greek_downloads/Οικονομική Έκθεση ΕΛΛΑΚΤΩΡ Α.Ε. (2023,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_19.png
ΕΛΛΑΚΤΩΡ ΑΕ 
Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση 
για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2023
Ποσά σε χιλ. €, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά 
 
 
(19) / (123)  
αποτέλεσμα της περιόδου του 2023 αποτυπώνεται κέρδος από την πώληση  ακινήτου στην Ρουμανία 
ποσού €5,8 εκατ. 
Τα κέρδη προ τόκων και φόρων (EBIT) ανήλθαν σε €7,8 εκατ. έναντι €1,8 εκ. την αντίστοιχη περίοδο 
του 2022 και τα κέρδη προ φόρων διαμορφώθηκαν σε κέρδη €5,4 εκατ. έναντι €0,8 εκατ. για την 
αντίστοιχη περίοδο του 2022 . 
Τα έσοδα του Κλάδου προέρχονται από την εκμίσθωση (99%) καταστημάτων της εταιρείας ΓΥΑΛΟΥ 
ΕΜΠΟΡΙΚΗ & ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΜΟΝ. ΑΕ, θυγατρική της REDS, στο εμπορικό κέντρο στα Σπάτα “Smart Park” 
συνολικής επιφανείας ακινήτου 53.000 τ.μ. περίπου.  
Επίσης η  εταιρεία ΓΥΑΛΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΗ & ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΜΟΝ. ΑΕ, προχώρησε την 26.01.2023 στη σύναψη 
κοινού εξασφαλισμένου ομολογιακού δανείου με την ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Ε. συνολικού 
ποσού € 71,4 εκατ. για την αναχρηματοδότηση υφιστάμενων δανείων με ευνοϊκότερους όρους και την 
εκ νέου χρηματοδότηση των Ομιλικών επενδυτικών πλάνων.  
Τον Φεβρουάριο του 2023 η εταιρεία REDS προχώρησε στην αγορά οικοπέδων που βρίσκονται 
περιμετρικά του εμπορικού πάρκου. 
Τον Φεβρουάριο του 2023 ολοκληρώθηκε η υπογραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας του ακινήτου 
της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης, που πλειοδοτήθηκε τον Δεκέμβριο 
του 2021 από την εταιρία REDS στην ηλεκτρονική δημοπρασία (e-Auction) του ΤΑΙΠΕΔ για την αγορά 
και την αξιοποίησή του. Για την πραγματοποίηση της αγοράς, συστάθηκε εταιρία ειδικού σκοπού (SPV) 
από το ΤΑΙΠΕΔ, η οποία εισέφερε (σε είδος) το εν λόγω  ακίνητο για τη διαμόρφωση του αρχικού 
μετοχικού της κεφαλαίου. Η ολοκλήρωση της συναλλαγής έγινε με την αγορά των μετοχών της 
εταιρίας (SPV) από την REDS. 
Το ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης είναι παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ., η οποία βρίσκεται 
13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Στο πλαίσιο 
της αξιοποίησης του ακινήτου, η REDS A.E. αναμένεται να υλοποιήσει επενδύσεις για την ανάπτυξη, 
μεταξύ άλλων, πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας, κατοικιών και εμπορικού κέντρου. Στο ακίνητο 
προβλέπεται, επίσης, η δυνατότητα ανάπτυξης καζίνο. Ταυτοχρόνως, είχαν ξεκινήσει οι διαδικασίες 
σύνταξης του Business Plan και του Master Plan οι οποίες βρίσκονται σε φάση ολοκλήρωσης.  
