greek_downloads/Οικονομική Έκθεση NOVAL PROPERTY (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική)/images/page_66.png
Ενδιάμεση Συνοπτική Ατομική και Οικονομικού Συμφέροντος 
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση 
NOVAL PROPERTY 
1 Ιανουαρίου έως  30 Ιουνίου 2024 
 
(Όλα τα ποσά σε €) 
 
 
66 
 
  
30/6/2024 
31/12/2023 
Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις 
  
  
Προμηθευτές 
6.213.547 
6.019.710 
Ασφαλιστικοί οργανισμοί  
81.725 
93.532 
Ποσά οφειλόμενα σε συνδεδεμένα μέρη 
867.804 
854.411 
Μερίσματα πληρωτέα 
23 
- 
Πιστωτές διάφοροι 
761.070 
659.116 
Έξοδα χρήσεως δεδουλευμένα 
5.152.246 
1.732.465 
Μισθώματα προεισπραγμένα  
- 
36.563 
Λοιποί φόροι και τέλη 
2.061.515 
507.581 
Εγγυήσεις  
316.080 
2.912.503 
Σύνολο 
15.454.010 
12.815.881 
 
Το κονδύλι των προμηθευτών αφορά κατά κύριο λόγο έξοδα μελετητών και εργολάβων σε σχέση με τα 
κατασκευαστικά έργα επενδυτικών ακινήτων που βρίσκονται σε εξέλιξη.  
 
Οι μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις περιλαμβάνουν εγγυήσεις μισθωτών: 
 
  
30/6/2024 
31/12/2023 
Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις 
  
  
Εγγυήσεις  
1.944.076 
- 
Εγγυήσεις οφειλόμενες σε συνδεδεμένα μέρη 
758.213 
- 
Σύνολο  
2.702.289 
- 
 
Το 2024 εγγυήσεις μισθωτών ποσού € 2.702 χιλ. αναταξινομήθηκαν στις μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις. 
 
 
17.  Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις 
Η μεταβολή οφείλεται κυρίως στην αύξηση του φόρου εισοδήματος λόγω της αύξησης της αξίας του 
χαρτοφυλακίου και του επιτοκίου αναφοράς της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας. 
 
 
18. Έσοδα από μισθώματα επενδυτικών ακινήτων 
Το σύνολο των μισθωμάτων της εξαμηνιαίας περιόδου από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2024 προέρχεται 
από λειτουργικές μισθώσεις των επενδυτικών ακινήτων της Εταιρείας. Η Εταιρεία εκμισθώνει τα ακίνητα του 
επενδυτικού του χαρτοφυλακίου μέσω λειτουργικών μισθώσεων με μέσο-μακροπρόθεσμη διάρκεια. 
Τα μισθώματα αναπροσαρμόζονται ετησίως, σύμφωνα με τους όρους κάθε σύμβασης σε σχέση με τον Δ.Τ.Κ. 
προσαυξημένο κατά 0% - 2%. Επιπλέον, υπάρχουν μισθώσεις με κυμαινόμενα μισθώματα επί του κύκλου 
εργασιών του κάθε μισθωτή, αναφορικά με τους εμπορικούς χώρους (καταστήματα) και τα τουριστικά 
ακίνητα. Η εκκαθάριση αυτών των μισθωμάτων γίνεται κατά κύριο λόγο σε ετήσια βάση, αλλά υπάρχουν και 
μισθώσεις με μηνιαία εκκαθάριση. 
  
