greek_downloads/Οικονομική Έκθεση NOVAL PROPERTY (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική)/images/page_7.png
7 
 
πραγματοποιούνται μετά την αρχική κτήση. 
Στο πλαίσιο της αναχρηματοδότησης του επενδυτικού της πλάνου, η THE GRID υπέγραψε στις 
08.09.2023 νέο ομολογιακό δάνειο με την Τράπεζα Πειραιώς με τη συμμετοχή και του Ταμείου 
Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας συνολικού ποσού έως €127 εκατ.. 
Στις 12.01.2024 υπεγράφη μεταξύ της THE GRID και των μετόχων αυτής σύμβαση κοινού 
ομολογιακού δανείου μειωμένης εξασφάλισης (ομολογιακό δάνειο μετόχων), έως ποσού € 20,5 
εκατ., μέσω του οποίου οι μέτοχοι της THE GRID προβλέπεται να χρηματοδοτήσουν (σε αναλογία 
50% - 50%) την εν λόγω εταιρεία.  
Διαθέσιμα - Δανεισμός 
Τα ταμειακά διαθέσιμα της Εταιρείας την 30.06.2024 ανήλθαν σε € 95.866 χιλ. και εν μέρει 
αποτυπώνουν το αποτέλεσμα της επιτυχούς αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας μέσω 
δημόσιας προσφοράς («ΔΠ») (βλ. σχετικές αναφορές και σημειώσεις στη συνέχεια της παρούσας)  
και της έκδοσης του πρώτου Πράσινου Ομολόγου της NOVAL PROPERTY, ποσού € 120 εκατ., τον 
Δεκέμβριο του 2021. Τα συνολικά καθαρά έσοδα της ΔΠ, μετά την αφαίρεση των σχετικών δαπανών, 
θα διατεθούν εντός σαράντα οκτώ (48) μηνών από την ημερομηνία πιστοποίησης της αύξησης του 
μετοχικού κεφαλαίου, για τη χρηματοδότηση του επενδυτικού προγράμματος της Εταιρείας κατά τα 
προβλεπόμενα  στο από 22.05.2024 εγκεκριμένο από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς Ενημερωτικό 
Δελτίο. Τα κεφάλαια του Πράσινου Ομολόγου προβλέπεται να χρησιμοποιηθούν για τις επενδύσεις 
της Εταιρείας σε έργα που πληρούν τις αρχές βιωσιμότητας και, συνεπώς, αναμένεται να μειώνονται 
σταδιακά μέχρι την ολοσχερή διάθεσή τους έως τις 31.12.2025, σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα 
επενδύσεων της Εταιρείας και τους όρους του Πράσινου Ομολόγου, κατά τα προβλεπόμενα στο από 
24.11.2021 εγκεκριμένο από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς Ενημερωτικό Δελτίο και στην αντίστοιχη 
ενότητα του οικείου Προγράμματος.  
Οι δανειακές υποχρεώσεις και οι υποχρεώσεις από χρηματοδοτικές μισθώσεις της Εταιρείας 
ανήλθαν σε € 213.728 χιλ.. Αναφορικά με τις δανειακές υποχρεώσεις αυτής συνολικού ποσού € 
200.047 χιλ.,  ποσό € 82.218 χιλ. αφορά τραπεζικό δανεισμό και ποσό € 117.829χιλ. αφορά το 
λογιστικό υπόλοιπο του ανωτέρω αναφερόμενου Πράσινου Ομολόγου  της Εταιρείας. Οι λοιπές 
υποχρεώσεις συνολικού ποσού € 13.681 χιλ., αντιστοιχούν στις υποχρεώσεις (βραχυπρόθεσμες και 
μακροπρόθεσμες) που προκύπτουν από τη χρηματοδοτική και τη μακροχρόνια μίσθωση της 
Εταιρείας.  
Έσοδα από μισθώματα 
Τα έσοδα από μισθώματα της Εταιρείας κατά την περίοδο 01.01.2024 έως 30.06.2024 ανήλθαν σε € 
15.893 χιλ., έναντι €13.786 χιλ. για την περίοδο που έληξε την 30 Ιουνίου 2023, παρουσιάζοντας 
αύξηση περίπου 15%. Η αύξηση στα έσοδα από μισθώματα οφείλεται κυρίως στις νέες μισθώσεις, 
στις αναπροσαρμογές των υφιστάμενων μισθωμάτων καθώς και στην ενισχυμένη απόδοση των 
μισθωτών των εμπορικών ακινήτων, μέρος της οποίας (απόδοσης) καταβάλλεται στην Εταιρεία ως 
μίσθωμα επί του κύκλου εργασιών των εν λόγω μισθωτών, εν συγκρίσει με το α’ εξάμηνο του 2023. 
