greek_downloads/Οικονομική Έκθεση LAMDA DEVELOPMENT Α.Ε. (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_10.png
Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2024                      
Εξαμηνιαία Έκθεση Διαχείρισης Διοικητικού Συμβουλίου 
9 
 
B. ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΟΙ ΔΕΙΚΤΕΣ ΜΕΤΡΗΣΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ («ΕΔΜΑ»)  
Ο Όμιλος χρησιμοποιεί Εναλλακτικούς Δείκτες Μέτρησης της Απόδοσης (ΕΔΜΑ) λόγω των ιδιαίτερων 
χαρακτηριστικών του κλάδου στον οποίο δραστηριοποιείται, οι οποίοι ορίζονται ως εξής: 
Ορισμοί : 
1. Ενοποιημένα Λειτουργικά Αποτελέσματα (EBITDA) του Ομίλου: Κέρδη/(ζημίες) προ 
φόρων, πλέον καθαρό χρηματοοικονομικό κόστος, πλέον αποσβέσεις και απομειώσεις 
ενσώματων πάγιων, άυλων περιουσιακών στοιχείων και δικαιωμάτων χρήσης μισθωμένων 
περιουσιακών στοιχείων. 
2. Λειτουργικά Αποτελέσματα (EBITDA) Έργου Ελληνικού: Κέρδη/(ζημίες) προ φόρων, 
πλέον καθαρό χρηματοοικονομικό κόστος, πλέον αποσβέσεις  και απομειώσεις ενσώματων 
πάγιων, άυλων περιουσιακών στοιχείων και δικαιωμάτων χρήσης μισθωμένων περιουσιακών 
στοιχείων, που αφορούν το έργο του Ελληνικού, εξαιρουμένης της λειτουργίας της Μαρίνας Αγ. 
Κοσμά, και τα αποτελέσματα των εμπορικών αναπτύξεων The Ellinikon Mall (πρώην 
Vouliagmenis Mall) και Riviera Galleria. 
3. Ενοποιημένα 
Λειτουργικά 
Αποτελέσματα 
(EBITDA) 
εξαιρουμένου 
του 
Έργου 
Ελληνικού: Ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) του Ομίλου μείον Λειτουργικά 
αποτελέσματα (EBITDA) έργου Ελληνικού. 
4. Ενοποιημένα Λειτουργικά Αποτελέσματα (EBITDA) του Ομίλου προ Αποτιμήσεων και 
Λοιπών Αναπροσαρμογών: Ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) του Ομίλου στα 
οποία δεν συμπεριλαμβάνονται κέρδη ή ζημίες που προκύπτουν από την μεταβολή της εύλογης 
αξίας των επενδύσεων σε ακίνητα, οι προβλέψεις απομείωσης αξίας αποθέματος, τα κέρδη ή 
ζημιές από εξαγορά/πώληση ποσοστού συμμετοχών, καθώς και το αποτέλεσμα από πώληση 
επενδυτικών ακινήτων. 
5. Λειτουργικά Αποτελέσματα (EBITDA) Έργου Ελληνικού προ Αποτιμήσεων και Λοιπών 
Αναπροσαρμογών: Ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) στα οποία δεν 
συμπεριλαμβάνονται κέρδη ή ζημίες που προκύπτουν από την μεταβολή της εύλογης αξίας των 
επενδύσεων σε ακίνητα, οι προβλέψεις απομείωσης αξίας αποθέματος, τα κέρδη ή ζημιές από 
εξαγορά/πώληση ποσοστού συμμετοχών, καθώς και το αποτέλεσμα από πώληση επενδυτικών 
ακινήτων, που αφορούν το έργο του Ελληνικού, εξαιρουμένης της λειτουργίας της Μαρίνας Αγ. 
Κοσμά, και τα αποτελέσματα των εμπορικών αναπτύξεων The Ellinikon Mall (πρώην 
Vouliagmenis Mall) και Riviera Galleria. 
6. Ενοποιημένα Λειτουργικά Αποτελέσματα (EBITDA) προ Αποτιμήσεων και Λοιπών 
Αναπροσαρμογών εξαιρουμένου του Έργου Ελληνικού: Ενοποιημένα λειτουργικά 
αποτελέσματα (EBITDA) του Ομίλου προ αποτιμήσεων και λοιπών αναπροσαρμογών, μείον 
Λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) έργου Ελληνικού προ αποτιμήσεων και λοιπών 
αναπροσαρμογών. 
