greek_downloads/Οικονομική Έκθεση INTERCONTINENTAL INTERNATIONAL (2023,Εξαμηνιαία,Μητρική)/images/page_8.png
8 
 
Σημαντικοί κίνδυνοι που αντιμετωπίζει η Εταιρεία 
 
Πληθωριστικός κίνδυνος 
 
H έκθεση της Εταιρείας σε πληθωριστικό κίνδυνο είναι ελαχιστοποιημένη καθώς οι 
ετήσιες αναπροσαρμογές των ενοικίων συνδέονται με τον ελληνικό Δ.Τ.Κ. Στις 
περισσότερες δε μισθωτικές συμβάσεις ορίζονται και επιπλέον του ΔΤΚ συντελεστές 
προσαύξησης (δηλ, ΔΤΚ συν Χ%), κατά μέσο όρο μεγαλύτεροι του 1,5% ενώ η 
πλειονότητα των μισθωτικών συμβάσεων δεν ορίζουν μέγιστο ετήσιο ποσοστό 
αναπροσαρμογής. 
 
Πιστωτικός κίνδυνος  
 
Η Εταιρεία δεν έχει σημαντικές συγκεντρώσεις πιστωτικού κινδύνου αναφορικά με 
τις απαιτήσεις από μισθώματα που προέρχονται από συμβόλαια λειτουργικής 
μίσθωσης, καθώς η πλειονότητα των μισθώσεων γίνεται με μισθωτές υψηλής 
ποιότητας (π.χ. Alpha Bank). Επιπρόσθετα, όπως αναφέρεται κατωτέρω στη 
σημείωση 10, σε εξασφάλιση της οφειλής από το ομολογιακό δάνειο της Alpha Bank, 
υφίσταται μηχανισμός ολοσχερούς παρακράτησης (cash sweep) σε περίπτωση μη 
τήρησης των δανειακών όρων που προβλέπονται στη σύμβαση ομολογιακού 
δανείου. Ο πιστωτικός κίνδυνος αφορά περιπτώσεις αθέτησης υποχρέωσης 
αντισυμβαλλόμενου να εκπληρώσουν τις συναλλακτικές τους υποχρεώσεις.  
 
Τα λοιπά ταμειακά διαθέσιμα και ταμειακά ισοδύναμα της Εταιρείας είναι 
επενδυμένα σε αντισυμβαλλόμενους με υψηλή πιστοληπτική αξιολόγηση. 
 
Κίνδυνος Αγοράς 
 
i) Συναλλαγματικός κίνδυνος 
Την 30.06.2023, η Εταιρεία διέθετε ελάχιστα ταμειακά διαθέσιμα σε ξένο νόμισμα. 
Ως εκ τούτου, ο συναλλαγματικός κίνδυνος από αυτά τα διαθέσιμα είναι πλέον μη 
σημαντικός.  
 
ii) Κίνδυνος τιμών  
Η Εταιρεία εκτίθεται σε κίνδυνο τιμών εκτός από των χρηματοοικονομικών μέσων, 
όπως ο κίνδυνος τιμής ακινήτων, συμπεριλαμβανομένου του κινδύνου μίσθωσης 
ακινήτων. 
 
Η Εταιρεία δεν κατέχει μετοχικούς τίτλους ή εμπορεύματα, εκτός από ένα μη 
σημαντικό αριθμό ιδίων μετοχών, και ως εκ τούτου δεν εκτίθεται σε ουσιώδη κίνδυνο 
τιμών από αυτά. 
 
