greek_downloads/Οικονομική Έκθεση PREMIA Α.Ε.Ε.Α.Π. (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_47.png
ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΧΡΗΜΑΤΟOIKONOMIKH  ΕΚΘΕΣΗ ΠΕΡΙΟΔΟΥ 01.01 – 30.06.2024 
Ποσά σε  ΕΥΡΩ (εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά) 
 
 
 
 
Σελ. 47 από 61 
 
H λήξη των μακροπρόθεσμων και βραχυπρόθεσμων δανειακών υποχρεώσεων έχει ως εξής: 
 Όμιλος 
 Εταιρεία 
Ποσά σε ευρώ 
30.06.2024 
31.12.2023 
30.06.2024 
31.12.2023 
Μέχρι 1 έτος  
4.214.620 
4.695.969 
2.601.852 
2.555.907 
Από 2 έως 5 έτη  
141.788.514 
115.703.244 
123.368.642 
121.703.105 
Περισσότερο των 5 ετών 
62.438.111 
73.429.649 
9.353.419 
9.932.519 
Σύνολο 
208.441.244 
193.828.860 
135.323.911 
134.191.531 
 
Στις βραχυπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις του Ομίλου και της Εταιρείας περιλαμβάνεται την 30.06.2024 ποσό € 1,74 εκ και € 
1,73 εκ αντίστοιχα, τα οποία αφορούν σε δεδουλευμένους τόκους ομολογιακών δανείων, έναντι ποσού € 1,76 εκ και € 1,75εκ για 
τον Όμιλο και την Εταιρεία αντίστοιχα την 31.12.2023. 
 
Την 31.08.2023 η Εταιρεία υπέγραψε με την Alpha Bank ομολογιακό δάνειο ύψους € 3,98 εκ. διάρκειας 11 ετών στο πλαίσιο του 
Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας («ΤΑΑ») με σκοπό την ανακατασκευή του ακινήτου της στην Ξάνθη και την 
αναχρηματοδότηση  ανοιχτού αλληλόχρεου λογαριασμού. Εντός της χρήσης 2023 εκταμιεύθηκε ποσό ύψους € 2,7 εκ. και εντός 
της τρέχουσας περιόδου ποσό ύψους € 1,2 εκ.  
 
Την 27.09.2023 η θυγατρική PRIMALAFT A.E. υπέγραψε με την Εθνική Τράπεζα ομολογιακό δάνειο ύψους € 40,6 εκ. διάρκειας 
20 ετών στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας («ΤΑΑ») με σκοπό α) την αναχρηματοδότηση ανοιχτού 
αλληλόχρεου λογαριασμού και β) την ανακατασκευή του ακινήτου της. Εντός της  χρήσης 2023 εκταμιεύθηκε ποσό ύψους € 23,4 
εκ.  και εντός της τρέχουσας περιόδου ποσό ύψους € 14,9 εκ. 
 
Την 05.04.2024 η θυγατρική PANFIN A.E .υπέγραψε με την Τράπεζα Πειραιώς ομολογιακό δάνειο ύψους € 7,1 εκ., διάρκειας 5 
ετών με σκοπό: α) την αποπληρωμή ενδοομιλικού δανείου προς την μητρική Εταιρεία PANDORA A.E. β) γενικούς 
επιχειρηματικούς σκοπούς και γ) την αγορά ακινήτων. Εντός της τρέχουσας περιόδου, δεν πραγματοποιήθηκε καμία εκταμίευση. 
Έναντι των δανειακών υποχρεώσεων του Ομίλου και της Εταιρείας έχουν εγγραφεί υποθήκες και προσημειώσεις επί των 
επενδύσεων σε ακίνητα ποσού € 159,21 εκ..  
 
Δεν συνέτρεξε περίπτωση τροποποίησης δανειακής υποχρέωσης κατά το πρώτο εξάμηνο 2024 για την Εταιρεία και τον Όμιλο.  
 
