greek_downloads/Οικονομική Έκθεση TRASTOR Α.Ε.Ε.Α.Π. (2023,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_45.png
ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΔΟΥ 01.01 – 30.06.2023
(Ποσά σε ευρώ εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)
22 ΦΟΡΟΙ
01.01.2023 -
01.01.2022 -
01.01.2023 -
01.01.2022 -
30.06.2023
30.06.2022
30.06.2023
30.06.2022
Φόρος α΄ εξαμήνου
885.563
182.685
860.721
182.685
ΣΥΝΟΛΑ
885.563
182.685
860.721
182.685
23 ΕΣΟΔΑ ΑΠΟ ΜΙΣΘΩΜΑΤΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
01.01.2023 -
01.01.2022 -
01.01.2023 -
01.01.2022 -
30.06.2023
30.06.2022
30.06.2023
30.06.2022
Γραφεία
7.389.930
6.109.629
7.389.930
6.109.629
Καταστήματα
1.680.902
1.715.065
1.680.902
1.715.065
Μικτής χρήσης
981.256
952.029
981.256
952.029
Αποθήκες
2.446.579
1.152.703
2.031.634
473.001
Λοιπά ακίνητα
124.004
130.012
124.004
130.012
ΣΥΝΟΛΑ
12.622.670
10.059.438
12.207.725
9.379.736
24 ΕΞΟΔΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
Τα έξοδα ακινήτων αναλύονται ως ακολούθως:
01.01.2023 -
01.01.2022 -
01.01.2023 -
01.01.2022 -
30.06.2023
30.06.2022
30.06.2023
30.06.2022
Μεσιτείες ακινήτων
38.960
77.000
38.960
77.000
Αμοιβές εκτιμητών
32.420
46.768
31.400
46.768
Ασφάλιστρα
109.938
91.621
96.449
75.438
Συντηρήσεις επενδυτικών ακινήτων
182.113
324.200
179.093
311.000
Κοινόχρηστες δαπάνες 
885.957
846.446
825.536
846.446
Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.)
2.060.100
2.125.246
1.956.180
1.706.979
Φόροι - τέλη
39.485
243.520
24.055
243.326
Λοιπά έξοδα 
5.100
4.050
4.600
4.050
ΣΥΝΟΛΑ
3.354.072
3.758.852
3.156.273
3.311.006
25 ΔΑΠΑΝΕΣ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ
Οι δαπάνες προσωπικού αναλύονται ως ακολούθως:
01.01.2023 -
01.01.2022 -
01.01.2023 -
01.01.2022 -
30.06.2023
30.06.2022
30.06.2023
30.06.2022
Τακτικές αποδοχές
592.094
560.149
592.094
560.149
Εργοδοτικές εισφορές
106.386
111.672
106.386
111.672
Διανεμόμενα κέρδη στο προσωπικό
0
94.289
0
94.289
Λοιπές παροχές προσωπικού
47.400
39.811
47.400
39.811
Έκτακτες αμοιβές προσωπικού
7.551
6.667
7.551
6.667
Πρόβλεψη αποζημίωσης προσωπικού
4.468
4.616
4.468
4.616
Βραχυπρόθεσμο πρόγραμμα παροχής κινήτρων
21.418
19.594
21.418
19.594
Μακροπρόθεσμο πρόγραμμα παροχής κινήτρων
0
233.084
0
233.084
ΣΥΝΟΛΑ
779.317
1.069.880
779.317
1.069.880
Ο αριθμός του προσωπικού του Ομίλου την 30.06.2023 ήταν 17 άτομα, έναντι 15 την 30.06.2022.
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
Η περίοδος μίσθωσης για την οποία ο Όμιλος εκμισθώνει τα επενδυτικά του ακίνητα μέσω λειτουργικών μισθώσεων είναι διάρκειας δύο έως είκοσι
ετών και διέπεται από τη σχετική περί εμπορικής μίσθωσης νομοθεσία. Τα μισθώματα ανά επιχειρηματικό τομέα αναλύονται ως εξής:
Η Εταιρεία φορολογείται σύμφωνα με την παράγρ. 3 του άρθρου 31 του Ν. 2778/1999, όπως έχει αντικατασταθεί με το άρθρο 53 του Ν. 4646/2019,
με συντελεστή φόρου ίσου με το 10% επί του εκάστοτε ισχύοντος επιτοκίου παρέμβασης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας προσαυξανομένου κατά
1 ποσοστιαία μονάδα, επί του μέσου όρου των εξαμηνιαίων επενδύσεών της πλέον των διαθεσίμων σε τρέχουσες τιμές. 
