greek_downloads/Οικονομική Έκθεση PREMIA Α.Ε.Ε.Α.Π. (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_6.png
ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΧΡΗΜΑΤΟOIKONOMIKH  ΕΚΘΕΣΗ ΠΕΡΙΟΔΟΥ 01.01 – 30.06.2024 
Ποσά σε  ΕΥΡΩ (εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά) 
 
 
 
 
Σελ. 6 από 61 
 
Χρηματοοικονομική διάρθρωση 
Ο συνολικός δανεισμός του Ομίλου (συμπεριλαμβανομένων υποχρεώσεων από μισθώσεις επενδυτικών ακινήτων και των 
επιχορηγούμενων δανείων (σημ.6.16, 6.17)) ανήλθε σε €213,43 εκ. έναντι € 199,60 εκ. την 31.12.2023.  
Το σύνολο των ταμειακών διαθεσίμων του Ομίλου (συμπεριλαμβανομένων των δεσμευμένων καταθέσεων) ανήλθε σε €33,94 
εκ. έναντι € 45,03 εκ. την 31.12.2023. Οι δεσμευμένες καταθέσεις του Ομίλου διαμορφώθηκαν σε €5,98 εκ. έναντι € 7,31 εκ. την 
31.12.2023. 
Ο καθαρός δανεισμός του Ομίλου (σύνολο δανειακών υποχρεώσεων συμπεριλαμβανομένων και των υποχρεώσεων από 
μισθώσεις επενδυτικών ακινήτων (σημ. 6.16, 6.17) μείον ταμειακά διαθέσιμα, συμπεριλαμβανομένων των δεσμευμένων 
καταθέσεων) την 30.06.2024 διαμορφώθηκε σε €179,49 εκ. έναντι €154,58 εκ. την 31.12.2023. 
 
Κύκλος εργασιών 
Τα συνολικά έσοδα από διαχείριση ακινήτων του Ομίλου το πρώτο εξάμηνο του 2024 ανήλθαν σε €9,66 εκ., έναντι €9,04 εκ. 
του αντίστοιχου εξαμήνου του 2023, παρουσιάζοντας αύξηση € 0,62 εκ. ή 7%. Η αύξηση αυτή, οφείλεται κυρίως σε μισθώματα 
που προήλθαν από την ολοκλήρωση των νέων  επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν κατά τη διάρκεια της τρέχουσας 
περιόδου, και από αναπροσαρμογές μισθωμάτων. Τα συνολικά έσοδα περιλαμβάνουν έσοδα από μισθώματα ακινήτων ύψους 
€8,19 εκ. και έσοδα από παροχή υπηρεσιών ύψους €1,47 εκ. εκ των οποίων τα €1,24 εκ. αφορούν έσοδα της θυγατρικής JPA 
ΑΕΕΣ και €0,21 εκ. κυρίως έσοδα επανατιμολόγησης κοινοχρήστων.  
 
Καθαρό κέρδος / (ζημιά) από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία 
Κατά το α’ εξάμηνο 2024, τα κέρδη από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων σε εύλογες αξίες ανήλθαν σε € 17,06 εκ. (έναντι 
€3,46 εκ. την αντίστοιχη περίοδο του 2023). Η αύξηση αυτή οφείλεται κατά κύριο λόγο στην ολοκλήρωση της επένδυσης του 
ακινήτου στον Ταύρο , στην προσθήκη νέων επενδυτικών ακινήτων καθώς και την βελτίωση των συνθηκών της κτηματαγοράς. 
 
Λειτουργικά Αποτελέσματα  
Ο Όμιλος για το πρώτο εξάμηνο του 2024 παρουσίασε λειτουργικά κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) ύψους 
€22,42 εκ. έναντι €8,35 εκ. την αντίστοιχη περίοδο του 2023, παρουσιάζοντας αύξηση € 14,07εκ. η οποία προέκυψε κυρίως 
από  κέρδη από αναπροσαρμογή επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία. Τα λειτουργικά κέρδη προ φόρων τόκων και 
αποσβέσεων του Ομίλου, μη συμπεριλαμβανομένων κερδών από αναπροσαρμογή των επενδυτικών ακινήτων σε εύλογη αξία 
(Adjusted EBITDA), ανήλθαν σε €5,36 εκ., έναντι €4,89 εκ. του αντίστοιχου εξαμήνου του 2023, παρουσιάζοντας αύξηση € 0,47 
εκ. ή 10%. 
 
Τα έξοδα σχετιζόμενα με επενδύσεις σε ακίνητα ανήλθαν σε €2,91 εκ. έναντι €2,90 εκ. του αντίστοιχου εξαμήνου του 2023, μη 
παρουσιάζοντας αξιόλογη μεταβολή. 
 
Οι δαπάνες προσωπικού ανήλθαν σε €1,16 εκ. έναντι €0,84 εκ. του αντίστοιχου εξαμήνου του 2023, παρουσιάζοντας αύξηση € 
0,32 εκ. ή 38%, με τον αριθμό του προσωπικού να ανέρχεται σε 16 άτομα την 30.06.2024 έναντι 18 ατόμων την 30.06.2023.  
 
