greek_downloads/Οικονομική Έκθεση REDS Α.Ε. (2023,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_6.png
REDS Ανώνυμη Εταιρεία Ανάπτυξης Ακινήτων & Υπηρεσιών 
           Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση  
        για την περίοδο από 1η Ιανουαρίου έως 30η Ιουνίου 2023 
                                                                            (ποσά  σε ευρώ) 
 
 
 6 / 59 
 
 
Στην παρούσα φάση ο Όμιλος διαχειρίζεται ένα επενδυτικό σχεδιο που περιλαμβάνει: 
 
Το έργο ανάπτυξης Cambas Project στην περιοχή της Κάντζα του δήμου Παλλήνης. Κατόπιν της έκδοσης Π.Δ. 
πολεοδομικής έγκρισης της ΠΟΑΠΔ, επικαιροποιήθηκε το Βusiness Plan και το Master Plan και πλέον η Εταιρεία εξετάζει 
την εύρεση κεφαλαίων για την ανάπτυξη της εν λόγω αξιοποίησης της έκτασης. Παράλληλα, εργαζόμαστε για να ξεκινήσει 
η διαδικασία έκδοσης των οικοδομικών αδειών του project και εκτιμούμε ότι θα πραγματοποιηθεί μέσα στον επόμενο 
χρόνο, ώστε να ξεκινήσουν οι εργασίες κατασκευής με χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσής τους τα 3 χρόνια.  
 
Επίσης, το Φεβρουάριο του 2023 ολοκληρώθηκε η υπογραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας του ακινήτου της πρώην 
αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης, που πλειοδοτήθηκε τον Δεκέμβριο του 2021 από την Εταιρεία REDS 
στην ηλεκτρονική δημοπρασία (e-Auction) του ΤΑΙΠΕΔ για την αγορά και την αξιοποίησή του. Για την πραγματοποίηση της 
αγοράς,  συστάθηκε Εταιρεία ειδικού σκοπού (SPV) από το ΤΑΙΠΕΔ, η οποία εισέφερε (σε είδος) το εν λόγω  ακίνητο για 
τη διαμόρφωση του αρχικού μετοχικού της κεφαλαίου. Η ολοκλήρωση της συναλλαγής έγινε με την αγορά των μετοχών 
της Εταιρείας (SPV) από την REDS. 
 
Το ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης είναι παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ., η οποία βρίσκεται 13 χλμ. από το 
αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Στο πλαίσιο της αξιοποίησης του ακινήτου, η 
REDS A.E. αναμένεται να υλοποιήσει επενδύσεις για την ανάπτυξη, μεταξύ άλλων, πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας, 
κατοικιών και εμπορικού κέντρου. Στο ακίνητο προβλέπεται, επίσης, η δυνατότητα ανάπτυξης καζίνο. Ταυτοχρόνως, είχαν 
ξεκινήσει οι διαδικασίες σύνταξης του Business Plan και του Master Plan οι οποίες βρίσκονται σε φάση ολοκλήρωσης.  
 
Αναφορικά με τα ακίνητα που κατείχε ο Όμιλος στη Ρουμανία, η REDS AE στις 05.04.2023 ολοκλήρωσε τη συμφωνία 
πώλησης του «Α» ακινήτου στη Λεωφόρο Avalansei στο Βουκουρέστι της Ρουμανίας, ακίνητο της θυγατρικής Εταιρείας 
PROFIT CONSTRUCT S.R.L.. Αγοραστής του ακινήτου, συνολικής επιφάνειας οικοπέδου 7.974 τ.μ. είναι η Εταιρεία VASTINT 
ROMANIA S.R.L. που κατέβαλε τίμημα αγοράς ύψους €11,4 εκ.. Επιπλέον την 18.05.2023 ολοκληρώθηκε η συμφωνία 
πώλησης και του «Β» ακινήτου, έκτασης 1.170 τ.μ. επί της Λεωφόρου Tabacarilor, έναντι τιμήματος €1,6 εκ. στο 
Βουκουρέστι της Ρουμανίας, ακίνητο της θυγατρικής Εταιρείας PROFIT CONSTRUCT από την Εταιρεία VASTINT ROMANIA 
S.R.L. 
 
Η αποτύπωση της ανωτέρω πώλησης συνολικού κέρδους €5,7εκ., έχει συμπεριληφθεί στα αποτελέσματα της χρήσης 
2023. 
 
