greek_downloads/Οικονομική Έκθεση NOVAL PROPERTY (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική)/images/page_15.png
15 
 
σημαντική επίπτωση στη χρηματοοικονομική θέση της Εταιρείας. 
Υποκαταστήματα 
Η Εταιρεία έχει κατά την 30.06.2024 τα ακόλουθα υποκαταστήματα: 
1) Οδός Ολυμπιονίκη Τσικλητήρα 41 & Κων/νου Καραμανλή 67, Μαρούσι (Γραφεία Διοίκησης) 
2) Λ. Κηφισού 96-98-100, Αιγάλεω (Γραφεία Ιδιοκτησίας στο Εμπορικό Κέντρο RIVER WEST) 
Ίδιες μετοχές 
Η Εταιρεία δεν έχει αποκτήσει ίδιες μετοχές. 
Έρευνα και ανάπτυξη 
Η Εταιρεία δεν αναπτύσσει δραστηριότητες έρευνας και ανάπτυξης, πέραν των απαραίτητων 
ερευνών και μελετών για την αξιοποίηση υφιστάμενων ακινήτων ή για την επένδυση σε νέα, στο 
πλαίσιο του αποκλειστικού αντικειμένου εργασιών της στον τομέα της ακίνητης περιουσίας.  
Εξελίξεις και προοπτικές αγοράς ακινήτων1 
Η ελληνική οικονομία συνεχίζει να αναπτύσσεται και στη διάρκεια του 2024 με ικανοποιητικό ρυθμό. 
Ο γενικός πληθωρισμός εξακολουθεί να επιβραδύνεται, ενώ και ο πυρήνας του πληθωρισμού 
αποκλιμακώνεται πλέον σε σύγκριση με τους υψηλούς ρυθμούς του 2023. Η αγορά εργασίας 
διατηρεί τη δυναμική της και τα δημοσιονομικά μεγέθη βελτιώνονται. Τα τελευταία χρόνια η 
ελληνική οικονομία έχει σημειώσει σημαντική πρόοδο, παρά το δυσμενές διεθνές οικονομικό 
περιβάλλον λόγω της ενεργειακής κρίσης, καταγράφοντας μάλιστα υψηλότερους ρυθμούς 
ανάπτυξης σε σχέση με τη ζώνη του ευρώ. Η πρόοδος αυτή και οι θετικές προοπτικές της οικονομίας 
αντανακλώνται στην αναβάθμιση του αξιόχρεου του Ελληνικού Δημοσίου στην επενδυτική 
κατηγορία, η οποία αναμένεται να συντελέσει στην περαιτέρω αναβάθμιση των πιστοληπτικών 
αξιολογήσεων των ελληνικών τραπεζών, όπως ήδη συνέβη εφέτος με δύο συστημικές τράπεζες που 
αναβαθμίστηκαν στην επενδυτική κατηγορία. Η ελληνική αγορά ακινήτων συνέχισε το 2023, αλλά 
και κατά τους πρώτους μήνες του 2024, να προσελκύει επενδυτική ζήτηση, ιδιαίτερα από το 
εξωτερικό, με αποτέλεσμα οι τιμές να κινηθούν περαιτέρω ανοδικά1. 
Η άνοδος των αξιών των ακινήτων στη χώρα είναι εύλογο να ασκεί αυξητική επίδραση στην 
κατασκευαστική επενδυτική πρωτοβουλία, όπως αντανακλάται σε διάφορους δείκτες οικονομικής 
συγκυρίας, όπως η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, η οποία έχει σχεδόν διπλασιαστεί σε όρους 
επιφάνειας (+79%) και αυξάνεται με μέσο ετήσιο ρυθμό 15% σε όρους όγκου (μ3) από το 2018 και 
μετά. Επιπλέον, οι επενδύσεις σε κατασκευές ακολουθούν έντονα ανοδική πορεία από το 2020, 
έχοντας αξιοσημείωτη συμβολή στην άνοδο του συνόλου των επενδύσεων. Η εξέλιξη των 
αντίστοιχων δεικτών σε επίπεδο ΕΕ-27 διαφέρει σημαντικά, καθώς οι νέες άδειες οικοδομών (σε 
όρους επιφάνειας) μειώνονται σε ετήσια βάση από το δεύτερο εξάμηνο του 2022, ενώ οι επενδύσεις 
σε κατασκευές σταδιακά αποδυναμώνονται, με τον ρυθμό μεταβολής να διαμορφώνεται σε 1,1% το 
 
1 Πηγές: Τράπεζα της Ελλάδος Έκθεση Νομισματικής Πολιτικής, Ιούνιος  2024 
2 Δελτίο Οικονομικών Εξελίξεων Alpha Bank, 21.6.2024   
3Εκτιμήσεις Geoaxis / CBRE/ Δανός, Ιούνιος 2024, – Παρατηρητήρια αγοράς ακινήτων από Cushman/Savills, 2024
<div>
<p>σημαντική επίπτωση στη χρηματοοικονομική θέση της Εταιρείας.</p>
