greek_downloads/Οικονομική Έκθεση PREMIA Α.Ε.Ε.Α.Π. (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_35.png
ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΧΡΗΜΑΤΟOIKONOMIKH  ΕΚΘΕΣΗ ΠΕΡΙΟΔΟΥ 01.01 – 30.06.2024 
Ποσά σε  ΕΥΡΩ (εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά) 
 
 
 
 
Σελ. 35 από 61 
 
Έξοδα σχετιζόμενα με 
επενδύσεις σε ακίνητα 
(371.404) 
(1.005.217) 
(296.602) 
(1.239.630) 
(2.912.854) 
- 
(2.912.854) 
Αποσβέσεις ενσώματων και 
άυλων παγίων 
- 
- 
- 
- 
- 
(220.535) 
(220.535) 
Λοιπά λειτουργικά έξοδα / 
Παροχές σε εργαζόμενους 
- 
- 
- 
- 
- 
(1.734.667) 
(1.734.667) 
Άλλα έσοδα 
100.000 
173.895 
- 
- 
273.895 
10.201 
284.096 
Χρηματοοικονομικά έξοδα /έσοδα 
(177.986) 
(725.281) 
(200.899) 
(409.656) 
(1.513.822) 
(1.576.810) 
(3.090.633) 
Κέρδη προ φόρων ανά τομέα 
8.962.842 
11.773.617 
1.248.858 
634.719 
22.620.036 
(3.509.810) 
19.110.226 
Αναλογία ζημιών από συμμετοχή 
σε κοινοπραξία και σε συγγενή 
εταιρεία 
- 
- 
- 
- 
- 
(53.574) 
(53.574) 
Κέρδη προ φόρων ανά τομέα 
8.962.842 
11.773.617 
1.248.858 
634.719 
22.620.036 
(3.563.384) 
19.056.652 
Φόρος  
- 
- 
- 
- 
- 
(994.608) 
(994.608) 
Κέρδη περιόδου 
8.962.842 
11.773.617 
1.248.858 
634.719 
22.620.036 
(4.557.992) 
18.062.045 
 
Περιουσιακά στοιχεία 
 
 
 
 
 
 
 
Επενδύσεις σε ακίνητα και 
ακίνητα διαθέσιμα προς πώληση 
89.751.000 
159.440.000 
29.506.414 
20.700.000 
299.397.414 
- 
299.397.414 
Χρηματοοικονομικά στοιχεία στο 
αποσβέσιμο κόστος 
- 
- 
- 
35.831.154 
35.831.154 
- 
35.831.154 
Συμμετοχές σε κοινοπραξίες και 
συγγενείς εταιρείες 
- 
2.769.146 
- 
- 
2.769.146 
- 
2.769.146 
Προκαταβολές αγοράς και 
κατασκευής επενδυτικών 
ακινήτων 
- 
6.746.979 
- 
- 
6.746.979 
- 
6.746.979 
Μη κατανεμημένα στοιχεία 
ενεργητικού 
- 
- 
- 
- 
- 
40.790.748 
40.790.748 
Σύνολο περιουσιακών 
στοιχείων  
89.751.000 
168.956.125 
29.506.414 
56.531.154 
344.744.693 
40.790.748 
385.535.441 
 
 
 
 
 
 
 
Υποχρεώσεις  
 
 
 
 
 
 
 
Δάνεια και Υποχρεώσεις  
43.361.831 
24.287.496 
11.046.213 
35.181.406 
113.876.946 
100.401.487 
214.278.433 
Μη κατανεμημένες υποχρεώσεις 
- 
- 
- 
- 
- 
8.515.654 
8.515.654 
Σύνολο Υποχρεώσεων 
43.361.831 
24.287.496 
11.046.213 
35.181.406 
113.876.946 
108.917.141 
222.794.088 
 
Στα εμπορικά ακίνητα περιλαμβάνονται και πέντε οικόπεδα προς μελλοντική αξιοποίηση (μη μισθωμένα) εύλογης αξίας € 4,72 εκ.  
Στα βιομηχανικά ακίνητα περιλαμβάνονται δύο ακίνητα προς μελλοντική αξιοποίηση εύλογης αξίας € 6,18 εκ. Στο ένα εξ αυτών 
βρίσκεται σε εξέλιξη η ανακατασκευή του  και έχει υπογραφεί σύμβαση μίσθωσης  η οποία θα ξεκινήσει με την ολοκλήρωση του 
έργου. 
Επίσης στα βιομηχανικά ακίνητα εντός του ακινήτου που βρίσκεται στο Ωραιόκαστρο Θεσσαλονίκης υπάρχει ανεξάρτητο κτίριο 
επιφάνειας 10.868 τ.μ. (μη συμπεριλαμβανομένων των βοηθητικών χώρων), προς μελλοντική αξιοποίηση. 
Αποτέλεσμα τομέων την 30.06.2023 και Περιουσιακά Στοιχεία και Υποχρεώσεις τομέων την 31.12.2023 
Εμπορικά 
Ακίνητα 
Βιομηχανικά 
Ακίνητα 
 
