greek_downloads/Οικονομική Έκθεση INTERCONTINENTAL INTERNATIONAL (2023,Εξαμηνιαία,Μητρική)/images/page_25.png
25 
 
3.2 Διαχείριση κεφαλαίου  
 
Ο σκοπός της Εταιρείας κατά τη διαχείριση των κεφαλαίων είναι η διασφάλιση της 
ικανότητάς της να συνεχίσει τη δραστηριότητά του, ώστε να εξασφαλίζει τις 
αποδόσεις για τους μετόχους και τα οφέλη των λοιπών μερών τα οποία σχετίζονται 
με την Εταιρεία και να διατηρεί μία βέλτιστη κεφαλαιακή διάρθρωση, 
επιτυγχάνοντας μείωση του κόστους κεφαλαίου. Για τη διατήρηση ή μεταβολή της 
κεφαλαιακής διάρθρωσης, η Εταιρεία μπορεί να μεταβάλλει το διανεμόμενο 
μέρισμα προς τους μετόχους, να επιστρέψει κεφάλαια στους μετόχους, να εκδώσει 
νέες μετοχές ή να προβεί σε πώληση περιουσιακών στοιχείων.  
 
Η Εταιρεία παρακολουθεί τα κεφάλαια με τον δείκτη μόχλευσης (debt ratio). Ο εν 
λόγω δείκτης υπολογίζεται ως ο συνολικός δανεισμός προς συνολικά στοιχεία 
ενεργητικού, όπως εμφανίζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.  
 
Το νομικό καθεστώς που διέπει τις Α.Ε.Ε.Α.Π., επιτρέπει τη σύναψη δανείων και 
παροχή πιστώσεων σε αυτές ποσά που στο σύνολο τους δεν υπερβαίνουν το 75% του 
ενεργητικού τους, για την απόκτηση και αξιοποίηση ακινήτων.  
 
