greek_downloads/Οικονομική Έκθεση NOVAL PROPERTY (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική)/images/page_61.png
Ενδιάμεση Συνοπτική Ατομική και Οικονομικού Συμφέροντος 
Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση 
NOVAL PROPERTY 
1 Ιανουαρίου έως  30 Ιουνίου 2024 
 
(Όλα τα ποσά σε €) 
 
 
61 
 
Μετά από αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας της σχέσης λογιστικής αντιστάθμισης με τη μέθοδο του 
υποθετικού παραγώγου, η Εταιρεία κατέληξε ότι υπάρχει υψηλή οικονομική συσχέτιση μεταξύ των μέσων 
αντιστάθμισης (συμφωνία ανταλλαγής επιτοκίων) και των αντισταθμιζόμενων στοιχείων (πληρωμές τόκων 
κυμαινόμενου επιτοκίου δανεισμού). Για τη περίοδο που έληξε 30 Ιουνίου 2024 δεν υπήρχε μη 
αποτελεσματικότητα και το σύνολο της μεταβολής στην εύλογη αξία του παραγώγου καταχωρήθηκε στα 
λοιπά συνολικά εισοδήματα. Για την αποτίμηση του παραγώγου χρησιμοποιείται μοντέλο προεξόφλησης των 
συμβατικών μελλοντικών ταμειακών ροών µε καμπύλη επιτοκίων την 30 Ιουνίου 2024, για την υπολειπόμενη 
διάρκεια του παραγώγου. 
Τα παράγωγα που κατέχει η Εταιρεία κατατάσσονται στο Επίπεδο 2. 
12. Εμπορικές και Λοιπές απαιτήσεις 
 
 
Κυκλοφορούν ενεργητικό 
Μη κυκλοφορούν 
ενεργητικό 
Σημ. 
30/06/2024 
31/12/2023 
30/06/2024 
31/12/2023 
Απαιτήσεις μισθωμάτων από επενδυτικά 
ακίνητα 
 
1.104.173 
338.651 
- 
- 
Απαιτήσεις μισθωμάτων επενδυτικών 
ακινήτων από συνδεδεμένες επιχειρήσεις 
23 
57.386 
270.455 
- 
- 
Επισφαλείς-επίδικοι πελάτες 
 
3.060 
3.060 
- 
- 
Μείον: Προβλέψεις απομείωσης 
 
(80.085) 
(80.085) 
- 
- 
Λοιπές απαιτήσεις 
 
326.388 
224.521 
- 
- 
Εγγυήσεις  
 
105.000 
105.000 
143.186 
166.705 
Σύνολο εμπορικών και λοιπών 
χρηματοοικονομικών απαιτήσεων 
 
1.515.922 
861.601 
143.186 
166.705 
Προπληρωμένα έξοδα 
 
2.148.098 
3.252.815 
- 
-  
Απαιτήσεις από Ελληνικό Δημόσιο  
 
1.766.059 
2.288.682 
- 
 - 
Δεδουλευμένα έσοδα 
 
847.939 
1.348.275 
2.078.568 
2.188.935 
Λοιπές απαιτήσεις από συνδεδεμένα 
23 
215.427 
- 
- 
- 
Σύνολο λοιπών απαιτήσεων 
 
4.977.523 
6.889.772 
2.078.568 
2.188.935 
Σύνολο 
 
6.493.445 
7.751.373 
2.221.754 
2.355.640 
Το κονδύλι προπληρωμένα έξοδα περιλαμβάνει κυρίως προκαταβολές προμηθευτών για κατασκευή έργων 
σε εξέλιξη. 
Το κονδύλι «Απαιτήσεις από το Ελληνικό Δημόσιο» συνολικού ποσού €1,7 εκατ. αφορά κυρίως πιστωτικό 
ΦΠΑ, τον οποίο η Εταιρεία αναμένει να συμψηφίσει σταδιακά με τον ΦΠΑ των εσόδων της.  
 
13. Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα 
Τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα της Εταιρείας αποτελούνται από μετρητά, καταθέσεις όψεως και 
βραχυπρόθεσμες προθεσμιακές καταθέσεις σε τραπεζικά ιδρύματα του εσωτερικού και του εξωτερικού. 
  
