greek_downloads/Οικονομική Έκθεση PREMIA Α.Ε.Ε.Α.Π. (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_7.png
ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΧΡΗΜΑΤΟOIKONOMIKH  ΕΚΘΕΣΗ ΠΕΡΙΟΔΟΥ 01.01 – 30.06.2024 
Ποσά σε  ΕΥΡΩ (εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά) 
 
 
 
 
Σελ. 7 από 61 
 
2. Σημαντικά γεγονότα περιόδου  
Εταιρικά γεγονότα 
Την 31.01.2024 η θυγατρική εταιρεία PANDORA INVEST Α.Ε. προχώρησε σε σύσταση της κατά 100% θυγατρικής εταιρείας 
PANFIN ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ A.E. 
 
Την 07.02.2024 η Εταιρεία προχώρησε σε πρόωρη λύση της χρηματοδοτικής μίσθωσης απόκτηση της κυριότητας του ακινήτου  
που βρίσκεται στη Α’ Πάροδο Δημοτικού Σταδίου 2, Κατερίνη με εξόφληση της υπολειπόμενης υποχρέωσης ύψους € 0,68 εκ. 
 
Την 09.02.2024 και 01.04.2024 η θυγατρική εταιρεία PANDORA INVEST Α.Ε εξέδωσε ομολογιακά δάνεια μέχρι το ποσό των € 
2 εκ. και € 1,51 εκ. αντίστοιχα διάρκειας 5 ετών, από τα οποία καλύφθηκε ποσό € 1,62 εκ. και € 1,51 εκ. αντίστοιχα από την 
Εταιρεία, για την κάλυψη επενδυτικών αναγκών της. 
 
Την 09.02.2024 η θυγατρική εταιρεία PANFIN ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. εξέδωσε ομολογιακό δάνειο μέχρι το ποσό των €10 εκ. 
και διάρκειας 7 ετών, για την απόκτηση επενδυτικών ακινήτων και την κάλυψη αναγκών κεφαλαίου κίνησης από τα οποία 
καλύφθηκε ποσό € 3,14 εκ.   από την PANDORA INVEST Α.Ε , για την κάλυψη επενδυτικών αναγκών της. 
Την 06.03.2024 συστάθηκε η εταιρεία PANRISE ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ στην οποία η θυγατρική εταιρεία PANDORA INVEST 
A.E.εισέφερε το 100% του αρχικού μετοχικού κεφαλαίου, καταβάλλοντας το ποσό των € 100 χιλ. 
Την 30.05.2024 συστάθηκε η εταιρεία RENTI TO GO ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ στην οποία η θυγατρική εταιρεία PANDORA 
INVEST A.E.εισέφερε το 100% του αρχικού μετοχικού κεφαλαίου, καταβάλλοντας το ποσό των € 100 χιλ. 
 
Επενδύσεις 
Ο Όμιλος προχώρησε εντός του α’ εξαμήνου 2024 στις κάτωθι επενδύσεις, οι οποίες συνέβαλαν στη διασπορά του 
χαρτοφυλακίου των ακινήτων του: 
1. Την 01.03.2024 η Εταιρεία προχώρησε σε αγορά αγροτεμαχίου στην Μαντίνεια Αρκαδίας 2.135 τ.μ. έναντι τιμήματος € 0,02εκ. 
 
2. Την 15.03.2024 ο Όμιλος  προχώρησε σε αγορά δύο εμπορικών ακινήτων στην Τρίπολη και στην Αθήνα έναντι τιμήματος € 
1,55 εκ, μέσω της νεοσυσταθείσας θυγατρικής εταιρείας PANFIN A.E. Η εύλογη αξία των ακινήτων κατά την 30.06.2024  
ανερχόταν  σε € 1,87 εκ. 
 
3. Την 16.04.2024, ο Όμιλος  προχώρησε σε αγορά ενός εμπορικού ακινήτου  στην Δράμα έναντι τιμήματος € 0,78 εκ, μέσω 
της νεοσυσταθείσας θυγατρικής εταιρείας PANFIN A.E. Η εύλογη αξία του ακινήτου κατά την 30.06.2024 ανερχόταν σε € 0,90 
εκ. 
 
4.  Την 27.06.2024, η Εταιρεία προχώρησε σε αγορά ενός βιομηχανικού ακινήτου  στην Χαλάστρα Θεσσαλονίκης έναντι 
τιμήματος € 0,35 εκ, μέσω της νεοσυσταθείσας θυγατρικής εταιρείας PANFIN A.E. Η εύλογη αξία του ακινήτου κατά την 
30.06.2024 ανερχόταν  σε € 1,13 εκ. 
 
