greek_downloads/Οικονομική Έκθεση NOVAL PROPERTY (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική)/images/page_10.png
10 
 
ανακοίνωσε τη δεσμευτική συμφωνία εκμίσθωσης στην EY Ελλάδος των γραφειακών χώρων 
των δύο από τα τέσσερα κτήρια του συγκροτήματος. 
• 
κτήριο γραφείων επί της Λ. Κηφισίας 199, στο Μαρούσι: ολοκληρωθήκαν οι εργασίες στο 
πλαίσιο της Α΄ Φάσης ανακατασκευής του υφιστάμενου εξαώροφου κτηρίου γραφείων με 
δύο υπόγεια, συνολικής δόμησης περίπου 7.000 τ.μ., και προσδοκώμενη πιστοποίηση LEED 
Gold. Υπεγράφη, στις 03.06.2024, η σύμβαση για την Β’ Φάση της ανακατασκευής του εν 
λόγω κτηρίου μεταξύ της Εταιρείας και της Αναδόχου εταιρείας, Μπαλλιάν Τεχνική Α.Ε. Οι 
εργασίες είναι σε εξέλιξη. 
Παράλληλα, κατά την κλειόμενη περίοδο, η Εταιρεία συνέχισε την υλοποίηση έτερων παραμέτρων 
του επενδυτικού της πλάνου και την ενεργητική διαχείριση του χαρτοφυλακίου της, όπως για 
παράδειγμα τις διαδικασίες για τη λήψη απαραίτητων αδειών μελλοντικών έργων και 
προπαρασκευαστικές μελέτες και εργασίες σε σχέση με την ενεργειακή αναβάθμιση υφιστάμενων 
ακινήτων της Εταιρείας.  
 
Έγκριση και καταβολή μερίσματος εταιρικής χρήσης 2023 
Η από 12.06.2024 Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων της NOVAL PROPERTY ενέκρινε τη διανομή 
μερίσματος ποσού € 0,02497892 ανά μετοχή για την εταιρική χρήση του 2023. Το εν λόγω μέρισμα, 
συνολικού ποσού € 3.158.134 έχει καταβληθεί με ημερομηνία έναρξης καταβολής την 27η Ιουνίου 
2024. 
Συμμετοχές σε κοινοπραξίες 
Στις 18.01.2024, κατόπιν σχετικού αιτήματος από την THE GRID, έλαβε χώρα η πρώτη εκταμίευση 
του ομολογιακού δανείου (ομολογιακό δάνειο μετόχων) με την έκδοση από την THE GRID και 
κάλυψη από τους μετόχους αυτής συνολικού ποσού € 17,55 εκατ. (ήτοι, € 8,775 εκατ. έκαστος 
μέτοχος). Το μεγαλύτερο μέρος του ποσού της πρώτης εκταμίευσης (€ 17,4 εκατ.) χρησιμοποιήθηκε, 
στις 22.01.2024, για τη μερική αποπληρωμή του υφιστάμενου υπολοίπου του από 16.11.2021 
ομολογιακού δανείου μεταξύ της THE GRID και της Τράπεζας Πειραιώς.  
Στις 26.02.2024, έλαβε χώρα η πρώτη εκταμίευση του από 08.09.2023 ομολογιακού δανείου της THE 
GRID με την Τράπεζα Πειραιώς και τη συμμετοχή του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, 
συνολικού ποσού € 12,6 εκατ.. Εκ του συνολικού ποσού, € 2,6 εκατ. χρησιμοποιήθηκαν για την 
ολοσχερή αποπληρωμή (μέσω αναχρηματοδότησης) του από 16.11.2021 ομολογιακού δανείου με 
την Τράπεζα Πειραιώς, ενώ το υπόλοιπο ποσό αναχρηματοδότησε δαπάνες του έργου της THE GRID, 
οι οποίες είχαν ήδη καλυφθεί με ίδια κεφάλαια από την εταιρεία. Κατόπιν της ολοσχερούς 
αποπληρωμής του από 16.11.2021 ομολογιακού δανείου, προγραμματίζεται η εξάλειψη των 
εξασφαλίσεων του εν λόγω δανείου και η αυτόματη μετατροπή των εξασφαλίσεων του από 
08.09.2023 ομολογιακού δανείου σε Α’ τάξης. Η πρώτη αυτή εκταμίευση σηματοδοτεί την 
ενεργοποίηση του νέου χρηματοδοτικού σχήματος της επένδυσης, με τη συμμετοχή του Ταμείου 
Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Το συνολικό ποσό των σταδιακών εκταμιεύσεων του εν λόγω 
ομολογιακού δανείου, ξεκινώντας από την 1η εκταμίευση στις 26.02.2024 έως και 30.06.2024 
ανέρχεται στα € 27,6 εκατ. 
