greek_downloads/Οικονομική Έκθεση MIG ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_11.png
ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ 
ΤΗΣ 30ΗΣ ΙΟΥΝΙΟΥ 2024 
 
 
MIG Α.Ε. ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ, Ελ. Βενιζέλου 10, 106 71 Αθήνα, Ελλάδα 
σελ. 11 
 
καλύτερη κατανόηση των χρηματοοικονομικών και λειτουργικών αποτελεσμάτων του Ομίλου και της 
χρηματοοικονομικής του θέσης. Οι εναλλακτικοί δείκτες θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη πάντα σε 
συνδυασμό με τα οικονομικά αποτελέσματα που έχουν συνταχθεί σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ και σε καμία 
περίπτωση δεν αντικαθιστούν αυτά. 
EBITDA (Earnings Before Interest Taxes Depreciation & Amortization) - «Κέρδη προ τόκων, 
φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων»: Ο δείκτης προσθέτει στα 
ενοποιημένα λειτουργικά κέρδη προ τόκων και φόρων τις συνολικές αποσβέσεις ενσώματων & άυλων 
παγίων στοιχείων. Όσο μεγαλύτερος ο δείκτης τόσο πιο αποτελεσματική είναι η λειτουργία της 
επιχείρησης. 
Περιθώριο EBITDA (%): Το περιθώριο EBITDA (%) υπολογίζεται διαιρώντας το EBITDA με το 
σύνολο του κύκλου εργασιών. 
EBIT (Earnings Before Interest & Taxes) – «Κέρδη προ τόκων και φόρων»: Τα κέρδη προ τόκων 
και φόρων υπολογίζονται αφαιρώντας από το EBITDA τις αποσβέσεις επί των ενσώματων & άυλων 
παγίων στοιχείων. 
Περιθώριο EBIT (%): Υπολογίζεται διαιρώντας το EBIT με το σύνολο του κύκλου εργασιών.  
  
30/06/2024 
30/06/2023 
Ποσό σε € χιλ. 
Χρηματ/κες 
Υπηρεσίες  
Εκμετάλλευση 
Ακινήτων  
 Λοιπά  
 Σύνολο 
από 
συνεχ/νες 
δραστ/τες  
Χρηματ/κες 
Υπηρεσίες  
Εκμετάλλευση 
Ακινήτων  
 Λοιπά  
 Σύνολο 
από 
συνεχ/νες 
δραστ/τες  
Πωλήσεις (α) 
 83  
 4.232  
 -  
 4.315 
 -  
 3.845  
 -  
 3.845  
Λειτουργικό 
κέρδος/(ζημιές) -ΕΒΙΤ (β) 
 (1.372) 
 1.905  
 (6) 
 527 
 (2.049) 
 1.671  
 (7) 
 (385) 
Περιθώριο EBIT (%) 
[(β)/(α)] 
 -  
45,0% 
- 
12,2% 
 -  
43,5% 
- 
-10,0% 
Αποσβέσεις 
 131  
 12  
 -  
 143 
 130  
 12  
 -  
 142  
Κέρδη/(ζημιές) προ 
φόρων, χρηματοδοτικών, 
επενδυτικών 
αποτελεσμάτων και 
συνολικών αποσβέσεων - 
EBITDA (γ) 
 (1.241) 
 1.917  
 (6) 
 670 
 (1.919) 
 1.683  
 (7) 
 (243) 
Περιθώριο EBITDA (%) 
[(γ)/(α)] 
 -  
45,3% 
- 
15,5% 
 -  
43,8% 
- 
-6,3% 
 