30/06/2024 
30/06/2023 
Εμπορικοί Χώροι 
8.202.441 
6.740.874
<div>
<p>Ενδιάμεση Συνοπτική Ατομική και Οικονομικού Συμφέροντος</p>
<p>Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση</p>
<p>NOVAL PROPERTY</p>
<p>1 Ιανουαρίου έως  30 Ιουνίου 2024</p>
<p>(Όλα τα ποσά σε €)</p>
<p>66</p>
<p>30/6/2024</p>
<p>31/12/2023</p>
<p>Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις</p>
<p>Προμηθευτές</p>
<p>6.213.547</p>
<p>6.019.710</p>
<p>Ασφαλιστικοί οργανισμοί</p>
<p>81.725</p>
<p>93.532</p>
<p>Ποσά οφειλόμενα σε συνδεδεμένα μέρη</p>
<p>867.804</p>
<p>854.411</p>
<p>Μερίσματα πληρωτέα</p>
<p>23</p>
<p>-</p>
<p>Πιστωτές διάφοροι</p>
<p>761.070</p>
<p>659.116</p>
<p>Έξοδα χρήσεως δεδουλευμένα</p>
<p>5.152.246</p>
<p>1.732.465</p>
<p>Μισθώματα προεισπραγμένα</p>
<p>-</p>
<p>36.563</p>
<p>Λοιποί φόροι και τέλη</p>
<p>2.061.515</p>
<p>507.581</p>
<p>Εγγυήσεις</p>
<p>316.080</p>
<p>2.912.503</p>
<p>Σύνολο</p>
<p>15.454.010</p>
<p>12.815.881</p>
<p>Το κονδύλι των προμηθευτών αφορά κατά κύριο λόγο έξοδα μελετητών και εργολάβων σε σχέση με τα</p>
<p>κατασκευαστικά έργα επενδυτικών ακινήτων που βρίσκονται σε εξέλιξη.</p>
<p>Οι μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις περιλαμβάνουν εγγυήσεις μισθωτών:</p>
<p>30/6/2024</p>
<p>31/12/2023</p>
<p>Μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις</p>
<p>Εγγυήσεις</p>
<p>1.944.076</p>
<p>-</p>
<p>Εγγυήσεις οφειλόμενες σε συνδεδεμένα μέρη</p>
<p>758.213</p>
<p>-</p>
<p>Σύνολο</p>
<p>2.702.289</p>
<p>-</p>
<p>Το 2024 εγγυήσεις μισθωτών ποσού € 2.702 χιλ. αναταξινομήθηκαν στις μακροπρόθεσμες υποχρεώσεις.</p>
<p>17.  Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις</p>
<p>Η μεταβολή οφείλεται κυρίως στην αύξηση του φόρου εισοδήματος λόγω της αύξησης της αξίας του</p>
<p>χαρτοφυλακίου και του επιτοκίου αναφοράς της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας.</p>
<p>18. Έσοδα από μισθώματα επενδυτικών ακινήτων</p>
<p>Το σύνολο των μισθωμάτων της εξαμηνιαίας περιόδου από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2024 προέρχεται</p>
<p>από λειτουργικές μισθώσεις των επενδυτικών ακινήτων της Εταιρείας. Η Εταιρεία εκμισθώνει τα ακίνητα του</p>
<p>επενδυτικού του χαρτοφυλακίου μέσω λειτουργικών μισθώσεων με μέσο-μακροπρόθεσμη διάρκεια.</p>
<p>Τα μισθώματα αναπροσαρμόζονται ετησίως, σύμφωνα με τους όρους κάθε σύμβασης σε σχέση με τον Δ.Τ.Κ.</p>
<p>προσαυξημένο κατά 0% - 2%. Επιπλέον, υπάρχουν μισθώσεις με κυμαινόμενα μισθώματα επί του κύκλου</p>
<p>εργασιών του κάθε μισθωτή, αναφορικά με τους εμπορικούς χώρους (καταστήματα) και τα τουριστικά</p>
<p>ακίνητα. Η εκκαθάριση αυτών των μισθωμάτων γίνεται κατά κύριο λόγο σε ετήσια βάση, αλλά υπάρχουν και</p>
<p>μισθώσεις με μηνιαία εκκαθάριση.</p>
<p>30/06/2024</p>
<p>30/06/2023</p>
<p>Εμπορικοί Χώροι</p>
<p>8.202.441</p>
<p>6.740.874</p>
</div>