greek_downloads/Οικονομική Έκθεση ΕΛΛΑΚΤΩΡ Α.Ε. (2024,Εξαμηνιαία,Ενοποιημένη)/images/page_15.png
ΕΛΛΑΚΤΩΡ ΑΕ 
Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση 
για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2024 
Ποσά σε χιλ. €, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά 
 
 
(15) / (108)  
απαραίτητες ενέργειες που αφορούν στην έκδοση οικοδομικών αδειών. Σύμφωνα με το σχεδιασμό, 
στη μαρίνα Αλίμου θα κατασκευαστούν, μεταξύ άλλων, ζώνη καταστημάτων και εστιατορίων, 
ξενοδοχείο, πεζόδρομος και ποδηλατόδρομος, πύργος διοίκησης και ελέγχου της μαρίνας, πάρκινγκ. 
Η ανάπλαση περιλαμβάνει χερσαία ζώνη έκτασης περίπου 210 στρεμμάτων. 
Σχετικά με την έκταση που βρίσκεται περιμετρικά του εμπορικού πάρκου Smart Park, η οποία 
συνδυαστικά με τις όμορες ιδιοκτησίες του Ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ ανέρχεται σε περίπου 100 στρ., 
εξετάζονται οι βέλτιστες λύσεις αξιοποίησής τους. 
Αναφορικά με το ακίνητο που κατέχει ο Όμιλος στην Ρουμανία εξετάζονται όλες οι παράμετροι 
αξιοποίησής του. 
Τέλος, στις 30 Ιουλίου του 2024, υπεγράφη μεταξύ της Ελληνικής Ολυμπιακής Επιτροπής και του 
κοινού σχήματος REDS ΑΕ – SWOT Hospitality SA, στο οποίο η REDS συμμετέχει με ποσοστό 70%, 
σύμβαση για την 25 ετή εκμίσθωση ξενοδοχειακού ακίνητου ιδιοκτησίας της Ελληνικής Ολυμπιακής 
Επιτροπής με δικαίωμα παράτασης 10 επιπλέον ετών. Το ακίνητο συνολικής επιφάνειας 5.725τμ., 
βρίσκεται στο Μαρούσι σε προνομιακή θέση επί της λεωφόρου Κηφισίας, στο κέντρο της 
επιχειρηματικής και εμπορικής αγοράς. Η REDS από κοινού με την SWOT Hospitality SA, σχεδιάζουν 
μέσω της αναδιαμόρφωσης των κτιριακών εγκαταστάσεων τη δημιουργία μιας σύγχρονης 
ξενοδοχειακής μονάδας ακολουθώντας τις αξίες της βιώσιμης ανάπτυξης.  
2.3. Κίνδυνοι και αβεβαιότητες 
Ο Κλάδος Ακινήτων δεν διαθέτει ενεργές συμβάσεις λειτουργικής μίσθωσης και κατά συνέπεια δεν 
διατρέχει κινδύνους οι οποίοι μπορεί να προέλθουν από συμβάσεις λειτουργικών μισθώσεων. 
Οι έντονες πληθωριστικές τάσεις σε συνδυασμό με την αύξηση των επιτοκίων δανεισμού, δύναται 
να επιδράσουν αρνητικά στο κατασκευαστικό κόστος των αναπτύξεων και κατ’ επέκταση και στο 
κόστος κεφαλαίου. 
Ο Όμιλος εκτίθεται σε κίνδυνο μεταβολής των τιμών των ακινήτων και για αυτό το λόγο κινείται με 
αυστηρά κριτήρια αξιολόγησης, επικεντρώνοντας τη δραστηριότητά του σε περιοχές υψηλής 
εμπορικότητας ή και χαμηλού κινδύνου σε σχέση πάντα με τις συνθήκες και τα δεδομένα που 
επικρατούν στην αγορά των ακινήτων και αναμένει εύλογα η αξία τους να βελτιωθεί σταδιακά. Η 
πολιτική του Ομίλου για τις επενδύσεις σε ακίνητα που κατέχει είναι η αποτίμησή τους στο ιστορικό 
κόστος και όχι σε εύλογη αξία.  
