greek_downloads/Οικονομική Έκθεση NOVAL PROPERTY (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική)/images/page_9.png
9 
 
 
  
30/6/2024 
30/06/2023 
Κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (Funds from Operations)  
 
 
 
Αποτέλεσμα μετά από φόρους χωρίς την επίδραση της αναπροσαρμογής 
εύλογης αξίας, το αποτέλεσμα πώλησης επενδυτικών ακινήτων, αποσβέσεις, 
επισφάλειες και χρηματοοικονομικά έσοδα (σε € χιλ.) 
3.175 
2.304 
 
Προσαρμοσμένο EBITDA 
 
 
 
 
EBITDA χωρίς την επίδραση της αναπροσαρμογής εύλογης αξίας επενδυτικών 
ακινήτων και χωρίς τις προβλέψεις απομείωσης απαιτήσεων (σε € χιλ.) 
9.400 
7.495 
 
 
Σημαντικά γεγονότα κατά την κλειόμενη περίοδο 
Χαρτοφυλάκιο ακινήτων 
Κατά την κλειόμενη χρήση, η Εταιρεία προχώρησε στην πώληση ενός (1) ακινήτου της, ως 
ακολούθως:  
• 
την 09.02.2024, πραγματοποιήθηκε η πώληση δύο οριζοντίων ιδιοκτησιών (γραφείων) 
συνολικής επιφάνειας 76,20 τ.μ. επί της οδού Τζωρτζ 20-22 στην Αθήνα. Η αξία της 
συναλλαγής ανήλθε σε €79.500. 
Η εν λόγω πώληση αποτελεί μέρος της στρατηγικής αποεπένδυσης της NOVAL PROPERTY από 
συγκεκριμένα ακίνητα και εντάσσεται στο πλαίσιο της διαμόρφωσης του βέλτιστου επενδυτικού 
χαρτοφυλακίου ακινήτων σύμφωνα με τις τάσεις της κτηματαγοράς. 
Στο πλαίσιο ανάπτυξης συγκεκριμένων ακινήτων της Εταιρείας στην Αττική, έλαβαν χώρα τα 
ακόλουθα  -μεταξύ άλλων- κατά τη διάρκεια της κλειόμενης περιόδου: 
• 
βιομηχανικό κτήριο επί της Π.Ε.Ο.Α.Θ., στον Δήμο Μάνδρας – Ειδυλλίας: παραδόθηκε προς 
χρήση στον μισθωτή του (SEAGULL SA) το σύγχρονο κτήριο Logistics με προσδοκώμενη 
πιστοποίηση LEED GOLD, στη Μάνδρα Αττικής, το οποίο σχεδίασε και ανάπτυξε η Εταιρεία. 
Το ακίνητο είχε πλήρως εκμισθωθεί πριν από την έναρξη κατασκευής του και κατά τη 
διάρκεια αυτής της περιόδου το ακίνητο παραδόθηκε προς χρήση στο μισθωτή.  
• 
ακίνητο επί της Χειμάρρας 16 & Αμαρουσίου-Χαλανδρίου, στον Δήμο Αμαρουσίου: είναι σε 
εξέλιξη οι κατασκευαστικές εργασίες για την ανάπτυξη (κατ’ επέκταση υφιστάμενου 
κτηρίου) σύγχρονου βιοκλιματικού κτηρίου γραφείων με τέσσερα υπόγεια, συνολικής 
δόμησης περίπου 21.000 τ.μ. και με προσδοκώμενη πιστοποίηση LEED Gold.   
• 
ημιτελές κτήριο, επί της Αρδηττού 40-42, στο Μετς: είναι σε εξέλιξη οι κατασκευαστικές 
εργασίες για την ανάπτυξη τετραώροφου ακινήτου με δύο υπόγεια, συνολικής δόμησης 
περίπου 4.000 τ.μ., με χρήση γραφείων και κατοικιών, και προσδοκώμενη πιστοποίηση LEED 
Gold. Η εταιρεία εκμίσθωσε το 30% περίπου της οικιστικής χρήσης του ακινήτου. 
• 
ακίνητο επί της Χειμάρρας 10-12 & Αμαρουσίου-Χαλανδρίου, στη Θέση "Σωρός" στο 
Μαρούσι (THE GRID): είναι σε εξέλιξη οι κατασκευαστικές εργασίες της ανάπτυξης νέου 
εξαώροφου συγκροτήματος γραφείων με 3 υπόγεια, συνολικής δόμησης περίπου 62.000 
τ.μ., και προσδοκώμενη πιστοποίηση LEED Platinum. Την 11 Ιουνίου 2024 η Εταιρεία
<div>
<p>30/6/2024</p>
<p>30/06/2023</p>