Εξυπηρετούμεν
α διαμερίσματα 
Κτίρια 
κοινωνικού 
χαρακτήρα  
Σύνολο 
κατανεμημέν
ων εσόδων / 
εξόδων 
Μη 
κατανεμημέν
α έσοδα / 
έξοδα 
Σύνολο 
Επίπεδο 
3 
3 
3 
3 
 
3 
 
Έσοδα μίσθωσης επενδυτικών 
ακινήτων 
492.097 
5.422.146 
770.625 
682.186 
7.367.054 
12.000 
7.379.054 
Έσοδα από παροχή υπηρεσιών 
- 
- 
- 
1.219.904 
1.219.904 
- 
1.219.904 
Έσοδα κοινοχρήστων 
187.985 
248.594 
- 
- 
436.579 
- 
436.579 
Σύνολο εσόδων 
680.082 
5.670.739 
770.625 
1.902.090 
9.023.537 
12.000 
9.035.537 
Αποτέλεσμα από επιμέτρηση 
στην εύλογη αξία των 
επενδυτικών ακινήτων 
186.974 
3.162.558 
868.304 
57.611 
4.275.446 
(811.748) 
3.463.698 
Σύνολο 
867.056 
8.833.297 
1.638.929 
1.959.701 
13.298.983 
(799.748) 
12.499.235 
Έξοδα σχετιζόμενα με 
επενδύσεις σε ακίνητα 
(488.143) 
(941.301) 
(194.084) 
(1.275.918) 
(2.899.447) 
- 
(2.899.447) 
Αποσβέσεις ενσώματων και 
άυλων παγίων 
- 
- 
- 
- 
- 
(117.021) 
(117.021) 
Λοιπά λειτουργικά έξοδα / 
Παροχές σε εργαζόμενους 
- 
- 
- 
- 
- 
(1.701.350) 
(1.701.350) 
Άλλα έσοδα 
- 
400.000 
- 
- 
400.000 
52.271 
452.271 
Χρηματοοικονομικά έξοδα /έσοδα 
(164.840) 
(574.318) 
(107.682) 
418.404,02 
(428.435) 
(1.649.715) 
(2.078.150) 
Κέρδη προ φόρων ανά τομέα 
214.073 
7.717.678 
1.337.163 
1.102.187 
10.371.101 
(4.215.562) 
6.155.538 
Αναλογία ζημιών από συμμετοχή 
σε κοινοπραξία και σε συγγενή 
εταιρεία 
- 
- 
- 
- 
- 
(133.430) 
(133.430) 
Κέρδη προ φόρων ανά τομέα 
214.073 
7.717.678 
1.337.163 
1.102.187 
10.371.101 
(4.348.992) 
6.022.108 
Φόρος  
- 
- 
- 
-- 
- 
(658.207) 
(658.207) 
Κέρδη χρήσεως 
214.073 
7.717.678 
1.337.163 
1.102.187 
10.371.101 
(5.007.199) 
5.363.902
<div>
<p>ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΧΡΗΜΑΤΟOIKONOMIKH  ΕΚΘΕΣΗ ΠΕΡΙΟΔΟΥ 01.01 – 30.06.2024</p>
<p>Ποσά σε  ΕΥΡΩ (εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά)</p>
<p>Έξοδα σχετιζόμενα με</p>
<p>επενδύσεις σε ακίνητα</p>
<p>(371.404)</p>
<p>(1.005.217)</p>
<p>(296.602)</p>
<p>(1.239.630)</p>
<p>(2.912.854)</p>
<p>-</p>
<p>(2.912.854)</p>
<p>Αποσβέσεις ενσώματων και</p>
<p>άυλων παγίων</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>(220.535)</p>
<p>(220.535)</p>
<p>Λοιπά λειτουργικά έξοδα /</p>
<p>Παροχές σε εργαζόμενους</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>(1.734.667)</p>
<p>(1.734.667)</p>
<p>Άλλα έσοδα</p>
<p>100.000</p>
<p>173.895</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>273.895</p>
<p>10.201</p>
<p>284.096</p>
<p>Χρηματοοικονομικά έξοδα /έσοδα</p>
<p>(177.986)</p>
<p>(725.281)</p>
<p>(200.899)</p>
<p>(409.656)</p>
<p>(1.513.822)</p>
<p>(1.576.810)</p>
<p>(3.090.633)</p>
<p>Κέρδη προ φόρων ανά τομέα</p>
<p>8.962.842</p>
<p>11.773.617</p>
<p>1.248.858</p>
<p>634.719</p>
<p>22.620.036</p>
<p>(3.509.810)</p>
<p>19.110.226</p>
<p>Αναλογία ζημιών από συμμετοχή</p>
