greek_downloads/Οικονομική Έκθεση NOVAL PROPERTY (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική)/images/page_14.png
14 
 
• 
Κτήριο γραφείων επί της Χειμάρρας 16 & Αμαρουσίου-Χαλανδρίου, στον Δήμο Αμαρουσίου: 
είναι σε εξέλιξη οι κατασκευαστικές εργασίες για την ανάπτυξη του ακινήτου κατ’ επέκταση του 
υφιστάμενου κτηρίου. 
• 
Κτήριο μεικτής χρήσης, επί της Αρδηττού 40-42, στο Μετς: είναι σε εξέλιξη οι 
κατασκευαστικές εργασίες για την ανάπτυξη του ακινήτου. 
• 
Κτήριο γραφείων επί της Λ. Κηφισίας 199, στο Μαρούσι: είναι σε εξέλιξη οι κατασκευαστικές 
εργασίες της Β’ Φάσης της ανακατασκευής του εν λόγω ακινήτου.  
• 
Συγκρότημα γραφείων επί της Χειμάρρας 10-12 & Αμαρουσίου-Χαλανδρίου, στη Θέση 
"Σωρός" στο Μαρούσι (THE GRID): είναι σε εξέλιξη οι κατασκευαστικές εργασίες για την ανάπτυξη 
του ακινήτου. 
Χαρτοφυλάκιο Επενδυτικών Ακινήτων  
Τον Ιούλιο 2024 το νέο κτήριο logistics (Βιομηχανικό κτήριο επί της Π.Ε.Ο.Α.Θ., στον Δήμο Μάνδρας 
– Ειδυλλίας) έλαβε τη διεθνώς αναγνωρισμένη περιβαλλοντική πιστοποίηση LEED σε επίπεδο Gold. 
Πρόκειται για μία καινοτόμα και περιβαλλοντικά βιώσιμη επένδυση, η οποία ξεκίνησε τον Ιανουάριο 
του 2023 και ολοκληρώθηκε με την παράδοση προς χρήση στο Μισθωτή τον Ιανουάριο 2024. 
Χρήση Αντληθέντων από το Πράσινο Ομόλογο  
Από την 01.07.2024 και μέχρι τη σύνταξη της παρούσας, η Εταιρεία έχει προχωρήσει στη χρήση 
ποσού επιπλέον ποσού € 10 εκατ. από  τα κεφάλαια του Πράσινου Ομολόγου για την κάλυψη 
κεφαλαιουχικών δαπανών με ημερομηνία έως και την υπογραφή της παρούσης, σε σχέση με 
Πράσινες Επενδύσεις, κατά τα προβλεπόμενα στο Παράρτημα υπ’ αρ. 5 στο άρθρο 2.1 (iii) του 
Προγράμματος του Πράσινου Ομολόγου, το οποίο εμπεριέχεται στο από 24.11.2021 Ενημερωτικό 
Δελτίο. 
Η Εταιρεία θα ενημερώνει το Χρηματιστήριο Αθηνών και την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, σχετικά με 
τη χρήση των αντληθέντων κεφαλαίων έως και την οριστική διάθεση αυτών. Επιπλέον και 
ειδικότερα, η Εταιρεία δεσμεύεται ότι για τυχόν τροποποιήσεις της χρήσης των αντληθέντων 
κεφαλαίων, καθώς και για κάθε επιπρόσθετη σχετική πληροφορία, θα ενημερώνει το επενδυτικό 
κοινό, τους Μετόχους, την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς και το Χρηματιστήριο Αθηνών, σύμφωνα με τις 
διατάξεις της νομοθεσίας της Κεφαλαιαγοράς. 
Γεωπολιτικές Εξελίξεις 
Μέχρι και την ημερομηνία της παρούσης, ο πόλεμος στην Ουκρανία και οι συνεπακόλουθες 
επιπτώσεις στο ενεργειακό κόστος, τις πληθωριστικές τάσεις και την άνοδο των επιτοκίων 
συνεχίζουν να επηρεάζουν τις παγκόσμιες αγορές και τις οικονομικές εξελίξεις γενικότερα, 
δημιουργώντας δυσμενείς συνθήκες και στις αγορές ακινήτων στη χώρα μας και διεθνώς. Η 
Εταιρεία, αν και δεν έχει άμεση έκθεση στις ανωτέρω χώρες, και παρόλο που η πιθανή επίδραση 
αυτών των γεγονότων μετά την περίοδο αναφοράς δεν μπορεί να εκτιμηθεί αυτή τη στιγμή, καθώς 
δεν υπάρχει ασφαλής εκτίμηση των μελλοντικών εξελίξεων, συνεχίζει να παρακολουθεί τις εξελίξεις 
και σχεδιάζει τις ανάλογες ενέργειες, όπου κριθεί σκόπιμο. 
