greek_downloads/Οικονομική Έκθεση Ι. ΚΛΟΥΚΙΝΑΣ-Ι. ΛΑΠΠΑΣ Α.Ε. (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_26.png
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΕΤΑΙΡΙΚΕΣ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ 
ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 30 ΙΟΥΝΙΟΥ 2024 
(Ποσά σε Ευρώ εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά) 
 
 
Σελίδα 26 από 34 
Οι μέθοδοι που χρησιμοποιήθηκαν για την αποτίμηση των επενδυτικών ακινήτων για το έτος 2023 ήταν οι εξής: 
 
Α/Α 
Διεύθυνση 
Χρήση 
Μέθοδος 
Εκτίμησης 
1 
Ερμού 47, Αθήνα 
Νεοκλασικό διατηρητέο κτίριο κατάστημα 
Εισοδήματος - DCF 
2 
Ερμού 44, Αθήνα 
Οριζόντιες ιδιοκτησίες συνενωμένες κατάστημα 
Εισοδήματος - DCF 
3 
Ερμού 44, Αθήνα 
Οριζόντια ιδιοκτησία - διαμέρισμα κενό Β ορόφου 
Εισοδήματος Direct 
CAP 
4 
Ομήρου 2 & Τεώ, Ταύρος 
Αποθηκευτικό κτίριο με γραφεία Μothercare 
Συγκριτική 
5 
Σακελλαρίου & Τεώ, Ταύρος 
Επαγγελματικό κτίριο αποθηκών - καταστήματος και 
γραφείων Mothercare 
Συγκριτική 
6 
Ομήρου 4, Ο.Τ. 239, Ταύρος  
Οικόπεδο 
Συγκριτική 
7 
Ηρακλείου, Ο.Τ. 135, Σπάτα  
Οικόπεδο 
Συγκριτική 
8 
Παστέρ 3, Αμπελόκηποι 
Αυτοτελές κτίριο γραφείων 
Εισοδήματος Direct 
CAP 
9 
Παστέρ 4, Αμπελόκηποι 
Οριζόντια ιδιοκτησία αποθήκη υπογείου 
Εισοδήματος Direct 
CAP 
10 
Σόλωνος 20, Αθήνα 
Οριζόντια ιδιοκτησία - διαμέρισμα υπογείου 
Εισοδήματος Direct 
CAP 
11 
Ηλείας & Κορυτσάς, Χαλάνδρι 
Γήπεδο άρτιο κατά παρέκκλιση που θα καταστεί 
οικοδομήσιμο μετά την κύρωση της πράξης εφαρμογής 
Συγκριτική 
12 
Κορυτσάς & Βελεστίνου, Χαλάνδρι 
Γήπεδο άρτιο κατά παρέκκλιση που θα καταστεί 
οικοδομήσιμο μετά την κύρωση της πράξης εφαρμογής 
Συγκριτική 
13 
Χατζηκώστα 6 & Παστέρ, Αμπελόκηποι 
Οριζόντια ιδιοκτησία γραφείο Γ ορόφου με δώμα 
Εισοδήματος Direct 
CAP 
 
8. 
Επενδύσεις σε θυγατρικές επιχειρήσεις 
 
Την 17 Ιανουαρίου 2024 ολοκληρώθηκε η πώληση και μεταβίβαση στον κ. Ιωάννη Λάππα του συνόλου των μετοχών της 100% θυγατρικής 
της εταιρείας με την επωνυμία «Ιωάννης Κλουκίνας - Ιωάννης Λάππας Τεχνική Ανώνυμος Εταιρεία» - δ.τ. «Κ.Λ.Μ. Α.Τ.Ε.», Αρ. Γ.Ε.Μη. 
008140901000, ήτοι 148.397 Ονομαστικών μετοχών, έναντι συνολικού τιμήματος σε μετρητά ευρώ 5 εκατ., σύμφωνα με τις προβλέψεις 
της από 17 Ιανουαρίου 2024 Σύμβασης Πώλησης και Μεταβίβασης Μετοχών. 
 
Τα καθαρά περιουσιακά στοιχεία που πουλήθηκαν καθώς και το κέρδος που προέκυψε από την ανωτέρω συναλλαγή παρουσιάζονται 
στον παρακάτω πίνακα. 
 
