greek_downloads/Οικονομική Έκθεση INTERCONTINENTAL INTERNATIONAL (2023,Εξαμηνιαία,Μητρική)/images/page_23.png
23 
 
έγκαιρα όλα τα αναγκαία και δυνατά μέτρα για την ελαχιστοποίηση τυχόν 
επιπτώσεων στις δραστηριότητες της Εταιρείας. 
β) στο γεγονός ότι υπάρχει ισχυρότατη κεφαλαιακή επάρκεια, με το υπόλοιπο των 
διαθεσίμων κεφαλαίων σε λογαριασμούς όψεως της Εταιρείας να ανέρχεται σε € 
3,82 εκ. Το γεγονός αυτό σε συνδυασμό με την συνεχιζόμενη και μακροχρόνια 
κερδοφορία της Εταιρείας και τις εξασφαλισμένες θετικές ταμειακές ροές για το 
άμεσο μέλλον, εγγυόνται την κάλυψη των βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων της 
Εταιρείας καθώς και τα πάσης φύσης έξοδα της Εταιρείας για περίοδο που ξεπερνά 
τους 12 μήνες. 
 
Αναφορικά με το θέμα της διάρθρωσης του χαρτοφυλακίου της, η Διοίκηση της 
Εταιρείας ανέκαθεν είχε ως στόχο την διαφοροποίηση και διασπορά του επενδυτικού 
της χαρτοφυλακίου και την επιλογή των ενοικιαστών, πάντοτε με αυστηρά κριτήρια, 
ώστε να διασφαλισθεί η είσπραξη των ενοικίων. Το ίδιο θα συνεχίσει να ισχύει, 
ακόμη και μετά από την πώληση των 17 ακινήτων.  
 
3. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου 
 
3.1 Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου 
 
Η Εταιρεία εκτίθεται σε αρκετούς χρηματοοικονομικούς κινδύνους όπως κίνδυνο 
αγοράς (κίνδυνος ταμειακών ροών από μεταβολές επιτοκίων), πιστωτικό κίνδυνο και 
κίνδυνο ρευστότητας. Οι χρηματοοικονομικοί κίνδυνοι σχετίζονται με τα παρακάτω 
χρηματοοικονομικά μέσα: εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις, ταμειακά διαθέσιμα και 
ισοδύναμα, προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις και τον δανεισμό.  
 
Η διαχείριση των κινδύνων γίνεται από τη Διοίκηση της Εταιρείας. Η διαχείριση 
κινδύνων εστιάζεται κυρίως στην αναγνώριση και εκτίμηση των χρηματοοικονομικών 
κινδύνων όπως τον κίνδυνο αγοράς (συναλλαγματικός κίνδυνος, κίνδυνος επιτοκίου), 
τον πιστωτικό κίνδυνο, τον κίνδυνο ρευστότητας και την πολιτική επένδυσης 
πλεονάζουσας ρευστότητας.  
 
Πληθωριστικός κίνδυνος 
 
H έκθεση της Εταιρείας σε πληθωριστικό κίνδυνο είναι ελαχιστοποιημένη καθώς οι 
ετήσιες αναπροσαρμογές των ενοικίων συνδέονται με τον ελληνικό Δ.Τ.Κ. Στις 
περισσότερες δε μισθωτικές συμβάσεις ορίζονται και επιπλέον του ΔΤΚ συντελεστές 
προσαύξησης (δηλ, ΔΤΚ συν Χ%), κατά μέσο όρο μεγαλύτεροι του 1,5% ενώ η 
πλειονότητα των μισθωτικών συμβάσεων δεν ορίζουν μέγιστο  ετήσιο ποσοστό 
αναπροσαρμογής. 
 
