greek_downloads/Οικονομική Έκθεση TRADE ESTATES ΑΕΕΑΠ (2024,Εξαμηνιαία,Ενοποιημένη)/images/page_95.png
Οικονομική Έκθεση περιόδου από 1/1/2024 έως 30/6/2024 
   95 
Η αύξηση των χρηματοοικονομικών εσόδων οφείλεται κυρίως στα δάνεια που έχει εκδόσει η Εταιρεία 
προς θυγατρικές της εταιρείες και συγγενή της εταιρεία (Σημειώσεις 29 και 30) και στη σύμβαση 
ανταλλαγής επιτοκίων (forward interest rate swap με cap) που σύναψε η Εταιρεία (Σημείωση 12). 
23.  Φόροι/Τέλη Ακίνητης Περιουσίας 
Το κονδύλι στη γραμμή Φόροι/Τέλη ακίνητης περιουσίας αφορά στον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων 
(ΕΝ.Φ.Ι.Α.) για τα ακίνητα που βρίσκονται στην Ελλάδα και σε φόρους, δημοτικά τέλη που τιμολογούνται 
μέσω των λογαριασμών ενέργειας. 
24.  Φόρος  
Η Εταιρεία φορολογείται σύμφωνα με την παράγρ. 3 του άρθρου 31 του Ν. 2778/1999, όπως έχει 
αντικατασταθεί με το άρθρο 53 του Ν. 4646/2019, με συντελεστή φόρου ίσου με το 10% επί του 
εκάστοτε ισχύοντος επιτοκίου παρέμβασης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας προσαυξανομένου κατά 
1 ποσοστιαία μονάδα, επί του μέσου όρου των εξαμηνιαίων επενδύσεών της πλέον των διαθεσίμων σε 
τρέχουσες τιμές. 
Με το νέο άρθρο 53 του Ν. 4646/2019, το οποίο ίσχυσε από το 2ο εξάμηνο του 2020, καταργήθηκε ο 
κατώτατος συντελεστής φόρου 0.375% επί του μέσου όρου των εξαμηνιαίων επενδύσεων πλέον των 
διαθεσίμων σε τρέχουσες τιμές. To παραπάνω πλαίσιο ισχύει και για τις θυγατρικές της Εταιρείας στην 
Ελλάδα. Επομένως, για την Εταιρεία και τις θυγατρικές της στην Ελλάδα δεν προκύπτουν προσωρινές 
διαφορές και δεν δημιουργούνται αντίστοιχα αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις ή και απαιτήσεις.  
Το ποσό του φόρου ενεργητικού που έχει καταχωρηθεί στην κατάσταση αποτελεσμάτων της περιόδου 
είναι ποσού ευρώ 1,348 χιλ. (1/1-30/6/2023: ευρώ 634 χιλ.) για τον Όμιλο και ποσού ευρώ 551 χιλ. 
(1/1-30/6/2023: ευρώ 392 χιλ.)  για την Εταιρεία. 
Οι θυγατρικές εξωτερικού της Εταιρείας φορολογούνται στο εισόδημά τους, οπότε προκύπτουν 
προσωρινές διαφορές και δημιουργούνται αντίστοιχα αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις ή και 
απαιτήσεις.  