7. Retail EBITDA (Λειτουργικά Αποτελέσματα Εμπορικών Κέντρων σε λειτουργία προ 
Αποτιμήσεων και Λοιπών Αναπροσαρμογών): Επιμέρους λειτουργικά αποτελέσματα 
(EBITDA) προ αποτιμήσεων και λοιπών αναπροσαρμογών των εταιριών THE MALL ATHENS 
S.M.S.A., PYLAIA S.M.S.A., LAMDA DOMI S.M.S.A. και DESIGNER OUTLET ATHENS S.M.S.A., οι 
οποίες εκμεταλλεύονται τα εμπορικά κέντρα The Mall Athens, Mediterranean Cosmos, Golden 
Hall και Designer Outlet Athens αντίστοιχα.  
8. Ellinikon Malls EBITDA (Λειτουργικά Αποτελέσματα Εμπορικών Κέντρων/Αναπτύξεων 
στο Ελληνικό υπό ανάπτυξη προ Αποτιμήσεων και Λοιπών Αναπροσαρμογών): 
Επιμέρους λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) προ αποτιμήσεων και λοιπών αναπροσαρμογών 
των εταιριών ELLINIKON MALLS HOLDING S.M.S.A., LAMDA VOULAGMENIS S.M.S.A. και LAMDA 
RIVIERA S.M.S.A., οι οποίες αναπτύσσουν τα ακίνητα THE ELLINIKON MALL και RIVIERA 
GALLERIA. 
9. Malls Property Management EBITDA (Λειτουργικά Αποτελέσματα Διαχείρισης 
Εμπορικών Κέντρων/Αναπτύξεων προ Αποτιμήσεων και Λοιπών Αναπροσαρμογών): 
Επιμέρους λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) προ αποτιμήσεων και λοιπών αναπροσαρμογών 
των εταιριών MALLS MANAGEMENT SERVICES S.M.S.A. και MC PROPERTY MANAGEMENT 
S.M.S.A., οι οποίες διαχειρίζονται τα Εμπορικά Κέντρα/Αναπτύξεις του Ομίλου.
<div>
<p>Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2024</p>
<p>Εξαμηνιαία Έκθεση Διαχείρισης Διοικητικού Συμβουλίου</p>
<p>9</p>
<p>B. ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΟΙ ΔΕΙΚΤΕΣ ΜΕΤΡΗΣΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ («ΕΔΜΑ»)</p>
<p>Ο Όμιλος χρησιμοποιεί Εναλλακτικούς Δείκτες Μέτρησης της Απόδοσης (ΕΔΜΑ) λόγω των ιδιαίτερων</p>
<p>χαρακτηριστικών του κλάδου στον οποίο δραστηριοποιείται, οι οποίοι ορίζονται ως εξής:</p>
<p>Ορισμοί :</p>
<p>1. Ενοποιημένα Λειτουργικά Αποτελέσματα (EBITDA) του Ομίλου: Κέρδη/(ζημίες) προ</p>
<p>φόρων, πλέον καθαρό χρηματοοικονομικό κόστος, πλέον αποσβέσεις και απομειώσεις</p>
<p>ενσώματων πάγιων, άυλων περιουσιακών στοιχείων και δικαιωμάτων χρήσης μισθωμένων</p>
<p>περιουσιακών στοιχείων.</p>
<p>2. Λειτουργικά Αποτελέσματα (EBITDA) Έργου Ελληνικού: Κέρδη/(ζημίες) προ φόρων,</p>
<p>πλέον καθαρό χρηματοοικονομικό κόστος, πλέον αποσβέσεις  και απομειώσεις ενσώματων</p>
<p>πάγιων, άυλων περιουσιακών στοιχείων και δικαιωμάτων χρήσης μισθωμένων περιουσιακών</p>
<p>στοιχείων, που αφορούν το έργο του Ελληνικού, εξαιρουμένης της λειτουργίας της Μαρίνας Αγ.</p>
<p>Κοσμά, και τα αποτελέσματα των εμπορικών αναπτύξεων The Ellinikon Mall (πρώην</p>
<p>Vouliagmenis Mall) και Riviera Galleria.</p>
<p>3. Ενοποιημένα</p>
<p>Λειτουργικά</p>
<p>Αποτελέσματα</p>
<p>(EBITDA)</p>
<p>εξαιρουμένου</p>
<p>του</p>
<p>Έργου</p>
<p>Ελληνικού: Ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) του Ομίλου μείον Λειτουργικά</p>
<p>αποτελέσματα (EBITDA) έργου Ελληνικού.</p>
<p>4. Ενοποιημένα Λειτουργικά Αποτελέσματα (EBITDA) του Ομίλου προ Αποτιμήσεων και</p>