<p>σε κοινοπραξία και σε συγγενή</p>
<p>εταιρεία</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>(53.574)</p>
<p>(53.574)</p>
<p>Κέρδη προ φόρων ανά τομέα</p>
<p>8.962.842</p>
<p>11.773.617</p>
<p>1.248.858</p>
<p>634.719</p>
<p>22.620.036</p>
<p>(3.563.384)</p>
<p>19.056.652</p>
<p>Φόρος</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>(994.608)</p>
<p>(994.608)</p>
<p>Κέρδη περιόδου</p>
<p>8.962.842</p>
<p>11.773.617</p>
<p>1.248.858</p>
<p>634.719</p>
<p>22.620.036</p>
<p>(4.557.992)</p>
<p>18.062.045</p>
<p>Περιουσιακά στοιχεία</p>
<p>Επενδύσεις σε ακίνητα και</p>
<p>ακίνητα διαθέσιμα προς πώληση</p>
<p>89.751.000</p>
<p>159.440.000</p>
<p>29.506.414</p>
<p>20.700.000</p>
<p>299.397.414</p>
<p>-</p>
<p>299.397.414</p>
<p>Χρηματοοικονομικά στοιχεία στο</p>
<p>αποσβέσιμο κόστος</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>35.831.154</p>
<p>35.831.154</p>
<p>-</p>
<p>35.831.154</p>
<p>Συμμετοχές σε κοινοπραξίες και</p>
<p>συγγενείς εταιρείες</p>
<p>-</p>
<p>2.769.146</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>2.769.146</p>
<p>-</p>
<p>2.769.146</p>
<p>Προκαταβολές αγοράς και</p>
<p>κατασκευής επενδυτικών</p>
<p>ακινήτων</p>
<p>-</p>
<p>6.746.979</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>6.746.979</p>
<p>-</p>
<p>6.746.979</p>
<p>Μη κατανεμημένα στοιχεία</p>
<p>ενεργητικού</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>40.790.748</p>
<p>40.790.748</p>
<p>Σύνολο περιουσιακών</p>
<p>στοιχείων</p>
<p>89.751.000</p>
<p>168.956.125</p>
<p>29.506.414</p>
<p>56.531.154</p>
<p>344.744.693</p>
<p>40.790.748</p>
<p>385.535.441</p>
<p>Υποχρεώσεις</p>
<p>Δάνεια και Υποχρεώσεις</p>
<p>43.361.831</p>
<p>24.287.496</p>
<p>11.046.213</p>
<p>35.181.406</p>
<p>113.876.946</p>
<p>100.401.487</p>
<p>214.278.433</p>
<p>Μη κατανεμημένες υποχρεώσεις</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>8.515.654</p>
<p>8.515.654</p>
<p>Σύνολο Υποχρεώσεων</p>
<p>43.361.831</p>
<p>24.287.496</p>
<p>11.046.213</p>
<p>35.181.406</p>
<p>113.876.946</p>
<p>108.917.141</p>
<p>222.794.088</p>
<p>Στα εμπορικά ακίνητα περιλαμβάνονται και πέντε οικόπεδα προς μελλοντική αξιοποίηση (μη μισθωμένα) εύλογης αξίας € 4,72 εκ.</p>
<p>Στα βιομηχανικά ακίνητα περιλαμβάνονται δύο ακίνητα προς μελλοντική αξιοποίηση εύλογης αξίας € 6,18 εκ. Στο ένα εξ αυτών</p>
<p>βρίσκεται σε εξέλιξη η ανακατασκευή του  και έχει υπογραφεί σύμβαση μίσθωσης  η οποία θα ξεκινήσει με την ολοκλήρωση του</p>
<p>έργου.</p>
<p>Επίσης στα βιομηχανικά ακίνητα εντός του ακινήτου που βρίσκεται στο Ωραιόκαστρο Θεσσαλονίκης υπάρχει ανεξάρτητο κτίριο</p>
<p>επιφάνειας 10.868 τ.μ. (μη συμπεριλαμβανομένων των βοηθητικών χώρων), προς μελλοντική αξιοποίηση.</p>
<p>Αποτέλεσμα τομέων την 30.06.2023 και Περιουσιακά Στοιχεία και Υποχρεώσεις τομέων την 31.12.2023</p>
