greek_downloads/Οικονομική Έκθεση INTERCONTINENTAL INTERNATIONAL (2023,Εξαμηνιαία,Μητρική)/images/page_29.png
29 
 
Οι επενδύσεις ακινήτων εμπίπτουν σε κατηγορία επενδύσεων Επιπέδου 3 
(Χρηματοοικονομικά στοιχεία αποτιμώμενα με μεθόδους αποτίμησης όπου όλα τα 
σημαντικά δεδομένα προέρχονται από μη παρατηρήσιμες τιμές).  
 
Η διοίκηση της Εταιρείας, στα πλαίσια αναλύσεων ευαισθησίας όσον αφορά στο 
υπάρχον χαρτοφυλάκιο ακίνητων,  προέβη στους παρακάτω υπολογισμούς:  
 
Εάν το μέσο προεξοφλητικό επιτόκιο που χρησιμοποιείται στην ανάλυση 
προεξόφλησης ταμειακών ροών διάφερε κατά +/-0,20% από τις εκτιμήσεις της 
Διοίκησης, η αξία των επενδύσεων σε ακίνητα της Εταιρείας θα ήταν κατά εκτίμηση 
€ 1,08 εκ. χαμηλότερη ή  € 1,06 εκ. υψηλότερη, αντίστοιχα. 
 
Εάν το μέσο εύλογο αγοραίο μηνιαίο μίσθωμα ανά τ.μ. που χρησιμοποιείται στην 
ανάλυση προεξόφλησης ταμειακών ροών διάφερε κατά +/- € 0,20 από τις εκτιμήσεις 
της Διοίκησης, η αξία των επενδύσεων σε ακίνητα θα ήταν κατά εκτίμηση € 1,03 εκ. 
υψηλότερη ή  € 1,02 εκ. χαμηλότερη, αντίστοιχα. 
 
Η Εταιρεία έχει πλήρως ασφαλίσει το σύνολο των επενδυμένων ακινήτων του. 
 
7. Εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις 
 
30.06.2023 
31.12.2022 
Απαιτήσεις μισθωμάτων 
686.834
523.204
Δοσμένες Εγγυήσεις  
10.760
10.760
Λοιπές απαιτήσεις 
140.865
98.466
Σύνολο
838.459
632.430
Έξοδα επομένων χρήσεων 
76.474
213
Σύνολο
914.933
632.644
Προβλέψεις για επισφαλείς 
απαιτήσεις 
-267.835
-253.725
Σύνολο
647.098
378.919
 
Η αύξηση στο κονδύλι «Απαιτήσεις μισθωμάτων» προκύπτει από εκκρεμείς 
εισπράξεις στα πλαίσια της συνήθους επιχειρηματικής δραστηριότητας της Εταιρείας 
οι οποίες μέχρι την ημερομηνία έγκρισης αυτής της ενδιάμεσης συνοπτικής 
χρηματοοικονομικής πληροφόρησης έχουν τακτοποιηθεί η αναμένεται να 
τακτοποιηθούν άμεσα. 
 
Η εύλογη αξία των απαιτήσεων της Εταιρείας προσεγγίζει τη λογιστική αξία την 
30.06.2023, καθώς η είσπραξή τους αναμένεται να πραγματοποιηθεί σε χρονικό 
διάστημα τέτοιο, που η επίδραση της χρονικής αξίας του χρήματος θεωρείται μη 
σημαντική. 
 