3. 
ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ/ ΔΙΑΚΟΠΕΙΣΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ 
3.1.  Σημαντικά γεγονότα  
Ο κύκλος εργασιών του κλάδου Περιβάλλοντος για το Α’ εξάμηνο 2024 ανήλθε σε €47,9 εκατ., έναντι 
€49,5 εκατ. το αντίστοιχο προηγούμενο διάστημα, μειωμένος κατά 3,3%.  Στην μείωση του κύκλου 
εργασιών συνετέλεσαν η μείωση εσόδων από την παραλαβή απορριμμάτων λόγω μείωσης 
ποσοτήτων και αποπληθώρισης τιμών (έργο Λάρνακας) σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή 
περίοδο, ο ρυθμός εκτέλεσης κατασκευαστικών έργων και η μείωση τιμών διάθεσης ενέργειας στην 
Αγορά Επόμενης Ημέρας, που μερικώς αντισταθμίστηκαν από αυξημένα έσοδα προερχόμενα από 
την πώληση ανακυκλώσιμων υλικών λόγω αύξησης των τιμών διάθεσης καθώς και από την 
υλοποίηση νέων έργων με κυριότερο την λειτουργία των Μονάδων Επεξεργασίας Στραγγισμάτων 
ΟΕΔΑ Δ. Αττικής.  
Το EBITDA του κλάδου Περιβάλλοντος για το Α’ εξάμηνο 2024 διαμορφώθηκε σε €10,8 εκατ., έναντι 
€6,1 εκατ. το αντίστοιχο διάστημα 2023, σημειώνοντας αύξηση 75,7% ή €4,6 εκατ..  
Τα αποτελέσματα του κλάδου επηρεάστηκαν θετικά από:
<div>
<p>ΕΛΛΑΚΤΩΡ ΑΕ</p>
<p>Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση</p>
<p>για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2024</p>
<p>Ποσά σε χιλ. €, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά</p>
<p>(15) / (108)</p>
<p>απαραίτητες ενέργειες που αφορούν στην έκδοση οικοδομικών αδειών. Σύμφωνα με το σχεδιασμό,</p>
<p>στη μαρίνα Αλίμου θα κατασκευαστούν, μεταξύ άλλων, ζώνη καταστημάτων και εστιατορίων,</p>
<p>ξενοδοχείο, πεζόδρομος και ποδηλατόδρομος, πύργος διοίκησης και ελέγχου της μαρίνας, πάρκινγκ.</p>
<p>Η ανάπλαση περιλαμβάνει χερσαία ζώνη έκτασης περίπου 210 στρεμμάτων.</p>
<p>Σχετικά με την έκταση που βρίσκεται περιμετρικά του εμπορικού πάρκου Smart Park, η οποία</p>
<p>συνδυαστικά με τις όμορες ιδιοκτησίες του Ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ ανέρχεται σε περίπου 100 στρ.,</p>
<p>εξετάζονται οι βέλτιστες λύσεις αξιοποίησής τους.</p>
<p>Αναφορικά με το ακίνητο που κατέχει ο Όμιλος στην Ρουμανία εξετάζονται όλες οι παράμετροι</p>
<p>αξιοποίησής του.</p>
<p>Τέλος, στις 30 Ιουλίου του 2024, υπεγράφη μεταξύ της Ελληνικής Ολυμπιακής Επιτροπής και του</p>
<p>κοινού σχήματος REDS ΑΕ – SWOT Hospitality SA, στο οποίο η REDS συμμετέχει με ποσοστό 70%,</p>
<p>σύμβαση για την 25 ετή εκμίσθωση ξενοδοχειακού ακίνητου ιδιοκτησίας της Ελληνικής Ολυμπιακής</p>
<p>Επιτροπής με δικαίωμα παράτασης 10 επιπλέον ετών. Το ακίνητο συνολικής επιφάνειας 5.725τμ.,</p>