 
Με τον ίδιο τρόπο φορολογούνται και οι θυγατρικές από την ημερομηνία που καθίστανται θυγατρικές της Εταιρείας.
Το συνολικό ποσό του φόρου αναλύεται ως εξής:
ΟΜΙΛΟΣ
ΟΜΙΛΟΣ
ΟΜΙΛΟΣ
ΕΤΑΙΡΕΙΑ
Η αύξηση του φόρου οφείλεται κυρίως στην αύξηση του επιτοκίου παρέμβασης της Ευρωπαΐκής Κεντρικής Τράπεζας, βάσει του οποίου υπολογίζεται ο
εν λόγω φόρος. 
45
<div>
<p>ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΤΗΣ ΠΕΡΙΟΔΟΥ 01.01 – 30.06.2023</p>
<p>(Ποσά σε ευρώ εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)</p>
<p>22 ΦΟΡΟΙ</p>
<p>01.01.2023 -</p>
<p>01.01.2022 -</p>
<p>01.01.2023 -</p>
<p>01.01.2022 -</p>
<p>30.06.2023</p>
<p>30.06.2022</p>
<p>30.06.2023</p>
<p>30.06.2022</p>
<p>Φόρος α΄ εξαμήνου</p>
<p>885.563</p>
<p>182.685</p>
<p>860.721</p>
<p>182.685</p>
<p>ΣΥΝΟΛΑ</p>
<p>885.563</p>
<p>182.685</p>
<p>860.721</p>
<p>182.685</p>
<p>23 ΕΣΟΔΑ ΑΠΟ ΜΙΣΘΩΜΑΤΑ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ</p>
<p>01.01.2023 -</p>
<p>01.01.2022 -</p>
<p>01.01.2023 -</p>
<p>01.01.2022 -</p>
<p>30.06.2023</p>
<p>30.06.2022</p>
<p>30.06.2023</p>
<p>30.06.2022</p>
<p>Γραφεία</p>
<p>7.389.930</p>
<p>6.109.629</p>
<p>7.389.930</p>
<p>6.109.629</p>
<p>Καταστήματα</p>
<p>1.680.902</p>
<p>1.715.065</p>
<p>1.680.902</p>
<p>1.715.065</p>
<p>Μικτής χρήσης</p>
<p>981.256</p>
<p>952.029</p>
<p>981.256</p>
<p>952.029</p>
<p>Αποθήκες</p>
<p>2.446.579</p>
<p>1.152.703</p>
<p>2.031.634</p>
<p>473.001</p>
<p>Λοιπά ακίνητα</p>
<p>124.004</p>
<p>130.012</p>
<p>124.004</p>
<p>130.012</p>
<p>ΣΥΝΟΛΑ</p>
<p>12.622.670</p>
<p>10.059.438</p>
<p>12.207.725</p>
<p>9.379.736</p>
<p>24 ΕΞΟΔΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ</p>
<p>Τα έξοδα ακινήτων αναλύονται ως ακολούθως:</p>
<p>01.01.2023 -</p>
<p>01.01.2022 -</p>
<p>01.01.2023 -</p>
<p>01.01.2022 -</p>
<p>30.06.2023</p>
<p>30.06.2022</p>
<p>30.06.2023</p>
<p>30.06.2022</p>
<p>Μεσιτείες ακινήτων</p>
<p>38.960</p>
<p>77.000</p>
<p>38.960</p>
<p>77.000</p>
<p>Αμοιβές εκτιμητών</p>
<p>32.420</p>
<p>46.768</p>
<p>31.400</p>
<p>46.768</p>
<p>Ασφάλιστρα</p>
<p>109.938</p>
<p>91.621</p>
<p>96.449</p>
<p>75.438</p>
<p>Συντηρήσεις επενδυτικών ακινήτων</p>
<p>182.113</p>
<p>324.200</p>
<p>179.093</p>
<p>311.000</p>
<p>Κοινόχρηστες δαπάνες</p>
<p>885.957</p>
<p>846.446</p>
<p>825.536</p>
<p>846.446</p>
<p>Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.)</p>
<p>2.060.100</p>
<p>2.125.246</p>
<p>1.956.180</p>
<p>1.706.979</p>
<p>Φόροι - τέλη</p>
<p>39.485</p>
<p>243.520</p>
<p>24.055</p>
<p>243.326</p>
