greek_downloads/Οικονομική Έκθεση REDS Α.Ε. (2023,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_43.png
REDS Ανώνυμη Εταιρεία Ανάπτυξης Ακινήτων & Υπηρεσιών 
           Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση  
        για την περίοδο από 1η Ιανουαρίου έως 30η Ιουνίου 2023 
                                                                            (ποσά  σε ευρώ) 
 
 43 / 59 
 
 
7 
Επενδύσεις σε  ακίνητα 
 
Επί των επενδυτικών ακινήτων του Ομίλου δεν υφίστανται εμπράγματα βάρη, με εξαίρεση τα ακίνητα της θυγατρικής 
Εταιρείας ΓΥΑΛΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΗ & ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΑΕ, και συγκεκριμένα επί των οικοδομικών τετραγώνων ΟΤΕ71 και ΟΤΕ72 στη 
θέση Γυαλού στα Σπάτα Αττικής, στα οποία έχει εγγραφεί η υπ’ αριθμ. 648Σ/2023 υποθήκη ποσού €85,6 εκατ. σε εξασφάλιση 
της από 26.01.2023 Σύμβασης Ομολογιακού Δανείου. 
Στις 15.02.2023, πραγματοποιήθηκε στις εγκαταστάσεις του ΤΑΙΠΕΔ η υπογραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας του 
ακινήτου της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου με την Εταιρεία, που πλειοδότησε στην ηλεκτρονική 
δημοπρασία για την αγορά και την αξιοποίησή του. Η αξία του εν λόγω ακινήτου αποτυπώνεται στον κάωθι πίνακα, στην 
γραμμή «Προσθήκες-Αγορά θυγατρικής» με αξία €40,2 εκατ.  
Για τα ακίνητα που κατέχει ο Όμιλος στο Βουκουρέστι της Ρουμανίας, η Εταιρεία στις 05.04.2023 ολοκλήρωσε τη συμφωνία 
πώλησης του «Α» ακινήτου της θυγατρικής Εταιρείας PROFIT CONSTRUCT S.R.L. στη Λεωφόρο Avalansei. Αγοραστής του 
ακινήτου, συνολικής επιφάνειας οικοπέδου 7.974 τ.μ. είναι η Εταιρεία VASTINT ROMANIA S.R.L. που κατέβαλε τίμημα αγοράς 
ύψους €11,4 εκατ.. Επιπλέον, στις 18.05.2023 ολοκληρώθηκε η συμφωνία πώλησης και του «Β» ακινήτου της PROFIT 
CONSTRUCT S.R.L., έκτασης 1.170 τ.μ. επί της Λεωφόρου Tabacarilor, έναντι τιμήματος €1,6 εκατ. από την Εταιρεία VASTINT 
ROMANIA S.R.L.. Το συνολικό κέρδος των ανωτέρω πωλήσεων που έχει συμπεριληφθεί στα αποτελέσματα της τρέχουσας 
περιόδου, ανέρχεται σε €5,7 εκατ.. 
ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ 
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ 
Κόστος 
 
 
1 Ιανουαρίου 2022 
139.030.317 
6.150.125 
Συνναλαγματικές διαφορές 
3.159 
- 
Προσθήκες 
1.800.401,3 
- 
31 Δεκεμβρίου 2022 
140.833.877 
6.150.125 
 
 
1 Ιανουαρίου 2023 
140.833.877 
6.150.125 
Συνναλαγματικές διαφορές 
- 
- 
Αγορά Επενδυτικών Ακινήτων 
40.200.000,0 
- 
Πώληση ακινήτου Ρουμανίας 
(7.321.092) 
-  
Μεταφορά σε Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία που 
κατέχονται προς πώληση 
(80.872.112) 
-  
30 Ιουνίου 2023 
92.840.672 
6.150.125 
  
 
Συσσωρευμένες αποσβέσεις 
  
 
1 Ιανουαρίου 2022 
(15.344.496) 
(283.369) 
Αποσβέσεις περιόδου 
(1.630.365) 
- 
31 Δεκεμβρίου 2022 
(16.974.861) 
(283.369) 
  
 
1 Ιανουαρίου 2023 
(16.974.861) 
(283.369) 
Αποσβέσεις περιόδου 
(833.652) 
(7.750) 
Μεταφορά σε Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία που 
κατέχονται προς πώληση  
15.264.453 
- 
30 Ιουνίου 2023 
(2.544.060) 
(291.119) 
  