Προσθήκες Περιόδου 
1.Η θυγατρική εταιρεία PRIMALAFT A.E. βρίσκεται σε στάδιο ολοκλήρωσης  της μετατροπής του ακινήτου στον Ταύρο σε 
γραφειακό συγκρότημα .Σημειώνεται ότι εντός της τρέχουσας περιόδου πραγματοποιήθηκαν  κατασκευαστικές εργασίες, άμεσα 
έξοδα που αφορούν την κατασκευή και τόκοι κατασκευαστικής περιόδου συνολικού ύψους € 18,6 εκ. Η εύλογη αξία του ακινήτου 
για την 30.06.2024 ανέρχεται σε € 73,6 εκ. 
2. Η Εταιρεία βρίσκεται στο τελικό στάδιο ολοκλήρωσης της επένδυσης του ακινήτου στην Ξάνθη του οποίου οι υπέρ του 
ισογείου όροφοι θα λειτουργήσουν ως φοιτητική εστία, ενώ το ισόγειο του ακινήτου θα λειτουργήσει ως εμπορικό κατάστημα. 
Σημειώνεται ότι εντός της τρέχουσας περιόδου πραγματοποιήθηκαν κατασκευαστικές εργασίες και τόκοι κατασκευαστικής 
περιόδου ύψους € 1,5 εκ. 
3.  Έναρξη εργασιών ανακατασκευής στο ακίνητο στο Πικέρμι, για το οποίο υπεγράφη συμφωνία μίσθωσης, οι οποίες ανήλθαν 
για την τρέχουσα περίοδο σε € 0,41 εκ.  
 
