greek_downloads/Οικονομική Έκθεση TRADE ESTATES ΑΕΕΑΠ (2024,Εξαμηνιαία,Ενοποιημένη)/images/page_24.png
Οικονομική Έκθεση περιόδου από 1/1/2024 έως 30/6/2024 
   24 
Μεικτή Εύλογη Αξία (Gross Asset Value ) 
Ως Μεικτή Εύλογη Αξία (Gross Asset Value ή GAV) ορίζεται ως η εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα 
μείον 
δικαίωμα 
χρήσης 
γης 
μείον 
προκαταβολές 
επενδυτικών 
ακινήτων. 
 
 
 
Δείκτης Δανεισμού προς την Αξία Χαρτοφυλακίου Ακινήτων (Loan To Value) 
Ως Δείκτης Δανεισμού προς Αξία Χαρτοφυλακίου ακινήτων (Loan to Value ή LTV), ορίζεται το Σύνολο 
του Δανεισμού (Μακροπρόθεσμες Δανειακές Υποχρεώσεις πλέον Βραχυπρόθεσμες Δανειακές 
Υποχρεώσεις για Κεφάλαιο Κίνησης) προς την εύλογη αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων του Ομίλου, 
όπως 
έχει 
προσδιοριστεί 
από 
τους 
ανεξάρτητους 
ορκωτούς 
εκτιμητές 
ακινήτων. 
 
 
Ο Όμιλος 
 
30/6/2024 
31/12/2023 
Επενδύσεις σε ακίνητα 
506,652 
492,090 
Δικαίωμα χρήσης γης 
14,078 
14,263 
Προκαταβολές επενδυτικών ακινήτων 
875 
674 
Μεικτή Εύλογη Αξία (Gross Asset Value ) 
491,699
477,154
 
Η Εταιρεία 
 
30/6/2024 
31/12/2023 
Επενδύσεις σε ακίνητα 
129,779 
127,713 
Προκαταβολές επενδυτικών ακινήτων 
875 
674 
Μεικτή Εύλογη Αξία (Gross Asset Value ) 
128,904
127,039
 
Ο Όμιλος 
 
30/6/2024 
31/12/2023 
Μακροπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις 
177,996 
172,696 
Βραχυπρόθεσμο μέρος μακροπρόθεσμων δανειακών υποχρεώσεων 
3,780 
3,428 
Βραχυπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις για κεφάλαιο κίνησης 
42,000 
40,111 
Επενδύσεις σε ακίνητα 
506,652 
492,090 
Δικαίωμα χρήσης γης 
14,078 
14,263 
Προκαταβολές επενδυτικών ακινήτων 
875 
674 
Δείκτης Δανεισμού προς την Αξία Χαρτοφυλακίου Ακινήτων 
(Loan To Value) 
45.51%
45.32%
<div>
<p>Οικονομική Έκθεση περιόδου από 1/1/2024 έως 30/6/2024</p>
<p>24</p>
<p>Μεικτή Εύλογη Αξία (Gross Asset Value )</p>
<p>Ως Μεικτή Εύλογη Αξία (Gross Asset Value ή GAV) ορίζεται ως η εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα</p>
<p>μείον</p>
<p>δικαίωμα</p>
<p>χρήσης</p>
<p>γης</p>
<p>μείον</p>
<p>προκαταβολές</p>
<p>επενδυτικών</p>
<p>ακινήτων.</p>
<p>Δείκτης Δανεισμού προς την Αξία Χαρτοφυλακίου Ακινήτων (Loan To Value)</p>
<p>Ως Δείκτης Δανεισμού προς Αξία Χαρτοφυλακίου ακινήτων (Loan to Value ή LTV), ορίζεται το Σύνολο</p>
<p>του Δανεισμού (Μακροπρόθεσμες Δανειακές Υποχρεώσεις πλέον Βραχυπρόθεσμες Δανειακές</p>
<p>Υποχρεώσεις για Κεφάλαιο Κίνησης) προς την εύλογη αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων του Ομίλου,</p>
<p>όπως</p>
<p>έχει</p>
<p>προσδιοριστεί</p>
<p>από</p>
<p>τους</p>
<p>ανεξάρτητους</p>
<p>ορκωτούς</p>
<p>εκτιμητές</p>
<p>ακινήτων.</p>
<p>Ο Όμιλος</p>
<p>30/6/2024</p>
<p>31/12/2023</p>
<p>Επενδύσεις σε ακίνητα</p>
<p>506,652</p>
<p>492,090</p>
<p>Δικαίωμα χρήσης γης</p>
<p>14,078</p>
<p>14,263</p>
<p>Προκαταβολές επενδυτικών ακινήτων</p>
<p>875</p>
<p>674</p>
<p>Μεικτή Εύλογη Αξία (Gross Asset Value )</p>
<p>491,699</p>
<p>477,154</p>
<p>Η Εταιρεία</p>
<p>30/6/2024</p>
<p>31/12/2023</p>
<p>Επενδύσεις σε ακίνητα</p>
<p>129,779</p>
<p>127,713</p>
<p>Προκαταβολές επενδυτικών ακινήτων</p>
<p>875</p>
<p>674</p>
<p>Μεικτή Εύλογη Αξία (Gross Asset Value )</p>
<p>128,904</p>
<p>127,039</p>
<p>Ο Όμιλος</p>
<p>30/6/2024</p>
<p>31/12/2023</p>
<p>Μακροπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις</p>
<p>177,996</p>
<p>172,696</p>
<p>Βραχυπρόθεσμο μέρος μακροπρόθεσμων δανειακών υποχρεώσεων</p>
<p>3,780</p>
<p>3,428</p>
<p>Βραχυπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις για κεφάλαιο κίνησης</p>
<p>42,000</p>
<p>40,111</p>
<p>Επενδύσεις σε ακίνητα</p>
<p>506,652</p>
<p>492,090</p>
<p>Δικαίωμα χρήσης γης</p>
<p>14,078</p>
<p>14,263</p>
<p>Προκαταβολές επενδυτικών ακινήτων</p>
<p>875</p>
<p>674</p>
<p>Δείκτης Δανεισμού προς την Αξία Χαρτοφυλακίου Ακινήτων</p>
<p>(Loan To Value)</p>
<p>45.51%</p>
<p>45.32%</p>
</div>