<p>Λοιπά έξοδα</p>
<p>5.100</p>
<p>4.050</p>
<p>4.600</p>
<p>4.050</p>
<p>ΣΥΝΟΛΑ</p>
<p>3.354.072</p>
<p>3.758.852</p>
<p>3.156.273</p>
<p>3.311.006</p>
<p>25 ΔΑΠΑΝΕΣ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΥ</p>
<p>Οι δαπάνες προσωπικού αναλύονται ως ακολούθως:</p>
<p>01.01.2023 -</p>
<p>01.01.2022 -</p>
<p>01.01.2023 -</p>
<p>01.01.2022 -</p>
<p>30.06.2023</p>
<p>30.06.2022</p>
<p>30.06.2023</p>
<p>30.06.2022</p>
<p>Τακτικές αποδοχές</p>
<p>592.094</p>
<p>560.149</p>
<p>592.094</p>
<p>560.149</p>
<p>Εργοδοτικές εισφορές</p>
<p>106.386</p>
<p>111.672</p>
<p>106.386</p>
<p>111.672</p>
<p>Διανεμόμενα κέρδη στο προσωπικό</p>
<p>0</p>
<p>94.289</p>
<p>0</p>
<p>94.289</p>
<p>Λοιπές παροχές προσωπικού</p>
<p>47.400</p>
<p>39.811</p>
<p>47.400</p>
<p>39.811</p>
<p>Έκτακτες αμοιβές προσωπικού</p>
<p>7.551</p>
<p>6.667</p>
<p>7.551</p>
<p>6.667</p>
<p>Πρόβλεψη αποζημίωσης προσωπικού</p>
<p>4.468</p>
<p>4.616</p>
<p>4.468</p>
<p>4.616</p>
<p>Βραχυπρόθεσμο πρόγραμμα παροχής κινήτρων</p>
<p>21.418</p>
<p>19.594</p>
<p>21.418</p>
<p>19.594</p>
<p>Μακροπρόθεσμο πρόγραμμα παροχής κινήτρων</p>
<p>0</p>
<p>233.084</p>
<p>0</p>
<p>233.084</p>
<p>ΣΥΝΟΛΑ</p>
<p>779.317</p>
<p>1.069.880</p>
<p>779.317</p>
<p>1.069.880</p>
<p>Ο αριθμός του προσωπικού του Ομίλου την 30.06.2023 ήταν 17 άτομα, έναντι 15 την 30.06.2022.</p>
<p>ΟΜΙΛΟΣ</p>
<p>ΕΤΑΙΡΕΙΑ</p>
<p>ΕΤΑΙΡΕΙΑ</p>
<p>ΕΤΑΙΡΕΙΑ</p>
<p>Η περίοδος μίσθωσης για την οποία ο Όμιλος εκμισθώνει τα επενδυτικά του ακίνητα μέσω λειτουργικών μισθώσεων είναι διάρκειας δύο έως είκοσι</p>
<p>ετών και διέπεται από τη σχετική περί εμπορικής μίσθωσης νομοθεσία. Τα μισθώματα ανά επιχειρηματικό τομέα αναλύονται ως εξής:</p>
<p>Η Εταιρεία φορολογείται σύμφωνα με την παράγρ. 3 του άρθρου 31 του Ν. 2778/1999, όπως έχει αντικατασταθεί με το άρθρο 53 του Ν. 4646/2019,</p>
<p>με συντελεστή φόρου ίσου με το 10% επί του εκάστοτε ισχύοντος επιτοκίου παρέμβασης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας προσαυξανομένου κατά</p>
<p>1 ποσοστιαία μονάδα, επί του μέσου όρου των εξαμηνιαίων επενδύσεών της πλέον των διαθεσίμων σε τρέχουσες τιμές.</p>
<p>Με τον ίδιο τρόπο φορολογούνται και οι θυγατρικές από την ημερομηνία που καθίστανται θυγατρικές της Εταιρείας.</p>
<p>Το συνολικό ποσό του φόρου αναλύεται ως εξής:</p>
<p>ΟΜΙΛΟΣ</p>
<p>ΟΜΙΛΟΣ</p>
<p>ΟΜΙΛΟΣ</p>
<p>ΕΤΑΙΡΕΙΑ</p>
<p>Η αύξηση του φόρου οφείλεται κυρίως στην αύξηση του επιτοκίου παρέμβασης της Ευρωπαΐκής Κεντρικής Τράπεζας, βάσει του οποίου υπολογίζεται ο</p>
<p>εν λόγω φόρος.</p>
</div>