Οι φορολογικοί συντελεστές στις χώρες εξωτερικού που δραστηριοποιείται ο Όμιλος για τη περίοδο 1/1 
- 30/6/2024 και τη χρήση 2023 είναι οι εξής: 
Χώρα 
Συντελεστής Φορολογίας 
Εισοδήματος (30/6/2024) 
Συντελεστής Φορολογίας 
Εισοδήματος (31/12/2023) 
Βουλγαρία 
10.0% 
10.0% 
Κύπρος 
12.5% 
12.5% 
 
Το ποσό του αναβαλλόμενου φόρου που έχει καταχωρηθεί στην κατάσταση αποτελεσμάτων της 
περιόδου (1/1-30/6/2024) είναι ευρώ 55 χιλ. (1/1-30/6/2023: ευρώ 244 χιλ.) ενώ το ποσό του φόρου
<div>
<p>Οικονομική Έκθεση περιόδου από 1/1/2024 έως 30/6/2024</p>
<p>95</p>
<p>Η αύξηση των χρηματοοικονομικών εσόδων οφείλεται κυρίως στα δάνεια που έχει εκδόσει η Εταιρεία</p>
<p>προς θυγατρικές της εταιρείες και συγγενή της εταιρεία (Σημειώσεις 29 και 30) και στη σύμβαση</p>
<p>ανταλλαγής επιτοκίων (forward interest rate swap με cap) που σύναψε η Εταιρεία (Σημείωση 12).</p>
<p>23.  Φόροι/Τέλη Ακίνητης Περιουσίας</p>
<p>Το κονδύλι στη γραμμή Φόροι/Τέλη ακίνητης περιουσίας αφορά στον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων</p>
<p>(ΕΝ.Φ.Ι.Α.) για τα ακίνητα που βρίσκονται στην Ελλάδα και σε φόρους, δημοτικά τέλη που τιμολογούνται</p>
<p>μέσω των λογαριασμών ενέργειας.</p>
<p>24.  Φόρος</p>
<p>Η Εταιρεία φορολογείται σύμφωνα με την παράγρ. 3 του άρθρου 31 του Ν. 2778/1999, όπως έχει</p>
<p>αντικατασταθεί με το άρθρο 53 του Ν. 4646/2019, με συντελεστή φόρου ίσου με το 10% επί του</p>
<p>εκάστοτε ισχύοντος επιτοκίου παρέμβασης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας προσαυξανομένου κατά</p>
<p>1 ποσοστιαία μονάδα, επί του μέσου όρου των εξαμηνιαίων επενδύσεών της πλέον των διαθεσίμων σε</p>
<p>τρέχουσες τιμές.</p>
<p>Με το νέο άρθρο 53 του Ν. 4646/2019, το οποίο ίσχυσε από το 2ο εξάμηνο του 2020, καταργήθηκε ο</p>
<p>κατώτατος συντελεστής φόρου 0.375% επί του μέσου όρου των εξαμηνιαίων επενδύσεων πλέον των</p>
<p>διαθεσίμων σε τρέχουσες τιμές. To παραπάνω πλαίσιο ισχύει και για τις θυγατρικές της Εταιρείας στην</p>
<p>Ελλάδα. Επομένως, για την Εταιρεία και τις θυγατρικές της στην Ελλάδα δεν προκύπτουν προσωρινές</p>
<p>διαφορές και δεν δημιουργούνται αντίστοιχα αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις ή και απαιτήσεις.</p>
<p>Το ποσό του φόρου ενεργητικού που έχει καταχωρηθεί στην κατάσταση αποτελεσμάτων της περιόδου</p>
<p>είναι ποσού ευρώ 1,348 χιλ. (1/1-30/6/2023: ευρώ 634 χιλ.) για τον Όμιλο και ποσού ευρώ 551 χιλ.</p>
<p>(1/1-30/6/2023: ευρώ 392 χιλ.)  για την Εταιρεία.</p>
<p>Οι θυγατρικές εξωτερικού της Εταιρείας φορολογούνται στο εισόδημά τους, οπότε προκύπτουν</p>
<p>προσωρινές διαφορές και δημιουργούνται αντίστοιχα αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις ή και</p>
<p>απαιτήσεις.</p>
<p>Οι φορολογικοί συντελεστές στις χώρες εξωτερικού που δραστηριοποιείται ο Όμιλος για τη περίοδο 1/1</p>
<p>- 30/6/2024 και τη χρήση 2023 είναι οι εξής:</p>
<p>Χώρα</p>
<p>Συντελεστής Φορολογίας</p>
<p>Εισοδήματος (30/6/2024)</p>
<p>Συντελεστής Φορολογίας</p>
<p>Εισοδήματος (31/12/2023)</p>
<p>Βουλγαρία</p>
<p>10.0%</p>
<p>10.0%</p>
<p>Κύπρος</p>
<p>12.5%</p>
<p>12.5%</p>
<p>Το ποσό του αναβαλλόμενου φόρου που έχει καταχωρηθεί στην κατάσταση αποτελεσμάτων της</p>
<p>περιόδου (1/1-30/6/2024) είναι ευρώ 55 χιλ. (1/1-30/6/2023: ευρώ 244 χιλ.) ενώ το ποσό του φόρου</p>
</div>