 
17 Ιανουαρίου 2024 
Ενεργητικό 
Ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία 
2.631.436 
Άυλα περιουσιακά στοιχεία 
1 
Περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης 
22.020 
Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις 
3.190 
Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις 
59.561 
Μεταβατικοί λογαριασμοί 
92.163 
Χρηματικά διαθέσιμα και βραχυπρόθεσμες καταθέσεις 
223.532 
Σύνολο ενεργητικού 
3.031.903 
 
Παθητικό 
 
Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις 
36.361 
Υποχρεώσεις παροχών προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία 
4.877 
Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις από μισθώσεις 
15.402 
Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις 
34.612 
Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις από μισθώσεις 
6.836 
Μεταβατικοί λογαριασμοί παθητικού 
971.367 
Σύνολο παθητικού 
1.069.455 
 
 
Συνολική αξία καθαρών αναγνωρίσιμων περιουσιακών στοιχείων κατά την ημερομηνία της πώλησης 
1.962.448 
 
 
Αξία μεταβιβασθέντος ανταλλάγματος 
5.000.000 
 
 
Κέρδος από την πώλησης της θυγατρικής Κ.Λ.Μ. Α.Τ.Ε. 
3.037.552 
 
Το κέρδος από την πώληση της θυγατρικής Κ.Λ.Μ. Α.Τ.Ε. ποσού € 3.037.552 περιλαμβάνεται στη γραμμή «Λοιπά έσοδα εκμετάλλευσης» 
των διακοπτόμενων δραστηριοτήτων της ενοποιημένης κατάστασης συνολικού εισοδήματος της 30 Ιουνίου 2024.
<div>
<p>ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΕΣ ΚΑΙ ΕΤΑΙΡΙΚΕΣ ΧΡΗΜΑΤΟΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ</p>
<p>ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΔΟ ΠΟΥ ΕΛΗΞΕ ΣΤΙΣ 30 ΙΟΥΝΙΟΥ 2024</p>
<p>(Ποσά σε Ευρώ εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)</p>
<p>Οι μέθοδοι που χρησιμοποιήθηκαν για την αποτίμηση των επενδυτικών ακινήτων για το έτος 2023 ήταν οι εξής:</p>
<p>Α/Α</p>
<p>Διεύθυνση</p>
<p>Χρήση</p>
<p>Μέθοδος</p>
<p>Εκτίμησης</p>
<p>1</p>
<p>Ερμού 47, Αθήνα</p>
<p>Νεοκλασικό διατηρητέο κτίριο κατάστημα</p>
<p>Εισοδήματος - DCF</p>
<p>2</p>
<p>Ερμού 44, Αθήνα</p>
<p>Οριζόντιες ιδιοκτησίες συνενωμένες κατάστημα</p>
<p>Εισοδήματος - DCF</p>
<p>3</p>
<p>Ερμού 44, Αθήνα</p>
<p>Οριζόντια ιδιοκτησία - διαμέρισμα κενό Β ορόφου</p>
<p>Εισοδήματος Direct</p>
<p>CAP</p>
<p>4</p>
<p>Ομήρου 2 & Τεώ, Ταύρος</p>
<p>Αποθηκευτικό κτίριο με γραφεία Μothercare</p>
<p>Συγκριτική</p>
<p>5</p>
<p>Σακελλαρίου & Τεώ, Ταύρος</p>
<p>Επαγγελματικό κτίριο αποθηκών - καταστήματος και</p>
<p>γραφείων Mothercare</p>
<p>Συγκριτική</p>
<p>6</p>
<p>Ομήρου 4, Ο.Τ. 239, Ταύρος</p>
<p>Οικόπεδο</p>
<p>Συγκριτική</p>
<p>7</p>
<p>Ηρακλείου, Ο.Τ. 135, Σπάτα</p>
<p>Οικόπεδο</p>
<p>Συγκριτική</p>
<p>8</p>
<p>Παστέρ 3, Αμπελόκηποι</p>
<p>Αυτοτελές κτίριο γραφείων</p>
<p>Εισοδήματος Direct</p>
<p>CAP</p>
<p>9</p>
<p>Παστέρ 4, Αμπελόκηποι</p>
<p>Οριζόντια ιδιοκτησία αποθήκη υπογείου</p>
<p>Εισοδήματος Direct</p>
<p>CAP</p>
<p>10</p>
