greek_downloads/Οικονομική Έκθεση ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ ΑΕΕΑΠ (2023,Εξαμηνιαία,Μητρική)/images/page_6.png
Ενδιάμεση Συνοπτική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική 
Πληροφόρηση για το εξάμηνο που έληξε την 30/06/2023 
 
 (όλα τα ποσά σε Ευρώ, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά) 
ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ ΑΕΕΑΠ  
 
 
 
6 
παραμένει το προτιμώμενο είδος ταξιδιού αναψυχής των Ευρωπαίων (με ποσοστό 19%), ακολουθούμενο από τον 
τουρισμό πόλεων (“city break”, με ποσοστό 15%) και τον πολιτιστικό τουρισμό (“culture & heritage”, με ποσοστό 14%)2. 
Σε αντίστοιχα συμπεράσματα για τον τουρισμό καταλήγει και η 3μηνιαία μελέτη της GBR Consulting3. Συγκεκριμένα, το 
πρώτο εξάμηνο του 2023 κατέγραψε θετικά αποτελέσματα για τον τουριστικό κλάδο συνολικά, με τις συνολικές αφίξεις 
διεθνών αεροδρομίων αυξημένες κατά 9,8% μέχρι τον Ιούνιο 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα 2022, ενώ σε 
σύγκριση με το 2019 σημειώθηκε αύξηση 0,8%. Μέχρι τον Ιούνιο του έτους, ο κύκλος εργασιών έφτασε τα 3,1 δισ. €, 
καταγράφοντας αύξηση κατά 13,2% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2019. Ο ξενοδοχειακός τομέας της Αθήνας 
κατέγραψε κατά το πρώτο εξάμηνο του 2023 αύξηση εσόδων ανά επισκέπτη κατά 45% σε σύγκριση με το 2022 και 23% 
σε σύγκριση με το 2019. Τα επίπεδα πληρότητας μειώθηκαν ελαφρά σε σύγκριση με το 2019, ενώ οι τιμές των δωματίων 
αυξήθηκαν τόσο το 2022 όσο και το 2023. 
Σε ό,τι αφορά τα ακίνητα του Ομίλου, στις 30 Ιουνίου 2023 το επενδυτικό χαρτοφυλάκιό της περιλάμβανε 36 ακίνητα, 
συνολικής εύλογης αξίας € 108.230.000 έναντι € 101.379.200 την 31.12.2022, όπως αποτιμήθηκε από τους ανεξάρτητους 
εκτιμητές της εταιρείας «Solum Property Solutions» (Π. ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΠΟΥΛΟΣ ΜΟΝ. ΙΚΕ). Η αύξηση της αξίας των 
ακινήτων του ομίλου την 30η Ιουνίου 2023 ανήλθε σε € 6.850.800 ή 6,76% σε σχέση με την 31η Δεκεμβρίου 2022. 
Αναλυτικότερα, το χαρτοφυλάκιο των 36 ακινήτων της Εταιρείας και των θυγατρικών της αποτελείται από 28 κτίρια, εκ 
των οποίων τα 22 είναι εκμισθωμένα και 8 οικόπεδα/αγροτεμάχια. 
Κύκλος εργασιών 
Το σύνολο του κύκλου εργασιών του Όμιλου αφορά έσοδα από μισθώματα. Για την εξεταζόμενη περίοδο από 1 
Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2023 ο κύκλος εργασιών του Ομίλου ανήλθε σε € 3.318.262 έναντι € 3.059.015 για την 
αντίστοιχη περίοδο του 2022, παρουσιάζοντας αύξηση € 259.247 ή 8%. 
Κατά το πρώτο εξάμηνο του προηγούμενου έτους (01.01.2022 – 30.06.2022) οι περισσότεροι μισθωτές ακινήτων του 
Ομίλου κρίθηκε ότι αποτελούσαν πληττόμενες επιχειρήσεις από τον COVID-19 και για τον λόγο αυτό έγινε μείωση στα 
μισθώματά τους κατά περίπτωση κατά 40% ή 100% βάσει σχετικών υπουργικών αποφάσεων. Για τις περιπτώσεις που η 
μείωση ήταν 100%, η εταιρεία έλαβε αποζημίωση από το κράτος ίση με 60% του μισθώματος. 
Κατά την ίδια περίοδο του τρέχοντος έτους (01.01.2023 – 30.06.2023) δεν ίσχυσαν αντίστοιχα μέτρα, με αποτέλεσμα ο 
κύκλος εργασιών της Εταιρείας να είναι αυξημένος. 
Καθαρό κέρδος / (ζημία) από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία 
Τα κέρδη του Ομίλου από αναπροσαρμογή των επενδύσεων στην εύλογη τους αξία κατά το πρώτο εξάμηνο του 2023 
ανήλθαν σε € 2.762.878, έναντι κέρδους € 6.766.405 την προηγούμενη αντίστοιχη περίοδο του 2022 (Διαφορά 
€4.003.527). Οι αυξήσεις αυτές αντικατοπτρίζουν την ανοδική τάση στις τιμές των ακινήτων κατά τα 2 τελευταία έτη λόγω 
 