<p>Υποκαταστήματα</p>
<p>Η Εταιρεία έχει κατά την 30.06.2024 τα ακόλουθα υποκαταστήματα:</p>
<p>1) Οδός Ολυμπιονίκη Τσικλητήρα 41 & Κων/νου Καραμανλή 67, Μαρούσι (Γραφεία Διοίκησης)</p>
<p>2) Λ. Κηφισού 96-98-100, Αιγάλεω (Γραφεία Ιδιοκτησίας στο Εμπορικό Κέντρο RIVER WEST)</p>
<p>Ίδιες μετοχές</p>
<p>Η Εταιρεία δεν έχει αποκτήσει ίδιες μετοχές.</p>
<p>Έρευνα και ανάπτυξη</p>
<p>Η Εταιρεία δεν αναπτύσσει δραστηριότητες έρευνας και ανάπτυξης, πέραν των απαραίτητων</p>
<p>ερευνών και μελετών για την αξιοποίηση υφιστάμενων ακινήτων ή για την επένδυση σε νέα, στο</p>
<p>πλαίσιο του αποκλειστικού αντικειμένου εργασιών της στον τομέα της ακίνητης περιουσίας.</p>
<p>Εξελίξεις και προοπτικές αγοράς ακινήτων1</p>
<p>Η ελληνική οικονομία συνεχίζει να αναπτύσσεται και στη διάρκεια του 2024 με ικανοποιητικό ρυθμό.</p>
<p>Ο γενικός πληθωρισμός εξακολουθεί να επιβραδύνεται, ενώ και ο πυρήνας του πληθωρισμού</p>
<p>αποκλιμακώνεται πλέον σε σύγκριση με τους υψηλούς ρυθμούς του 2023. Η αγορά εργασίας</p>
<p>διατηρεί τη δυναμική της και τα δημοσιονομικά μεγέθη βελτιώνονται. Τα τελευταία χρόνια η</p>
<p>ελληνική οικονομία έχει σημειώσει σημαντική πρόοδο, παρά το δυσμενές διεθνές οικονομικό</p>
<p>περιβάλλον λόγω της ενεργειακής κρίσης, καταγράφοντας μάλιστα υψηλότερους ρυθμούς</p>
<p>ανάπτυξης σε σχέση με τη ζώνη του ευρώ. Η πρόοδος αυτή και οι θετικές προοπτικές της οικονομίας</p>
<p>αντανακλώνται στην αναβάθμιση του αξιόχρεου του Ελληνικού Δημοσίου στην επενδυτική</p>
<p>κατηγορία, η οποία αναμένεται να συντελέσει στην περαιτέρω αναβάθμιση των πιστοληπτικών</p>
<p>αξιολογήσεων των ελληνικών τραπεζών, όπως ήδη συνέβη εφέτος με δύο συστημικές τράπεζες που</p>
<p>αναβαθμίστηκαν στην επενδυτική κατηγορία. Η ελληνική αγορά ακινήτων συνέχισε το 2023, αλλά</p>
<p>και κατά τους πρώτους μήνες του 2024, να προσελκύει επενδυτική ζήτηση, ιδιαίτερα από το</p>
<p>εξωτερικό, με αποτέλεσμα οι τιμές να κινηθούν περαιτέρω ανοδικά1.</p>
<p>Η άνοδος των αξιών των ακινήτων στη χώρα είναι εύλογο να ασκεί αυξητική επίδραση στην</p>
<p>κατασκευαστική επενδυτική πρωτοβουλία, όπως αντανακλάται σε διάφορους δείκτες οικονομικής</p>
<p>συγκυρίας, όπως η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, η οποία έχει σχεδόν διπλασιαστεί σε όρους</p>
<p>επιφάνειας (+79%) και αυξάνεται με μέσο ετήσιο ρυθμό 15% σε όρους όγκου (μ3) από το 2018 και</p>
<p>μετά. Επιπλέον, οι επενδύσεις σε κατασκευές ακολουθούν έντονα ανοδική πορεία από το 2020,</p>
<p>έχοντας αξιοσημείωτη συμβολή στην άνοδο του συνόλου των επενδύσεων. Η εξέλιξη των</p>
<p>αντίστοιχων δεικτών σε επίπεδο ΕΕ-27 διαφέρει σημαντικά, καθώς οι νέες άδειες οικοδομών (σε</p>
<p>όρους επιφάνειας) μειώνονται σε ετήσια βάση από το δεύτερο εξάμηνο του 2022, ενώ οι επενδύσεις</p>
<p>σε κατασκευές σταδιακά αποδυναμώνονται, με τον ρυθμό μεταβολής να διαμορφώνεται σε 1,1% το</p>
<p>1 Πηγές: Τράπεζα της Ελλάδος Έκθεση Νομισματικής Πολιτικής, Ιούνιος  2024</p>
<p>2 Δελτίο Οικονομικών Εξελίξεων Alpha Bank, 21.6.2024</p>
<p>3Εκτιμήσεις Geoaxis / CBRE/ Δανός, Ιούνιος 2024, – Παρατηρητήρια αγοράς ακινήτων από Cushman/Savills, 2024</p>
</div>