Πωλήσεις Επενδυτικών Ακινήτων 
Την  01.03 2024 η Εταιρεία προχώρησε σε υπογραφή προσυμφώνου για την πώληση δύο οικοπέδων στην Πάρο έναντι 
τιμήματος € 0,6 εκ.Την 26.06.2024 η Εταιρεία προχώρησε στην πώληση ακινήτου ιδιοκτησίας της που βρίσκεται στη Α’ Πάροδο 
Δημοτικού Σταδίου 2, Κατερίνη,  έναντι τιμήματος € 2,26 εκ. Η εύλογη αξία του ανερχόταν σε € 2,18 εκ. σύμφωνα με την έκθεση 
εκτίμησης της 31.12.2023 και ήταν άνευ δανειακής επιβάρυνσης.
<div>
<p>ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΧΡΗΜΑΤΟOIKONOMIKH  ΕΚΘΕΣΗ ΠΕΡΙΟΔΟΥ 01.01 – 30.06.2024</p>
<p>Ποσά σε  ΕΥΡΩ (εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά)</p>
<p>2. Σημαντικά γεγονότα περιόδου</p>
<p>Εταιρικά γεγονότα</p>
<p>Την 31.01.2024 η θυγατρική εταιρεία PANDORA INVEST Α.Ε. προχώρησε σε σύσταση της κατά 100% θυγατρικής εταιρείας</p>
<p>PANFIN ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ A.E.</p>
<p>Την 07.02.2024 η Εταιρεία προχώρησε σε πρόωρη λύση της χρηματοδοτικής μίσθωσης απόκτηση της κυριότητας του ακινήτου</p>
<p>που βρίσκεται στη Α’ Πάροδο Δημοτικού Σταδίου 2, Κατερίνη με εξόφληση της υπολειπόμενης υποχρέωσης ύψους € 0,68 εκ.</p>
<p>Την 09.02.2024 και 01.04.2024 η θυγατρική εταιρεία PANDORA INVEST Α.Ε εξέδωσε ομολογιακά δάνεια μέχρι το ποσό των €</p>
<p>2 εκ. και € 1,51 εκ. αντίστοιχα διάρκειας 5 ετών, από τα οποία καλύφθηκε ποσό € 1,62 εκ. και € 1,51 εκ. αντίστοιχα από την</p>
<p>Εταιρεία, για την κάλυψη επενδυτικών αναγκών της.</p>
<p>Την 09.02.2024 η θυγατρική εταιρεία PANFIN ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε. εξέδωσε ομολογιακό δάνειο μέχρι το ποσό των €10 εκ.</p>
<p>και διάρκειας 7 ετών, για την απόκτηση επενδυτικών ακινήτων και την κάλυψη αναγκών κεφαλαίου κίνησης από τα οποία</p>
<p>καλύφθηκε ποσό € 3,14 εκ.   από την PANDORA INVEST Α.Ε , για την κάλυψη επενδυτικών αναγκών της.</p>
<p>Την 06.03.2024 συστάθηκε η εταιρεία PANRISE ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ στην οποία η θυγατρική εταιρεία PANDORA INVEST</p>
<p>A.E.εισέφερε το 100% του αρχικού μετοχικού κεφαλαίου, καταβάλλοντας το ποσό των € 100 χιλ.</p>
<p>Την 30.05.2024 συστάθηκε η εταιρεία RENTI TO GO ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ στην οποία η θυγατρική εταιρεία PANDORA</p>
<p>INVEST A.E.εισέφερε το 100% του αρχικού μετοχικού κεφαλαίου, καταβάλλοντας το ποσό των € 100 χιλ.</p>
<p>Επενδύσεις</p>
<p>Ο Όμιλος προχώρησε εντός του α’ εξαμήνου 2024 στις κάτωθι επενδύσεις, οι οποίες συνέβαλαν στη διασπορά του</p>
<p>χαρτοφυλακίου των ακινήτων του:</p>
<p>1. Την 01.03.2024 η Εταιρεία προχώρησε σε αγορά αγροτεμαχίου στην Μαντίνεια Αρκαδίας 2.135 τ.μ. έναντι τιμήματος € 0,02εκ.</p>
<p>2. Την 15.03.2024 ο Όμιλος  προχώρησε σε αγορά δύο εμπορικών ακινήτων στην Τρίπολη και στην Αθήνα έναντι τιμήματος €</p>
<p>1,55 εκ, μέσω της νεοσυσταθείσας θυγατρικής εταιρείας PANFIN A.E. Η εύλογη αξία των ακινήτων κατά την 30.06.2024</p>
<p>ανερχόταν  σε € 1,87 εκ.</p>
<p>3. Την 16.04.2024, ο Όμιλος  προχώρησε σε αγορά ενός εμπορικού ακινήτου  στην Δράμα έναντι τιμήματος € 0,78 εκ, μέσω</p>
<p>της νεοσυσταθείσας θυγατρικής εταιρείας PANFIN A.E. Η εύλογη αξία του ακινήτου κατά την 30.06.2024 ανερχόταν σε € 0,90</p>
<p>εκ.</p>
<p>4.  Την 27.06.2024, η Εταιρεία προχώρησε σε αγορά ενός βιομηχανικού ακινήτου  στην Χαλάστρα Θεσσαλονίκης έναντι</p>
<p>τιμήματος € 0,35 εκ, μέσω της νεοσυσταθείσας θυγατρικής εταιρείας PANFIN A.E. Η εύλογη αξία του ακινήτου κατά την</p>
<p>30.06.2024 ανερχόταν  σε € 1,13 εκ.</p>
<p>Προσθήκες Περιόδου</p>
<p>1.Η θυγατρική εταιρεία PRIMALAFT A.E. βρίσκεται σε στάδιο ολοκλήρωσης  της μετατροπής του ακινήτου στον Ταύρο σε</p>
<p>γραφειακό συγκρότημα .Σημειώνεται ότι εντός της τρέχουσας περιόδου πραγματοποιήθηκαν  κατασκευαστικές εργασίες, άμεσα</p>
<p>έξοδα που αφορούν την κατασκευή και τόκοι κατασκευαστικής περιόδου συνολικού ύψους € 18,6 εκ. Η εύλογη αξία του ακινήτου</p>
<p>για την 30.06.2024 ανέρχεται σε € 73,6 εκ.</p>
<p>2. Η Εταιρεία βρίσκεται στο τελικό στάδιο ολοκλήρωσης της επένδυσης του ακινήτου στην Ξάνθη του οποίου οι υπέρ του</p>
<p>ισογείου όροφοι θα λειτουργήσουν ως φοιτητική εστία, ενώ το ισόγειο του ακινήτου θα λειτουργήσει ως εμπορικό κατάστημα.</p>
<p>Σημειώνεται ότι εντός της τρέχουσας περιόδου πραγματοποιήθηκαν κατασκευαστικές εργασίες και τόκοι κατασκευαστικής</p>
<p>περιόδου ύψους € 1,5 εκ.</p>
<p>3.  Έναρξη εργασιών ανακατασκευής στο ακίνητο στο Πικέρμι, για το οποίο υπεγράφη συμφωνία μίσθωσης, οι οποίες ανήλθαν</p>
<p>για την τρέχουσα περίοδο σε € 0,41 εκ.</p>
<p>Πωλήσεις Επενδυτικών Ακινήτων</p>
<p>Την  01.03 2024 η Εταιρεία προχώρησε σε υπογραφή προσυμφώνου για την πώληση δύο οικοπέδων στην Πάρο έναντι</p>
<p>τιμήματος € 0,6 εκ.Την 26.06.2024 η Εταιρεία προχώρησε στην πώληση ακινήτου ιδιοκτησίας της που βρίσκεται στη Α’ Πάροδο</p>
<p>Δημοτικού Σταδίου 2, Κατερίνη,  έναντι τιμήματος € 2,26 εκ. Η εύλογη αξία του ανερχόταν σε € 2,18 εκ. σύμφωνα με την έκθεση</p>
<p>εκτίμησης της 31.12.2023 και ήταν άνευ δανειακής επιβάρυνσης.</p>
</div>