greek_downloads/Οικονομική Έκθεση ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ ΑΕΕΑΠ (2023,Εξαμηνιαία,Μητρική)/images/page_10.png
Ενδιάμεση Συνοπτική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική 
Πληροφόρηση για το εξάμηνο που έληξε την 30/06/2023 
 
 (όλα τα ποσά σε Ευρώ, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά) 
ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ ΑΕΕΑΠ  
 
 
 
10 
Αναφορικά με τα τρία ακίνητα (αγροτεμάχια) στην θέση Λεύκη Ελαφονήσου Λακωνίας που είχε αποκτήσει η Εταιρεία, μετά 
την ακύρωση του πλειστηριασμού τα ακίνητα επανήλθαν στην κυριότητά του καθού η εκτέλεση. 
Εξελίξεις αναφορικά με το ακίνητο Φαλήρου 5, Αθήνα 
Στην υπόθεση του ακινήτου της Εταιρείας στην οδό Φαλήρου 5, Αθήνα, έχουν λάβει χώρα κατά το Α’ εξάμηνο του έτους 2023 
τα ακόλουθα σημαντικά γεγονότα: 
• 
Κατόπιν προσφυγής της εταιρείας στο ΣΥΠΟΘΑ Β’, το πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτου κρίθηκε 
εσφαλμένο και επανυπολογίστηκε στα ποσά €4.059.204 και €2.029.602 αντίστοιχα, ενώ επικυρώθηκε η έκθεση 
αυτοψίας αυθαιρέτου. Κατά του νέου προστίμου και της έκθεσης αυτοψίας ασκήθηκε αίτηση ακυρώσεως από την 
Εταιρεία στα Διοικητικά Δικαστήρια. Η Εταιρεία προέβη σε ρύθμιση των προστίμων αυτών σύμφωνα με την 
ισχύουσα νομοθεσία. 
• 
Κρίθηκε παράνομη ως «ανυπόστατη» η μερική ανάκληση της άδειας δόμησης του κτιρίου τόσο από το ΣΥΠΟΘΑ Α’ 
της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής, όσο και από το Διοικητικό Εφετείο Αθηνών και από το Τριμελές Συμβούλιο 
Συμμόρφωσης του ΣτΕ. 
• 
Εκδόθηκε το υπ’ αριθ. 15/2023 Πρακτικό του Συμβουλίου Συμμόρφωσης του ΣτΕ που μεταξύ άλλων υποχρέωσε τον 
Δήμο Αθηναίων να εκδώσει ορθώς την πράξη μερικής ανάκλησης της αδείας, με αναδρομική ισχύ. 
Επιπτώσεις στις οικονομικές καταστάσεις 
Τα μισθώματα της Εταιρείας είναι στην πλειοψηφία τους συνδεδεμένα με τον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (ΔΤΚ) και 
αναπροσαρμόζονται σε ετήσια βάση. Με δεδομένο ότι οι ΑΕΕΑΠ εξαιρέθηκαν του ανώτατου ορίου αναπροσαρμογής 
μισθώματος 3% για εμπορικές και επαγγελματικές μισθώσεις ακινήτων για το έτος 2023 (Ν. 4926/2023, Άρθρο 121 παρ. 3α) 
εκτιμάται ότι η σημαντική αύξηση στον ΔΤΚ κατά το 2023 θα οδηγήσει σε σημαντικές αναπροσαρμογές στα μισθώματα που 
εισπράττει η Εταιρεία και κατά συνέπεια στα έσοδα και την κερδοφορία της. 
Η εταιρεία επίσης αναμένει αύξηση στην αξία του χαρτοφυλακίου της λόγω της αύξησης της αξίας των ακινήτων. 
Αναφορικά με τις εξελίξεις που αφορούν το ακίνητο της εταιρείας επί της οδού Φαλήρου 5, Αθήνα, η Εταιρεία έχει λάβει 
προβλέψεις που αφορούν την καταβολή των προστίμων ενώ διαθέτει τους αναγκαίους πόρους προκειμένου να προβεί σε 
εργασίες αποκατάστασης εφόσον απαιτηθεί. 
Ίδιες Μετοχές 
Η Εταιρεία κατά την 30.06.2023 κατείχε 1.895.781 ίδιες μετοχές.
<div>