Για τα ακίνητα που κατέχει ο Όμιλος στη Ρουμανία, η REDS AE στις 05.04.2023 ολοκλήρωσε τη 
συμφωνία πώλησης του «Α» ακινήτου στη Λεωφόρο Avalansei στο Βουκουρέστι της Ρουμανίας, 
ακίνητο της θυγατρικής εταιρίας PROFIT CONSTRUCT S.R.L.. Αγοραστής του ακινήτου, συνολικής 
επιφάνειας οικοπέδου 7.974 τ.μ. είναι η Εταιρία VASTINT ROMANIA S.R.L. που κατέβαλε τίμημα αγοράς 
ύψους €11,4 εκατ.. Επιπλέον την 18.05.2023 ολοκληρώθηκε η συμφωνία πώλησης και του «Β» 
ακινήτου, έκτασης 1.170 τ.μ. επί της Λεωφόρου Tabacarilor, έναντι τιμήματος €1,6 εκατ. στο 
Βουκουρέστι της Ρουμανίας, ακίνητο της θυγατρικής εταιρίας PROFIT CONSTRUCT από την εταιρία 
VASTINT ROMANIA S.R.L. Η αποτύπωση των ανωτέρω πωλήσεων συνολικού κέρδους €5,8 εκατ., έχει 
συμπεριληφθεί στα αποτελέσματα της τρέχουσας περιόδου 2023. 
Τέλος, εντός του 1ου εξαμήνου, η REDS βρίσκεται σε προχωρημένες, αποκλειστικές διαπραγματεύσεις 
με την εταιρεία Trade Estates ΑΕΕΑΠ του ομίλου Fourlis για την πώληση του 100% των μετοχών της 
ΓΥΑΛΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΜΑΕ, που έχει στην ιδιοκτησία της το εμπορικό πάρκο Smart Park, χωρίς ωστόσο 
να έχει επιτευχθεί ακόμη συμφωνία. Περαιτέρω επισημαίνεται, ότι ο καθορισμός του τιμήματος τελεί 
υπό όρους, παραδοχές και προϋποθέσεις, οι οποίες ομοίως τελούν υπό διαπραγμάτευση.
<div>
<p>ΕΛΛΑΚΤΩΡ ΑΕ</p>
<p>Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση</p>
<p>για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2023</p>
<p>Ποσά σε χιλ. €, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά</p>
<p>(19) / (123)</p>
<p>αποτέλεσμα της περιόδου του 2023 αποτυπώνεται κέρδος από την πώληση  ακινήτου στην Ρουμανία</p>
<p>ποσού €5,8 εκατ.</p>
<p>Τα κέρδη προ τόκων και φόρων (EBIT) ανήλθαν σε €7,8 εκατ. έναντι €1,8 εκ. την αντίστοιχη περίοδο</p>
<p>του 2022 και τα κέρδη προ φόρων διαμορφώθηκαν σε κέρδη €5,4 εκατ. έναντι €0,8 εκατ. για την</p>
<p>αντίστοιχη περίοδο του 2022 .</p>
<p>Τα έσοδα του Κλάδου προέρχονται από την εκμίσθωση (99%) καταστημάτων της εταιρείας ΓΥΑΛΟΥ</p>
<p>ΕΜΠΟΡΙΚΗ & ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΜΟΝ. ΑΕ, θυγατρική της REDS, στο εμπορικό κέντρο στα Σπάτα “Smart Park”</p>
<p>συνολικής επιφανείας ακινήτου 53.000 τ.μ. περίπου.</p>
<p>Επίσης η  εταιρεία ΓΥΑΛΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΗ & ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΜΟΝ. ΑΕ, προχώρησε την 26.01.2023 στη σύναψη</p>
<p>κοινού εξασφαλισμένου ομολογιακού δανείου με την ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Ε. συνολικού</p>
<p>ποσού € 71,4 εκατ. για την αναχρηματοδότηση υφιστάμενων δανείων με ευνοϊκότερους όρους και την</p>
<p>εκ νέου χρηματοδότηση των Ομιλικών επενδυτικών πλάνων.</p>
<p>Τον Φεβρουάριο του 2023 η εταιρεία REDS προχώρησε στην αγορά οικοπέδων που βρίσκονται</p>
