greek_downloads/Οικονομική Έκθεση BRIQ PROPERTIES Α.Ε.Ε.Α.Π. (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_8.png
Ενδιάμεση Συνοπτική Εταιρική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική 
Πληροφόρηση για το εξάμηνο που έληξε την 30η Ιουνίου 2024 
(ποσά σε χιλιάδες Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά) 
 
 
 
8 
 
 
Πλέον / (Μείον): Κέρδος /(Ζημιά) που αναλογεί σε μη ελέγχουσες 
συμμετοχές αναφορικά με τις ανωτέρω προσαρμογές 
130 
7 
 
Κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες που αντιστοιχούν 
στους μετόχους της Εταιρείας (F.F.O.) 
2.544 
1.893 
34,4% 
 
1) Αφορά μη επαναλαμβανόμενα έξοδα και αμοιβές συμβούλων για υπηρεσίες που παρασχέθηκαν στα πλαίσια της 
συμφωνίας που υπογράφηκε την 23.02.2023 για την αγορά ακινήτων και μετοχών και την συγχώνευση μέσω απορρόφησης 
της Intercontinental International ΑΕΕΑΠ 
 
Φόροι  
Οι φόροι του Ομίλου για το εξάμηνο που έληξε την 30η Ιουνίου 2024 ανήλθαν σε € 535 χιλ. έναντι € 310 χιλ. της αντίστοιχης 
περσινής περιόδου, παρουσιάζοντας αύξηση κατά € 225 χιλ. ή κατά 73 % λόγω της αύξησης των επενδύσεων του Ομίλου 
καθώς και λόγω των αυξήσεων του επιτοκίου παρέμβασης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (Επιτοκίου Αναφοράς).  
(Σημείωση 19) 
Πιο αναλυτικά, οι Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (Α.Ε.Ε.Α.Π.) σύμφωνα με το άρθρο 31 παρ. 3 του ν.2778/1999 
όπως ισχύει δεν υπόκεινται σε φόρο εισοδήματος αλλά φορολογούνται με συντελεστή φόρου ίσου με το 10% επί του 
εκάστοτε ισχύοντος επιτοκίου παρέμβασης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (Επιτοκίου Αναφοράς) προσαυξημένου κατά 
1 ποσοστιαία μονάδα (10,0% * (Επιτόκιο αναφοράς της ΕΚΤ + 1,0%)), επί του μέσου όρου των εξαμηνιαίων επενδύσεών τους 
πλέον διαθεσίμων σε τρέχουσες τιμές. Σε περίπτωση μεταβολής του Επιτοκίου Αναφοράς, η προκύπτουσα νέα βάση 
υπολογισμού του φόρου ισχύει από την πρώτη ημέρα του επόμενου της μεταβολής μήνα. 
 
Καθαρά Κέρδη 
Τα καθαρά κέρδη του Ομίλου για το πρώτο εξάμηνο του 2024, υπερδιπλασιάστηκαν και ανήλθαν σε € 10,2 εκ. έναντι κερδών 
€ 4,7 εκ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου. Τα καθαρά κέρδη μη συμπεριλαμβανομένων των κερδών από την 
αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία ανήλθαν σε ποσό € 3,2 εκ. έναντι ποσού € 2,3 εκ. της αντίστοιχης 
περσινής περιόδου εμφανίζοντας αύξηση € 0,9 εκ. ή 37%. 
 