 
Αναπόσβεστη αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2022 
123.859.016 
5.866.756 
Αναπόσβεστη αξία στις 30 Ιουνίου 2023 
90.296.612 
5.859.006
<div>
<p>REDS Ανώνυμη Εταιρεία Ανάπτυξης Ακινήτων & Υπηρεσιών</p>
<p>Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση</p>
<p>για την περίοδο από 1η Ιανουαρίου έως 30η Ιουνίου 2023</p>
<p>(ποσά  σε ευρώ)</p>
<p>43 / 59</p>
<p>7</p>
<p>Επενδύσεις σε  ακίνητα</p>
<p>Επί των επενδυτικών ακινήτων του Ομίλου δεν υφίστανται εμπράγματα βάρη, με εξαίρεση τα ακίνητα της θυγατρικής</p>
<p>Εταιρείας ΓΥΑΛΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΗ & ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΑΕ, και συγκεκριμένα επί των οικοδομικών τετραγώνων ΟΤΕ71 και ΟΤΕ72 στη</p>
<p>θέση Γυαλού στα Σπάτα Αττικής, στα οποία έχει εγγραφεί η υπ’ αριθμ. 648Σ/2023 υποθήκη ποσού €85,6 εκατ. σε εξασφάλιση</p>
<p>της από 26.01.2023 Σύμβασης Ομολογιακού Δανείου.</p>
<p>Στις 15.02.2023, πραγματοποιήθηκε στις εγκαταστάσεις του ΤΑΙΠΕΔ η υπογραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας του</p>
<p>ακινήτου της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου με την Εταιρεία, που πλειοδότησε στην ηλεκτρονική</p>
<p>δημοπρασία για την αγορά και την αξιοποίησή του. Η αξία του εν λόγω ακινήτου αποτυπώνεται στον κάωθι πίνακα, στην</p>
<p>γραμμή «Προσθήκες-Αγορά θυγατρικής» με αξία €40,2 εκατ.</p>
<p>Για τα ακίνητα που κατέχει ο Όμιλος στο Βουκουρέστι της Ρουμανίας, η Εταιρεία στις 05.04.2023 ολοκλήρωσε τη συμφωνία</p>
<p>πώλησης του «Α» ακινήτου της θυγατρικής Εταιρείας PROFIT CONSTRUCT S.R.L. στη Λεωφόρο Avalansei. Αγοραστής του</p>
<p>ακινήτου, συνολικής επιφάνειας οικοπέδου 7.974 τ.μ. είναι η Εταιρεία VASTINT ROMANIA S.R.L. που κατέβαλε τίμημα αγοράς</p>
<p>ύψους €11,4 εκατ.. Επιπλέον, στις 18.05.2023 ολοκληρώθηκε η συμφωνία πώλησης και του «Β» ακινήτου της PROFIT</p>
<p>CONSTRUCT S.R.L., έκτασης 1.170 τ.μ. επί της Λεωφόρου Tabacarilor, έναντι τιμήματος €1,6 εκατ. από την Εταιρεία VASTINT</p>
<p>ROMANIA S.R.L.. Το συνολικό κέρδος των ανωτέρω πωλήσεων που έχει συμπεριληφθεί στα αποτελέσματα της τρέχουσας</p>
<p>περιόδου, ανέρχεται σε €5,7 εκατ..</p>
<p>ΕΝΟΠΟΙΗΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ</p>
<p>ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΤΑΙΡΕΙΑΣ</p>
<p>Κόστος</p>
<p>1 Ιανουαρίου 2022</p>
<p>139.030.317</p>
<p>6.150.125</p>
<p>Συνναλαγματικές διαφορές</p>
<p>3.159</p>
<p>-</p>
<p>Προσθήκες</p>
<p>1.800.401,3</p>
<p>-</p>
<p>31 Δεκεμβρίου 2022</p>
<p>140.833.877</p>
<p>6.150.125</p>
<p>1 Ιανουαρίου 2023</p>
<p>140.833.877</p>
<p>6.150.125</p>
<p>Συνναλαγματικές διαφορές</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Αγορά Επενδυτικών Ακινήτων</p>
<p>40.200.000,0</p>
<p>-</p>
<p>Πώληση ακινήτου Ρουμανίας</p>
<p>(7.321.092)</p>
<p>-</p>
<p>Μεταφορά σε Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία που</p>
<p>κατέχονται προς πώληση</p>
<p>(80.872.112)</p>
<p>-</p>
<p>30 Ιουνίου 2023</p>
<p>92.840.672</p>
<p>6.150.125</p>
<p>Συσσωρευμένες αποσβέσεις</p>
<p>1 Ιανουαρίου 2022</p>
<p>(15.344.496)</p>
<p>(283.369)</p>
<p>Αποσβέσεις περιόδου</p>
<p>(1.630.365)</p>
<p>-</p>
<p>31 Δεκεμβρίου 2022</p>
<p>(16.974.861)</p>
<p>(283.369)</p>
<p>1 Ιανουαρίου 2023</p>
<p>(16.974.861)</p>
<p>(283.369)</p>
<p>Αποσβέσεις περιόδου</p>
<p>(833.652)</p>
<p>(7.750)</p>
<p>Μεταφορά σε Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία που</p>
<p>κατέχονται προς πώληση</p>
<p>15.264.453</p>
<p>-</p>
<p>30 Ιουνίου 2023</p>
<p>(2.544.060)</p>
<p>(291.119)</p>
<p>Αναπόσβεστη αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2022</p>
<p>123.859.016</p>
<p>5.866.756</p>
<p>Αναπόσβεστη αξία στις 30 Ιουνίου 2023</p>
<p>90.296.612</p>
<p>5.859.006</p>
</div>