<p>περιμετρικά του εμπορικού πάρκου.</p>
<p>Τον Φεβρουάριο του 2023 ολοκληρώθηκε η υπογραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας του ακινήτου</p>
<p>της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης, που πλειοδοτήθηκε τον Δεκέμβριο</p>
<p>του 2021 από την εταιρία REDS στην ηλεκτρονική δημοπρασία (e-Auction) του ΤΑΙΠΕΔ για την αγορά</p>
<p>και την αξιοποίησή του. Για την πραγματοποίηση της αγοράς, συστάθηκε εταιρία ειδικού σκοπού (SPV)</p>
<p>από το ΤΑΙΠΕΔ, η οποία εισέφερε (σε είδος) το εν λόγω  ακίνητο για τη διαμόρφωση του αρχικού</p>
<p>μετοχικού της κεφαλαίου. Η ολοκλήρωση της συναλλαγής έγινε με την αγορά των μετοχών της</p>
<p>εταιρίας (SPV) από την REDS.</p>
<p>Το ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης είναι παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ., η οποία βρίσκεται</p>
<p>13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Στο πλαίσιο</p>
<p>της αξιοποίησης του ακινήτου, η REDS A.E. αναμένεται να υλοποιήσει επενδύσεις για την ανάπτυξη,</p>
<p>μεταξύ άλλων, πολυτελούς ξενοδοχειακής μονάδας, κατοικιών και εμπορικού κέντρου. Στο ακίνητο</p>
<p>προβλέπεται, επίσης, η δυνατότητα ανάπτυξης καζίνο. Ταυτοχρόνως, είχαν ξεκινήσει οι διαδικασίες</p>
<p>σύνταξης του Business Plan και του Master Plan οι οποίες βρίσκονται σε φάση ολοκλήρωσης.</p>
<p>Για τα ακίνητα που κατέχει ο Όμιλος στη Ρουμανία, η REDS AE στις 05.04.2023 ολοκλήρωσε τη</p>
<p>συμφωνία πώλησης του «Α» ακινήτου στη Λεωφόρο Avalansei στο Βουκουρέστι της Ρουμανίας,</p>
<p>ακίνητο της θυγατρικής εταιρίας PROFIT CONSTRUCT S.R.L.. Αγοραστής του ακινήτου, συνολικής</p>
<p>επιφάνειας οικοπέδου 7.974 τ.μ. είναι η Εταιρία VASTINT ROMANIA S.R.L. που κατέβαλε τίμημα αγοράς</p>
<p>ύψους €11,4 εκατ.. Επιπλέον την 18.05.2023 ολοκληρώθηκε η συμφωνία πώλησης και του «Β»</p>
<p>ακινήτου, έκτασης 1.170 τ.μ. επί της Λεωφόρου Tabacarilor, έναντι τιμήματος €1,6 εκατ. στο</p>
<p>Βουκουρέστι της Ρουμανίας, ακίνητο της θυγατρικής εταιρίας PROFIT CONSTRUCT από την εταιρία</p>
<p>VASTINT ROMANIA S.R.L. Η αποτύπωση των ανωτέρω πωλήσεων συνολικού κέρδους €5,8 εκατ., έχει</p>
<p>συμπεριληφθεί στα αποτελέσματα της τρέχουσας περιόδου 2023.</p>
<p>Τέλος, εντός του 1ου εξαμήνου, η REDS βρίσκεται σε προχωρημένες, αποκλειστικές διαπραγματεύσεις</p>
<p>με την εταιρεία Trade Estates ΑΕΕΑΠ του ομίλου Fourlis για την πώληση του 100% των μετοχών της</p>
<p>ΓΥΑΛΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΜΑΕ, που έχει στην ιδιοκτησία της το εμπορικό πάρκο Smart Park, χωρίς ωστόσο</p>
<p>να έχει επιτευχθεί ακόμη συμφωνία. Περαιτέρω επισημαίνεται, ότι ο καθορισμός του τιμήματος τελεί</p>
<p>υπό όρους, παραδοχές και προϋποθέσεις, οι οποίες ομοίως τελούν υπό διαπραγμάτευση.</p>
</div>