greek_downloads/Οικονομική Έκθεση MIG ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_14.png
ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ 
ΤΗΣ 30ΗΣ ΙΟΥΝΙΟΥ 2024 
 
 
MIG Α.Ε. ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ, Ελ. Βενιζέλου 10, 106 71 Αθήνα, Ελλάδα 
σελ. 14 
 
εμπορικές θέσεις και περιοχές. Σημειώνεται ότι τα ακίνητα του χαρτοφυλακίου αποτιμώνται 
περιοδικά από ανεξάρτητο πιστοποιημένο εκτιμητή. 
Σχετικά με τον κίνδυνο μείωσης των τιμών των μισθωμάτων λόγω των συνθηκών αγοράς, ο Όμιλος 
συνάπτει μακροχρόνιες συμβάσεις μισθώσεων οι οποίες περιλαμβάνουν ετήσιες αναπροσαρμογές 
μισθωμάτων συνδεδεμένες με τον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή. 
5.2 Συναλλαγματικός Κίνδυνος 
Το νόμισμα λειτουργίας του Ομίλου είναι το Ευρώ. Ο Όμιλος δραστηριοποιείται σε χώρα του 
εξωτερικού εκτός ευρωζώνης και συνεπώς είναι εκτεθειμένος σε κίνδυνο συναλλαγματικών 
ισοτιμιών. Αυτό το είδος κινδύνου προκύπτει κυρίως από υπάρχουσες ή προσδοκώμενες ταμειακές 
ροές σε ξένο νόμισμα. Το μεγαλύτερο ποσοστό των εσόδων και εξόδων της MIG και του Ομίλου είναι 
σε Ευρώ. Αντίστοιχα, το σημαντικότερο μέρος των επενδύσεων της Εταιρείας είναι σε Ευρώ.  
Η επένδυση του Ομίλου στη σερβική RKB δεν είναι εκτεθειμένη σε σημαντικό συναλλαγματικό 
κίνδυνο, καθώς τα στοιχεία του ενεργητικού (επενδυτικά ακίνητα) που διαθέτει, είναι σε Ευρώ και οι 
εισροές που προκύπτουν από την εκμετάλλευση αυτών κατά το μεγαλύτερο μέρος τους είναι σε Ευρώ. 
Στις 30/06/2024, από το σύνολο του ενεργητικού και των υποχρεώσεων του Ομίλου, € 953 χιλ. και € 
568 χιλ. αντίστοιχα τηρούνταν σε συνάλλαγμα. Μία μεταβολή των ισοτιμιών +/- 10% θα είχε ως 
αποτέλεσμα την αναγνώριση +/- € 39 χιλ. προ φόρων στην ενοποιημένη Κατάσταση Αποτελεσμάτων, 
και +/- € 39 χιλ. στα ίδια κεφάλαια. 
5.3 Χρηματοδοτικός και επιτοκιακός κίνδυνος 
Οι μεταβολές στο διεθνές μακροοικονομικό περιβάλλον επηρεάζουν την πορεία των επιτοκίων. Μια 
δυνητική αύξηση των επιτοκίων αυξάνει το κόστος εξυπηρέτησης του χρέους που διατηρεί ο Όμιλος 
τη χρηματοδότησή του καθώς και τους νέους όρους αυτής. 
Ο τραπεζικός δανεισμός αποτελεί την κύρια πηγή χρηματοδότησης της θυγατρικής RKB. Το επιτόκιο 
δανεισμού της αποτελείται από περιθώριο πλέον κυμαινόμενου επιτοκίου (EURIBOR), το οποίο 
εξαρτάται άμεσα από το ύψος και τις μεταβολές των επιτοκίων. Το γεγονός αυτό εκθέτει τη θυγατρική 
εταιρεία RKB σε κίνδυνο ταμειακών ροών στην περίπτωση αύξησης του EURIBOR. O Όμιλος 
παρακολουθεί διαρκώς τις τάσεις των επιτοκίων, καθώς και τη διάρκεια των χρηματοδοτικών του 
αναγκών.  
Στις 30/06/2024, στοιχεία ενεργητικού και υποχρεώσεων ύψους € 3.721 χιλ. και € 86.142 χιλ. 
