greek_downloads/Οικονομική Έκθεση LAMDA DEVELOPMENT Α.Ε. (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_5.png
Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2024                      
Εξαμηνιαία Έκθεση Διαχείρισης Διοικητικού Συμβουλίου 
4 
Τα Ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) του Ομίλου προ αποτιμήσεων και 
λοιπών αναπροσαρμογών για το Α’ εξάμηνο 2024 παρουσίασαν κέρδη €42 εκατ. έναντι κερδών 
€27 εκατ. το Α’ Εξάμηνο 2023 (αύξηση 57%). 
• 
Εμπορικά Κέντρα: τα Λειτουργικά αποτελέσματα προ αποτιμήσεων και λοιπών αναπροσαρμογών 
(Retail EBITDA) του Α’ Εξαμήνου 2024 ύψους €44 εκατ. για τα 4 εν λειτουργία Εμπορικά Κέντρα 
αποτελούν νέο ιστορικό ρεκόρ (αύξηση 8% έναντι της αντίστοιχης περιόδου 2023). Ο 
συνεχιζόμενος ισχυρός ρυθμός αύξησης της λειτουργικής κερδοφορίας EBITDA οφείλεται κυρίως 
στην αύξηση των καθαρών εσόδων από βασικά μισθώματα (αύξηση 7% έναντι του Α’ Εξαμήνου 
2023) και των εσόδων στάθμευσης (αύξηση 14% έναντι του Α’ Εξαμήνου 2023). Τα Ενοποιημένα 
λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) προ αποτιμήσεων και λοιπών αναπροσαρμογών του νέου 
ομίλου LAMDA MALLS αυξήθηκαν 5% έναντι του Α’ Εξαμήνου 2023 στα €39 εκατ.. 
• 
Μαρίνες: τα Λειτουργικά κέρδη (EBITDA) προ αποτιμήσεων και λοιπών αναπροσαρμογών 
αυξήθηκαν 9% έναντι του Α’ Εξαμήνου 2023 στα €9,8 εκατ., επιτυγχάνοντας νέο ιστορικό ρεκόρ. 
Τα λειτουργικά κέρδη (EBITDA) της Μαρίνας Φλοίσβου αυξήθηκαν 15% έναντι του A’ Εξαμήνου 
2023 στα €7,9 εκατ. ενώ της Μαρίνας Αγ. Κοσμά (Ελληνικό) αυξήθηκαν 6% στα €2,4 εκατ.. Η εν 
λόγω βελτίωση προέρχεται κυρίως λόγω της συμβατικής αύξησης των ετήσιων (μόνιμων) 
συμβάσεων ελλιμενισμού, οι οποίες εξακολουθούν να ανέρχονται στο 100% της συνολικής 
χωρητικότητας. 
• 
Έργο στο Ελληνικό: η σημαντική αύξηση των εσόδων από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων, λόγω 
της επιτάχυνσης του ρυθμού εφαρμογής/υλοποίησης του στρατηγικού σχεδίου, της προόδου των 
κατασκευαστικών εργασιών και της λογιστικής αναγνώρισης εσόδων βάσει εκπλήρωσης σχετικών 
υποχρεώσεων, είναι ο κύριος παράγοντας επίτευξης λειτουργικής κερδοφορίας το Α’ Εξάμηνο 2024, 
σε συνέχεια του επίσης κερδοφόρου έτους 2023 σε διάστημα μόλις 2,5 ετών από την υπογραφή της 
μεταβίβασης των μετοχών της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. (25.06.2021). Τα Λειτουργικά αποτελέσματα 
EBITDA προ αποτιμήσεων και λοιπών αναπροσαρμογών ανήλθαν σε €6,9 εκατ. κέρδη έναντι ζημιάς 
€8,4 εκατ. το Α’ Εξάμηνο 2023. 
Τα Ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) του Ομίλου για το Α’ Εξάμηνο 2024 
εμφάνισαν κέρδη €53 εκατ. μειωμένα 25% έναντι των κερδών €72 εκατ. το Α’ Εξάμηνο 2023. Τα εν 
λόγω αποτελέσματα περιλαμβάνουν τη θετική επίπτωση συνολικού ποσού €7 εκατ. (έναντι θετικής 
επίπτωσης €45 εκατ. το Α’ Εξάμηνο 2023), βάσει εκτίμησης από ανεξάρτητους εκτιμητές της αξίας των 
Επενδυτικών Ακινήτων και Αποθεμάτων2 του Ομίλου την 30.06.2024 (Εμπορικών Κέντρων/Αναπτύξεων 
και λοιπών ακινήτων καθώς και των Επενδυτικών Ακινήτων που περιλαμβάνονται στο έργο του 
Ελληνικού). 
Τα ενοποιημένα καθαρά αποτελέσματα, μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας, για το 
Α’ Εξάμηνο 2024 παρουσίασαν ζημιές €19 εκατ. έναντι κερδών €18 εκατ. το Α’ Εξάμηνο 2023. 