30/06/2024 
31/12/2023 
Ταμειακά διαθέσιμα 
4.989 
2.119 
Καταθέσεις όψεως  
10.161.105 
26.576.032 
Προθεσμιακές καταθέσεις 
85.700.000 
48.000.000 
Σύνολο 
95.866.094 
74.578.151
<div>
<p>Ενδιάμεση Συνοπτική Ατομική και Οικονομικού Συμφέροντος</p>
<p>Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση</p>
<p>NOVAL PROPERTY</p>
<p>1 Ιανουαρίου έως  30 Ιουνίου 2024</p>
<p>(Όλα τα ποσά σε €)</p>
<p>61</p>
<p>Μετά από αξιολόγηση της αποτελεσματικότητας της σχέσης λογιστικής αντιστάθμισης με τη μέθοδο του</p>
<p>υποθετικού παραγώγου, η Εταιρεία κατέληξε ότι υπάρχει υψηλή οικονομική συσχέτιση μεταξύ των μέσων</p>
<p>αντιστάθμισης (συμφωνία ανταλλαγής επιτοκίων) και των αντισταθμιζόμενων στοιχείων (πληρωμές τόκων</p>
<p>κυμαινόμενου επιτοκίου δανεισμού). Για τη περίοδο που έληξε 30 Ιουνίου 2024 δεν υπήρχε μη</p>
<p>αποτελεσματικότητα και το σύνολο της μεταβολής στην εύλογη αξία του παραγώγου καταχωρήθηκε στα</p>
<p>λοιπά συνολικά εισοδήματα. Για την αποτίμηση του παραγώγου χρησιμοποιείται μοντέλο προεξόφλησης των</p>
<p>συμβατικών μελλοντικών ταμειακών ροών µε καμπύλη επιτοκίων την 30 Ιουνίου 2024, για την υπολειπόμενη</p>
<p>διάρκεια του παραγώγου.</p>
<p>Τα παράγωγα που κατέχει η Εταιρεία κατατάσσονται στο Επίπεδο 2.</p>
<p>12. Εμπορικές και Λοιπές απαιτήσεις</p>
<p>Κυκλοφορούν ενεργητικό</p>
<p>Μη κυκλοφορούν</p>
<p>ενεργητικό</p>
<p>Σημ.</p>
<p>30/06/2024</p>
<p>31/12/2023</p>
<p>30/06/2024</p>
<p>31/12/2023</p>
<p>Απαιτήσεις μισθωμάτων από επενδυτικά</p>
<p>ακίνητα</p>
<p>1.104.173</p>
<p>338.651</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Απαιτήσεις μισθωμάτων επενδυτικών</p>
<p>ακινήτων από συνδεδεμένες επιχειρήσεις</p>
<p>23</p>
<p>57.386</p>
<p>270.455</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Επισφαλείς-επίδικοι πελάτες</p>
<p>3.060</p>
<p>3.060</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Μείον: Προβλέψεις απομείωσης</p>
<p>(80.085)</p>
<p>(80.085)</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Λοιπές απαιτήσεις</p>
<p>326.388</p>
<p>224.521</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Εγγυήσεις</p>
<p>105.000</p>
<p>105.000</p>
<p>143.186</p>
<p>166.705</p>
<p>Σύνολο εμπορικών και λοιπών</p>
<p>χρηματοοικονομικών απαιτήσεων</p>
<p>1.515.922</p>
<p>861.601</p>
<p>143.186</p>
<p>166.705</p>
<p>Προπληρωμένα έξοδα</p>
<p>2.148.098</p>
<p>3.252.815</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Απαιτήσεις από Ελληνικό Δημόσιο</p>
<p>1.766.059</p>
<p>2.288.682</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Δεδουλευμένα έσοδα</p>
<p>847.939</p>
<p>1.348.275</p>
<p>2.078.568</p>
<p>2.188.935</p>
<p>Λοιπές απαιτήσεις από συνδεδεμένα</p>
<p>23</p>
<p>215.427</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Σύνολο λοιπών απαιτήσεων</p>
<p>4.977.523</p>
<p>6.889.772</p>
<p>2.078.568</p>
<p>2.188.935</p>
<p>Σύνολο</p>
<p>6.493.445</p>
<p>7.751.373</p>
<p>2.221.754</p>
<p>2.355.640</p>
<p>Το κονδύλι προπληρωμένα έξοδα περιλαμβάνει κυρίως προκαταβολές προμηθευτών για κατασκευή έργων</p>
<p>σε εξέλιξη.</p>
<p>Το κονδύλι «Απαιτήσεις από το Ελληνικό Δημόσιο» συνολικού ποσού €1,7 εκατ. αφορά κυρίως πιστωτικό</p>
<p>ΦΠΑ, τον οποίο η Εταιρεία αναμένει να συμψηφίσει σταδιακά με τον ΦΠΑ των εσόδων της.</p>
<p>13. Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα</p>
<p>Τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα της Εταιρείας αποτελούνται από μετρητά, καταθέσεις όψεως και</p>
<p>βραχυπρόθεσμες προθεσμιακές καταθέσεις σε τραπεζικά ιδρύματα του εσωτερικού και του εξωτερικού.</p>
<p>30/06/2024</p>
<p>31/12/2023</p>
<p>Ταμειακά διαθέσιμα</p>
<p>4.989</p>
<p>2.119</p>
<p>Καταθέσεις όψεως</p>
<p>10.161.105</p>
<p>26.576.032</p>
<p>Προθεσμιακές καταθέσεις</p>
<p>85.700.000</p>
<p>48.000.000</p>
<p>Σύνολο</p>
<p>95.866.094</p>
<p>74.578.151</p>
</div>