Μετατρέψιμο Ομολογιακό Δάνειο ή «ΜΟΔ», μεταξύ της Ευρωπαϊκής Τράπεζας Ανασυγκρότησης και 
Ανάπτυξης (η «EBRD») και της Εταιρείας 
Δυνάμει της από 04.06.2024 απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας ολοκληρώθηκε η 
μετατροπή μέρους των ομολογιών του κοινού και υπό όρους υποχρεωτικά μετατρέψιμου σε μετοχές
<div>
<p>ανακοίνωσε τη δεσμευτική συμφωνία εκμίσθωσης στην EY Ελλάδος των γραφειακών χώρων</p>
<p>των δύο από τα τέσσερα κτήρια του συγκροτήματος.</p>
<p>κτήριο γραφείων επί της Λ. Κηφισίας 199, στο Μαρούσι: ολοκληρωθήκαν οι εργασίες στο</p>
<p>πλαίσιο της Α΄ Φάσης ανακατασκευής του υφιστάμενου εξαώροφου κτηρίου γραφείων με</p>
<p>δύο υπόγεια, συνολικής δόμησης περίπου 7.000 τ.μ., και προσδοκώμενη πιστοποίηση LEED</p>
<p>Gold. Υπεγράφη, στις 03.06.2024, η σύμβαση για την Β’ Φάση της ανακατασκευής του εν</p>
<p>λόγω κτηρίου μεταξύ της Εταιρείας και της Αναδόχου εταιρείας, Μπαλλιάν Τεχνική Α.Ε. Οι</p>
<p>εργασίες είναι σε εξέλιξη.</p>
<p>Παράλληλα, κατά την κλειόμενη περίοδο, η Εταιρεία συνέχισε την υλοποίηση έτερων παραμέτρων</p>
<p>του επενδυτικού της πλάνου και την ενεργητική διαχείριση του χαρτοφυλακίου της, όπως για</p>
<p>παράδειγμα τις διαδικασίες για τη λήψη απαραίτητων αδειών μελλοντικών έργων και</p>
<p>προπαρασκευαστικές μελέτες και εργασίες σε σχέση με την ενεργειακή αναβάθμιση υφιστάμενων</p>
<p>ακινήτων της Εταιρείας.</p>
<p>Έγκριση και καταβολή μερίσματος εταιρικής χρήσης 2023</p>
<p>Η από 12.06.2024 Τακτική Γενική Συνέλευση των Μετόχων της NOVAL PROPERTY ενέκρινε τη διανομή</p>
<p>μερίσματος ποσού € 0,02497892 ανά μετοχή για την εταιρική χρήση του 2023. Το εν λόγω μέρισμα,</p>
<p>συνολικού ποσού € 3.158.134 έχει καταβληθεί με ημερομηνία έναρξης καταβολής την 27η Ιουνίου</p>
<p>2024.</p>
<p>Συμμετοχές σε κοινοπραξίες</p>
<p>Στις 18.01.2024, κατόπιν σχετικού αιτήματος από την THE GRID, έλαβε χώρα η πρώτη εκταμίευση</p>
<p>του ομολογιακού δανείου (ομολογιακό δάνειο μετόχων) με την έκδοση από την THE GRID και</p>
<p>κάλυψη από τους μετόχους αυτής συνολικού ποσού € 17,55 εκατ. (ήτοι, € 8,775 εκατ. έκαστος</p>
<p>μέτοχος). Το μεγαλύτερο μέρος του ποσού της πρώτης εκταμίευσης (€ 17,4 εκατ.) χρησιμοποιήθηκε,</p>
<p>στις 22.01.2024, για τη μερική αποπληρωμή του υφιστάμενου υπολοίπου του από 16.11.2021</p>
<p>ομολογιακού δανείου μεταξύ της THE GRID και της Τράπεζας Πειραιώς.</p>
<p>Στις 26.02.2024, έλαβε χώρα η πρώτη εκταμίευση του από 08.09.2023 ομολογιακού δανείου της THE</p>
<p>GRID με την Τράπεζα Πειραιώς και τη συμμετοχή του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας,</p>
<p>συνολικού ποσού € 12,6 εκατ.. Εκ του συνολικού ποσού, € 2,6 εκατ. χρησιμοποιήθηκαν για την</p>
<p>ολοσχερή αποπληρωμή (μέσω αναχρηματοδότησης) του από 16.11.2021 ομολογιακού δανείου με</p>
<p>την Τράπεζα Πειραιώς, ενώ το υπόλοιπο ποσό αναχρηματοδότησε δαπάνες του έργου της THE GRID,</p>
<p>οι οποίες είχαν ήδη καλυφθεί με ίδια κεφάλαια από την εταιρεία. Κατόπιν της ολοσχερούς</p>
<p>αποπληρωμής του από 16.11.2021 ομολογιακού δανείου, προγραμματίζεται η εξάλειψη των</p>
<p>εξασφαλίσεων του εν λόγω δανείου και η αυτόματη μετατροπή των εξασφαλίσεων του από</p>
<p>08.09.2023 ομολογιακού δανείου σε Α’ τάξης. Η πρώτη αυτή εκταμίευση σηματοδοτεί την</p>
<p>ενεργοποίηση του νέου χρηματοδοτικού σχήματος της επένδυσης, με τη συμμετοχή του Ταμείου</p>
<p>Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας. Το συνολικό ποσό των σταδιακών εκταμιεύσεων του εν λόγω</p>
<p>ομολογιακού δανείου, ξεκινώντας από την 1η εκταμίευση στις 26.02.2024 έως και 30.06.2024</p>
<p>ανέρχεται στα € 27,6 εκατ.</p>
<p>Μετατρέψιμο Ομολογιακό Δάνειο ή «ΜΟΔ», μεταξύ της Ευρωπαϊκής Τράπεζας Ανασυγκρότησης και</p>
<p>Ανάπτυξης (η «EBRD») και της Εταιρείας</p>
<p>Δυνάμει της από 04.06.2024 απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας ολοκληρώθηκε η</p>
<p>μετατροπή μέρους των ομολογιών του κοινού και υπό όρους υποχρεωτικά μετατρέψιμου σε μετοχές</p>
</div>