Λειτουργικά Αποτελέσματα 
Το λειτουργικό αποτέλεσμα της Εταιρείας την 30.06.2024 ανήλθε σε κέρδη € 21.878 χιλ.  (α΄ εξάμηνο 
2023: €27.017 χιλ.) και περιλαμβάνει σημαντικό κέρδος από αναπροσαρμογή εύλογης αξίας 
επενδυτικών ακινήτων ποσού € 12.757 χιλ.  (α΄ εξάμηνο 2023: €19.467 χιλ.). Τα προσαρμοσμένα 
αποτελέσματα προ φόρων χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων
<div>
<p>πραγματοποιούνται μετά την αρχική κτήση.</p>
<p>Στο πλαίσιο της αναχρηματοδότησης του επενδυτικού της πλάνου, η THE GRID υπέγραψε στις</p>
<p>08.09.2023 νέο ομολογιακό δάνειο με την Τράπεζα Πειραιώς με τη συμμετοχή και του Ταμείου</p>
<p>Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας συνολικού ποσού έως €127 εκατ..</p>
<p>Στις 12.01.2024 υπεγράφη μεταξύ της THE GRID και των μετόχων αυτής σύμβαση κοινού</p>
<p>ομολογιακού δανείου μειωμένης εξασφάλισης (ομολογιακό δάνειο μετόχων), έως ποσού € 20,5</p>
<p>εκατ., μέσω του οποίου οι μέτοχοι της THE GRID προβλέπεται να χρηματοδοτήσουν (σε αναλογία</p>
<p>50% - 50%) την εν λόγω εταιρεία.</p>
<p>Διαθέσιμα - Δανεισμός</p>
<p>Τα ταμειακά διαθέσιμα της Εταιρείας την 30.06.2024 ανήλθαν σε € 95.866 χιλ. και εν μέρει</p>
<p>αποτυπώνουν το αποτέλεσμα της επιτυχούς αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας μέσω</p>
<p>δημόσιας προσφοράς («ΔΠ») (βλ. σχετικές αναφορές και σημειώσεις στη συνέχεια της παρούσας)</p>
<p>και της έκδοσης του πρώτου Πράσινου Ομολόγου της NOVAL PROPERTY, ποσού € 120 εκατ., τον</p>
<p>Δεκέμβριο του 2021. Τα συνολικά καθαρά έσοδα της ΔΠ, μετά την αφαίρεση των σχετικών δαπανών,</p>
<p>θα διατεθούν εντός σαράντα οκτώ (48) μηνών από την ημερομηνία πιστοποίησης της αύξησης του</p>
<p>μετοχικού κεφαλαίου, για τη χρηματοδότηση του επενδυτικού προγράμματος της Εταιρείας κατά τα</p>
<p>προβλεπόμενα  στο από 22.05.2024 εγκεκριμένο από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς Ενημερωτικό</p>
<p>Δελτίο. Τα κεφάλαια του Πράσινου Ομολόγου προβλέπεται να χρησιμοποιηθούν για τις επενδύσεις</p>
<p>της Εταιρείας σε έργα που πληρούν τις αρχές βιωσιμότητας και, συνεπώς, αναμένεται να μειώνονται</p>
<p>σταδιακά μέχρι την ολοσχερή διάθεσή τους έως τις 31.12.2025, σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα</p>
<p>επενδύσεων της Εταιρείας και τους όρους του Πράσινου Ομολόγου, κατά τα προβλεπόμενα στο από</p>
<p>24.11.2021 εγκεκριμένο από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς Ενημερωτικό Δελτίο και στην αντίστοιχη</p>
<p>ενότητα του οικείου Προγράμματος.</p>
<p>Οι δανειακές υποχρεώσεις και οι υποχρεώσεις από χρηματοδοτικές μισθώσεις της Εταιρείας</p>
<p>ανήλθαν σε € 213.728 χιλ.. Αναφορικά με τις δανειακές υποχρεώσεις αυτής συνολικού ποσού €</p>
<p>200.047 χιλ.,  ποσό € 82.218 χιλ. αφορά τραπεζικό δανεισμό και ποσό € 117.829χιλ. αφορά το</p>
<p>λογιστικό υπόλοιπο του ανωτέρω αναφερόμενου Πράσινου Ομολόγου  της Εταιρείας. Οι λοιπές</p>
<p>υποχρεώσεις συνολικού ποσού € 13.681 χιλ., αντιστοιχούν στις υποχρεώσεις (βραχυπρόθεσμες και</p>
<p>μακροπρόθεσμες) που προκύπτουν από τη χρηματοδοτική και τη μακροχρόνια μίσθωση της</p>
<p>Εταιρείας.</p>
<p>Έσοδα από μισθώματα</p>
<p>Τα έσοδα από μισθώματα της Εταιρείας κατά την περίοδο 01.01.2024 έως 30.06.2024 ανήλθαν σε €</p>
<p>15.893 χιλ., έναντι €13.786 χιλ. για την περίοδο που έληξε την 30 Ιουνίου 2023, παρουσιάζοντας</p>
<p>αύξηση περίπου 15%. Η αύξηση στα έσοδα από μισθώματα οφείλεται κυρίως στις νέες μισθώσεις,</p>
<p>στις αναπροσαρμογές των υφιστάμενων μισθωμάτων καθώς και στην ενισχυμένη απόδοση των</p>
<p>μισθωτών των εμπορικών ακινήτων, μέρος της οποίας (απόδοσης) καταβάλλεται στην Εταιρεία ως</p>
<p>μίσθωμα επί του κύκλου εργασιών των εν λόγω μισθωτών, εν συγκρίσει με το α’ εξάμηνο του 2023.</p>
<p>Λειτουργικά Αποτελέσματα</p>
<p>Το λειτουργικό αποτέλεσμα της Εταιρείας την 30.06.2024 ανήλθε σε κέρδη € 21.878 χιλ.  (α΄ εξάμηνο</p>
<p>2023: €27.017 χιλ.) και περιλαμβάνει σημαντικό κέρδος από αναπροσαρμογή εύλογης αξίας</p>
<p>επενδυτικών ακινήτων ποσού € 12.757 χιλ.  (α΄ εξάμηνο 2023: €19.467 χιλ.). Τα προσαρμοσμένα</p>
<p>αποτελέσματα προ φόρων χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και αποσβέσεων</p>
</div>