Την 30.06.2024 πληρούνταν όλοι οι χρηματοοικονομικοί όροι των δανείων του Ομίλου τα οποία έχουν υποχρέωση επιμέτρησης 
κατά την 30 Ιουνίου 2024. 
 
 Ο Όμιλος δεν είναι εκτεθειμένος σε συναλλαγματικό κίνδυνο σε σχέση με τα δάνειά του, αφού τα δάνεια είναι σε Ευρώ. 
 
6.17 Υποχρεώσεις μισθώσεων 
Οι υποχρεώσεις μισθώσεων του Ομίλου και της Εταιρείας αναλύονται  ως εξής: 
 
 Όμιλος 
Εταιρεία 
Μισθώσεις 
επενδυτικών 
ακινήτων 
Μισθώσεις 
Κτιρίων 
Σύνολο 
Μισθώσεις 
επενδυτικών 
ακινήτων 
Μισθώσεις 
Κτιρίων 
Σύνολο 
Υπόλοιπο 1.1.2024 
5.773.156 
901.968 
6.675.124 
5.773.156 
901.968 
6.675.124 
Τόκοι περιόδου 
133.872 
26.395 
160.267 
133.872 
26.395 
160.267 
Πληρωμές περιόδου 
(918.401) 
(79.800) 
(998.201) 
(918.401) 
(79.800) 
(998.201) 
Υπόλοιπο 30.06.2024 
4.988.627 
848.563 
5.837.190 
4.988.627 
848.563 
5.837.190 
 
 
Το υπόλοιπο αναλύεται σε : 
 
 
 
 
 
 
Μακροπρόθεσμη 
υποχρέωση Μισθώσεων 
4.772.901 
730.670 
5.503.570 
4.772.901 
730.670 
5.503.570 
Βραχυπρόθεσμη  
υποχρέωση Μισθώσεων 
215.726 
117.893 
333.619 
215.726 
117.893 
333.619 
Σύνολο 
4.988.627 
848.563 
5.837.190 
4.988.627 
848.563 
5.837.190 
 