 3.3 Προσδιορισμός των εύλογων αξιών  
 
Η Εταιρεία παρέχει τις απαραίτητες γνωστοποιήσεις σχετικά με την επιμέτρηση της 
εύλογης αξίας μέσω μιας ιεράρχησης τριών επιπέδων. 
 Χρηματοοικονομικά στοιχεία που είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργή αγορά η 
εύλογη αξία των οποίων προσδιορίζεται με βάση τις δημοσιευμένες τιμές αγοράς 
που ισχύουν κατά την ημερομηνία αναφοράς για όμοια περιουσιακά στοιχεία και 
υποχρεώσεις («Επίπεδο 1»). 
 Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργή αγορά η 
εύλογη αξία των οποίων προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και 
παραδοχών που στηρίζονται είτε άμεσα είτε έμμεσα σε δεδομένα της αγοράς κατά 
την ημερομηνία αναφοράς («Επίπεδο 2»). 
 Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργή αγορά η 
εύλογη αξία των οποίων προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και 
παραδοχών που κατά βάση δεν στηρίζονται σε δεδομένα της αγοράς («Επίπεδο 
3»). 
Η Εταιρεία δεν κατέχει χρηματοοικονομικά στοιχεία επιμετρούμενα στην εύλογη 
αξία. Ωστόσο η Εταιρεία κατέχει επενδυτικά ακίνητα που επιμετρώνται σε εύλογη 
αξία (Σημείωση 6). Κατά την 30.06.2023, η λογιστική αξία των δανείων με 
κυμαινόμενο επιτόκιο, τα οποία αποτελούν και το σύνολο του δανεισμού της 
Εταιρείας, προσεγγίζει την εύλογη αξία τους.  
Επίσης κατά την ίδια ημερομηνία, η λογιστική αξία των εμπορικών και λοιπών 
απαιτήσεων, των ταμειακών διαθεσίμων και ισοδυνάμων, των εγγυήσεων καθώς και
<div>
<p>3.2 Διαχείριση κεφαλαίου</p>
<p>Ο σκοπός της Εταιρείας κατά τη διαχείριση των κεφαλαίων είναι η διασφάλιση της</p>
<p>ικανότητάς της να συνεχίσει τη δραστηριότητά του, ώστε να εξασφαλίζει τις</p>
<p>αποδόσεις για τους μετόχους και τα οφέλη των λοιπών μερών τα οποία σχετίζονται</p>
<p>με την Εταιρεία και να διατηρεί μία βέλτιστη κεφαλαιακή διάρθρωση,</p>
<p>επιτυγχάνοντας μείωση του κόστους κεφαλαίου. Για τη διατήρηση ή μεταβολή της</p>
<p>κεφαλαιακής διάρθρωσης, η Εταιρεία μπορεί να μεταβάλλει το διανεμόμενο</p>
<p>μέρισμα προς τους μετόχους, να επιστρέψει κεφάλαια στους μετόχους, να εκδώσει</p>
<p>νέες μετοχές ή να προβεί σε πώληση περιουσιακών στοιχείων.</p>
<p>Η Εταιρεία παρακολουθεί τα κεφάλαια με τον δείκτη μόχλευσης (debt ratio). Ο εν</p>
<p>λόγω δείκτης υπολογίζεται ως ο συνολικός δανεισμός προς συνολικά στοιχεία</p>
<p>ενεργητικού, όπως εμφανίζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.</p>
<p>Το νομικό καθεστώς που διέπει τις Α.Ε.Ε.Α.Π., επιτρέπει τη σύναψη δανείων και</p>
<p>παροχή πιστώσεων σε αυτές ποσά που στο σύνολο τους δεν υπερβαίνουν το 75% του</p>
<p>ενεργητικού τους, για την απόκτηση και αξιοποίηση ακινήτων.</p>
<p>3.3 Προσδιορισμός των εύλογων αξιών</p>
<p>Η Εταιρεία παρέχει τις απαραίτητες γνωστοποιήσεις σχετικά με την επιμέτρηση της</p>
<p>εύλογης αξίας μέσω μιας ιεράρχησης τριών επιπέδων.</p>
<p> Χρηματοοικονομικά στοιχεία που είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργή αγορά η</p>
<p>εύλογη αξία των οποίων προσδιορίζεται με βάση τις δημοσιευμένες τιμές αγοράς</p>
<p>που ισχύουν κατά την ημερομηνία αναφοράς για όμοια περιουσιακά στοιχεία και</p>
<p>υποχρεώσεις («Επίπεδο 1»).</p>
<p> Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργή αγορά η</p>
<p>εύλογη αξία των οποίων προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και</p>
<p>παραδοχών που στηρίζονται είτε άμεσα είτε έμμεσα σε δεδομένα της αγοράς κατά</p>
<p>την ημερομηνία αναφοράς («Επίπεδο 2»).</p>
<p> Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργή αγορά η</p>
<p>εύλογη αξία των οποίων προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και</p>
<p>παραδοχών που κατά βάση δεν στηρίζονται σε δεδομένα της αγοράς («Επίπεδο</p>
<p>3»).</p>
<p>Η Εταιρεία δεν κατέχει χρηματοοικονομικά στοιχεία επιμετρούμενα στην εύλογη</p>
<p>αξία. Ωστόσο η Εταιρεία κατέχει επενδυτικά ακίνητα που επιμετρώνται σε εύλογη</p>
<p>αξία (Σημείωση 6). Κατά την 30.06.2023, η λογιστική αξία των δανείων με</p>
<p>κυμαινόμενο επιτόκιο, τα οποία αποτελούν και το σύνολο του δανεισμού της</p>
<p>Εταιρείας, προσεγγίζει την εύλογη αξία τους.</p>
<p>Επίσης κατά την ίδια ημερομηνία, η λογιστική αξία των εμπορικών και λοιπών</p>
<p>απαιτήσεων, των ταμειακών διαθεσίμων και ισοδυνάμων, των εγγυήσεων καθώς και</p>
</div>