greek_downloads/Οικονομική Έκθεση ALPHA TRUST Α.Ε.Δ.Α.Κ.Ο.Ε.Ε. (2023,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_34.png
34 
 
περίπτωση, σημαντικός παράγων για την αντιμετώπιση των κινδύνων είναι η ροή των πληροφοριών που 
αφορούν την συγκεκριμένη διαδικασία και η έγκαιρη επεξεργασία τους, ώστε να λαμβάνονται οι πλέον 
κατάλληλες αποφάσεις για την αντιμετώπισή τους ή τον επανακαθορισμό των επιπέδων κινδύνου. 
 
Πιστωτικός κίνδυνος 
 
Η Εταιρεία,  έχει πολύ περιορισμένη έκθεση στον πιστωτικό κίνδυνο. 
Η φύση των εργασιών της εταιρείας και η μεθοδολογία είσπραξης των αμοιβών από τους πελάτες 
ελαχιστοποιεί τον κίνδυνο αυτό. Παρ’ όλα αυτά, όταν κρίνεται απαραίτητο, γίνονται έλεγχοι 
αποτελεσματικότητας της μεθοδολογίας. Τυχόν παρατηρήσεις αξιολογούνται και μελετάται η δυνατότητα 
προσαρμογής της μεθοδολογίας της εταιρείας. 
Ο Όμιλος δεν είναι εκτεθειμένος σε σημαντικό πιστωτικό κίνδυνο από κάποιο μεμονωμένο 
αντισυμβαλλόμενο ή ομάδα αντισυμβαλλόμενων με τα κοινά χαρακτηριστικά.  
 
