greek_downloads/Οικονομική Έκθεση PREMIA Α.Ε.Ε.Α.Π. (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_42.png
ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΧΡΗΜΑΤΟOIKONOMIKH  ΕΚΘΕΣΗ ΠΕΡΙΟΔΟΥ 01.01 – 30.06.2024 
Ποσά σε  ΕΥΡΩ (εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά) 
 
 
 
 
Σελ. 42 από 61 
 
 Όμιλος 
30.06.2024 
31.12.2023 
Υπόλοιπο έναρξης περιόδου 
2.822.720 
2.593.672 
Αύξηση μετοχικού κεφαλαίου 
- 
102.400 
Αναλογία κερδών / ζημιών από 
συμμετοχή σε κοινοπραξία 
(53.574) 
126.648 
Υπόλοιπο τέλους περιόδου 
2.769.146 
2.822.720 
 
 Εταιρεία 
30.06.2024 
31.12.2023 
Υπόλοιπο έναρξης περιόδου 
3.149.059 
3.046.659 
Αύξηση μετοχικού κεφαλαίου 
- 
102.400 
Υπόλοιπο τέλους περιόδου 
3.149.059 
3.149.059 
 
Την 21.12.2023 αποφασίστηκε από την Γενική συνέλευση των μετόχων της IQ Karella Μ.Α.Ε. η αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου 
κατά € 256 χιλ., αυξάνοντας έτσι την συμμετοχή της Εταιρείας κατά € 102 χιλ.. 
Δεν υπάρχουν σημαντικοί κίνδυνοι που να απορρέουν από τις συμμετοχές σε κοινοπραξίες. 
 
Συμμετοχή σε συγγενείς 
Το αποτέλεσμα στον Όμιλο και την Εταιρεία διαμορφώθηκε ως εξής: 
 
 Όμιλος 
30.06.2024 
31.12.2023 
Υπόλοιπο έναρξης περιόδου 
- 
- 
Κόστος απόκτησης συμμετοχής 
- 
125.000 
Αύξηση μετοχικού κεφαλαίου 
- 
287.500 
Αναλογία ζημιών από συμμετοχή 
σε συγγενή εταιρεία 
- 
(412.500) 
Υπόλοιπο τέλους περιόδου 
- 
- 
 
 
 Εταιρεία 
30.06.2024 
31.12.2023 
Υπόλοιπο έναρξης περιόδου 
412.500 
- 
Κόστος απόκτησης συμμετοχής 
- 
125.000 
Αύξηση μετοχικού κεφαλαίου 
- 
287.500 
Υπόλοιπο τέλους περιόδου 
412.500 
412.500 
 
Την 02.02.2023 η Εταιρεία απέκτησε το 25% του μετοχικού κεφαλαίου της νεοσυσταθείσας εταιρείας P & E INVESTMENTS 
ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ καταβάλοντας το ποσό των € 0,125 εκ. ενώ με 75% 
συμμετέχει ο όμιλος DIMAND.H P & E INVESTMENTS ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 
μέσω δεσμευτικής συμφωνίας που υπεγράφη την 04.02.2023 θα αποκτήσει το 65% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας 
SKYLINE ΑΚΙΝΗΤΑ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. («Skyline») από την Alpha Group Investments Ltd του Ομίλου ALPHA BANK. Η 
Skyline θα είναι ιδιοκτήτης χαρτοφυλακίου ακινήτων διαφόρων χρήσεων (όπως γραφεία, εμπορικά καταστήματα, κατοικίες, 
βιομηχανικές εγκαταστάσεις/logistics). Στόχος είναι η ολοκλήρωση της συναλλαγής να πραγματοποιηθεί εντός του δευτέρου 
εξαμήνου 2024. 
Την 14.12.2023 αποφασίστηκε από την Γενική συνέλευση των μετόχων της P & E INVESTMENTS ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ 
ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ η αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου και του υπέρ το άρτιο κατά €1.150 χιλ., 
αυξάνοντας έτσι την συμμετοχή της Εταιρείας κατά €288 χιλ. 
Δεν υπάρχουν σημαντικοί κίνδυνοι που να απορρέουν από τις συμμετοχές σε συγγενείς, πέραν από αναγνώριση της συνολικής 
αναλογίας των ζημιών που έχουν προκύψει από την συγκεκριμένη συγγενή εταιρεία  
 