Τέλος, η Εταιρεία βρίσκεται σε προχωρημένες, αποκλειστικές διαπραγματεύσεις με την Εταιρεία Trade Estates ΑΕΕΑΠ του 
ομίλου Fourlis για την πώληση του 100% των μετοχών της ΓΥΑΛΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΜΑΕ, που έχει στην ιδιοκτησία της το 
εμπορικό πάρκο Smart Park, χωρίς ωστόσο να έχει επιτευχθεί ακόμη συμφωνία.
<div>
<p>REDS Ανώνυμη Εταιρεία Ανάπτυξης Ακινήτων & Υπηρεσιών</p>
<p>Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση</p>
<p>για την περίοδο από 1η Ιανουαρίου έως 30η Ιουνίου 2023</p>
<p>(ποσά  σε ευρώ)</p>
<p>6 / 59</p>
<p>Στην παρούσα φάση ο Όμιλος διαχειρίζεται ένα επενδυτικό σχεδιο που περιλαμβάνει:</p>
<p>Το έργο ανάπτυξης Cambas Project στην περιοχή της Κάντζα του δήμου Παλλήνης. Κατόπιν της έκδοσης Π.Δ.</p>
<p>πολεοδομικής έγκρισης της ΠΟΑΠΔ, επικαιροποιήθηκε το Βusiness Plan και το Master Plan και πλέον η Εταιρεία εξετάζει</p>
<p>την εύρεση κεφαλαίων για την ανάπτυξη της εν λόγω αξιοποίησης της έκτασης. Παράλληλα, εργαζόμαστε για να ξεκινήσει</p>
<p>η διαδικασία έκδοσης των οικοδομικών αδειών του project και εκτιμούμε ότι θα πραγματοποιηθεί μέσα στον επόμενο</p>
<p>χρόνο, ώστε να ξεκινήσουν οι εργασίες κατασκευής με χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσής τους τα 3 χρόνια.</p>
<p>Επίσης, το Φεβρουάριο του 2023 ολοκληρώθηκε η υπογραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας του ακινήτου της πρώην</p>
<p>αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης, που πλειοδοτήθηκε τον Δεκέμβριο του 2021 από την Εταιρεία REDS</p>
<p>στην ηλεκτρονική δημοπρασία (e-Auction) του ΤΑΙΠΕΔ για την αγορά και την αξιοποίησή του. Για την πραγματοποίηση της</p>
<p>αγοράς,  συστάθηκε Εταιρεία ειδικού σκοπού (SPV) από το ΤΑΙΠΕΔ, η οποία εισέφερε (σε είδος) το εν λόγω  ακίνητο για</p>
<p>τη διαμόρφωση του αρχικού μετοχικού της κεφαλαίου. Η ολοκλήρωση της συναλλαγής έγινε με την αγορά των μετοχών</p>
<p>της Εταιρείας (SPV) από την REDS.</p>
<p>Το ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης είναι παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ., η οποία βρίσκεται 13 χλμ. από το</p>
<p>αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Στο πλαίσιο της αξιοποίησης του ακινήτου, η</p>
<p>REDS A.E. αναμένεται να υλοποιήσει επενδύσεις για την ανάπτυξη, μεταξύ άλλων, πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας,</p>
<p>κατοικιών και εμπορικού κέντρου. Στο ακίνητο προβλέπεται, επίσης, η δυνατότητα ανάπτυξης καζίνο. Ταυτοχρόνως, είχαν</p>
<p>ξεκινήσει οι διαδικασίες σύνταξης του Business Plan και του Master Plan οι οποίες βρίσκονται σε φάση ολοκλήρωσης.</p>
<p>Αναφορικά με τα ακίνητα που κατείχε ο Όμιλος στη Ρουμανία, η REDS AE στις 05.04.2023 ολοκλήρωσε τη συμφωνία</p>
<p>πώλησης του «Α» ακινήτου στη Λεωφόρο Avalansei στο Βουκουρέστι της Ρουμανίας, ακίνητο της θυγατρικής Εταιρείας</p>
<p>PROFIT CONSTRUCT S.R.L.. Αγοραστής του ακινήτου, συνολικής επιφάνειας οικοπέδου 7.974 τ.μ. είναι η Εταιρεία VASTINT</p>
<p>ROMANIA S.R.L. που κατέβαλε τίμημα αγοράς ύψους €11,4 εκ.. Επιπλέον την 18.05.2023 ολοκληρώθηκε η συμφωνία</p>
<p>πώλησης και του «Β» ακινήτου, έκτασης 1.170 τ.μ. επί της Λεωφόρου Tabacarilor, έναντι τιμήματος €1,6 εκ. στο</p>
<p>Βουκουρέστι της Ρουμανίας, ακίνητο της θυγατρικής Εταιρείας PROFIT CONSTRUCT από την Εταιρεία VASTINT ROMANIA</p>
<p>S.R.L.</p>
<p>Η αποτύπωση της ανωτέρω πώλησης συνολικού κέρδους €5,7εκ., έχει συμπεριληφθεί στα αποτελέσματα της χρήσης</p>
<p>2023.</p>
<p>Τέλος, η Εταιρεία βρίσκεται σε προχωρημένες, αποκλειστικές διαπραγματεύσεις με την Εταιρεία Trade Estates ΑΕΕΑΠ του</p>
<p>ομίλου Fourlis για την πώληση του 100% των μετοχών της ΓΥΑΛΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΜΑΕ, που έχει στην ιδιοκτησία της το</p>
<p>εμπορικό πάρκο Smart Park, χωρίς ωστόσο να έχει επιτευχθεί ακόμη συμφωνία.</p>
</div>