 
 Όμιλος 
Εταιρεία 
Μισθώσεις 
επενδυτικών 
ακινήτων 
Μισθώσεις 
Κτιρίων 
Σύνολο 
Μισθώσεις 
επενδυτικών 
ακινήτων 
Μισθώσεις 
Κτιρίων 
Σύνολο 
Υπόλοιπο 1.1.2023 
5.942.746 
1.001.152 
6.943.898 
- 
1.001.152 
1.001.152 
Προσθήκες συγχωνεύσεων 
- 
- 
- 
5.904.958 
- 
5.904.958 
Τόκοι περιόδου 
270.844 
57.416 
328.260 
114.343 
57.416 
171.759 
Πληρωμές περιόδου 
(440.434) 
(156.600) 
(597.034) 
(246.144) 
(156.600) 
(402.744) 
Υπόλοιπο 31.12.2023 
5.773.156 
901.968 
6.675.124 
5.773.156 
901.968 
6.675.124
<div>
<p>ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΧΡΗΜΑΤΟOIKONOMIKH  ΕΚΘΕΣΗ ΠΕΡΙΟΔΟΥ 01.01 – 30.06.2024</p>
<p>Ποσά σε  ΕΥΡΩ (εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά)</p>
<p>H λήξη των μακροπρόθεσμων και βραχυπρόθεσμων δανειακών υποχρεώσεων έχει ως εξής:</p>
<p>Όμιλος</p>
<p>Εταιρεία</p>
<p>Ποσά σε ευρώ</p>
<p>30.06.2024</p>
<p>31.12.2023</p>
<p>30.06.2024</p>
<p>31.12.2023</p>
<p>Μέχρι 1 έτος</p>
<p>4.214.620</p>
<p>4.695.969</p>
<p>2.601.852</p>
<p>2.555.907</p>
<p>Από 2 έως 5 έτη</p>
<p>141.788.514</p>
<p>115.703.244</p>
<p>123.368.642</p>
<p>121.703.105</p>
<p>Περισσότερο των 5 ετών</p>
<p>62.438.111</p>
<p>73.429.649</p>
<p>9.353.419</p>
<p>9.932.519</p>
<p>Σύνολο</p>
<p>208.441.244</p>
<p>193.828.860</p>
<p>135.323.911</p>
<p>134.191.531</p>
<p>Στις βραχυπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις του Ομίλου και της Εταιρείας περιλαμβάνεται την 30.06.2024 ποσό € 1,74 εκ και €</p>
<p>1,73 εκ αντίστοιχα, τα οποία αφορούν σε δεδουλευμένους τόκους ομολογιακών δανείων, έναντι ποσού € 1,76 εκ και € 1,75εκ για</p>
<p>τον Όμιλο και την Εταιρεία αντίστοιχα την 31.12.2023.</p>
<p>Την 31.08.2023 η Εταιρεία υπέγραψε με την Alpha Bank ομολογιακό δάνειο ύψους € 3,98 εκ. διάρκειας 11 ετών στο πλαίσιο του</p>
<p>Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας («ΤΑΑ») με σκοπό την ανακατασκευή του ακινήτου της στην Ξάνθη και την</p>
<p>αναχρηματοδότηση  ανοιχτού αλληλόχρεου λογαριασμού. Εντός της χρήσης 2023 εκταμιεύθηκε ποσό ύψους € 2,7 εκ. και εντός</p>
<p>της τρέχουσας περιόδου ποσό ύψους € 1,2 εκ.</p>
<p>Την 27.09.2023 η θυγατρική PRIMALAFT A.E. υπέγραψε με την Εθνική Τράπεζα ομολογιακό δάνειο ύψους € 40,6 εκ. διάρκειας</p>
<p>20 ετών στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας («ΤΑΑ») με σκοπό α) την αναχρηματοδότηση ανοιχτού</p>
<p>αλληλόχρεου λογαριασμού και β) την ανακατασκευή του ακινήτου της. Εντός της  χρήσης 2023 εκταμιεύθηκε ποσό ύψους € 23,4</p>
<p>εκ.  και εντός της τρέχουσας περιόδου ποσό ύψους € 14,9 εκ.</p>
<p>Την 05.04.2024 η θυγατρική PANFIN A.E .υπέγραψε με την Τράπεζα Πειραιώς ομολογιακό δάνειο ύψους € 7,1 εκ., διάρκειας 5</p>
<p>ετών με σκοπό: α) την αποπληρωμή ενδοομιλικού δανείου προς την μητρική Εταιρεία PANDORA A.E. β) γενικούς</p>
