greek_downloads/Οικονομική Έκθεση BRIQ PROPERTIES Α.Ε.Ε.Α.Π. (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_7.png
Ενδιάμεση Συνοπτική Εταιρική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική 
Πληροφόρηση για το εξάμηνο που έληξε την 30η Ιουνίου 2024 
(ποσά σε χιλιάδες Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά) 
 
 
 
7 
 
 
Τα προσαρμοσμένα Κέρδη προ Τόκων, Φόρων και Αποσβέσεων (“adj. EBITDA”) για το εξάμηνο που έληξε την 30η Ιουνίου 
2024 ανήλθαν σε € 6,2 εκ. έναντι € 3,5 εκ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου, εμφανίζοντας αύξηση 78%, όπως φαίνεται 
στον παρακάτω πίνακα:  
  
01.01.2024-
30.06.2024 
01.01.2023- 
30.06.2023 
Μεταβολή 
% 
  
  
  
 
Κέρδη προ φόρων 
10.748 
4.990 
115,4% 
Πλέον: Αποσβέσεις δικαιωμάτων ενσώματων και άυλων παγίων 
περιουσιακών στοιχείων 
39 
33 
 
Πλέον: Καθαρά χρηματοοικονομικά (έσοδα) /έξοδα (Σημ.17) 
2.356 
358 
 
Κέρδη προ φόρων, τόκων και συνολικών αποσβέσεων (EBITDA) 
13.143 
5.381 
144,2% 
Μείον : Καθαρό κέρδος από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε 
ακίνητα στην εύλογη αξία 
(7.035) 
(2.355) 
 
Μείον : Κέρδη από αποτίμηση χρημ/μικών εργαλείων σε εύλογη αξία 
μέσω της κατάστασης αποτελεσμάτων  
(279) 
- 
 
Πλέον: 50% της ετήσιας πρόβλεψης Ε.Ν.Φ.Ι.Α.(1)  
336 
347 
 
Μείον : Κέρδη από πώληση επενδυτικών ακινήτων 
- 
(7) 
 
Πλέον : Μη οργανικά, μη επαναλαμβανόμενα έξοδα συμβούλων(2) 
- 
106 
 
Προσαρμοσμένα κέρδη προ Τόκων, Φόρων και Αποσβέσεων 
(Adjusted EBITDA) 
6.165 
3.472 
77,6% 
 
1 Το κονδύλι «Ενιαίος Φόρος Ακίνητης Περιουσίας E.N.Φ.Ι.Α.» για την περίοδο 01.01. έως 30.06. αφορά το 100% της συνολικής 
ετήσιας υποχρέωσης καταβολής του ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων υπολογισμένο με βάση την αντικειμενική αξία των 
ακινήτων που είχε στην κατοχή της η Εταιρεία την 1η Ιανουαρίου του κάθε έτους αντίστοιχα ο οποίος ανέρχεται σε € 672 χιλ. 
για το 2024 έναντι € 694 χιλ. για το 2023. 
2 Αφορά μη επαναλαμβανόμενα έξοδα και αμοιβές συμβούλων για υπηρεσίες που παρασχέθηκαν στα πλαίσια της συμφωνίας 
που υπογράφηκε την 23.02.2023, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει για την αγορά ακινήτων και μετοχών και την συγχώνευση 
μέσω απορρόφησης της ICI. 
 
Τα Κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (F.F.O) που αντιστοιχούν στους μετόχους της Εταιρείας (μη 
συμπεριλαμβανομένων μετόχων μειοψηφίας) διαμορφώθηκαν σε € 2,8 εκ. (30.06.2023: € 1,9 εκ.) όπως παρουσιάζεται 
παρακάτω:  
Κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (Funds from Operations – F.F.O.) 
(ποσά σε € χιλ.) 
01.01.2024-
30.06.2024 
01.01.2023-
30.06.2023 
Μεταβολή 
% 
Κέρδη περιόδου που αναλογούν σε μετόχους της Εταιρείας 
9.892 
4.512 
119,2% 
Μείον: Κέρδη από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων σε 
εύλογες αξίες 
(7.035) 
(2.355) 
 
Μείον : Κέρδη από αποτίμηση χρημ/μικών εργαλείων σε εύλογη 
αξία μέσω της κατάστασης αποτελεσμάτων 
(279) 
- 
 
Μείον: Κέρδη από πώληση επενδυτικών ακινήτων 
- 
(7) 
 
Πλέον: Αποσβέσεις ενσώματων πάγιων και άυλων περιουσιακών 
στοιχείων 
39 
33 
 
Πλέον: Μη επαναλαμβανόμενα έξοδα (1) 
- 
106 
 
Πλέον / (Μείον): Χρηματοοικονομικό έξοδο / (έσοδο) λόγω 
αλλαγής όρων χρηματοοικονομικής υποχρέωσης 
(35) 
(403) 
 
Μείον: Κεφαλαιοποίηση τόκων ομολογιακού που αφορούν 
χρηματοδότηση υπό ανάπτυξη ακινήτου 
(168) 
- 
 