Στοιχεία Κατάστασης Χρηματοοικονομικής θέσης  
Το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων του Ομίλου που αντιστοιχούν σε μετόχους της Εταιρείας για το εξάμηνο που έληξε την 30η 
Ιουνίου 2024 ανέρχεται σε € 114,8 εκ. από € 108,6 εκ. την 31η Δεκεμβρίου 2023. Το σύνολο ιδίων κεφαλαίων (NAV) ανά 
μετοχή την 30.06.2024 ανερχόταν σε € 3,25, έναντι € 3,07 την 31η Δεκεμβρίου 2023. 
Τα ταμειακά διαθέσιμα του Ομίλου την 30η Ιουνίου 2024 ανέρχονται σε € 4,6 εκ. έναντι € 2,8 εκ. την 31η Δεκεμβρίου 2023. 
Την 30 Ιουνίου 2024 οι δανειακές υποχρεώσεις του Ομίλου ανέρχονταν σε € 106 εκ. έναντι € 37,0 εκ. την 31η Δεκεμβρίου 
2023. 
Ο δείκτης L.T.V. (Δάνεια / Επενδύσεις σε ακίνητα) του Ομίλου την 30η Ιουνίου 2024 ανερχόταν σε 47,3% και το Net L.T.V. 
((Δάνεια – Ταμειακά Διαθέσιμα)/Επενδύσεις σε ακίνητα) σε 45,3%, ενώ την 31η Δεκεμβρίου 2023 ανερχόταν σε 24,9% και 
23,0% αντίστοιχα. 
 
Βασικοί Δείκτες 
(ποσά σε € χιλ.) 
 
 
30.06.2024 
 
31.12.2023 
Δείκτης Ρευστότητας 
 
 
 
 
 
 
Κυκλοφορούν ενεργητικό 
 
8.566 
0,63x 
 
5.708 
1,55x 
Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις 
 
13.491 
 
3.685 
 
 
 
 
 
 
 
Δείκτες Μόχλευσης  
 
 
 
 
 