3. ΣΗΜΑΝΤΙΚΟΤΕΡΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΚΑΤΑ ΤΟ ΠΡΩΤΟ ΕΞΑΜΗΝΟ ΤΟΥ 2024 
3.1 
Χρηματοοικονομικές Υπηρεσίες 
MIG 
Την 26/01/2024 η Εταιρεία ολοκλήρωσε την αγορά γραφείων συνολικής ωφέλιμης επιφάνειας 1.128 
τ.μ. σε εμπορικό ακίνητο επί της οδού Σταδίου 10 και Ομήρου στην Αθήνα. Το τίμημα για την αγορά 
μαζί με τα έξοδα της συναλλαγής  ανήλθε σε € 3,0 εκ. και χρηματοδοτήθηκε από Ίδια Κεφάλαια της 
Εταιρείας. Τα γραφεία είναι μισθωμένα με μακροχρόνιο μισθωτήριο συμβόλαιο. 
3.2 
Εκμετάλλευση Ακινήτων 
RKB 
Τον Ιούνιο του 2024 ολοκληρώθηκε η αναδιάρθρωση του τραπεζικού δανεισμού της RKB συνολικού 
ονομαστικού ποσού € 88,3 εκ. Με την ανωτέρω αναδιάρθρωση επιτυγχάνεται η επιμήκυνση του 
χρόνου αποπληρωμής του τραπεζικού δανεισμού της RKB έως το 2032 καθώς και η μείωση των 
χρηματοοικονομικών εξόδων.
<div>
<p>ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ</p>
<p>ΤΗΣ 30ΗΣ ΙΟΥΝΙΟΥ 2024</p>
<p>MIG Α.Ε. ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ, Ελ. Βενιζέλου 10, 106 71 Αθήνα, Ελλάδα</p>
<p>καλύτερη κατανόηση των χρηματοοικονομικών και λειτουργικών αποτελεσμάτων του Ομίλου και της</p>
<p>χρηματοοικονομικής του θέσης. Οι εναλλακτικοί δείκτες θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη πάντα σε</p>
<p>συνδυασμό με τα οικονομικά αποτελέσματα που έχουν συνταχθεί σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ και σε καμία</p>
<p>περίπτωση δεν αντικαθιστούν αυτά.</p>
<p>EBITDA (Earnings Before Interest Taxes Depreciation & Amortization) - «Κέρδη προ τόκων,</p>
<p>φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων»: Ο δείκτης προσθέτει στα</p>
<p>ενοποιημένα λειτουργικά κέρδη προ τόκων και φόρων τις συνολικές αποσβέσεις ενσώματων & άυλων</p>
<p>παγίων στοιχείων. Όσο μεγαλύτερος ο δείκτης τόσο πιο αποτελεσματική είναι η λειτουργία της</p>
<p>επιχείρησης.</p>
<p>Περιθώριο EBITDA (%): Το περιθώριο EBITDA (%) υπολογίζεται διαιρώντας το EBITDA με το</p>
<p>σύνολο του κύκλου εργασιών.</p>
<p>EBIT (Earnings Before Interest & Taxes) – «Κέρδη προ τόκων και φόρων»: Τα κέρδη προ τόκων</p>
<p>και φόρων υπολογίζονται αφαιρώντας από το EBITDA τις αποσβέσεις επί των ενσώματων & άυλων</p>
<p>παγίων στοιχείων.</p>
<p>Περιθώριο EBIT (%): Υπολογίζεται διαιρώντας το EBIT με το σύνολο του κύκλου εργασιών.</p>
<p>30/06/2024</p>
<p>30/06/2023</p>
<p>Ποσό σε € χιλ.</p>
<p>Χρηματ/κες</p>
<p>Υπηρεσίες</p>
<p>Εκμετάλλευση</p>
<p>Ακινήτων</p>
<p>Λοιπά</p>
<p>Σύνολο</p>
<p>από</p>
<p>συνεχ/νες</p>
<p>δραστ/τες</p>
<p>Χρηματ/κες</p>
<p>Υπηρεσίες</p>
<p>Εκμετάλλευση</p>
<p>Ακινήτων</p>
<p>Λοιπά</p>
<p>Σύνολο</p>
<p>από</p>
<p>συνεχ/νες</p>
<p>δραστ/τες</p>
<p>Πωλήσεις (α)</p>
<p>83</p>
<p>4.232</p>
<p>-</p>
<p>4.315</p>
<p>-</p>
<p>3.845</p>
<p>-</p>
<p>3.845</p>
<p>Λειτουργικό</p>
<p>κέρδος/(ζημιές) -ΕΒΙΤ (β)</p>
<p>(1.372)</p>
<p>1.905</p>
<p>(6)</p>
<p>527</p>
<p>(2.049)</p>
<p>1.671</p>
<p>(7)</p>
<p>(385)</p>
<p>Περιθώριο EBIT (%)</p>
<p>[(β)/(α)]</p>
<p>-</p>
<p>45,0%</p>
<p>-</p>
<p>12,2%</p>
<p>-</p>
<p>43,5%</p>
<p>-</p>
<p>-10,0%</p>
<p>Αποσβέσεις</p>
<p>131</p>
<p>12</p>
<p>-</p>
<p>143</p>
<p>130</p>
<p>12</p>
<p>-</p>
<p>142</p>
<p>Κέρδη/(ζημιές) προ</p>
<p>φόρων, χρηματοδοτικών,</p>
<p>επενδυτικών</p>
<p>αποτελεσμάτων και</p>
<p>συνολικών αποσβέσεων -</p>
<p>EBITDA (γ)</p>
<p>(1.241)</p>
<p>1.917</p>
<p>(6)</p>
<p>670</p>
<p>(1.919)</p>
<p>1.683</p>
<p>(7)</p>
<p>(243)</p>
<p>Περιθώριο EBITDA (%)</p>
<p>[(γ)/(α)]</p>
<p>-</p>
<p>45,3%</p>
<p>-</p>
<p>15,5%</p>
<p>-</p>
<p>43,8%</p>
<p>-</p>
<p>-6,3%</p>
<p>3. ΣΗΜΑΝΤΙΚΟΤΕΡΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ ΚΑΤΑ ΤΟ ΠΡΩΤΟ ΕΞΑΜΗΝΟ ΤΟΥ 2024</p>
<p>3.1</p>
<p>Χρηματοοικονομικές Υπηρεσίες</p>
<p>MIG</p>
<p>Την 26/01/2024 η Εταιρεία ολοκλήρωσε την αγορά γραφείων συνολικής ωφέλιμης επιφάνειας 1.128</p>
<p>τ.μ. σε εμπορικό ακίνητο επί της οδού Σταδίου 10 και Ομήρου στην Αθήνα. Το τίμημα για την αγορά</p>
<p>μαζί με τα έξοδα της συναλλαγής  ανήλθε σε € 3,0 εκ. και χρηματοδοτήθηκε από Ίδια Κεφάλαια της</p>
<p>Εταιρείας. Τα γραφεία είναι μισθωμένα με μακροχρόνιο μισθωτήριο συμβόλαιο.</p>
<p>3.2</p>
<p>Εκμετάλλευση Ακινήτων</p>
<p>RKB</p>
<p>Τον Ιούνιο του 2024 ολοκληρώθηκε η αναδιάρθρωση του τραπεζικού δανεισμού της RKB συνολικού</p>
<p>ονομαστικού ποσού € 88,3 εκ. Με την ανωτέρω αναδιάρθρωση επιτυγχάνεται η επιμήκυνση του</p>
<p>χρόνου αποπληρωμής του τραπεζικού δανεισμού της RKB έως το 2032 καθώς και η μείωση των</p>
<p>χρηματοοικονομικών εξόδων.</p>
</div>