αντίστοιχα ήταν εκτεθειμένα στον κίνδυνο των επιτοκίων. Μία μεταβολή των επιτοκίων κατά +/- 1% 
θα είχε ως αποτέλεσμα την αναγνώριση -/+ € 429 χιλ. στην ενοποιημένη Κατάσταση Αποτελεσμάτων 
και στα ίδια κεφάλαια. 
5.4 Κίνδυνος Αγοράς 
Ο κίνδυνος του Ομίλου και της Εταιρείας αναφορικά με τα χρηματοοικονομικά μέσα σε εύλογη αξία 
μέσω αποτελεσμάτων προέρχεται από ενδεχόμενες δυσμενείς κινήσεις στις τρέχουσες τιμές των 
μετοχών και άλλων κινητών αξιών. Στις 30/06/2024, τα στοιχεία του ενεργητικού που ήταν 
εκτεθειμένα στον κίνδυνο της αγοράς ανέρχονταν σε € 8.354 χιλ. για τον Όμιλο και την Εταιρεία. 
Μία μεταβολή ύψους +/- 10% σε επενδύσεις των οποίων τα κέρδη ή οι ζημίες από αποτίμηση 
αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα και σωρευτικά στα ίδια κεφάλαια, θα είχε ως αποτέλεσμα 
μεταβολή κατά +/- € 835 χιλ. για τον Όμιλο και την Εταιρεία. 
5.5 Πιστωτικός Κίνδυνος 
Πιστωτικός κίνδυνος είναι η πιθανή μη έγκαιρη αποπληρωμή προς τον Όμιλο και την Εταιρεία των 
υφιστάμενων και ενδεχόμενων υποχρεώσεων των αντισυμβαλλόμενων.
<div>
<p>ΕΚΘΕΣΗ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ</p>
<p>ΤΗΣ 30ΗΣ ΙΟΥΝΙΟΥ 2024</p>
<p>MIG Α.Ε. ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ, Ελ. Βενιζέλου 10, 106 71 Αθήνα, Ελλάδα</p>
<p>εμπορικές θέσεις και περιοχές. Σημειώνεται ότι τα ακίνητα του χαρτοφυλακίου αποτιμώνται</p>
<p>περιοδικά από ανεξάρτητο πιστοποιημένο εκτιμητή.</p>
<p>Σχετικά με τον κίνδυνο μείωσης των τιμών των μισθωμάτων λόγω των συνθηκών αγοράς, ο Όμιλος</p>
<p>συνάπτει μακροχρόνιες συμβάσεις μισθώσεων οι οποίες περιλαμβάνουν ετήσιες αναπροσαρμογές</p>
<p>μισθωμάτων συνδεδεμένες με τον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή.</p>
<p>5.2 Συναλλαγματικός Κίνδυνος</p>
<p>Το νόμισμα λειτουργίας του Ομίλου είναι το Ευρώ. Ο Όμιλος δραστηριοποιείται σε χώρα του</p>
<p>εξωτερικού εκτός ευρωζώνης και συνεπώς είναι εκτεθειμένος σε κίνδυνο συναλλαγματικών</p>
<p>ισοτιμιών. Αυτό το είδος κινδύνου προκύπτει κυρίως από υπάρχουσες ή προσδοκώμενες ταμειακές</p>
<p>ροές σε ξένο νόμισμα. Το μεγαλύτερο ποσοστό των εσόδων και εξόδων της MIG και του Ομίλου είναι</p>
<p>σε Ευρώ. Αντίστοιχα, το σημαντικότερο μέρος των επενδύσεων της Εταιρείας είναι σε Ευρώ.</p>
<p>Η επένδυση του Ομίλου στη σερβική RKB δεν είναι εκτεθειμένη σε σημαντικό συναλλαγματικό</p>
<p>κίνδυνο, καθώς τα στοιχεία του ενεργητικού (επενδυτικά ακίνητα) που διαθέτει, είναι σε Ευρώ και οι</p>