 
Δανειακές υποχρεώσεις 
 
106.045 
45,3% 
 
37.070  
23,8% 
Σύνολο Ενεργητικού  
 
233.982 
 
156.109
<div>
<p>Ενδιάμεση Συνοπτική Εταιρική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική</p>
<p>Πληροφόρηση για το εξάμηνο που έληξε την 30η Ιουνίου 2024</p>
<p>(ποσά σε χιλιάδες Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)</p>
<p>8</p>
<p>Πλέον / (Μείον): Κέρδος /(Ζημιά) που αναλογεί σε μη ελέγχουσες</p>
<p>συμμετοχές αναφορικά με τις ανωτέρω προσαρμογές</p>
<p>130</p>
<p>7</p>
<p>Κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες που αντιστοιχούν</p>
<p>στους μετόχους της Εταιρείας (F.F.O.)</p>
<p>2.544</p>
<p>1.893</p>
<p>34,4%</p>
<p>1) Αφορά μη επαναλαμβανόμενα έξοδα και αμοιβές συμβούλων για υπηρεσίες που παρασχέθηκαν στα πλαίσια της</p>
<p>συμφωνίας που υπογράφηκε την 23.02.2023 για την αγορά ακινήτων και μετοχών και την συγχώνευση μέσω απορρόφησης</p>
<p>της Intercontinental International ΑΕΕΑΠ</p>
<p>Φόροι</p>
<p>Οι φόροι του Ομίλου για το εξάμηνο που έληξε την 30η Ιουνίου 2024 ανήλθαν σε € 535 χιλ. έναντι € 310 χιλ. της αντίστοιχης</p>
<p>περσινής περιόδου, παρουσιάζοντας αύξηση κατά € 225 χιλ. ή κατά 73 % λόγω της αύξησης των επενδύσεων του Ομίλου</p>
<p>καθώς και λόγω των αυξήσεων του επιτοκίου παρέμβασης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (Επιτοκίου Αναφοράς).</p>
<p>(Σημείωση 19)</p>
<p>Πιο αναλυτικά, οι Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (Α.Ε.Ε.Α.Π.) σύμφωνα με το άρθρο 31 παρ. 3 του ν.2778/1999</p>
<p>όπως ισχύει δεν υπόκεινται σε φόρο εισοδήματος αλλά φορολογούνται με συντελεστή φόρου ίσου με το 10% επί του</p>
<p>εκάστοτε ισχύοντος επιτοκίου παρέμβασης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (Επιτοκίου Αναφοράς) προσαυξημένου κατά</p>
<p>1 ποσοστιαία μονάδα (10,0% * (Επιτόκιο αναφοράς της ΕΚΤ + 1,0%)), επί του μέσου όρου των εξαμηνιαίων επενδύσεών τους</p>
<p>πλέον διαθεσίμων σε τρέχουσες τιμές. Σε περίπτωση μεταβολής του Επιτοκίου Αναφοράς, η προκύπτουσα νέα βάση</p>
<p>υπολογισμού του φόρου ισχύει από την πρώτη ημέρα του επόμενου της μεταβολής μήνα.</p>
<p>Καθαρά Κέρδη</p>
<p>Τα καθαρά κέρδη του Ομίλου για το πρώτο εξάμηνο του 2024, υπερδιπλασιάστηκαν και ανήλθαν σε € 10,2 εκ. έναντι κερδών</p>
<p>€ 4,7 εκ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου. Τα καθαρά κέρδη μη συμπεριλαμβανομένων των κερδών από την</p>
<p>αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία ανήλθαν σε ποσό € 3,2 εκ. έναντι ποσού € 2,3 εκ. της αντίστοιχης</p>
<p>περσινής περιόδου εμφανίζοντας αύξηση € 0,9 εκ. ή 37%.</p>
<p>Στοιχεία Κατάστασης Χρηματοοικονομικής θέσης</p>
<p>Το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων του Ομίλου που αντιστοιχούν σε μετόχους της Εταιρείας για το εξάμηνο που έληξε την 30η</p>
<p>Ιουνίου 2024 ανέρχεται σε € 114,8 εκ. από € 108,6 εκ. την 31η Δεκεμβρίου 2023. Το σύνολο ιδίων κεφαλαίων (NAV) ανά</p>
<p>μετοχή την 30.06.2024 ανερχόταν σε € 3,25, έναντι € 3,07 την 31η Δεκεμβρίου 2023.</p>
<p>Τα ταμειακά διαθέσιμα του Ομίλου την 30η Ιουνίου 2024 ανέρχονται σε € 4,6 εκ. έναντι € 2,8 εκ. την 31η Δεκεμβρίου 2023.</p>
<p>Την 30 Ιουνίου 2024 οι δανειακές υποχρεώσεις του Ομίλου ανέρχονταν σε € 106 εκ. έναντι € 37,0 εκ. την 31η Δεκεμβρίου</p>
<p>2023.</p>
<p>Ο δείκτης L.T.V. (Δάνεια / Επενδύσεις σε ακίνητα) του Ομίλου την 30η Ιουνίου 2024 ανερχόταν σε 47,3% και το Net L.T.V.</p>
<p>((Δάνεια – Ταμειακά Διαθέσιμα)/Επενδύσεις σε ακίνητα) σε 45,3%, ενώ την 31η Δεκεμβρίου 2023 ανερχόταν σε 24,9% και</p>
<p>23,0% αντίστοιχα.</p>
<p>Βασικοί Δείκτες</p>
<p>(ποσά σε € χιλ.)</p>
<p>30.06.2024</p>
<p>31.12.2023</p>
<p>Δείκτης Ρευστότητας</p>
<p>Κυκλοφορούν ενεργητικό</p>
<p>8.566</p>
<p>0,63x</p>
<p>5.708</p>
<p>1,55x</p>
<p>Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις</p>
<p>13.491</p>
<p>3.685</p>
<p>Δείκτες Μόχλευσης</p>
<p>Δανειακές υποχρεώσεις</p>
<p>106.045</p>
<p>45,3%</p>
<p>37.070</p>
<p>23,8%</p>
<p>Σύνολο Ενεργητικού</p>
<p>233.982</p>
<p>156.109</p>
</div>