greek_downloads/Οικονομική Έκθεση LAMDA DEVELOPMENT Α.Ε. (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_91.png
Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2024                      
Συνοπτική Εξαμηνιαία Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση 
 
90 
Κατά τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου 2024 έναντι του αντίστοιχου περυσινού 2023, ποσοστιαία αύξηση 
περίπου 5,5% σημειώθηκε στα έσοδα από εκμίσθωση ακινήτων, ενώ ποσοστιαία αύξηση άνω του 17% 
σημειώθηκε στα έσοδα που αναγνωρίστηκαν από την εκμετάλλευση των χώρων στάθμευσης. Η αύξηση 
οφείλεται κυρίως στην αξιοσημείωτη επίδοση-ρεκόρ που κατέγραψαν τα εμπορικά κέντρα σε λειτουργία του 
Ομίλου (The Mall Athens, Golden Hall, Designer Outlet Athens και Mediterranean Cosmos). Σύμφωνα με τις 
συμβάσεις με τους καταστηματάρχες των εμπορικών κέντρων η βασική πηγή εσόδων (βασικό αντάλλαγμα) 
αναπροσαρμόζεται βάσει των δεικτών τιμών καταναλωτή που επικρατούν σε κάθε χρονική περίοδο. Η μέση 
πληρότητα των εμπορικών κέντρων παρέμεινε και το 2024 σε πάρα πολύ υψηλά επίπεδα, ξεπερνώντας σε 
ποσοστό κατά μέσο όρο το 98% ως προς το σύνολο της διαθέσιμης εκμισθώσιμης επιφάνειας. Τα συνολικά 
μεταβλητά ανταλλάγματα για το πρώτο εξάμηνο 2024 ανήλθαν σε €0,9 εκατ. έναντι €1,1 εκατ. του Α’ εξαμήνου 
2023. 
Τέλος, αυξημένα έσοδα αναγνωρίσθηκαν και από υπηρεσίες ελλιμενισμού τα οποία προέρχονται από τις Μαρίνες 
Φλοίσβου και Αγίου Κοσμά στο Ελληνικό, κυρίως ως απόρροια νέας τιμολογιακής πολιτικής που εφαρμόστηκε 
στην Μαρίνα Φλοίσβου εντός του 2023 και του ποσοστού πληρότητας θέσεων ελλιμενισμού το οποίο ανέρχεται 
σε 100%. 
 
21. Έξοδα σχετιζόμενα με την αξιοποίηση του ακινήτου στο Ελληνικό 
  
  
ΟΜΙΛΟΣ 
ΕΤΑΙΡΙΑ 
Ποσά σε € χιλ. 
  
01.01.2024 
έως 
30.06.2024 
01.01.2023 
έως 
30.06.2023 
01.01.2024 
έως 
30.06.2024 
01.01.2023 
έως 
30.06.2023 
  
  
  
  
  