Κατωτέρω παρατίθενται ορισμένα βασικά οικονομικά στοιχεία των κοινοπραξιών και συγγενών εταιρειών με 30.06.2024: 
 
Εταιρεία 
Επενδύσεις σε ακίνητα 
Σύνολο Ενεργητικού 
Ιδία 
Κεφάλαια 
Υποχρεώσεις  
Έσοδα  
Ζημία μετά 
φόρων 
IQ Karela M.A.E. 
9.717.000 
10.230.118 
6.922.098 
3.308.020 
65.512 
(133.934) 
P & E INVESTMENTS 
- 
544.395 
(714.693) 
1.259.088 
- 
(588.896) 
 
6.6 Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις 
Οι λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις αφορούν κυρίως εγγυήσεις μισθώσεων που έχουν δοθεί από τον Όμιλο και την Εταιρεία 
€ 0,07 εκ. και € 0,07 εκ. αντίστοιχα. Η αύξηση των λοιπών μακροπρόθεσμων απαιτήσεων στην Εταιρεία οφείλεται στη χορήγηση 
ομολογιακών δανείων στις θυγατρικές PRIMALAFT A.E και PANDORA INVEST  για κατασκευαστικές εργασίες και αγορά 
ακινήτων αντίστοιχα ύψους € 13,8 εκ.. Οι λήξεις των δανείων είναι 1-20 έτη και 4-7 έτη αντίστοιχα με επιτόκιο 5%.
<div>
<p>ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΧΡΗΜΑΤΟOIKONOMIKH  ΕΚΘΕΣΗ ΠΕΡΙΟΔΟΥ 01.01 – 30.06.2024</p>
<p>Ποσά σε  ΕΥΡΩ (εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά)</p>
<p>Όμιλος</p>
<p>30.06.2024</p>
<p>31.12.2023</p>
<p>Υπόλοιπο έναρξης περιόδου</p>
<p>2.822.720</p>
<p>2.593.672</p>
<p>Αύξηση μετοχικού κεφαλαίου</p>
<p>-</p>
<p>102.400</p>
<p>Αναλογία κερδών / ζημιών από</p>
<p>συμμετοχή σε κοινοπραξία</p>
<p>(53.574)</p>
<p>126.648</p>
<p>Υπόλοιπο τέλους περιόδου</p>
<p>2.769.146</p>
<p>2.822.720</p>
<p>Εταιρεία</p>
<p>30.06.2024</p>
<p>31.12.2023</p>
<p>Υπόλοιπο έναρξης περιόδου</p>
<p>3.149.059</p>
<p>3.046.659</p>
<p>Αύξηση μετοχικού κεφαλαίου</p>
<p>-</p>
<p>102.400</p>
<p>Υπόλοιπο τέλους περιόδου</p>
<p>3.149.059</p>
<p>3.149.059</p>
<p>Την 21.12.2023 αποφασίστηκε από την Γενική συνέλευση των μετόχων της IQ Karella Μ.Α.Ε. η αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου</p>
<p>κατά € 256 χιλ., αυξάνοντας έτσι την συμμετοχή της Εταιρείας κατά € 102 χιλ..</p>
<p>Δεν υπάρχουν σημαντικοί κίνδυνοι που να απορρέουν από τις συμμετοχές σε κοινοπραξίες.</p>
<p>Συμμετοχή σε συγγενείς</p>
<p>Το αποτέλεσμα στον Όμιλο και την Εταιρεία διαμορφώθηκε ως εξής:</p>
<p>Όμιλος</p>
<p>30.06.2024</p>
<p>31.12.2023</p>
<p>Υπόλοιπο έναρξης περιόδου</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Κόστος απόκτησης συμμετοχής</p>
<p>-</p>
<p>125.000</p>
<p>Αύξηση μετοχικού κεφαλαίου</p>
<p>-</p>
<p>287.500</p>
<p>Αναλογία ζημιών από συμμετοχή</p>
<p>σε συγγενή εταιρεία</p>
<p>-</p>
<p>(412.500)</p>
<p>Υπόλοιπο τέλους περιόδου</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Εταιρεία</p>
<p>30.06.2024</p>
<p>31.12.2023</p>
<p>Υπόλοιπο έναρξης περιόδου</p>
<p>412.500</p>
<p>-</p>
<p>Κόστος απόκτησης συμμετοχής</p>
<p>-</p>
<p>125.000</p>