Οι μεταβολές στις τιμές των ακινήτων έχουν επίπτωση στην κατάσταση 
αποτελεσμάτων και την κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης (κερδοφορία και 
στοιχεία του ενεργητικού). Η Εταιρεία επιδιώκει να συνάπτει μακροχρόνιες 
μισθώσεις με ποιοτικούς μισθωτές.
<div>
<p>Σημαντικοί κίνδυνοι που αντιμετωπίζει η Εταιρεία</p>
<p>Πληθωριστικός κίνδυνος</p>
<p>H έκθεση της Εταιρείας σε πληθωριστικό κίνδυνο είναι ελαχιστοποιημένη καθώς οι</p>
<p>ετήσιες αναπροσαρμογές των ενοικίων συνδέονται με τον ελληνικό Δ.Τ.Κ. Στις</p>
<p>περισσότερες δε μισθωτικές συμβάσεις ορίζονται και επιπλέον του ΔΤΚ συντελεστές</p>
<p>προσαύξησης (δηλ, ΔΤΚ συν Χ%), κατά μέσο όρο μεγαλύτεροι του 1,5% ενώ η</p>
<p>πλειονότητα των μισθωτικών συμβάσεων δεν ορίζουν μέγιστο ετήσιο ποσοστό</p>
<p>αναπροσαρμογής.</p>
<p>Πιστωτικός κίνδυνος</p>
<p>Η Εταιρεία δεν έχει σημαντικές συγκεντρώσεις πιστωτικού κινδύνου αναφορικά με</p>
<p>τις απαιτήσεις από μισθώματα που προέρχονται από συμβόλαια λειτουργικής</p>
<p>μίσθωσης, καθώς η πλειονότητα των μισθώσεων γίνεται με μισθωτές υψηλής</p>
<p>ποιότητας (π.χ. Alpha Bank). Επιπρόσθετα, όπως αναφέρεται κατωτέρω στη</p>
<p>σημείωση 10, σε εξασφάλιση της οφειλής από το ομολογιακό δάνειο της Alpha Bank,</p>
<p>υφίσταται μηχανισμός ολοσχερούς παρακράτησης (cash sweep) σε περίπτωση μη</p>
<p>τήρησης των δανειακών όρων που προβλέπονται στη σύμβαση ομολογιακού</p>
<p>δανείου. Ο πιστωτικός κίνδυνος αφορά περιπτώσεις αθέτησης υποχρέωσης</p>
<p>αντισυμβαλλόμενου να εκπληρώσουν τις συναλλακτικές τους υποχρεώσεις.</p>
<p>Τα λοιπά ταμειακά διαθέσιμα και ταμειακά ισοδύναμα της Εταιρείας είναι</p>
<p>επενδυμένα σε αντισυμβαλλόμενους με υψηλή πιστοληπτική αξιολόγηση.</p>
<p>Κίνδυνος Αγοράς</p>
<p>i) Συναλλαγματικός κίνδυνος</p>
<p>Την 30.06.2023, η Εταιρεία διέθετε ελάχιστα ταμειακά διαθέσιμα σε ξένο νόμισμα.</p>
<p>Ως εκ τούτου, ο συναλλαγματικός κίνδυνος από αυτά τα διαθέσιμα είναι πλέον μη</p>
<p>σημαντικός.</p>
<p>ii) Κίνδυνος τιμών</p>
<p>Η Εταιρεία εκτίθεται σε κίνδυνο τιμών εκτός από των χρηματοοικονομικών μέσων,</p>
<p>όπως ο κίνδυνος τιμής ακινήτων, συμπεριλαμβανομένου του κινδύνου μίσθωσης</p>
<p>ακινήτων.</p>
<p>Η Εταιρεία δεν κατέχει μετοχικούς τίτλους ή εμπορεύματα, εκτός από ένα μη</p>
<p>σημαντικό αριθμό ιδίων μετοχών, και ως εκ τούτου δεν εκτίθεται σε ουσιώδη κίνδυνο</p>
<p>τιμών από αυτά.</p>
<p>Οι μεταβολές στις τιμές των ακινήτων έχουν επίπτωση στην κατάσταση</p>
<p>αποτελεσμάτων και την κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης (κερδοφορία και</p>
<p>στοιχεία του ενεργητικού). Η Εταιρεία επιδιώκει να συνάπτει μακροχρόνιες</p>
<p>μισθώσεις με ποιοτικούς μισθωτές.</p>
</div>