2 European Travel Commission (2023), “Monitoring sentiment for domestic and intra-European travel”, Απρίλιος 2023. 
3 GBR Consuting Greek Hospitality Industry Performance 2023Q2 
https://www.gbrconsulting.gr/sectors/tourism/newsletter.php
<div>
<p>Ενδιάμεση Συνοπτική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική</p>
<p>Πληροφόρηση για το εξάμηνο που έληξε την 30/06/2023</p>
<p>(όλα τα ποσά σε Ευρώ, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά)</p>
<p>ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ ΑΕΕΑΠ</p>
<p>6</p>
<p>παραμένει το προτιμώμενο είδος ταξιδιού αναψυχής των Ευρωπαίων (με ποσοστό 19%), ακολουθούμενο από τον</p>
<p>τουρισμό πόλεων (“city break”, με ποσοστό 15%) και τον πολιτιστικό τουρισμό (“culture & heritage”, με ποσοστό 14%)2.</p>
<p>Σε αντίστοιχα συμπεράσματα για τον τουρισμό καταλήγει και η 3μηνιαία μελέτη της GBR Consulting3. Συγκεκριμένα, το</p>
<p>πρώτο εξάμηνο του 2023 κατέγραψε θετικά αποτελέσματα για τον τουριστικό κλάδο συνολικά, με τις συνολικές αφίξεις</p>
<p>διεθνών αεροδρομίων αυξημένες κατά 9,8% μέχρι τον Ιούνιο 2023 σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα 2022, ενώ σε</p>
<p>σύγκριση με το 2019 σημειώθηκε αύξηση 0,8%. Μέχρι τον Ιούνιο του έτους, ο κύκλος εργασιών έφτασε τα 3,1 δισ. €,</p>
<p>καταγράφοντας αύξηση κατά 13,2% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2019. Ο ξενοδοχειακός τομέας της Αθήνας</p>
<p>κατέγραψε κατά το πρώτο εξάμηνο του 2023 αύξηση εσόδων ανά επισκέπτη κατά 45% σε σύγκριση με το 2022 και 23%</p>
<p>σε σύγκριση με το 2019. Τα επίπεδα πληρότητας μειώθηκαν ελαφρά σε σύγκριση με το 2019, ενώ οι τιμές των δωματίων</p>
<p>αυξήθηκαν τόσο το 2022 όσο και το 2023.</p>
<p>Σε ό,τι αφορά τα ακίνητα του Ομίλου, στις 30 Ιουνίου 2023 το επενδυτικό χαρτοφυλάκιό της περιλάμβανε 36 ακίνητα,</p>
<p>συνολικής εύλογης αξίας € 108.230.000 έναντι € 101.379.200 την 31.12.2022, όπως αποτιμήθηκε από τους ανεξάρτητους</p>
<p>εκτιμητές της εταιρείας «Solum Property Solutions» (Π. ΧΑΡΑΛΑΜΠΟΠΟΥΛΟΣ ΜΟΝ. ΙΚΕ). Η αύξηση της αξίας των</p>
<p>ακινήτων του ομίλου την 30η Ιουνίου 2023 ανήλθε σε € 6.850.800 ή 6,76% σε σχέση με την 31η Δεκεμβρίου 2022.</p>
<p>Αναλυτικότερα, το χαρτοφυλάκιο των 36 ακινήτων της Εταιρείας και των θυγατρικών της αποτελείται από 28 κτίρια, εκ</p>
<p>των οποίων τα 22 είναι εκμισθωμένα και 8 οικόπεδα/αγροτεμάχια.</p>
<p>Κύκλος εργασιών</p>
<p>Το σύνολο του κύκλου εργασιών του Όμιλου αφορά έσοδα από μισθώματα. Για την εξεταζόμενη περίοδο από 1</p>
<p>Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2023 ο κύκλος εργασιών του Ομίλου ανήλθε σε € 3.318.262 έναντι € 3.059.015 για την</p>
<p>αντίστοιχη περίοδο του 2022, παρουσιάζοντας αύξηση € 259.247 ή 8%.</p>
<p>Κατά το πρώτο εξάμηνο του προηγούμενου έτους (01.01.2022 – 30.06.2022) οι περισσότεροι μισθωτές ακινήτων του</p>
<p>Ομίλου κρίθηκε ότι αποτελούσαν πληττόμενες επιχειρήσεις από τον COVID-19 και για τον λόγο αυτό έγινε μείωση στα</p>
<p>μισθώματά τους κατά περίπτωση κατά 40% ή 100% βάσει σχετικών υπουργικών αποφάσεων. Για τις περιπτώσεις που η</p>
<p>μείωση ήταν 100%, η εταιρεία έλαβε αποζημίωση από το κράτος ίση με 60% του μισθώματος.</p>
<p>Κατά την ίδια περίοδο του τρέχοντος έτους (01.01.2023 – 30.06.2023) δεν ίσχυσαν αντίστοιχα μέτρα, με αποτέλεσμα ο</p>
<p>κύκλος εργασιών της Εταιρείας να είναι αυξημένος.</p>
<p>Καθαρό κέρδος / (ζημία) από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία</p>
<p>Τα κέρδη του Ομίλου από αναπροσαρμογή των επενδύσεων στην εύλογη τους αξία κατά το πρώτο εξάμηνο του 2023</p>
<p>ανήλθαν σε € 2.762.878, έναντι κέρδους € 6.766.405 την προηγούμενη αντίστοιχη περίοδο του 2022 (Διαφορά</p>
<p>€4.003.527). Οι αυξήσεις αυτές αντικατοπτρίζουν την ανοδική τάση στις τιμές των ακινήτων κατά τα 2 τελευταία έτη λόγω</p>
<p>2 European Travel Commission (2023), “Monitoring sentiment for domestic and intra-European travel”, Απρίλιος 2023.</p>
<p>3 GBR Consuting Greek Hospitality Industry Performance 2023Q2</p>
<p>https://www.gbrconsulting.gr/sectors/tourism/newsletter.php</p>
</div>