Κίνδυνος αγοράς 
 
Βασικές μορφές του: 
i. 
Κίνδυνος Επιτοκίου 
Ο Όμιλος σύναψε συμβόλαιο χρηματοδοτικής μίσθωσης για την αγορά ακινήτου στις 21 Δεκεμβρίου 2021, 
15ετούς διάρκειας με την εταιρεία «Πειραιώς  Financial Leasing M.A.E.», το επιτόκιο του οποίου ανέρχεται 
σε EURIBOR πλέον περιθωρίου 2,75%. 
Το επιτόκιο δανεισμού είναι κυμαινόμενο και αναπροσαρμόζεται σε μηνιαία βάση, καθοριζόμενο από τον 
μηνιαίο μέσο όρο του 3m EURIBOR. Παρόλα αυτά, στις περιόδους κατά τις οποίες ο εν λόγω μέσος όρος 
είναι αρνητικός, έχει συμφωνηθεί να θεωρείται ίσος με το μηδέν. 
Εξετάζουμε την περίπτωση αύξησης του 3m EURIBOR από 3,536% (Ιούνιος 2023) στα επίπεδα του 12m 
EURIBOR ήτοι κατά 1,5%, και θεωρούμε ότι η αύξηση πραγματοποιείται από τον Ιούλιο του 2023. Σε αυτή 
την περίπτωση, η μηνιαία δόση αυξάνεται από €10.560 σε €11.530 ή κατά 9,19%. Η μηνιαία αύξηση κατά 
€970 θα επιβαρύνει τα ετήσια αποτελέσματα κατά €11.640 με αντίστοιχη μείωση της καθαρής θέσης του 
Ομίλου.Το συνολικό υπολειπόμενο μίσθωμα που θα πληρωθεί από τον Ιούνιο του 2023 μέχρι τον Νοέμβριο 
του 2036 θα αυξηθεί κατ’ αναλογία από €1.590.876 σε €1.743.920 (αύξηση κατά 9,62% ή €153.044). 
Στις 22.12.2022 ο Όμιλος σύναψε σύμβαση δανεισμού με την «Τράπεζα Eurobank A.E.» για την 
ανακατασκευή του νέου κτηρίου που αποκτήθηκε με την προαναφερόμενη σύμβαση χρηματοδοτικής 
μίσθωσης. Το ποσό του δανείου είναι €246.670, διάρκειας 36 μηνών και έχει επιτόκιο 5%.  
Για την περίπτωση του συγκεκριμένου δανείου εξετάζουμε το σενάριο αύξησης του επιτοκίου δανεισμού 
από 5% σε 6,5% δηλαδή κατά 1,5%. Η αύξηση αυτή ταυτίζεται με την διαφορά μεταξύ 3m EURIBOR και 12m 
EURIBOR.  Θεωρούμε ότι η αύξηση αυτή πραγματοποιείται από τον Ιούλιο του 2023. Στην περίπτωση αυτή 
η μηνιαία δόση αυξάνεται από €8.016 σε €8.183, αύξηση κατά 2,08%. Η μηνιαία αύξηση κατά €167 θα 
επιβαρύνει τα ετήσια αποτελέσματα κατά €2.004 με αντίστοιχη μείωση της καθαρής θέσης του Ομίλου. 
Το συνολικό υπολειπόμενο δάνειο που θα πληρωθεί από τον Ιούλιο του 2023 μέχρι τον Φεβρουάριο του 
2026 θα αυξηθεί αναλογικά από €248.498 σε €253.672 (αύξηση 2,08% ή €5.174).
<div>
<p>περίπτωση, σημαντικός παράγων για την αντιμετώπιση των κινδύνων είναι η ροή των πληροφοριών που</p>
<p>αφορούν την συγκεκριμένη διαδικασία και η έγκαιρη επεξεργασία τους, ώστε να λαμβάνονται οι πλέον</p>
<p>κατάλληλες αποφάσεις για την αντιμετώπισή τους ή τον επανακαθορισμό των επιπέδων κινδύνου.</p>
<p>Πιστωτικός κίνδυνος</p>
<p>Η Εταιρεία,  έχει πολύ περιορισμένη έκθεση στον πιστωτικό κίνδυνο.</p>
<p>Η φύση των εργασιών της εταιρείας και η μεθοδολογία είσπραξης των αμοιβών από τους πελάτες</p>
<p>ελαχιστοποιεί τον κίνδυνο αυτό. Παρ’ όλα αυτά, όταν κρίνεται απαραίτητο, γίνονται έλεγχοι</p>
<p>αποτελεσματικότητας της μεθοδολογίας. Τυχόν παρατηρήσεις αξιολογούνται και μελετάται η δυνατότητα</p>
<p>προσαρμογής της μεθοδολογίας της εταιρείας.</p>
<p>Ο Όμιλος δεν είναι εκτεθειμένος σε σημαντικό πιστωτικό κίνδυνο από κάποιο μεμονωμένο</p>
<p>αντισυμβαλλόμενο ή ομάδα αντισυμβαλλόμενων με τα κοινά χαρακτηριστικά.</p>
<p>Κίνδυνος αγοράς</p>
<p>Βασικές μορφές του:</p>
<p>i.</p>
<p>Κίνδυνος Επιτοκίου</p>
<p>Ο Όμιλος σύναψε συμβόλαιο χρηματοδοτικής μίσθωσης για την αγορά ακινήτου στις 21 Δεκεμβρίου 2021,</p>
<p>15ετούς διάρκειας με την εταιρεία «Πειραιώς  Financial Leasing M.A.E.», το επιτόκιο του οποίου ανέρχεται</p>
<p>σε EURIBOR πλέον περιθωρίου 2,75%.</p>
<p>Το επιτόκιο δανεισμού είναι κυμαινόμενο και αναπροσαρμόζεται σε μηνιαία βάση, καθοριζόμενο από τον</p>
<p>μηνιαίο μέσο όρο του 3m EURIBOR. Παρόλα αυτά, στις περιόδους κατά τις οποίες ο εν λόγω μέσος όρος</p>
<p>είναι αρνητικός, έχει συμφωνηθεί να θεωρείται ίσος με το μηδέν.</p>
<p>Εξετάζουμε την περίπτωση αύξησης του 3m EURIBOR από 3,536% (Ιούνιος 2023) στα επίπεδα του 12m</p>
<p>EURIBOR ήτοι κατά 1,5%, και θεωρούμε ότι η αύξηση πραγματοποιείται από τον Ιούλιο του 2023. Σε αυτή</p>
<p>την περίπτωση, η μηνιαία δόση αυξάνεται από €10.560 σε €11.530 ή κατά 9,19%. Η μηνιαία αύξηση κατά</p>
<p>€970 θα επιβαρύνει τα ετήσια αποτελέσματα κατά €11.640 με αντίστοιχη μείωση της καθαρής θέσης του</p>
<p>Ομίλου.Το συνολικό υπολειπόμενο μίσθωμα που θα πληρωθεί από τον Ιούνιο του 2023 μέχρι τον Νοέμβριο</p>
<p>του 2036 θα αυξηθεί κατ’ αναλογία από €1.590.876 σε €1.743.920 (αύξηση κατά 9,62% ή €153.044).</p>
<p>Στις 22.12.2022 ο Όμιλος σύναψε σύμβαση δανεισμού με την «Τράπεζα Eurobank A.E.» για την</p>
<p>ανακατασκευή του νέου κτηρίου που αποκτήθηκε με την προαναφερόμενη σύμβαση χρηματοδοτικής</p>
<p>μίσθωσης. Το ποσό του δανείου είναι €246.670, διάρκειας 36 μηνών και έχει επιτόκιο 5%.</p>
<p>Για την περίπτωση του συγκεκριμένου δανείου εξετάζουμε το σενάριο αύξησης του επιτοκίου δανεισμού</p>
<p>από 5% σε 6,5% δηλαδή κατά 1,5%. Η αύξηση αυτή ταυτίζεται με την διαφορά μεταξύ 3m EURIBOR και 12m</p>
<p>EURIBOR.  Θεωρούμε ότι η αύξηση αυτή πραγματοποιείται από τον Ιούλιο του 2023. Στην περίπτωση αυτή</p>
<p>η μηνιαία δόση αυξάνεται από €8.016 σε €8.183, αύξηση κατά 2,08%. Η μηνιαία αύξηση κατά €167 θα</p>
<p>επιβαρύνει τα ετήσια αποτελέσματα κατά €2.004 με αντίστοιχη μείωση της καθαρής θέσης του Ομίλου.</p>
<p>Το συνολικό υπολειπόμενο δάνειο που θα πληρωθεί από τον Ιούλιο του 2023 μέχρι τον Φεβρουάριο του</p>
<p>2026 θα αυξηθεί αναλογικά από €248.498 σε €253.672 (αύξηση 2,08% ή €5.174).</p>
</div>