Πιστωτικός κίνδυνος  
 
Η Εταιρεία δεν έχει σημαντικές συγκεντρώσεις πιστωτικού κινδύνου αναφορικά με 
τις απαιτήσεις από μισθώματα που προέρχονται από συμβόλαια λειτουργικής 
μίσθωσης, καθώς η πλειονότητα των μισθώσεων γίνεται με μισθωτές υψηλής 
ποιότητας (π.χ. Alpha Bank). Επιπρόσθετα, όπως αναφέρεται κατωτέρω στη
<div>
<p>έγκαιρα όλα τα αναγκαία και δυνατά μέτρα για την ελαχιστοποίηση τυχόν</p>
<p>επιπτώσεων στις δραστηριότητες της Εταιρείας.</p>
<p>β) στο γεγονός ότι υπάρχει ισχυρότατη κεφαλαιακή επάρκεια, με το υπόλοιπο των</p>
<p>διαθεσίμων κεφαλαίων σε λογαριασμούς όψεως της Εταιρείας να ανέρχεται σε €</p>
<p>3,82 εκ. Το γεγονός αυτό σε συνδυασμό με την συνεχιζόμενη και μακροχρόνια</p>
<p>κερδοφορία της Εταιρείας και τις εξασφαλισμένες θετικές ταμειακές ροές για το</p>
<p>άμεσο μέλλον, εγγυόνται την κάλυψη των βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων της</p>
<p>Εταιρείας καθώς και τα πάσης φύσης έξοδα της Εταιρείας για περίοδο που ξεπερνά</p>
<p>τους 12 μήνες.</p>
<p>Αναφορικά με το θέμα της διάρθρωσης του χαρτοφυλακίου της, η Διοίκηση της</p>
<p>Εταιρείας ανέκαθεν είχε ως στόχο την διαφοροποίηση και διασπορά του επενδυτικού</p>
<p>της χαρτοφυλακίου και την επιλογή των ενοικιαστών, πάντοτε με αυστηρά κριτήρια,</p>
<p>ώστε να διασφαλισθεί η είσπραξη των ενοικίων. Το ίδιο θα συνεχίσει να ισχύει,</p>
<p>ακόμη και μετά από την πώληση των 17 ακινήτων.</p>
<p>3. Διαχείριση χρηματοοικονομικού κινδύνου</p>
<p>3.1 Παράγοντες χρηματοοικονομικού κινδύνου</p>
<p>Η Εταιρεία εκτίθεται σε αρκετούς χρηματοοικονομικούς κινδύνους όπως κίνδυνο</p>
<p>αγοράς (κίνδυνος ταμειακών ροών από μεταβολές επιτοκίων), πιστωτικό κίνδυνο και</p>
<p>κίνδυνο ρευστότητας. Οι χρηματοοικονομικοί κίνδυνοι σχετίζονται με τα παρακάτω</p>
<p>χρηματοοικονομικά μέσα: εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις, ταμειακά διαθέσιμα και</p>
<p>ισοδύναμα, προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις και τον δανεισμό.</p>
<p>Η διαχείριση των κινδύνων γίνεται από τη Διοίκηση της Εταιρείας. Η διαχείριση</p>
<p>κινδύνων εστιάζεται κυρίως στην αναγνώριση και εκτίμηση των χρηματοοικονομικών</p>
<p>κινδύνων όπως τον κίνδυνο αγοράς (συναλλαγματικός κίνδυνος, κίνδυνος επιτοκίου),</p>
<p>τον πιστωτικό κίνδυνο, τον κίνδυνο ρευστότητας και την πολιτική επένδυσης</p>
<p>πλεονάζουσας ρευστότητας.</p>
<p>Πληθωριστικός κίνδυνος</p>
<p>H έκθεση της Εταιρείας σε πληθωριστικό κίνδυνο είναι ελαχιστοποιημένη καθώς οι</p>
<p>ετήσιες αναπροσαρμογές των ενοικίων συνδέονται με τον ελληνικό Δ.Τ.Κ. Στις</p>
<p>περισσότερες δε μισθωτικές συμβάσεις ορίζονται και επιπλέον του ΔΤΚ συντελεστές</p>
<p>προσαύξησης (δηλ, ΔΤΚ συν Χ%), κατά μέσο όρο μεγαλύτεροι του 1,5% ενώ η</p>
<p>πλειονότητα των μισθωτικών συμβάσεων δεν ορίζουν μέγιστο  ετήσιο ποσοστό</p>
<p>αναπροσαρμογής.</p>
<p>Πιστωτικός κίνδυνος</p>
<p>Η Εταιρεία δεν έχει σημαντικές συγκεντρώσεις πιστωτικού κινδύνου αναφορικά με</p>
<p>τις απαιτήσεις από μισθώματα που προέρχονται από συμβόλαια λειτουργικής</p>
<p>μίσθωσης, καθώς η πλειονότητα των μισθώσεων γίνεται με μισθωτές υψηλής</p>
<p>ποιότητας (π.χ. Alpha Bank). Επιπρόσθετα, όπως αναφέρεται κατωτέρω στη</p>
</div>