Πλέον / (Μείον): Καθαρή ζημιά / (Κέρδος) από απομείωση μη 
χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων 
- 
-
<div>
<p>Ενδιάμεση Συνοπτική Εταιρική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική</p>
<p>Πληροφόρηση για το εξάμηνο που έληξε την 30η Ιουνίου 2024</p>
<p>(ποσά σε χιλιάδες Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)</p>
<p>7</p>
<p>Τα προσαρμοσμένα Κέρδη προ Τόκων, Φόρων και Αποσβέσεων (“adj. EBITDA”) για το εξάμηνο που έληξε την 30η Ιουνίου</p>
<p>2024 ανήλθαν σε € 6,2 εκ. έναντι € 3,5 εκ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου, εμφανίζοντας αύξηση 78%, όπως φαίνεται</p>
<p>στον παρακάτω πίνακα:</p>
<p>01.01.2024-</p>
<p>30.06.2024</p>
<p>01.01.2023-</p>
<p>30.06.2023</p>
<p>Μεταβολή</p>
<p>%</p>
<p>Κέρδη προ φόρων</p>
<p>10.748</p>
<p>4.990</p>
<p>115,4%</p>
<p>Πλέον: Αποσβέσεις δικαιωμάτων ενσώματων και άυλων παγίων</p>
<p>περιουσιακών στοιχείων</p>
<p>39</p>
<p>33</p>
<p>Πλέον: Καθαρά χρηματοοικονομικά (έσοδα) /έξοδα (Σημ.17)</p>
<p>2.356</p>
<p>358</p>
<p>Κέρδη προ φόρων, τόκων και συνολικών αποσβέσεων (EBITDA)</p>
<p>13.143</p>
<p>5.381</p>
<p>144,2%</p>
<p>Μείον : Καθαρό κέρδος από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε</p>
<p>ακίνητα στην εύλογη αξία</p>
<p>(7.035)</p>
<p>(2.355)</p>
<p>Μείον : Κέρδη από αποτίμηση χρημ/μικών εργαλείων σε εύλογη αξία</p>
<p>μέσω της κατάστασης αποτελεσμάτων</p>
<p>(279)</p>
<p>-</p>
<p>Πλέον: 50% της ετήσιας πρόβλεψης Ε.Ν.Φ.Ι.Α.(1)</p>
<p>336</p>
<p>347</p>
<p>Μείον : Κέρδη από πώληση επενδυτικών ακινήτων</p>
<p>-</p>
<p>(7)</p>
<p>Πλέον : Μη οργανικά, μη επαναλαμβανόμενα έξοδα συμβούλων(2)</p>
<p>-</p>
<p>106</p>
<p>Προσαρμοσμένα κέρδη προ Τόκων, Φόρων και Αποσβέσεων</p>
<p>(Adjusted EBITDA)</p>
<p>6.165</p>
<p>3.472</p>
<p>77,6%</p>
<p>1 Το κονδύλι «Ενιαίος Φόρος Ακίνητης Περιουσίας E.N.Φ.Ι.Α.» για την περίοδο 01.01. έως 30.06. αφορά το 100% της συνολικής</p>
<p>ετήσιας υποχρέωσης καταβολής του ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων υπολογισμένο με βάση την αντικειμενική αξία των</p>
<p>ακινήτων που είχε στην κατοχή της η Εταιρεία την 1η Ιανουαρίου του κάθε έτους αντίστοιχα ο οποίος ανέρχεται σε € 672 χιλ.</p>
<p>για το 2024 έναντι € 694 χιλ. για το 2023.</p>
<p>2 Αφορά μη επαναλαμβανόμενα έξοδα και αμοιβές συμβούλων για υπηρεσίες που παρασχέθηκαν στα πλαίσια της συμφωνίας</p>
<p>που υπογράφηκε την 23.02.2023, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει για την αγορά ακινήτων και μετοχών και την συγχώνευση</p>
<p>μέσω απορρόφησης της ICI.</p>
<p>Τα Κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (F.F.O) που αντιστοιχούν στους μετόχους της Εταιρείας (μη</p>
<p>συμπεριλαμβανομένων μετόχων μειοψηφίας) διαμορφώθηκαν σε € 2,8 εκ. (30.06.2023: € 1,9 εκ.) όπως παρουσιάζεται</p>
<p>παρακάτω:</p>
<p>Κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (Funds from Operations – F.F.O.)</p>
<p>(ποσά σε € χιλ.)</p>
<p>01.01.2024-</p>
<p>30.06.2024</p>
<p>01.01.2023-</p>
<p>30.06.2023</p>
<p>Μεταβολή</p>
<p>%</p>
<p>Κέρδη περιόδου που αναλογούν σε μετόχους της Εταιρείας</p>
<p>9.892</p>
<p>4.512</p>
<p>119,2%</p>
<p>Μείον: Κέρδη από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων σε</p>
<p>εύλογες αξίες</p>
<p>(7.035)</p>
<p>(2.355)</p>
<p>Μείον : Κέρδη από αποτίμηση χρημ/μικών εργαλείων σε εύλογη</p>
<p>αξία μέσω της κατάστασης αποτελεσμάτων</p>
<p>(279)</p>
<p>-</p>
<p>Μείον: Κέρδη από πώληση επενδυτικών ακινήτων</p>
<p>-</p>
<p>(7)</p>
<p>Πλέον: Αποσβέσεις ενσώματων πάγιων και άυλων περιουσιακών</p>
<p>στοιχείων</p>
<p>39</p>
<p>33</p>
<p>Πλέον: Μη επαναλαμβανόμενα έξοδα (1)</p>
<p>-</p>
<p>106</p>
<p>Πλέον / (Μείον): Χρηματοοικονομικό έξοδο / (έσοδο) λόγω</p>
<p>αλλαγής όρων χρηματοοικονομικής υποχρέωσης</p>
<p>(35)</p>
<p>(403)</p>
<p>Μείον: Κεφαλαιοποίηση τόκων ομολογιακού που αφορούν</p>
<p>χρηματοδότηση υπό ανάπτυξη ακινήτου</p>
<p>(168)</p>
<p>-</p>
<p>Πλέον / (Μείον): Καθαρή ζημιά / (Κέρδος) από απομείωση μη</p>
<p>χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
</div>