναντι συνολικού τιμήματος € 56,6 εκ. ενώ την 14.06.2024 ολοκληρώθηκε η απόκτηση ενός ακόμα ακινήτου 
της ICI με τίμημα € 4,0 εκ.. Σε συνέχεια της απόκτησης των 17 ακινήτων, το χαρτοφυλάκιο της Εταιρείας την 30.06.2024 
περιλαμβάνει 42 ακίνητα συνολικής αξίας € 224 εκ.. 
Η αγορά των ακινήτων χρηματοδοτήθηκε εξ’ ολοκλήρου μέσω δανεισμού με αποτέλεσμα την 30.06.2024 ο συνολικός 
δανεισμός της Εταιρείας ανέρχεται σε € 106 εκ. (LTV 47,3%), Net LTV ήταν 45,2% (διαθέσιμα 30.06.2024: € 4,6 εκ.). Επιπλέον 
τα έσοδα της Εταιρείας από ενοίκια αυξήθηκαν περίπου κατά € 6,6 εκ. σε ετήσια βάση, με τα ετησιοποιημένα έσοδα από 
μισθώματα σε επίπεδο Ομίλου να ανέρχονται πλέον σε € 16,0 εκ. 
Α) Τα ακίνητα που μεταβιβάστηκαν είναι τα παρακάτω: 
Α/Α 
Ακίνητο – Περιγραφή 
Τίμημα  
(€ εκ.) 
1 
Διατηρητέο κτίριο τριών ορόφων με δύο υπόγεια, με χρήση εμπορικού καταστήματος, επί 
της οδού 25ης Αυγούστου 64, στο Ηράκλειο Κρήτης, συνολικής επιφάνειας 3.557,45 τ.μ. 
πλήρως μισθωμένο 
13,180 
2 
Ισόγειο κατάστημα με υπόγειο και πατάρι επί της Ακτής Μουτσοπούλου 18α στον Πειραιά, 
συνολικής επιφάνειας 751,25 τ.μ., πλήρως μισθωμένο 
2,100 
3 
Διατηρητέο τετραώροφο κτίριο με υπόγειο και ημιώροφο επί της οδού Ίωνος Δραγούμη 21 
στη Θεσσαλονίκη, συνολικής επιφάνειας 1.974,82 τμ., πλήρως μισθωμένο 
5,200  
4 
Δύο ισόγεια καταστήματα, επί της οδού Αχιλλέως 2-4, στην πλατεία Καραϊσκάκη, Αθήνα, 
συνολικής επιφάνειας 1.129,84 τμ, πλήρως μισθωμένο  
1,717 
5 
Τετραώροφο κτίριο γραφείων και καταστημάτων στην Π. Κωνσταντά 48 και Γ. Λύχνου, στην 
πόλη της Κέρκυρας, συνολικής επιφάνειας 630,47 τμ., μερικώς μισθωμένο 
1,850 
6 
Τετραώροφο κτίριο γραφείων και καταστημάτων, στην Λ. Δεκελείας 104 και Αγ. Τριάδος 1, 
στη Νέα Φιλαδέλφεια, συνολικής επιφάνειας 877,69 τ.μ., μερικώς μισθωμένο 
1,605 
7 
Ισόγειο κατάστημα με υπόγειο, πατάρι και α' όροφο γραφείων στην Λ. Συγγρού 2 και 
Διονυσίου Αρεοπαγίτου 1, συνολικής επιφάνειας 655,15 τ.μ., πλήρως μισθωμένο 
2,425 
8 
Διώροφο κτίριο με υπόγειο επί της οδού Ιάσωνος 47 στο Βόλο, συνολικής επιφάνειας 
1.299,04 τμ., πλήρως μισθωμένο 
3,035 
9 
Ισόγειο κατάστημα με δύο υπόγεια και α' όροφο στην Λ. Ελ. Βενιζέλου 155-157, στην 
Καλλιθέα, συνολικής επιφάνειας 1.087,52 τ.μ., πλήρως μισθωμένο  
3,900 
10 
Ισόγειο κατάστημα στην Ελευθερίου Βενιζέλου 2, στη Ζάκυνθο, συνολικής επιφάνειας 
287,41 τ.μ., πλήρως μισθωμένο 
 2,000 
11 
Ισόγειο τραπεζικό κατάστημα με υπόγειο και πατάρι στην Λ. Ποσειδώνος και Αγ. 