Η Εταιρεία κατηγοριοποιεί τις απαιτήσεις ως επισφαλείς όταν η είσπραξή τους έχει 
καθυστερήσει πάνω από 180 ημέρες. Στην περίπτωση αυτή, η Διοίκηση εξετάζει κάθε 
απαίτηση ξεχωριστά προκειμένου να αποφασίσει αν αυτή η απαίτηση θα διαγραφεί. 
Στο Α΄ εξάμηνο του 2023, η Εταιρεία προέβη σε σχηματισμό επιπλέον προβλέψεων
<div>
<p>Οι επενδύσεις ακινήτων εμπίπτουν σε κατηγορία επενδύσεων Επιπέδου 3</p>
<p>(Χρηματοοικονομικά στοιχεία αποτιμώμενα με μεθόδους αποτίμησης όπου όλα τα</p>
<p>σημαντικά δεδομένα προέρχονται από μη παρατηρήσιμες τιμές).</p>
<p>Η διοίκηση της Εταιρείας, στα πλαίσια αναλύσεων ευαισθησίας όσον αφορά στο</p>
<p>υπάρχον χαρτοφυλάκιο ακίνητων,  προέβη στους παρακάτω υπολογισμούς:</p>
<p>Εάν το μέσο προεξοφλητικό επιτόκιο που χρησιμοποιείται στην ανάλυση</p>
<p>προεξόφλησης ταμειακών ροών διάφερε κατά +/-0,20% από τις εκτιμήσεις της</p>
<p>Διοίκησης, η αξία των επενδύσεων σε ακίνητα της Εταιρείας θα ήταν κατά εκτίμηση</p>
<p>€ 1,08 εκ. χαμηλότερη ή  € 1,06 εκ. υψηλότερη, αντίστοιχα.</p>
<p>Εάν το μέσο εύλογο αγοραίο μηνιαίο μίσθωμα ανά τ.μ. που χρησιμοποιείται στην</p>
<p>ανάλυση προεξόφλησης ταμειακών ροών διάφερε κατά +/- € 0,20 από τις εκτιμήσεις</p>
<p>της Διοίκησης, η αξία των επενδύσεων σε ακίνητα θα ήταν κατά εκτίμηση € 1,03 εκ.</p>
<p>υψηλότερη ή  € 1,02 εκ. χαμηλότερη, αντίστοιχα.</p>
<p>Η Εταιρεία έχει πλήρως ασφαλίσει το σύνολο των επενδυμένων ακινήτων του.</p>
<p>7. Εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις</p>
<p>30.06.2023</p>
<p>31.12.2022</p>
<p>Απαιτήσεις μισθωμάτων</p>
<p>686.834</p>
<p>523.204</p>
<p>Δοσμένες Εγγυήσεις</p>
<p>10.760</p>
<p>10.760</p>
<p>Λοιπές απαιτήσεις</p>
<p>140.865</p>
<p>98.466</p>
<p>Σύνολο</p>
<p>838.459</p>
<p>632.430</p>
<p>Έξοδα επομένων χρήσεων</p>
<p>76.474</p>
<p>213</p>
<p>Σύνολο</p>
<p>914.933</p>
<p>632.644</p>
<p>Προβλέψεις για επισφαλείς</p>
<p>απαιτήσεις</p>
<p>-267.835</p>
<p>-253.725</p>
<p>Σύνολο</p>
<p>647.098</p>
<p>378.919</p>
<p>Η αύξηση στο κονδύλι «Απαιτήσεις μισθωμάτων» προκύπτει από εκκρεμείς</p>
<p>εισπράξεις στα πλαίσια της συνήθους επιχειρηματικής δραστηριότητας της Εταιρείας</p>
<p>οι οποίες μέχρι την ημερομηνία έγκρισης αυτής της ενδιάμεσης συνοπτικής</p>
<p>χρηματοοικονομικής πληροφόρησης έχουν τακτοποιηθεί η αναμένεται να</p>
<p>τακτοποιηθούν άμεσα.</p>
<p>Η εύλογη αξία των απαιτήσεων της Εταιρείας προσεγγίζει τη λογιστική αξία την</p>
<p>30.06.2023, καθώς η είσπραξή τους αναμένεται να πραγματοποιηθεί σε χρονικό</p>
<p>διάστημα τέτοιο, που η επίδραση της χρονικής αξίας του χρήματος θεωρείται μη</p>
<p>σημαντική.</p>
<p>Η Εταιρεία κατηγοριοποιεί τις απαιτήσεις ως επισφαλείς όταν η είσπραξή τους έχει</p>
<p>καθυστερήσει πάνω από 180 ημέρες. Στην περίπτωση αυτή, η Διοίκηση εξετάζει κάθε</p>
<p>απαίτηση ξεχωριστά προκειμένου να αποφασίσει αν αυτή η απαίτηση θα διαγραφεί.</p>
<p>Στο Α΄ εξάμηνο του 2023, η Εταιρεία προέβη σε σχηματισμό επιπλέον προβλέψεων</p>
</div>