  
Επαγγελματικές αμοιβές  
  
(13.617) 
(21.019) 
(964) 
(1.002) 
Αμοιβές και έξοδα προσωπικού 
  
(14.655) 
(11.467) 
(4.745) 
(4.380) 
Έξοδα προβολής και διαφήμισης 
  
(3.349) 
(791) 
(9) 
(7) 
Επισκευές και συντηρήσεις 
  
(172) 
(240) 
(26) 
(34) 
Κοινόχρηστες  δαπάνες και  αναλώσιμα 
  
(750) 
(554) 
(48) 
(37) 
Φόροι - τέλη 
  
(15.733) 
(10.318) 
- 
- 
Έξοδα κίνησης / ταξιδιών 
  
(176) 
(146) 
(32) 
(44) 
Ασφάλιστρα 
  
(30) 
(588) 
- 
- 
Μισθώσεις μικρής διάρκειας ή/και αξίας 
  
(48) 
(28) 
(3) 
- 
Δωρεές και επιχορηγήσεις 
 
(288) 
(281) 
- 
 
Υπηρεσίες καθαρισμού 
 
(85) 
(57) 
- 
- 
Λοιπά έξοδα 
  
(358) 
(521) 
(15) 
(79) 
Σύνολο 
  
(49.261) 
(46.010) 
(5.842) 
(5.583) 
Η αύξηση των εξόδων σχετιζόμενων με την αξιοποίηση του ακινήτου στο Ελληνικό που πραγματοποιήθηκαν 
κατά τη διάρκεια του Α’ εξαμήνου 2024 έναντι του Α’ εξαμήνου 2023, οφείλεται κυρίως στην αύξηση των 
εξόδων προβολής και διαφήμισης, καθώς πραγματοποιούνται πολυάριθμες προωθητικές ενέργειες του έργου 
του Ελληνικού τόσο στο εσωτερικό της χώρας, όσο και στο εξωτερικό, καθώς και στην αναγνώριση φόρων 
προστιθέμενης αξίας ως κατ’ αναλογία έκπτωσης δαπανών (pro-rata). 
Επιπλέον, ο μέσος όρος απασχολούμενου προσωπικού του Ομίλου που απασχολείται για το έργο του Ελληνικού 
έχει αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία δύο έτη, με αποτέλεσμα την αύξηση των αμοιβών κι εξόδων προσωπικού. 
Ενδεικτικά ο μέσος όρος προσωπικού της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. το Α’ εξάμηνο 2024 ανήλθε σε 314 άτομα έναντι 
293 ατόμων το Α’ εξάμηνο 2023.  
Αντίθετα, παρουσιάζεται μείωση των επαγγελματικών αμοιβών για υπηρεσίες που έλαβε ο Όμιλος, ενδεικτικά 
για εκπόνηση μελετών, συμβουλές από αρχιτέκτονες και τεχνικούς. 
 