<p>Σόλωνος 20, Αθήνα</p>
<p>Οριζόντια ιδιοκτησία - διαμέρισμα υπογείου</p>
<p>Εισοδήματος Direct</p>
<p>CAP</p>
<p>11</p>
<p>Ηλείας & Κορυτσάς, Χαλάνδρι</p>
<p>Γήπεδο άρτιο κατά παρέκκλιση που θα καταστεί</p>
<p>οικοδομήσιμο μετά την κύρωση της πράξης εφαρμογής</p>
<p>Συγκριτική</p>
<p>12</p>
<p>Κορυτσάς & Βελεστίνου, Χαλάνδρι</p>
<p>Γήπεδο άρτιο κατά παρέκκλιση που θα καταστεί</p>
<p>οικοδομήσιμο μετά την κύρωση της πράξης εφαρμογής</p>
<p>Συγκριτική</p>
<p>13</p>
<p>Χατζηκώστα 6 & Παστέρ, Αμπελόκηποι</p>
<p>Οριζόντια ιδιοκτησία γραφείο Γ ορόφου με δώμα</p>
<p>Εισοδήματος Direct</p>
<p>CAP</p>
<p>8.</p>
<p>Επενδύσεις σε θυγατρικές επιχειρήσεις</p>
<p>Την 17 Ιανουαρίου 2024 ολοκληρώθηκε η πώληση και μεταβίβαση στον κ. Ιωάννη Λάππα του συνόλου των μετοχών της 100% θυγατρικής</p>
<p>της εταιρείας με την επωνυμία «Ιωάννης Κλουκίνας - Ιωάννης Λάππας Τεχνική Ανώνυμος Εταιρεία» - δ.τ. «Κ.Λ.Μ. Α.Τ.Ε.», Αρ. Γ.Ε.Μη.</p>
<p>008140901000, ήτοι 148.397 Ονομαστικών μετοχών, έναντι συνολικού τιμήματος σε μετρητά ευρώ 5 εκατ., σύμφωνα με τις προβλέψεις</p>
<p>της από 17 Ιανουαρίου 2024 Σύμβασης Πώλησης και Μεταβίβασης Μετοχών.</p>
<p>Τα καθαρά περιουσιακά στοιχεία που πουλήθηκαν καθώς και το κέρδος που προέκυψε από την ανωτέρω συναλλαγή παρουσιάζονται</p>
<p>στον παρακάτω πίνακα.</p>
<p>17 Ιανουαρίου 2024</p>
<p>Ενεργητικό</p>
<p>Ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία</p>
<p>2.631.436</p>
<p>Άυλα περιουσιακά στοιχεία</p>
<p>1</p>
<p>Περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης</p>
<p>22.020</p>
<p>Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις</p>
<p>3.190</p>
<p>Πελάτες και λοιπές απαιτήσεις</p>
<p>59.561</p>
<p>Μεταβατικοί λογαριασμοί</p>
<p>92.163</p>
<p>Χρηματικά διαθέσιμα και βραχυπρόθεσμες καταθέσεις</p>
<p>223.532</p>
<p>Σύνολο ενεργητικού</p>
<p>3.031.903</p>
<p>Παθητικό</p>
<p>Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις</p>
<p>36.361</p>
<p>Υποχρεώσεις παροχών προσωπικού λόγω εξόδου από την υπηρεσία</p>
<p>4.877</p>
<p>Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις από μισθώσεις</p>
<p>15.402</p>
<p>Προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις</p>
<p>34.612</p>
<p>Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις από μισθώσεις</p>
<p>6.836</p>
<p>Μεταβατικοί λογαριασμοί παθητικού</p>
<p>971.367</p>
<p>Σύνολο παθητικού</p>
<p>1.069.455</p>
<p>Συνολική αξία καθαρών αναγνωρίσιμων περιουσιακών στοιχείων κατά την ημερομηνία της πώλησης</p>
<p>1.962.448</p>
<p>Αξία μεταβιβασθέντος ανταλλάγματος</p>
<p>5.000.000</p>
<p>Κέρδος από την πώλησης της θυγατρικής Κ.Λ.Μ. Α.Τ.Ε.</p>
<p>3.037.552</p>
<p>Το κέρδος από την πώληση της θυγατρικής Κ.Λ.Μ. Α.Τ.Ε. ποσού € 3.037.552 περιλαμβάνεται στη γραμμή «Λοιπά έσοδα εκμετάλλευσης»</p>
<p>των διακοπτόμενων δραστηριοτήτων της ενοποιημένης κατάστασης συνολικού εισοδήματος της 30 Ιουνίου 2024.</p>
</div>