<p>Κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (Funds from Operations)</p>
<p>Αποτέλεσμα μετά από φόρους χωρίς την επίδραση της αναπροσαρμογής</p>
<p>εύλογης αξίας, το αποτέλεσμα πώλησης επενδυτικών ακινήτων, αποσβέσεις,</p>
<p>επισφάλειες και χρηματοοικονομικά έσοδα (σε € χιλ.)</p>
<p>3.175</p>
<p>2.304</p>
<p>Προσαρμοσμένο EBITDA</p>
<p>EBITDA χωρίς την επίδραση της αναπροσαρμογής εύλογης αξίας επενδυτικών</p>
<p>ακινήτων και χωρίς τις προβλέψεις απομείωσης απαιτήσεων (σε € χιλ.)</p>
<p>9.400</p>
<p>7.495</p>
<p>Σημαντικά γεγονότα κατά την κλειόμενη περίοδο</p>
<p>Χαρτοφυλάκιο ακινήτων</p>
<p>Κατά την κλειόμενη χρήση, η Εταιρεία προχώρησε στην πώληση ενός (1) ακινήτου της, ως</p>
<p>ακολούθως:</p>
<p>την 09.02.2024, πραγματοποιήθηκε η πώληση δύο οριζοντίων ιδιοκτησιών (γραφείων)</p>
<p>συνολικής επιφάνειας 76,20 τ.μ. επί της οδού Τζωρτζ 20-22 στην Αθήνα. Η αξία της</p>
<p>συναλλαγής ανήλθε σε €79.500.</p>
<p>Η εν λόγω πώληση αποτελεί μέρος της στρατηγικής αποεπένδυσης της NOVAL PROPERTY από</p>
<p>συγκεκριμένα ακίνητα και εντάσσεται στο πλαίσιο της διαμόρφωσης του βέλτιστου επενδυτικού</p>
<p>χαρτοφυλακίου ακινήτων σύμφωνα με τις τάσεις της κτηματαγοράς.</p>
<p>Στο πλαίσιο ανάπτυξης συγκεκριμένων ακινήτων της Εταιρείας στην Αττική, έλαβαν χώρα τα</p>
<p>ακόλουθα  -μεταξύ άλλων- κατά τη διάρκεια της κλειόμενης περιόδου:</p>
<p>βιομηχανικό κτήριο επί της Π.Ε.Ο.Α.Θ., στον Δήμο Μάνδρας – Ειδυλλίας: παραδόθηκε προς</p>
<p>χρήση στον μισθωτή του (SEAGULL SA) το σύγχρονο κτήριο Logistics με προσδοκώμενη</p>
<p>πιστοποίηση LEED GOLD, στη Μάνδρα Αττικής, το οποίο σχεδίασε και ανάπτυξε η Εταιρεία.</p>
<p>Το ακίνητο είχε πλήρως εκμισθωθεί πριν από την έναρξη κατασκευής του και κατά τη</p>
<p>διάρκεια αυτής της περιόδου το ακίνητο παραδόθηκε προς χρήση στο μισθωτή.</p>
<p>ακίνητο επί της Χειμάρρας 16 & Αμαρουσίου-Χαλανδρίου, στον Δήμο Αμαρουσίου: είναι σε</p>
<p>εξέλιξη οι κατασκευαστικές εργασίες για την ανάπτυξη (κατ’ επέκταση υφιστάμενου</p>
<p>κτηρίου) σύγχρονου βιοκλιματικού κτηρίου γραφείων με τέσσερα υπόγεια, συνολικής</p>
<p>δόμησης περίπου 21.000 τ.μ. και με προσδοκώμενη πιστοποίηση LEED Gold.</p>
<p>ημιτελές κτήριο, επί της Αρδηττού 40-42, στο Μετς: είναι σε εξέλιξη οι κατασκευαστικές</p>
<p>εργασίες για την ανάπτυξη τετραώροφου ακινήτου με δύο υπόγεια, συνολικής δόμησης</p>
<p>περίπου 4.000 τ.μ., με χρήση γραφείων και κατοικιών, και προσδοκώμενη πιστοποίηση LEED</p>
<p>Gold. Η εταιρεία εκμίσθωσε το 30% περίπου της οικιστικής χρήσης του ακινήτου.</p>
<p>ακίνητο επί της Χειμάρρας 10-12 & Αμαρουσίου-Χαλανδρίου, στη Θέση "Σωρός" στο</p>
<p>Μαρούσι (THE GRID): είναι σε εξέλιξη οι κατασκευαστικές εργασίες της ανάπτυξης νέου</p>
<p>εξαώροφου συγκροτήματος γραφείων με 3 υπόγεια, συνολικής δόμησης περίπου 62.000</p>
<p>τ.μ., και προσδοκώμενη πιστοποίηση LEED Platinum. Την 11 Ιουνίου 2024 η Εταιρεία</p>
</div>