<p>εισροές που προκύπτουν από την εκμετάλλευση αυτών κατά το μεγαλύτερο μέρος τους είναι σε Ευρώ.</p>
<p>Στις 30/06/2024, από το σύνολο του ενεργητικού και των υποχρεώσεων του Ομίλου, € 953 χιλ. και €</p>
<p>568 χιλ. αντίστοιχα τηρούνταν σε συνάλλαγμα. Μία μεταβολή των ισοτιμιών +/- 10% θα είχε ως</p>
<p>αποτέλεσμα την αναγνώριση +/- € 39 χιλ. προ φόρων στην ενοποιημένη Κατάσταση Αποτελεσμάτων,</p>
<p>και +/- € 39 χιλ. στα ίδια κεφάλαια.</p>
<p>5.3 Χρηματοδοτικός και επιτοκιακός κίνδυνος</p>
<p>Οι μεταβολές στο διεθνές μακροοικονομικό περιβάλλον επηρεάζουν την πορεία των επιτοκίων. Μια</p>
<p>δυνητική αύξηση των επιτοκίων αυξάνει το κόστος εξυπηρέτησης του χρέους που διατηρεί ο Όμιλος</p>
<p>τη χρηματοδότησή του καθώς και τους νέους όρους αυτής.</p>
<p>Ο τραπεζικός δανεισμός αποτελεί την κύρια πηγή χρηματοδότησης της θυγατρικής RKB. Το επιτόκιο</p>
<p>δανεισμού της αποτελείται από περιθώριο πλέον κυμαινόμενου επιτοκίου (EURIBOR), το οποίο</p>
<p>εξαρτάται άμεσα από το ύψος και τις μεταβολές των επιτοκίων. Το γεγονός αυτό εκθέτει τη θυγατρική</p>
<p>εταιρεία RKB σε κίνδυνο ταμειακών ροών στην περίπτωση αύξησης του EURIBOR. O Όμιλος</p>
<p>παρακολουθεί διαρκώς τις τάσεις των επιτοκίων, καθώς και τη διάρκεια των χρηματοδοτικών του</p>
<p>αναγκών.</p>
<p>Στις 30/06/2024, στοιχεία ενεργητικού και υποχρεώσεων ύψους € 3.721 χιλ. και € 86.142 χιλ.</p>
<p>αντίστοιχα ήταν εκτεθειμένα στον κίνδυνο των επιτοκίων. Μία μεταβολή των επιτοκίων κατά +/- 1%</p>
<p>θα είχε ως αποτέλεσμα την αναγνώριση -/+ € 429 χιλ. στην ενοποιημένη Κατάσταση Αποτελεσμάτων</p>
<p>και στα ίδια κεφάλαια.</p>
<p>5.4 Κίνδυνος Αγοράς</p>
<p>Ο κίνδυνος του Ομίλου και της Εταιρείας αναφορικά με τα χρηματοοικονομικά μέσα σε εύλογη αξία</p>
<p>μέσω αποτελεσμάτων προέρχεται από ενδεχόμενες δυσμενείς κινήσεις στις τρέχουσες τιμές των</p>
<p>μετοχών και άλλων κινητών αξιών. Στις 30/06/2024, τα στοιχεία του ενεργητικού που ήταν</p>
<p>εκτεθειμένα στον κίνδυνο της αγοράς ανέρχονταν σε € 8.354 χιλ. για τον Όμιλο και την Εταιρεία.</p>
<p>Μία μεταβολή ύψους +/- 10% σε επενδύσεις των οποίων τα κέρδη ή οι ζημίες από αποτίμηση</p>
<p>αναγνωρίζονται στα αποτελέσματα και σωρευτικά στα ίδια κεφάλαια, θα είχε ως αποτέλεσμα</p>
<p>μεταβολή κατά +/- € 835 χιλ. για τον Όμιλο και την Εταιρεία.</p>
<p>5.5 Πιστωτικός Κίνδυνος</p>
<p>Πιστωτικός κίνδυνος είναι η πιθανή μη έγκαιρη αποπληρωμή προς τον Όμιλο και την Εταιρεία των</p>
<p>υφιστάμενων και ενδεχόμενων υποχρεώσεων των αντισυμβαλλόμενων.</p>
</div>