Πέραν των ανωτέρω, δεν υπάρχουν άλλα γεγονότα μετά την ημερομηνία των ενδιάμεσων 
συνοπτικών ατομικών και οικονομικού συμφέροντος οικονομικών καταστάσεων τα οποία να έχουν
<div>
<p>Κτήριο γραφείων επί της Χειμάρρας 16 & Αμαρουσίου-Χαλανδρίου, στον Δήμο Αμαρουσίου:</p>
<p>είναι σε εξέλιξη οι κατασκευαστικές εργασίες για την ανάπτυξη του ακινήτου κατ’ επέκταση του</p>
<p>υφιστάμενου κτηρίου.</p>
<p>Κτήριο μεικτής χρήσης, επί της Αρδηττού 40-42, στο Μετς: είναι σε εξέλιξη οι</p>
<p>κατασκευαστικές εργασίες για την ανάπτυξη του ακινήτου.</p>
<p>Κτήριο γραφείων επί της Λ. Κηφισίας 199, στο Μαρούσι: είναι σε εξέλιξη οι κατασκευαστικές</p>
<p>εργασίες της Β’ Φάσης της ανακατασκευής του εν λόγω ακινήτου.</p>
<p>Συγκρότημα γραφείων επί της Χειμάρρας 10-12 & Αμαρουσίου-Χαλανδρίου, στη Θέση</p>
<p>"Σωρός" στο Μαρούσι (THE GRID): είναι σε εξέλιξη οι κατασκευαστικές εργασίες για την ανάπτυξη</p>
<p>του ακινήτου.</p>
<p>Χαρτοφυλάκιο Επενδυτικών Ακινήτων</p>
<p>Τον Ιούλιο 2024 το νέο κτήριο logistics (Βιομηχανικό κτήριο επί της Π.Ε.Ο.Α.Θ., στον Δήμο Μάνδρας</p>
<p>– Ειδυλλίας) έλαβε τη διεθνώς αναγνωρισμένη περιβαλλοντική πιστοποίηση LEED σε επίπεδο Gold.</p>
<p>Πρόκειται για μία καινοτόμα και περιβαλλοντικά βιώσιμη επένδυση, η οποία ξεκίνησε τον Ιανουάριο</p>
<p>του 2023 και ολοκληρώθηκε με την παράδοση προς χρήση στο Μισθωτή τον Ιανουάριο 2024.</p>
<p>Χρήση Αντληθέντων από το Πράσινο Ομόλογο</p>
<p>Από την 01.07.2024 και μέχρι τη σύνταξη της παρούσας, η Εταιρεία έχει προχωρήσει στη χρήση</p>
<p>ποσού επιπλέον ποσού € 10 εκατ. από  τα κεφάλαια του Πράσινου Ομολόγου για την κάλυψη</p>
<p>κεφαλαιουχικών δαπανών με ημερομηνία έως και την υπογραφή της παρούσης, σε σχέση με</p>
<p>Πράσινες Επενδύσεις, κατά τα προβλεπόμενα στο Παράρτημα υπ’ αρ. 5 στο άρθρο 2.1 (iii) του</p>
<p>Προγράμματος του Πράσινου Ομολόγου, το οποίο εμπεριέχεται στο από 24.11.2021 Ενημερωτικό</p>
<p>Δελτίο.</p>
<p>Η Εταιρεία θα ενημερώνει το Χρηματιστήριο Αθηνών και την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς, σχετικά με</p>
<p>τη χρήση των αντληθέντων κεφαλαίων έως και την οριστική διάθεση αυτών. Επιπλέον και</p>
<p>ειδικότερα, η Εταιρεία δεσμεύεται ότι για τυχόν τροποποιήσεις της χρήσης των αντληθέντων</p>
<p>κεφαλαίων, καθώς και για κάθε επιπρόσθετη σχετική πληροφορία, θα ενημερώνει το επενδυτικό</p>
<p>κοινό, τους Μετόχους, την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς και το Χρηματιστήριο Αθηνών, σύμφωνα με τις</p>
<p>διατάξεις της νομοθεσίας της Κεφαλαιαγοράς.</p>
<p>Γεωπολιτικές Εξελίξεις</p>
<p>Μέχρι και την ημερομηνία της παρούσης, ο πόλεμος στην Ουκρανία και οι συνεπακόλουθες</p>
<p>επιπτώσεις στο ενεργειακό κόστος, τις πληθωριστικές τάσεις και την άνοδο των επιτοκίων</p>
<p>συνεχίζουν να επηρεάζουν τις παγκόσμιες αγορές και τις οικονομικές εξελίξεις γενικότερα,</p>
<p>δημιουργώντας δυσμενείς συνθήκες και στις αγορές ακινήτων στη χώρα μας και διεθνώς. Η</p>
<p>Εταιρεία, αν και δεν έχει άμεση έκθεση στις ανωτέρω χώρες, και παρόλο που η πιθανή επίδραση</p>
<p>αυτών των γεγονότων μετά την περίοδο αναφοράς δεν μπορεί να εκτιμηθεί αυτή τη στιγμή, καθώς</p>
<p>δεν υπάρχει ασφαλής εκτίμηση των μελλοντικών εξελίξεων, συνεχίζει να παρακολουθεί τις εξελίξεις</p>
<p>και σχεδιάζει τις ανάλογες ενέργειες, όπου κριθεί σκόπιμο.</p>
<p>Πέραν των ανωτέρω, δεν υπάρχουν άλλα γεγονότα μετά την ημερομηνία των ενδιάμεσων</p>
<p>συνοπτικών ατομικών και οικονομικού συμφέροντος οικονομικών καταστάσεων τα οποία να έχουν</p>
</div>