<p>Αύξηση μετοχικού κεφαλαίου</p>
<p>-</p>
<p>287.500</p>
<p>Υπόλοιπο τέλους περιόδου</p>
<p>412.500</p>
<p>412.500</p>
<p>Την 02.02.2023 η Εταιρεία απέκτησε το 25% του μετοχικού κεφαλαίου της νεοσυσταθείσας εταιρείας P & E INVESTMENTS</p>
<p>ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ καταβάλοντας το ποσό των € 0,125 εκ. ενώ με 75%</p>
<p>συμμετέχει ο όμιλος DIMAND.H P & E INVESTMENTS ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ</p>
<p>μέσω δεσμευτικής συμφωνίας που υπεγράφη την 04.02.2023 θα αποκτήσει το 65% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας</p>
<p>SKYLINE ΑΚΙΝΗΤΑ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. («Skyline») από την Alpha Group Investments Ltd του Ομίλου ALPHA BANK. Η</p>
<p>Skyline θα είναι ιδιοκτήτης χαρτοφυλακίου ακινήτων διαφόρων χρήσεων (όπως γραφεία, εμπορικά καταστήματα, κατοικίες,</p>
<p>βιομηχανικές εγκαταστάσεις/logistics). Στόχος είναι η ολοκλήρωση της συναλλαγής να πραγματοποιηθεί εντός του δευτέρου</p>
<p>εξαμήνου 2024.</p>
<p>Την 14.12.2023 αποφασίστηκε από την Γενική συνέλευση των μετόχων της P & E INVESTMENTS ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ</p>
<p>ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΙ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ η αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου και του υπέρ το άρτιο κατά €1.150 χιλ.,</p>
<p>αυξάνοντας έτσι την συμμετοχή της Εταιρείας κατά €288 χιλ.</p>
<p>Δεν υπάρχουν σημαντικοί κίνδυνοι που να απορρέουν από τις συμμετοχές σε συγγενείς, πέραν από αναγνώριση της συνολικής</p>
<p>αναλογίας των ζημιών που έχουν προκύψει από την συγκεκριμένη συγγενή εταιρεία</p>
<p>Κατωτέρω παρατίθενται ορισμένα βασικά οικονομικά στοιχεία των κοινοπραξιών και συγγενών εταιρειών με 30.06.2024:</p>
<p>Εταιρεία</p>
<p>Επενδύσεις σε ακίνητα</p>
<p>Σύνολο Ενεργητικού</p>
<p>Ιδία</p>
<p>Κεφάλαια</p>
<p>Υποχρεώσεις</p>
<p>Έσοδα</p>
<p>Ζημία μετά</p>
<p>φόρων</p>
<p>IQ Karela M.A.E.</p>
<p>9.717.000</p>
<p>10.230.118</p>
<p>6.922.098</p>
<p>3.308.020</p>
<p>65.512</p>
<p>(133.934)</p>
<p>P & E INVESTMENTS</p>
<p>-</p>
<p>544.395</p>
<p>(714.693)</p>
<p>1.259.088</p>
<p>-</p>
<p>(588.896)</p>
<p>6.6 Λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις</p>
<p>Οι λοιπές μακροπρόθεσμες απαιτήσεις αφορούν κυρίως εγγυήσεις μισθώσεων που έχουν δοθεί από τον Όμιλο και την Εταιρεία</p>
<p>€ 0,07 εκ. και € 0,07 εκ. αντίστοιχα. Η αύξηση των λοιπών μακροπρόθεσμων απαιτήσεων στην Εταιρεία οφείλεται στη χορήγηση</p>
<p>ομολογιακών δανείων στις θυγατρικές PRIMALAFT A.E και PANDORA INVEST  για κατασκευαστικές εργασίες και αγορά</p>
<p>ακινήτων αντίστοιχα ύψους € 13,8 εκ.. Οι λήξεις των δανείων είναι 1-20 έτη και 4-7 έτη αντίστοιχα με επιτόκιο 5%.</p>
</div>