Αλεξάνδρου 2, στο Παλαιό Φάληρο, συνολικής επιφάνειας 699,94 τ.μ., πλήρως μισθωμένο 
2,700 
12 
Κατάστημα με υπόγειο στην οδό Μακρυγιάννη 106 στην Σταυρούπολη Θεσσαλονίκης, 
συνολικής επιφάνειας 744,80 τ.μ., πλήρως μισθωμένο 
1,700
<div>
<p>Ενδιάμεση Συνοπτική Εταιρική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική</p>
<p>Πληροφόρηση για το εξάμηνο που έληξε την 30η Ιουνίου 2024</p>
<p>(ποσά σε χιλιάδες Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)</p>
<p>10</p>
<p>ΣΗΜΑΝΤΙΚΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΚΛΕΙΟΜΕΝΗ ΠΕΡΙΟΔΟ</p>
<p>Α. Ολοκλήρωση του πρώτου σταδίου της συναλλαγής για την Συγχώνευση δια απορροφήσεως της «Intercontinental</p>
<p>International Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία»</p>
<p>Σημαντικό γεγονός για την αύξηση όλων των μεγεθών αλλά και για την εξέλιξη της Εταιρείας είναι πως το πρώτο εξάμηνο του</p>
<p>2024 ολοκληρώθηκε το πρώτο στάδιο της συναλλαγής (εφεξής «Στάδιο Α») με την Intercontinental International ΑΕΕΑΠ</p>
<p>(«ICI»), όπως είχε ανακοινωθεί την 23η Φεβρουαρίου 2023. Ειδικότερα, την 31.01.2024 πραγματοποιήθηκε η μεταβίβαση 16</p>
<p>ακινήτων της ICI έναντι συνολικού τιμήματος € 56,6 εκ. ενώ την 14.06.2024 ολοκληρώθηκε η απόκτηση ενός ακόμα ακινήτου</p>
<p>της ICI με τίμημα € 4,0 εκ.. Σε συνέχεια της απόκτησης των 17 ακινήτων, το χαρτοφυλάκιο της Εταιρείας την 30.06.2024</p>
<p>περιλαμβάνει 42 ακίνητα συνολικής αξίας € 224 εκ..</p>
<p>Η αγορά των ακινήτων χρηματοδοτήθηκε εξ’ ολοκλήρου μέσω δανεισμού με αποτέλεσμα την 30.06.2024 ο συνολικός</p>
<p>δανεισμός της Εταιρείας ανέρχεται σε € 106 εκ. (LTV 47,3%), Net LTV ήταν 45,2% (διαθέσιμα 30.06.2024: € 4,6 εκ.). Επιπλέον</p>
<p>τα έσοδα της Εταιρείας από ενοίκια αυξήθηκαν περίπου κατά € 6,6 εκ. σε ετήσια βάση, με τα ετησιοποιημένα έσοδα από</p>
<p>μισθώματα σε επίπεδο Ομίλου να ανέρχονται πλέον σε € 16,0 εκ.</p>
<p>Α) Τα ακίνητα που μεταβιβάστηκαν είναι τα παρακάτω:</p>
<p>Α/Α</p>
<p>Ακίνητο – Περιγραφή</p>
<p>Τίμημα</p>
<p>(€ εκ.)</p>
<p>1</p>
<p>Διατηρητέο κτίριο τριών ορόφων με δύο υπόγεια, με χρήση εμπορικού καταστήματος, επί</p>
