greek_downloads/Οικονομική Έκθεση NOVAL PROPERTY (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική)/images/page_56.png
Ενδιάμεση Συνοπτική Ατομική και Οικονομικού Συμφέροντος Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση  
NOVAL PROPERTY 
1 Ιανουαρίου έως  30 Ιουνίου 2024 
 
(Όλα τα ποσά σε €) 
 
 
56 
 
31/12/2023 
Χώρα 
Χρήση 
Εύλογη 
αξία 
Μέθοδος εκτίμησης 
Προεξοφλητικό 
επιτόκιο  
(%) 
Συντελεστής 
Απόδοσης 
Εξόδου 
(%) 
Ελλάδα 
Γραφεία 
143.676.362  Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (DCF) 60%, Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (Direct Cap) 60%, 
Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (Direct Cap+DCF) 60% 
7,9% - 8,7% 
5,7% - 7% 
Βουλγαρία 
Γραφεία 
    6.700.251  Συγκριτική 15% - Εισοδηματική (DCF) 85% 
10,50% 
9% 
Ελλάδα 
Καταστήματα 
197.396.632  
Εισοδηματική (DCF) 100%, Συγκριτική 20% - Εισοδηματική (DCF) 80%, Συγκριτική 30% - 
Εισοδηματική (DCF) 70%, Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (DCF) 60%, Συγκριτική 40% - 
Εισοδηματική (Direct Cap) 60% 
9,75% - 11,5% 
7,25% - 9% 
Ελλάδα 
Τουριστικά 
 42.798.230  Συγκριτική 20% - Εισοδηματική (DCF) 80%, Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (DCF) 60% 
7,7% - 10,98% 
6% - 8,75% 
Ελλάδα 
Βιομηχανικά 
κτήρια 
  39.945.099  
Συγκριτική 30% - Εισοδηματική (DCF) 70%, Συγκριτική 30% - Εισοδηματική (Direct Cap + DCF) 
70%, Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (DCF) 60%, Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (Direct 
Cap+DCF) 60%, Συγκριτική 50% - Εισοδηματική (DCF) 50% 
8,7% - 12,5% 
7% - 11% 
Ελλάδα 
Λοιπά 
126.795.666  
Συγκριτική 100%, Συγκριτική 30% - Υπολειμματική 70%, Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (Direct 
Cap+DCF) 60%, Συγκριτική 40% - Υπολειμματική 60%, Συγκριτική 50% - Υπολειμματική 50%, 
Συγκριτική 60% - Εισοδηματική (Direct Cap) 40%, Συγκριτική 60% - Εισοδηματική (Direct 
Cap+DCF) 40%, Συγκριτική 60% - Υπολειμματική 40%, Συγκριτική 70% - Εισοδηματική (Direct 
Cap) 30%, Συγκριτική 80% - Αποσβεσμένο Κόστος Αντικατάστασης 20%, Συγκριτική 80% - 
Εισοδηματική (Direct Cap) 20%, Συγκριτική 80% - Υπολειμματική 20%, Συγκριτική 90% - 
Εισοδηματική (Direct Cap) 10%, Υπολειμματική 100%, Υπολειμματική με DCF/Direct Cap 80% - 
Υπολειμματική με DCF/Συγκριτική 20%, Υπολειμματική 100% 
7,87% - 10,7% 
4,5% - 9,25% 
  
  
557.312.240
<div>
<p>Ενδιάμεση Συνοπτική Ατομική και Οικονομικού Συμφέροντος Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση</p>
<p>NOVAL PROPERTY</p>
<p>1 Ιανουαρίου έως  30 Ιουνίου 2024</p>
<p>(Όλα τα ποσά σε €)</p>
<p>56</p>
<p>31/12/2023</p>
<p>Χώρα</p>
<p>Χρήση</p>
<p>Εύλογη</p>
<p>αξία</p>
<p>Μέθοδος εκτίμησης</p>
<p>Προεξοφλητικό</p>
<p>επιτόκιο</p>
<p>(%)</p>
<p>Συντελεστής</p>
<p>Απόδοσης</p>
<p>Εξόδου</p>
<p>(%)</p>
<p>Ελλάδα</p>
<p>Γραφεία</p>
<p>143.676.362  Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (DCF) 60%, Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (Direct Cap) 60%,</p>
<p>Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (Direct Cap+DCF) 60%</p>
<p>7,9% - 8,7%</p>
<p>5,7% - 7%</p>
<p>Βουλγαρία</p>
<p>Γραφεία</p>
<p>6.700.251  Συγκριτική 15% - Εισοδηματική (DCF) 85%</p>
<p>10,50%</p>
<p>9%</p>
<p>Ελλάδα</p>
<p>Καταστήματα</p>
<p>197.396.632</p>
<p>Εισοδηματική (DCF) 100%, Συγκριτική 20% - Εισοδηματική (DCF) 80%, Συγκριτική 30% -</p>
<p>Εισοδηματική (DCF) 70%, Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (DCF) 60%, Συγκριτική 40% -</p>
<p>Εισοδηματική (Direct Cap) 60%</p>
<p>9,75% - 11,5%</p>
<p>7,25% - 9%</p>
<p>Ελλάδα</p>
<p>Τουριστικά</p>
<p>42.798.230  Συγκριτική 20% - Εισοδηματική (DCF) 80%, Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (DCF) 60%</p>
<p>7,7% - 10,98%</p>
<p>6% - 8,75%</p>
<p>Ελλάδα</p>
<p>Βιομηχανικά</p>
<p>κτήρια</p>
<p>39.945.099</p>
<p>Συγκριτική 30% - Εισοδηματική (DCF) 70%, Συγκριτική 30% - Εισοδηματική (Direct Cap + DCF)</p>
<p>70%, Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (DCF) 60%, Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (Direct</p>
<p>Cap+DCF) 60%, Συγκριτική 50% - Εισοδηματική (DCF) 50%</p>
<p>8,7% - 12,5%</p>
<p>7% - 11%</p>
<p>Ελλάδα</p>
<p>Λοιπά</p>
<p>126.795.666</p>
<p>Συγκριτική 100%, Συγκριτική 30% - Υπολειμματική 70%, Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (Direct</p>
<p>Cap+DCF) 60%, Συγκριτική 40% - Υπολειμματική 60%, Συγκριτική 50% - Υπολειμματική 50%,</p>
<p>Συγκριτική 60% - Εισοδηματική (Direct Cap) 40%, Συγκριτική 60% - Εισοδηματική (Direct</p>
<p>Cap+DCF) 40%, Συγκριτική 60% - Υπολειμματική 40%, Συγκριτική 70% - Εισοδηματική (Direct</p>
<p>Cap) 30%, Συγκριτική 80% - Αποσβεσμένο Κόστος Αντικατάστασης 20%, Συγκριτική 80% -</p>
<p>Εισοδηματική (Direct Cap) 20%, Συγκριτική 80% - Υπολειμματική 20%, Συγκριτική 90% -</p>
<p>Εισοδηματική (Direct Cap) 10%, Υπολειμματική 100%, Υπολειμματική με DCF/Direct Cap 80% -</p>
<p>Υπολειμματική με DCF/Συγκριτική 20%, Υπολειμματική 100%</p>
<p>7,87% - 10,7%</p>
<p>4,5% - 9,25%</p>
<p>557.312.240</p>
</div>