Επισημαίνεται ότι τα εν λόγω αποτελέσματα περιλαμβάνουν την επιβάρυνση σχετικά με 
χρηματοοικονομικά έξοδα που δεν έχουν επίπτωση στα ταμειακά διαθέσιμα και αφορούν στη λογιστική 
αναγνώριση μελλοντικών υποχρεώσεων3 σχετικά με το έργο στο Ελληνικό (αρνητική επίπτωση €21 
εκατ. το Α’ Εξάμηνο 2024 έναντι €23 εκατ. το Α’ Εξάμηνο 2023). 
Η Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV) την 30.06.2024 ανήλθε σε €1,40 δις (ήτοι €7,94 ανά 
μετοχή), αυξημένη κατά περίπου €6 εκατ. έναντι της 31.12.2023. 
ΚΑΘΑΡΗ ΑΞΙΑ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ (NAV) 
  
30.06.2024 
31.12.2023 
% μεταβολή 
Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV) (€ εκατ..) 
1.398 
1.392 
0,4% 
Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV) (€ ανά μετοχή) 4 
7,94 
8,02 
-1,0% 
 
2 Συμπεριλαμβάνονται προβλέψεις απομείωσης αξίας αποθεμάτων. 
3 Αφορά (α) την υποχρέωση τιμήματος απόκτησης της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. και (β) την υποχρέωση για την πραγματοποίηση Έργων 
Υποδομών δημοσίου ενδιαφέροντος (π.χ. δρόμοι, δίκτυα κοινής ωφελείας, υπογειοποιήσεις και πεζογέφυρες κ.α.) τα οποία θα 
παραδοθούν στο Ελληνικό Δημόσιο με την ολοκλήρωση τους, χωρίς αντίτιμο. 
4 Αναπροσαρμοσμένος αριθμός μετοχών για τις 639.387 και 3.089.349 ίδιες μετοχές που κατείχε η Εταιρία την 30.06.2024 και 
31.12.2023 αντίστοιχα.
<div>
<p>Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2024</p>
<p>Εξαμηνιαία Έκθεση Διαχείρισης Διοικητικού Συμβουλίου</p>
<p>4</p>
<p>Τα Ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) του Ομίλου προ αποτιμήσεων και</p>
<p>λοιπών αναπροσαρμογών για το Α’ εξάμηνο 2024 παρουσίασαν κέρδη €42 εκατ. έναντι κερδών</p>
<p>€27 εκατ. το Α’ Εξάμηνο 2023 (αύξηση 57%).</p>
<p>Εμπορικά Κέντρα: τα Λειτουργικά αποτελέσματα προ αποτιμήσεων και λοιπών αναπροσαρμογών</p>
<p>(Retail EBITDA) του Α’ Εξαμήνου 2024 ύψους €44 εκατ. για τα 4 εν λειτουργία Εμπορικά Κέντρα</p>
<p>αποτελούν νέο ιστορικό ρεκόρ (αύξηση 8% έναντι της αντίστοιχης περιόδου 2023). Ο</p>
<p>συνεχιζόμενος ισχυρός ρυθμός αύξησης της λειτουργικής κερδοφορίας EBITDA οφείλεται κυρίως</p>
<p>στην αύξηση των καθαρών εσόδων από βασικά μισθώματα (αύξηση 7% έναντι του Α’ Εξαμήνου</p>
<p>2023) και των εσόδων στάθμευσης (αύξηση 14% έναντι του Α’ Εξαμήνου 2023). Τα Ενοποιημένα</p>
<p>λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) προ αποτιμήσεων και λοιπών αναπροσαρμογών του νέου</p>
<p>ομίλου LAMDA MALLS αυξήθηκαν 5% έναντι του Α’ Εξαμήνου 2023 στα €39 εκατ..</p>
<p>Μαρίνες: τα Λειτουργικά κέρδη (EBITDA) προ αποτιμήσεων και λοιπών αναπροσαρμογών</p>
<p>αυξήθηκαν 9% έναντι του Α’ Εξαμήνου 2023 στα €9,8 εκατ., επιτυγχάνοντας νέο ιστορικό ρεκόρ.</p>
<p>Τα λειτουργικά κέρδη (EBITDA) της Μαρίνας Φλοίσβου αυξήθηκαν 15% έναντι του A’ Εξαμήνου</p>
<p>2023 στα €7,9 εκατ. ενώ της Μαρίνας Αγ. Κοσμά (Ελληνικό) αυξήθηκαν 6% στα €2,4 εκατ.. Η εν</p>
<p>λόγω βελτίωση προέρχεται κυρίως λόγω της συμβατικής αύξησης των ετήσιων (μόνιμων)</p>
<p>συμβάσεων ελλιμενισμού, οι οποίες εξακολουθούν να ανέρχονται στο 100% της συνολικής</p>
<p>χωρητικότητας.</p>