<p>Ενδιάμεση Συνοπτική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική</p>
<p>Πληροφόρηση για το εξάμηνο που έληξε την 30/06/2023</p>
<p>(όλα τα ποσά σε Ευρώ, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά)</p>
<p>ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ ΑΕΕΑΠ</p>
<p>10</p>
<p>Αναφορικά με τα τρία ακίνητα (αγροτεμάχια) στην θέση Λεύκη Ελαφονήσου Λακωνίας που είχε αποκτήσει η Εταιρεία, μετά</p>
<p>την ακύρωση του πλειστηριασμού τα ακίνητα επανήλθαν στην κυριότητά του καθού η εκτέλεση.</p>
<p>Εξελίξεις αναφορικά με το ακίνητο Φαλήρου 5, Αθήνα</p>
<p>Στην υπόθεση του ακινήτου της Εταιρείας στην οδό Φαλήρου 5, Αθήνα, έχουν λάβει χώρα κατά το Α’ εξάμηνο του έτους 2023</p>
<p>τα ακόλουθα σημαντικά γεγονότα:</p>
<p>Κατόπιν προσφυγής της εταιρείας στο ΣΥΠΟΘΑ Β’, το πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτου κρίθηκε</p>
<p>εσφαλμένο και επανυπολογίστηκε στα ποσά €4.059.204 και €2.029.602 αντίστοιχα, ενώ επικυρώθηκε η έκθεση</p>
<p>αυτοψίας αυθαιρέτου. Κατά του νέου προστίμου και της έκθεσης αυτοψίας ασκήθηκε αίτηση ακυρώσεως από την</p>
<p>Εταιρεία στα Διοικητικά Δικαστήρια. Η Εταιρεία προέβη σε ρύθμιση των προστίμων αυτών σύμφωνα με την</p>
<p>ισχύουσα νομοθεσία.</p>
<p>Κρίθηκε παράνομη ως «ανυπόστατη» η μερική ανάκληση της άδειας δόμησης του κτιρίου τόσο από το ΣΥΠΟΘΑ Α’</p>
<p>της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Αττικής, όσο και από το Διοικητικό Εφετείο Αθηνών και από το Τριμελές Συμβούλιο</p>
<p>Συμμόρφωσης του ΣτΕ.</p>
<p>Εκδόθηκε το υπ’ αριθ. 15/2023 Πρακτικό του Συμβουλίου Συμμόρφωσης του ΣτΕ που μεταξύ άλλων υποχρέωσε τον</p>
<p>Δήμο Αθηναίων να εκδώσει ορθώς την πράξη μερικής ανάκλησης της αδείας, με αναδρομική ισχύ.</p>
<p>Επιπτώσεις στις οικονομικές καταστάσεις</p>
<p>Τα μισθώματα της Εταιρείας είναι στην πλειοψηφία τους συνδεδεμένα με τον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή (ΔΤΚ) και</p>
<p>αναπροσαρμόζονται σε ετήσια βάση. Με δεδομένο ότι οι ΑΕΕΑΠ εξαιρέθηκαν του ανώτατου ορίου αναπροσαρμογής</p>
<p>μισθώματος 3% για εμπορικές και επαγγελματικές μισθώσεις ακινήτων για το έτος 2023 (Ν. 4926/2023, Άρθρο 121 παρ. 3α)</p>
<p>εκτιμάται ότι η σημαντική αύξηση στον ΔΤΚ κατά το 2023 θα οδηγήσει σε σημαντικές αναπροσαρμογές στα μισθώματα που</p>
<p>εισπράττει η Εταιρεία και κατά συνέπεια στα έσοδα και την κερδοφορία της.</p>
<p>Η εταιρεία επίσης αναμένει αύξηση στην αξία του χαρτοφυλακίου της λόγω της αύξησης της αξίας των ακινήτων.</p>
<p>Αναφορικά με τις εξελίξεις που αφορούν το ακίνητο της εταιρείας επί της οδού Φαλήρου 5, Αθήνα, η Εταιρεία έχει λάβει</p>
<p>προβλέψεις που αφορούν την καταβολή των προστίμων ενώ διαθέτει τους αναγκαίους πόρους προκειμένου να προβεί σε</p>
<p>εργασίες αποκατάστασης εφόσον απαιτηθεί.</p>
<p>Ίδιες Μετοχές</p>
<p>Η Εταιρεία κατά την 30.06.2023 κατείχε 1.895.781 ίδιες μετοχές.</p>
</div>