<p>βρίσκεται στο Μαρούσι σε προνομιακή θέση επί της λεωφόρου Κηφισίας, στο κέντρο της</p>
<p>επιχειρηματικής και εμπορικής αγοράς. Η REDS από κοινού με την SWOT Hospitality SA, σχεδιάζουν</p>
<p>μέσω της αναδιαμόρφωσης των κτιριακών εγκαταστάσεων τη δημιουργία μιας σύγχρονης</p>
<p>ξενοδοχειακής μονάδας ακολουθώντας τις αξίες της βιώσιμης ανάπτυξης.</p>
<p>2.3. Κίνδυνοι και αβεβαιότητες</p>
<p>Ο Κλάδος Ακινήτων δεν διαθέτει ενεργές συμβάσεις λειτουργικής μίσθωσης και κατά συνέπεια δεν</p>
<p>διατρέχει κινδύνους οι οποίοι μπορεί να προέλθουν από συμβάσεις λειτουργικών μισθώσεων.</p>
<p>Οι έντονες πληθωριστικές τάσεις σε συνδυασμό με την αύξηση των επιτοκίων δανεισμού, δύναται</p>
<p>να επιδράσουν αρνητικά στο κατασκευαστικό κόστος των αναπτύξεων και κατ’ επέκταση και στο</p>
<p>κόστος κεφαλαίου.</p>
<p>Ο Όμιλος εκτίθεται σε κίνδυνο μεταβολής των τιμών των ακινήτων και για αυτό το λόγο κινείται με</p>
<p>αυστηρά κριτήρια αξιολόγησης, επικεντρώνοντας τη δραστηριότητά του σε περιοχές υψηλής</p>
<p>εμπορικότητας ή και χαμηλού κινδύνου σε σχέση πάντα με τις συνθήκες και τα δεδομένα που</p>
<p>επικρατούν στην αγορά των ακινήτων και αναμένει εύλογα η αξία τους να βελτιωθεί σταδιακά. Η</p>
<p>πολιτική του Ομίλου για τις επενδύσεις σε ακίνητα που κατέχει είναι η αποτίμησή τους στο ιστορικό</p>
<p>κόστος και όχι σε εύλογη αξία.</p>
<p>3.</p>
<p>ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ/ ΔΙΑΚΟΠΕΙΣΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ</p>
<p>3.1.  Σημαντικά γεγονότα</p>
<p>Ο κύκλος εργασιών του κλάδου Περιβάλλοντος για το Α’ εξάμηνο 2024 ανήλθε σε €47,9 εκατ., έναντι</p>
<p>€49,5 εκατ. το αντίστοιχο προηγούμενο διάστημα, μειωμένος κατά 3,3%.  Στην μείωση του κύκλου</p>
<p>εργασιών συνετέλεσαν η μείωση εσόδων από την παραλαβή απορριμμάτων λόγω μείωσης</p>
<p>ποσοτήτων και αποπληθώρισης τιμών (έργο Λάρνακας) σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή</p>
<p>περίοδο, ο ρυθμός εκτέλεσης κατασκευαστικών έργων και η μείωση τιμών διάθεσης ενέργειας στην</p>
<p>Αγορά Επόμενης Ημέρας, που μερικώς αντισταθμίστηκαν από αυξημένα έσοδα προερχόμενα από</p>
<p>την πώληση ανακυκλώσιμων υλικών λόγω αύξησης των τιμών διάθεσης καθώς και από την</p>
<p>υλοποίηση νέων έργων με κυριότερο την λειτουργία των Μονάδων Επεξεργασίας Στραγγισμάτων</p>
<p>ΟΕΔΑ Δ. Αττικής.</p>
<p>Το EBITDA του κλάδου Περιβάλλοντος για το Α’ εξάμηνο 2024 διαμορφώθηκε σε €10,8 εκατ., έναντι</p>
<p>€6,1 εκατ. το αντίστοιχο διάστημα 2023, σημειώνοντας αύξηση 75,7% ή €4,6 εκατ..</p>
<p>Τα αποτελέσματα του κλάδου επηρεάστηκαν θετικά από:</p>
</div>