<p>επιχειρηματικούς σκοπούς και γ) την αγορά ακινήτων. Εντός της τρέχουσας περιόδου, δεν πραγματοποιήθηκε καμία εκταμίευση.</p>
<p>Έναντι των δανειακών υποχρεώσεων του Ομίλου και της Εταιρείας έχουν εγγραφεί υποθήκες και προσημειώσεις επί των</p>
<p>επενδύσεων σε ακίνητα ποσού € 159,21 εκ..</p>
<p>Δεν συνέτρεξε περίπτωση τροποποίησης δανειακής υποχρέωσης κατά το πρώτο εξάμηνο 2024 για την Εταιρεία και τον Όμιλο.</p>
<p>Την 30.06.2024 πληρούνταν όλοι οι χρηματοοικονομικοί όροι των δανείων του Ομίλου τα οποία έχουν υποχρέωση επιμέτρησης</p>
<p>κατά την 30 Ιουνίου 2024.</p>
<p>Ο Όμιλος δεν είναι εκτεθειμένος σε συναλλαγματικό κίνδυνο σε σχέση με τα δάνειά του, αφού τα δάνεια είναι σε Ευρώ.</p>
<p>6.17 Υποχρεώσεις μισθώσεων</p>
<p>Οι υποχρεώσεις μισθώσεων του Ομίλου και της Εταιρείας αναλύονται  ως εξής:</p>
<p>Όμιλος</p>
<p>Εταιρεία</p>
<p>Μισθώσεις</p>
<p>επενδυτικών</p>
<p>ακινήτων</p>
<p>Μισθώσεις</p>
<p>Κτιρίων</p>
<p>Σύνολο</p>
<p>Μισθώσεις</p>
<p>επενδυτικών</p>
<p>ακινήτων</p>
<p>Μισθώσεις</p>
<p>Κτιρίων</p>
<p>Σύνολο</p>
<p>Υπόλοιπο 1.1.2024</p>
<p>5.773.156</p>
<p>901.968</p>
<p>6.675.124</p>
<p>5.773.156</p>
<p>901.968</p>
<p>6.675.124</p>
<p>Τόκοι περιόδου</p>
<p>133.872</p>
<p>26.395</p>
<p>160.267</p>
<p>133.872</p>
<p>26.395</p>
<p>160.267</p>
<p>Πληρωμές περιόδου</p>
<p>(918.401)</p>
<p>(79.800)</p>
<p>(998.201)</p>
<p>(918.401)</p>
<p>(79.800)</p>
<p>(998.201)</p>
<p>Υπόλοιπο 30.06.2024</p>
<p>4.988.627</p>
<p>848.563</p>
<p>5.837.190</p>
<p>4.988.627</p>
<p>848.563</p>
<p>5.837.190</p>
<p>Το υπόλοιπο αναλύεται σε :</p>
<p>Μακροπρόθεσμη</p>
<p>υποχρέωση Μισθώσεων</p>
<p>4.772.901</p>
<p>730.670</p>
<p>5.503.570</p>
<p>4.772.901</p>
<p>730.670</p>
<p>5.503.570</p>
<p>Βραχυπρόθεσμη</p>
<p>υποχρέωση Μισθώσεων</p>
<p>215.726</p>
<p>117.893</p>
<p>333.619</p>
<p>215.726</p>
<p>117.893</p>
<p>333.619</p>
<p>Σύνολο</p>
<p>4.988.627</p>
<p>848.563</p>
<p>5.837.190</p>
<p>4.988.627</p>
<p>848.563</p>
<p>5.837.190</p>
<p>Όμιλος</p>
<p>Εταιρεία</p>
<p>Μισθώσεις</p>
<p>επενδυτικών</p>
<p>ακινήτων</p>
<p>Μισθώσεις</p>
<p>Κτιρίων</p>
<p>Σύνολο</p>
<p>Μισθώσεις</p>
<p>επενδυτικών</p>
<p>ακινήτων</p>
<p>Μισθώσεις</p>
<p>Κτιρίων</p>
<p>Σύνολο</p>
<p>Υπόλοιπο 1.1.2023</p>
<p>5.942.746</p>
<p>1.001.152</p>
<p>6.943.898</p>
<p>-</p>
<p>1.001.152</p>
<p>1.001.152</p>
<p>Προσθήκες συγχωνεύσεων</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>5.904.958</p>
<p>-</p>
<p>5.904.958</p>
<p>Τόκοι περιόδου</p>
<p>270.844</p>
<p>57.416</p>
<p>328.260</p>
<p>114.343</p>
<p>57.416</p>
<p>171.759</p>
<p>Πληρωμές περιόδου</p>
<p>(440.434)</p>
<p>(156.600)</p>
<p>(597.034)</p>
<p>(246.144)</p>
<p>(156.600)</p>
<p>(402.744)</p>
<p>Υπόλοιπο 31.12.2023</p>
<p>5.773.156</p>
<p>901.968</p>
<p>6.675.124</p>
<p>5.773.156</p>
<p>901.968</p>
<p>6.675.124</p>
</div>