22. Λοιπά (έξοδα)/έσοδα εκμετάλλευσης (καθαρά) 
Τα «Λοιπά (έξοδα)/έσοδα εκμετάλλευσης (καθαρά)» παρουσιάζονται αυξημένα κυρίως λόγω της αύξησης των 
εξόδων προβολής και διαφήμισης, καθώς και των επαγγελματικών αμοιβών τόσο σε εταιρικό όσο και σε 
ενοποιημένο επίπεδο. Κατά την περίοδο του πρώτου εξαμήνου 2024 έναντι του αντίστοιχου περυσινού 2023, 
οι αμοιβές σε τρίτους είναι αυξημένες και σχετίζονται με παροχές υπηρεσιών που έλαβε η Εταιρία και ο Όμιλος 
από επιχειρηματικούς συμβούλους, εταιρίες πληροφορικής και νομικούς συμβούλους στο πλαίσιο της 
συνηθισμένης δραστηριότητας.
<div>
<p>Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2024</p>
<p>Συνοπτική Εξαμηνιαία Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση</p>
<p>90</p>
<p>Κατά τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου 2024 έναντι του αντίστοιχου περυσινού 2023, ποσοστιαία αύξηση</p>
<p>περίπου 5,5% σημειώθηκε στα έσοδα από εκμίσθωση ακινήτων, ενώ ποσοστιαία αύξηση άνω του 17%</p>
<p>σημειώθηκε στα έσοδα που αναγνωρίστηκαν από την εκμετάλλευση των χώρων στάθμευσης. Η αύξηση</p>
<p>οφείλεται κυρίως στην αξιοσημείωτη επίδοση-ρεκόρ που κατέγραψαν τα εμπορικά κέντρα σε λειτουργία του</p>
<p>Ομίλου (The Mall Athens, Golden Hall, Designer Outlet Athens και Mediterranean Cosmos). Σύμφωνα με τις</p>
<p>συμβάσεις με τους καταστηματάρχες των εμπορικών κέντρων η βασική πηγή εσόδων (βασικό αντάλλαγμα)</p>
<p>αναπροσαρμόζεται βάσει των δεικτών τιμών καταναλωτή που επικρατούν σε κάθε χρονική περίοδο. Η μέση</p>
<p>πληρότητα των εμπορικών κέντρων παρέμεινε και το 2024 σε πάρα πολύ υψηλά επίπεδα, ξεπερνώντας σε</p>
<p>ποσοστό κατά μέσο όρο το 98% ως προς το σύνολο της διαθέσιμης εκμισθώσιμης επιφάνειας. Τα συνολικά</p>
<p>μεταβλητά ανταλλάγματα για το πρώτο εξάμηνο 2024 ανήλθαν σε €0,9 εκατ. έναντι €1,1 εκατ. του Α’ εξαμήνου</p>
<p>2023.</p>
<p>Τέλος, αυξημένα έσοδα αναγνωρίσθηκαν και από υπηρεσίες ελλιμενισμού τα οποία προέρχονται από τις Μαρίνες</p>
<p>Φλοίσβου και Αγίου Κοσμά στο Ελληνικό, κυρίως ως απόρροια νέας τιμολογιακής πολιτικής που εφαρμόστηκε</p>
<p>στην Μαρίνα Φλοίσβου εντός του 2023 και του ποσοστού πληρότητας θέσεων ελλιμενισμού το οποίο ανέρχεται</p>
<p>σε 100%.</p>
<p>21. Έξοδα σχετιζόμενα με την αξιοποίηση του ακινήτου στο Ελληνικό</p>
<p>ΟΜΙΛΟΣ</p>
<p>ΕΤΑΙΡΙΑ</p>
<p>Ποσά σε € χιλ.</p>
<p>01.01.2024</p>
<p>έως</p>
<p>30.06.2024</p>
<p>01.01.2023</p>
<p>έως</p>
<p>30.06.2023</p>
<p>01.01.2024</p>
<p>έως</p>
<p>30.06.2024</p>
<p>01.01.2023</p>
<p>έως</p>
<p>30.06.2023</p>
<p>Επαγγελματικές αμοιβές</p>
<p>(13.617)</p>
<p>(21.019)</p>
<p>(964)</p>
<p>(1.002)</p>
<p>Αμοιβές και έξοδα προσωπικού</p>
<p>(14.655)</p>
<p>(11.467)</p>
<p>(4.745)</p>
<p>(4.380)</p>
<p>Έξοδα προβολής και διαφήμισης</p>
<p>(3.349)</p>
<p>(791)</p>
<p>(9)</p>
<p>(7)</p>
<p>Επισκευές και συντηρήσεις</p>
<p>(172)</p>
<p>(240)</p>
<p>(26)</p>
<p>(34)</p>
<p>Κοινόχρηστες  δαπάνες και  αναλώσιμα</p>
<p>(750)</p>
<p>(554)</p>
<p>(48)</p>
<p>(37)</p>
<p>Φόροι - τέλη</p>
<p>(15.733)</p>
<p>(10.318)</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Έξοδα κίνησης / ταξιδιών</p>
<p>(176)</p>
<p>(146)</p>
<p>(32)</p>
<p>(44)</p>
<p>Ασφάλιστρα</p>
<p>(30)</p>
<p>(588)</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Μισθώσεις μικρής διάρκειας ή/και αξίας</p>
<p>(48)</p>
<p>(28)</p>
<p>(3)</p>
<p>-</p>
<p>Δωρεές και επιχορηγήσεις</p>
<p>(288)</p>
<p>(281)</p>
<p>-</p>
<p>Υπηρεσίες καθαρισμού</p>
<p>(85)</p>
<p>(57)</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Λοιπά έξοδα</p>
<p>(358)</p>
<p>(521)</p>
<p>(15)</p>
<p>(79)</p>
<p>Σύνολο</p>
<p>(49.261)</p>
<p>(46.010)</p>
<p>(5.842)</p>
<p>(5.583)</p>
<p>Η αύξηση των εξόδων σχετιζόμενων με την αξιοποίηση του ακινήτου στο Ελληνικό που πραγματοποιήθηκαν</p>
<p>κατά τη διάρκεια του Α’ εξαμήνου 2024 έναντι του Α’ εξαμήνου 2023, οφείλεται κυρίως στην αύξηση των</p>
<p>εξόδων προβολής και διαφήμισης, καθώς πραγματοποιούνται πολυάριθμες προωθητικές ενέργειες του έργου</p>
<p>του Ελληνικού τόσο στο εσωτερικό της χώρας, όσο και στο εξωτερικό, καθώς και στην αναγνώριση φόρων</p>
<p>προστιθέμενης αξίας ως κατ’ αναλογία έκπτωσης δαπανών (pro-rata).</p>
<p>Επιπλέον, ο μέσος όρος απασχολούμενου προσωπικού του Ομίλου που απασχολείται για το έργο του Ελληνικού</p>
<p>έχει αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία δύο έτη, με αποτέλεσμα την αύξηση των αμοιβών κι εξόδων προσωπικού.</p>
<p>Ενδεικτικά ο μέσος όρος προσωπικού της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. το Α’ εξάμηνο 2024 ανήλθε σε 314 άτομα έναντι</p>
<p>293 ατόμων το Α’ εξάμηνο 2023.</p>
<p>Αντίθετα, παρουσιάζεται μείωση των επαγγελματικών αμοιβών για υπηρεσίες που έλαβε ο Όμιλος, ενδεικτικά</p>
<p>για εκπόνηση μελετών, συμβουλές από αρχιτέκτονες και τεχνικούς.</p>
<p>22. Λοιπά (έξοδα)/έσοδα εκμετάλλευσης (καθαρά)</p>
<p>Τα «Λοιπά (έξοδα)/έσοδα εκμετάλλευσης (καθαρά)» παρουσιάζονται αυξημένα κυρίως λόγω της αύξησης των</p>
<p>εξόδων προβολής και διαφήμισης, καθώς και των επαγγελματικών αμοιβών τόσο σε εταιρικό όσο και σε</p>
<p>ενοποιημένο επίπεδο. Κατά την περίοδο του πρώτου εξαμήνου 2024 έναντι του αντίστοιχου περυσινού 2023,</p>
<p>οι αμοιβές σε τρίτους είναι αυξημένες και σχετίζονται με παροχές υπηρεσιών που έλαβε η Εταιρία και ο Όμιλος</p>
<p>από επιχειρηματικούς συμβούλους, εταιρίες πληροφορικής και νομικούς συμβούλους στο πλαίσιο της</p>
<p>συνηθισμένης δραστηριότητας.</p>
</div>