<p>Λοιπών Αναπροσαρμογών: Ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) του Ομίλου στα</p>
<p>οποία δεν συμπεριλαμβάνονται κέρδη ή ζημίες που προκύπτουν από την μεταβολή της εύλογης</p>
<p>αξίας των επενδύσεων σε ακίνητα, οι προβλέψεις απομείωσης αξίας αποθέματος, τα κέρδη ή</p>
<p>ζημιές από εξαγορά/πώληση ποσοστού συμμετοχών, καθώς και το αποτέλεσμα από πώληση</p>
<p>επενδυτικών ακινήτων.</p>
<p>5. Λειτουργικά Αποτελέσματα (EBITDA) Έργου Ελληνικού προ Αποτιμήσεων και Λοιπών</p>
<p>Αναπροσαρμογών: Ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) στα οποία δεν</p>
<p>συμπεριλαμβάνονται κέρδη ή ζημίες που προκύπτουν από την μεταβολή της εύλογης αξίας των</p>
<p>επενδύσεων σε ακίνητα, οι προβλέψεις απομείωσης αξίας αποθέματος, τα κέρδη ή ζημιές από</p>
<p>εξαγορά/πώληση ποσοστού συμμετοχών, καθώς και το αποτέλεσμα από πώληση επενδυτικών</p>
<p>ακινήτων, που αφορούν το έργο του Ελληνικού, εξαιρουμένης της λειτουργίας της Μαρίνας Αγ.</p>
<p>Κοσμά, και τα αποτελέσματα των εμπορικών αναπτύξεων The Ellinikon Mall (πρώην</p>
<p>Vouliagmenis Mall) και Riviera Galleria.</p>
<p>6. Ενοποιημένα Λειτουργικά Αποτελέσματα (EBITDA) προ Αποτιμήσεων και Λοιπών</p>
<p>Αναπροσαρμογών εξαιρουμένου του Έργου Ελληνικού: Ενοποιημένα λειτουργικά</p>
<p>αποτελέσματα (EBITDA) του Ομίλου προ αποτιμήσεων και λοιπών αναπροσαρμογών, μείον</p>
<p>Λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) έργου Ελληνικού προ αποτιμήσεων και λοιπών</p>
<p>αναπροσαρμογών.</p>
<p>7. Retail EBITDA (Λειτουργικά Αποτελέσματα Εμπορικών Κέντρων σε λειτουργία προ</p>
<p>Αποτιμήσεων και Λοιπών Αναπροσαρμογών): Επιμέρους λειτουργικά αποτελέσματα</p>
<p>(EBITDA) προ αποτιμήσεων και λοιπών αναπροσαρμογών των εταιριών THE MALL ATHENS</p>
<p>S.M.S.A., PYLAIA S.M.S.A., LAMDA DOMI S.M.S.A. και DESIGNER OUTLET ATHENS S.M.S.A., οι</p>
<p>οποίες εκμεταλλεύονται τα εμπορικά κέντρα The Mall Athens, Mediterranean Cosmos, Golden</p>
<p>Hall και Designer Outlet Athens αντίστοιχα.</p>
<p>8. Ellinikon Malls EBITDA (Λειτουργικά Αποτελέσματα Εμπορικών Κέντρων/Αναπτύξεων</p>
<p>στο Ελληνικό υπό ανάπτυξη προ Αποτιμήσεων και Λοιπών Αναπροσαρμογών):</p>
<p>Επιμέρους λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) προ αποτιμήσεων και λοιπών αναπροσαρμογών</p>
<p>των εταιριών ELLINIKON MALLS HOLDING S.M.S.A., LAMDA VOULAGMENIS S.M.S.A. και LAMDA</p>
<p>RIVIERA S.M.S.A., οι οποίες αναπτύσσουν τα ακίνητα THE ELLINIKON MALL και RIVIERA</p>
<p>GALLERIA.</p>
<p>9. Malls Property Management EBITDA (Λειτουργικά Αποτελέσματα Διαχείρισης</p>
<p>Εμπορικών Κέντρων/Αναπτύξεων προ Αποτιμήσεων και Λοιπών Αναπροσαρμογών):</p>
<p>Επιμέρους λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) προ αποτιμήσεων και λοιπών αναπροσαρμογών</p>
<p>των εταιριών MALLS MANAGEMENT SERVICES S.M.S.A. και MC PROPERTY MANAGEMENT</p>
<p>S.M.S.A., οι οποίες διαχειρίζονται τα Εμπορικά Κέντρα/Αναπτύξεις του Ομίλου.</p>
</div>