<p>Εμπορικά</p>
<p>Ακίνητα</p>
<p>Βιομηχανικά</p>
<p>Ακίνητα</p>
<p>Εξυπηρετούμεν</p>
<p>α διαμερίσματα</p>
<p>Κτίρια</p>
<p>κοινωνικού</p>
<p>χαρακτήρα</p>
<p>Σύνολο</p>
<p>κατανεμημέν</p>
<p>ων εσόδων /</p>
<p>εξόδων</p>
<p>Μη</p>
<p>κατανεμημέν</p>
<p>α έσοδα /</p>
<p>έξοδα</p>
<p>Σύνολο</p>
<p>Επίπεδο</p>
<p>3</p>
<p>3</p>
<p>3</p>
<p>3</p>
<p>3</p>
<p>Έσοδα μίσθωσης επενδυτικών</p>
<p>ακινήτων</p>
<p>492.097</p>
<p>5.422.146</p>
<p>770.625</p>
<p>682.186</p>
<p>7.367.054</p>
<p>12.000</p>
<p>7.379.054</p>
<p>Έσοδα από παροχή υπηρεσιών</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>1.219.904</p>
<p>1.219.904</p>
<p>-</p>
<p>1.219.904</p>
<p>Έσοδα κοινοχρήστων</p>
<p>187.985</p>
<p>248.594</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>436.579</p>
<p>-</p>
<p>436.579</p>
<p>Σύνολο εσόδων</p>
<p>680.082</p>
<p>5.670.739</p>
<p>770.625</p>
<p>1.902.090</p>
<p>9.023.537</p>
<p>12.000</p>
<p>9.035.537</p>
<p>Αποτέλεσμα από επιμέτρηση</p>
<p>στην εύλογη αξία των</p>
<p>επενδυτικών ακινήτων</p>
<p>186.974</p>
<p>3.162.558</p>
<p>868.304</p>
<p>57.611</p>
<p>4.275.446</p>
<p>(811.748)</p>
<p>3.463.698</p>
<p>Σύνολο</p>
<p>867.056</p>
<p>8.833.297</p>
<p>1.638.929</p>
<p>1.959.701</p>
<p>13.298.983</p>
<p>(799.748)</p>
<p>12.499.235</p>
<p>Έξοδα σχετιζόμενα με</p>
<p>επενδύσεις σε ακίνητα</p>
<p>(488.143)</p>
<p>(941.301)</p>
<p>(194.084)</p>
<p>(1.275.918)</p>
<p>(2.899.447)</p>
<p>-</p>
<p>(2.899.447)</p>
<p>Αποσβέσεις ενσώματων και</p>
<p>άυλων παγίων</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>(117.021)</p>
<p>(117.021)</p>
<p>Λοιπά λειτουργικά έξοδα /</p>
<p>Παροχές σε εργαζόμενους</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>(1.701.350)</p>
<p>(1.701.350)</p>
<p>Άλλα έσοδα</p>
<p>-</p>
<p>400.000</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>400.000</p>
<p>52.271</p>
<p>452.271</p>
<p>Χρηματοοικονομικά έξοδα /έσοδα</p>
<p>(164.840)</p>
<p>(574.318)</p>
<p>(107.682)</p>
<p>418.404,02</p>
<p>(428.435)</p>
<p>(1.649.715)</p>
<p>(2.078.150)</p>
<p>Κέρδη προ φόρων ανά τομέα</p>
<p>214.073</p>
<p>7.717.678</p>
<p>1.337.163</p>
<p>1.102.187</p>
<p>10.371.101</p>
<p>(4.215.562)</p>
<p>6.155.538</p>
<p>Αναλογία ζημιών από συμμετοχή</p>
<p>σε κοινοπραξία και σε συγγενή</p>
<p>εταιρεία</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>(133.430)</p>
<p>(133.430)</p>
<p>Κέρδη προ φόρων ανά τομέα</p>
<p>214.073</p>
<p>7.717.678</p>
<p>1.337.163</p>
<p>1.102.187</p>
<p>10.371.101</p>
<p>(4.348.992)</p>
<p>6.022.108</p>
<p>Φόρος</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>--</p>
<p>-</p>
<p>(658.207)</p>
<p>(658.207)</p>
<p>Κέρδη χρήσεως</p>
<p>214.073</p>
<p>7.717.678</p>
<p>1.337.163</p>
<p>1.102.187</p>
<p>10.371.101</p>
<p>(5.007.199)</p>
<p>5.363.902</p>
</div>