<p>της οδού 25ης Αυγούστου 64, στο Ηράκλειο Κρήτης, συνολικής επιφάνειας 3.557,45 τ.μ.</p>
<p>πλήρως μισθωμένο</p>
<p>13,180</p>
<p>2</p>
<p>Ισόγειο κατάστημα με υπόγειο και πατάρι επί της Ακτής Μουτσοπούλου 18α στον Πειραιά,</p>
<p>συνολικής επιφάνειας 751,25 τ.μ., πλήρως μισθωμένο</p>
<p>2,100</p>
<p>3</p>
<p>Διατηρητέο τετραώροφο κτίριο με υπόγειο και ημιώροφο επί της οδού Ίωνος Δραγούμη 21</p>
<p>στη Θεσσαλονίκη, συνολικής επιφάνειας 1.974,82 τμ., πλήρως μισθωμένο</p>
<p>5,200</p>
<p>4</p>
<p>Δύο ισόγεια καταστήματα, επί της οδού Αχιλλέως 2-4, στην πλατεία Καραϊσκάκη, Αθήνα,</p>
<p>συνολικής επιφάνειας 1.129,84 τμ, πλήρως μισθωμένο</p>
<p>1,717</p>
<p>5</p>
<p>Τετραώροφο κτίριο γραφείων και καταστημάτων στην Π. Κωνσταντά 48 και Γ. Λύχνου, στην</p>
<p>πόλη της Κέρκυρας, συνολικής επιφάνειας 630,47 τμ., μερικώς μισθωμένο</p>
<p>1,850</p>
<p>6</p>
<p>Τετραώροφο κτίριο γραφείων και καταστημάτων, στην Λ. Δεκελείας 104 και Αγ. Τριάδος 1,</p>
<p>στη Νέα Φιλαδέλφεια, συνολικής επιφάνειας 877,69 τ.μ., μερικώς μισθωμένο</p>
<p>1,605</p>
<p>7</p>
<p>Ισόγειο κατάστημα με υπόγειο, πατάρι και α' όροφο γραφείων στην Λ. Συγγρού 2 και</p>
<p>Διονυσίου Αρεοπαγίτου 1, συνολικής επιφάνειας 655,15 τ.μ., πλήρως μισθωμένο</p>
<p>2,425</p>
<p>8</p>
<p>Διώροφο κτίριο με υπόγειο επί της οδού Ιάσωνος 47 στο Βόλο, συνολικής επιφάνειας</p>
<p>1.299,04 τμ., πλήρως μισθωμένο</p>
<p>3,035</p>
<p>9</p>
<p>Ισόγειο κατάστημα με δύο υπόγεια και α' όροφο στην Λ. Ελ. Βενιζέλου 155-157, στην</p>
<p>Καλλιθέα, συνολικής επιφάνειας 1.087,52 τ.μ., πλήρως μισθωμένο</p>
<p>3,900</p>
<p>10</p>
<p>Ισόγειο κατάστημα στην Ελευθερίου Βενιζέλου 2, στη Ζάκυνθο, συνολικής επιφάνειας</p>
<p>287,41 τ.μ., πλήρως μισθωμένο</p>
<p>2,000</p>
<p>11</p>
<p>Ισόγειο τραπεζικό κατάστημα με υπόγειο και πατάρι στην Λ. Ποσειδώνος και Αγ.</p>
<p>Αλεξάνδρου 2, στο Παλαιό Φάληρο, συνολικής επιφάνειας 699,94 τ.μ., πλήρως μισθωμένο</p>
<p>2,700</p>
<p>12</p>
<p>Κατάστημα με υπόγειο στην οδό Μακρυγιάννη 106 στην Σταυρούπολη Θεσσαλονίκης,</p>
<p>συνολικής επιφάνειας 744,80 τ.μ., πλήρως μισθωμένο</p>
<p>1,700</p>
</div>