greek_downloads/Οικονομική Έκθεση TRADE ESTATES ΑΕΕΑΠ (2024,Εξαμηνιαία,Ενοποιημένη)/images/page_77.png
Οικονομική Έκθεση περιόδου από 1/1/2024 έως 30/6/2024 
   77 
Ελλάδα 
Καταστήματα 
υπό 
κατασκευή  
19,253 
(2023: 15,372) 
Υπολειμματική μέθοδος 
- 
- 
 
Βουλγαρία 
 
Καταστήματα 
 
47,000 
(2023: 47,136) 
80% μέθοδος προεξόφλησης των 
μελλοντικών χρηματοροών (DCF) 
& 20% μέθοδος συγκριτικών 
στοιχείων πωλήσεων 
 
9.55% 
(2023: 7.50%) 
 
8.55% 
(2023: 8.00%) 
 
Κύπρος 
 
Καταστήματα 
 
33,764 
(2023: 33,680) 
80% μέθοδος προεξόφλησης των 
μελλοντικών χρηματοροών (DCF) 
& 20% μέθοδος συγκριτικών 
στοιχείων πωλήσεων 
 
8.05% 
(2023: 8.10%) 
 
6.80% 
(2023: 6.85%) 
Σύνολο 
 
491,699 
 
 
 
 
Σημειώνεται ότι στα επενδυτικά ακίνητα του Ομίλου περιλαμβάνεται το δικαιώμα χρήσης γης ποσού 
ευρώ 14,078 χιλ. της κυπριακής θυγατρικής εταιρείας. Σημειώνεται επίσης ότι στα επενδυτικά ακίνητα 
του Ομίλου και της Εταιρείας περιλαμβάνεται ποσό ευρώ 875 χιλ. που αφορά σε προκαταβολές για 
απόκτηση επενδυτικών ακινήτων. 
7.3 Ανάλυση ευαισθησίας της επιμέτρησης εύλογης αξίας 
Εάν κατά την 30η Ιουνίου 2024, το προεξοφλητικό επιτόκιο που χρησιμοποιείται στην ανάλυση 
προεξόφλησης ταμειακών ροών διέφερε κατά +/- 50 μονάδες βάσης από τις εκτιμήσεις της Διοίκησης, η 
λογιστική αξία των επενδύσεων σε ακίνητα θα ήταν κατ' εκτίμηση ποσού ευρώ 11,250 χιλ. χαμηλότερη 
ή ποσού ευρώ 11,500 χιλ. υψηλότερη. 
Εάν κατά την 30η Ιουνίου 2024, ο συντελεστής απόδοσης στη λήξη που χρησιμοποιείται στην ανάλυση 
προεξόφλησης ταμειακών ροών διέφερε κατά +/- 50 μονάδες βάσης από τις εκτιμήσεις της Διοίκησης, η 
λογιστική αξία των επενδύσεων σε ακίνητα θα ήταν κατ' εκτίμηση ποσού ευρώ 9,300 χιλ. χαμηλότερη ή 
ποσού ευρώ 9,600χιλ. υψηλότερη. 
7.4 Λοιπές πληροφορίες 
Στον κάτωθι πίνακα αναλύονται οι επενδύσεις σε ακίνητα ανά λειτουργικό τομέα  και γεωγραφική 
περιοχή:
<div>
<p>Οικονομική Έκθεση περιόδου από 1/1/2024 έως 30/6/2024</p>
<p>77</p>
<p>Ελλάδα</p>
<p>Καταστήματα</p>
<p>υπό</p>
<p>κατασκευή</p>
<p>19,253</p>
<p>(2023: 15,372)</p>
<p>Υπολειμματική μέθοδος</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Βουλγαρία</p>
<p>Καταστήματα</p>
<p>47,000</p>
<p>(2023: 47,136)</p>
<p>80% μέθοδος προεξόφλησης των</p>
<p>μελλοντικών χρηματοροών (DCF)</p>
<p>& 20% μέθοδος συγκριτικών</p>
<p>στοιχείων πωλήσεων</p>
<p>9.55%</p>
<p>(2023: 7.50%)</p>
<p>8.55%</p>
<p>(2023: 8.00%)</p>
<p>Κύπρος</p>
<p>Καταστήματα</p>
<p>33,764</p>
<p>(2023: 33,680)</p>
<p>80% μέθοδος προεξόφλησης των</p>
<p>μελλοντικών χρηματοροών (DCF)</p>
<p>& 20% μέθοδος συγκριτικών</p>
<p>στοιχείων πωλήσεων</p>
<p>8.05%</p>
<p>(2023: 8.10%)</p>
<p>6.80%</p>
<p>(2023: 6.85%)</p>
<p>Σύνολο</p>
<p>491,699</p>
<p>Σημειώνεται ότι στα επενδυτικά ακίνητα του Ομίλου περιλαμβάνεται το δικαιώμα χρήσης γης ποσού</p>
<p>ευρώ 14,078 χιλ. της κυπριακής θυγατρικής εταιρείας. Σημειώνεται επίσης ότι στα επενδυτικά ακίνητα</p>
<p>του Ομίλου και της Εταιρείας περιλαμβάνεται ποσό ευρώ 875 χιλ. που αφορά σε προκαταβολές για</p>
<p>απόκτηση επενδυτικών ακινήτων.</p>
<p>7.3 Ανάλυση ευαισθησίας της επιμέτρησης εύλογης αξίας</p>
<p>Εάν κατά την 30η Ιουνίου 2024, το προεξοφλητικό επιτόκιο που χρησιμοποιείται στην ανάλυση</p>
<p>προεξόφλησης ταμειακών ροών διέφερε κατά +/- 50 μονάδες βάσης από τις εκτιμήσεις της Διοίκησης, η</p>
<p>λογιστική αξία των επενδύσεων σε ακίνητα θα ήταν κατ' εκτίμηση ποσού ευρώ 11,250 χιλ. χαμηλότερη</p>
<p>ή ποσού ευρώ 11,500 χιλ. υψηλότερη.</p>
<p>Εάν κατά την 30η Ιουνίου 2024, ο συντελεστής απόδοσης στη λήξη που χρησιμοποιείται στην ανάλυση</p>
<p>προεξόφλησης ταμειακών ροών διέφερε κατά +/- 50 μονάδες βάσης από τις εκτιμήσεις της Διοίκησης, η</p>
<p>λογιστική αξία των επενδύσεων σε ακίνητα θα ήταν κατ' εκτίμηση ποσού ευρώ 9,300 χιλ. χαμηλότερη ή</p>
<p>ποσού ευρώ 9,600χιλ. υψηλότερη.</p>
<p>7.4 Λοιπές πληροφορίες</p>
<p>Στον κάτωθι πίνακα αναλύονται οι επενδύσεις σε ακίνητα ανά λειτουργικό τομέα  και γεωγραφική</p>
<p>περιοχή:</p>
</div>