<p>Έργο στο Ελληνικό: η σημαντική αύξηση των εσόδων από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων, λόγω</p>
<p>της επιτάχυνσης του ρυθμού εφαρμογής/υλοποίησης του στρατηγικού σχεδίου, της προόδου των</p>
<p>κατασκευαστικών εργασιών και της λογιστικής αναγνώρισης εσόδων βάσει εκπλήρωσης σχετικών</p>
<p>υποχρεώσεων, είναι ο κύριος παράγοντας επίτευξης λειτουργικής κερδοφορίας το Α’ Εξάμηνο 2024,</p>
<p>σε συνέχεια του επίσης κερδοφόρου έτους 2023 σε διάστημα μόλις 2,5 ετών από την υπογραφή της</p>
<p>μεταβίβασης των μετοχών της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. (25.06.2021). Τα Λειτουργικά αποτελέσματα</p>
<p>EBITDA προ αποτιμήσεων και λοιπών αναπροσαρμογών ανήλθαν σε €6,9 εκατ. κέρδη έναντι ζημιάς</p>
<p>€8,4 εκατ. το Α’ Εξάμηνο 2023.</p>
<p>Τα Ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) του Ομίλου για το Α’ Εξάμηνο 2024</p>
<p>εμφάνισαν κέρδη €53 εκατ. μειωμένα 25% έναντι των κερδών €72 εκατ. το Α’ Εξάμηνο 2023. Τα εν</p>
<p>λόγω αποτελέσματα περιλαμβάνουν τη θετική επίπτωση συνολικού ποσού €7 εκατ. (έναντι θετικής</p>
<p>επίπτωσης €45 εκατ. το Α’ Εξάμηνο 2023), βάσει εκτίμησης από ανεξάρτητους εκτιμητές της αξίας των</p>
<p>Επενδυτικών Ακινήτων και Αποθεμάτων2 του Ομίλου την 30.06.2024 (Εμπορικών Κέντρων/Αναπτύξεων</p>
<p>και λοιπών ακινήτων καθώς και των Επενδυτικών Ακινήτων που περιλαμβάνονται στο έργο του</p>
<p>Ελληνικού).</p>
<p>Τα ενοποιημένα καθαρά αποτελέσματα, μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας, για το</p>
<p>Α’ Εξάμηνο 2024 παρουσίασαν ζημιές €19 εκατ. έναντι κερδών €18 εκατ. το Α’ Εξάμηνο 2023.</p>
<p>Επισημαίνεται ότι τα εν λόγω αποτελέσματα περιλαμβάνουν την επιβάρυνση σχετικά με</p>
<p>χρηματοοικονομικά έξοδα που δεν έχουν επίπτωση στα ταμειακά διαθέσιμα και αφορούν στη λογιστική</p>
<p>αναγνώριση μελλοντικών υποχρεώσεων3 σχετικά με το έργο στο Ελληνικό (αρνητική επίπτωση €21</p>
<p>εκατ. το Α’ Εξάμηνο 2024 έναντι €23 εκατ. το Α’ Εξάμηνο 2023).</p>
<p>Η Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV) την 30.06.2024 ανήλθε σε €1,40 δις (ήτοι €7,94 ανά</p>
<p>μετοχή), αυξημένη κατά περίπου €6 εκατ. έναντι της 31.12.2023.</p>
<p>ΚΑΘΑΡΗ ΑΞΙΑ ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟΥ (NAV)</p>
<p>30.06.2024</p>
<p>31.12.2023</p>
<p>% μεταβολή</p>
<p>Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV) (€ εκατ..)</p>
<p>1.398</p>
<p>1.392</p>
<p>0,4%</p>
<p>Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV) (€ ανά μετοχή) 4</p>
<p>7,94</p>
<p>8,02</p>
<p>-1,0%</p>
<p>2 Συμπεριλαμβάνονται προβλέψεις απομείωσης αξίας αποθεμάτων.</p>
<p>3 Αφορά (α) την υποχρέωση τιμήματος απόκτησης της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. και (β) την υποχρέωση για την πραγματοποίηση Έργων</p>
<p>Υποδομών δημοσίου ενδιαφέροντος (π.χ. δρόμοι, δίκτυα κοινής ωφελείας, υπογειοποιήσεις και πεζογέφυρες κ.α.) τα οποία θα</p>
<p>παραδοθούν στο Ελληνικό Δημόσιο με την ολοκλήρωση τους, χωρίς αντίτιμο.</p>
<p>4 Αναπροσαρμοσμένος αριθμός μετοχών για τις 639.387 και 3.089.349 ίδιες μετοχές που κατείχε η Εταιρία την 30.06.2024 και</p>
<p>31.12.2023 αντίστοιχα.</p>
</div>