Τα λοιπά λειτουργικά έξοδα κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024 ανήλθαν σε €0,58 εκ. έναντι € 0,86 εκ. του αντίστοιχου εξαμήνου 
του 2023, παρουσιάζοντας μείωση € 0,28 εκ. ή 33%. 
 
Χρηματοοικονομικά έσοδα & έξοδα 
Τα χρηματοοικονομικά έξοδα του Ομίλου ανήλθαν σε €4,56 εκ., έναντι €3,46 εκ. του αντίστοιχου εξαμήνου του 2023, 
παρουσιάζοντας αύξηση € 1,10 εκ. ή 32%. Η αύξηση οφείλεται κυρίως στην αύξηση του δανεισμού του Ομίλου καθώς και στην 
αύξηση του επιτοκίου αναφοράς (Euribor). 
Τα χρηματοοικονομικά έσοδα του Ομίλου ανήλθαν σε €1,46 εκ., έναντι €1,38 εκ. του αντίστοιχου εξαμήνου του 2023, 
παρουσιάζοντας αύξηση € 0,08 εκ. ή 6% τα οποία κατά κύριο λόγο αφορούν χρηματοοικονομικά έσοδα της θυγατρικής JPA 
ΑΕΕΣ καθώς και € 0,39 εκ. έσοδα από προθεσμιακές καταθέσεις. 
 
Κέρδη μετά από φόρους 
Τα κέρδη μετά από φόρους διαμορφώθηκαν σε €18,06 εκ. έναντι κερδών €5,36 εκ. του αντίστοιχου εξαμήνου του 2023, 
παρουσιάζοντας αύξηση € 12,70 εκ., κυρίως λόγω των  κερδών από αναπροσαρμογή επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία.
<div>
<p>ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΧΡΗΜΑΤΟOIKONOMIKH  ΕΚΘΕΣΗ ΠΕΡΙΟΔΟΥ 01.01 – 30.06.2024</p>
<p>Ποσά σε  ΕΥΡΩ (εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά)</p>
<p>Χρηματοοικονομική διάρθρωση</p>
<p>Ο συνολικός δανεισμός του Ομίλου (συμπεριλαμβανομένων υποχρεώσεων από μισθώσεις επενδυτικών ακινήτων και των</p>
<p>επιχορηγούμενων δανείων (σημ.6.16, 6.17)) ανήλθε σε €213,43 εκ. έναντι € 199,60 εκ. την 31.12.2023.</p>
<p>Το σύνολο των ταμειακών διαθεσίμων του Ομίλου (συμπεριλαμβανομένων των δεσμευμένων καταθέσεων) ανήλθε σε €33,94</p>
<p>εκ. έναντι € 45,03 εκ. την 31.12.2023. Οι δεσμευμένες καταθέσεις του Ομίλου διαμορφώθηκαν σε €5,98 εκ. έναντι € 7,31 εκ. την</p>
<p>31.12.2023.</p>
<p>Ο καθαρός δανεισμός του Ομίλου (σύνολο δανειακών υποχρεώσεων συμπεριλαμβανομένων και των υποχρεώσεων από</p>
<p>μισθώσεις επενδυτικών ακινήτων (σημ. 6.16, 6.17) μείον ταμειακά διαθέσιμα, συμπεριλαμβανομένων των δεσμευμένων</p>
<p>καταθέσεων) την 30.06.2024 διαμορφώθηκε σε €179,49 εκ. έναντι €154,58 εκ. την 31.12.2023.</p>
<p>Κύκλος εργασιών</p>
<p>Τα συνολικά έσοδα από διαχείριση ακινήτων του Ομίλου το πρώτο εξάμηνο του 2024 ανήλθαν σε €9,66 εκ., έναντι €9,04 εκ.</p>
<p>του αντίστοιχου εξαμήνου του 2023, παρουσιάζοντας αύξηση € 0,62 εκ. ή 7%. Η αύξηση αυτή, οφείλεται κυρίως σε μισθώματα</p>
<p>που προήλθαν από την ολοκλήρωση των νέων  επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν κατά τη διάρκεια της τρέχουσας</p>
<p>περιόδου, και από αναπροσαρμογές μισθωμάτων. Τα συνολικά έσοδα περιλαμβάνουν έσοδα από μισθώματα ακινήτων ύψους</p>
<p>€8,19 εκ. και έσοδα από παροχή υπηρεσιών ύψους €1,47 εκ. εκ των οποίων τα €1,24 εκ. αφορούν έσοδα της θυγατρικής JPA</p>
<p>ΑΕΕΣ και €0,21 εκ. κυρίως έσοδα επανατιμολόγησης κοινοχρήστων.</p>
<p>Καθαρό κέρδος / (ζημιά) από αναπροσαρμογή των επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία</p>
<p>Κατά το α’ εξάμηνο 2024, τα κέρδη από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων σε εύλογες αξίες ανήλθαν σε € 17,06 εκ. (έναντι</p>
<p>€3,46 εκ. την αντίστοιχη περίοδο του 2023). Η αύξηση αυτή οφείλεται κατά κύριο λόγο στην ολοκλήρωση της επένδυσης του</p>
<p>ακινήτου στον Ταύρο , στην προσθήκη νέων επενδυτικών ακινήτων καθώς και την βελτίωση των συνθηκών της κτηματαγοράς.</p>
<p>Λειτουργικά Αποτελέσματα</p>
<p>Ο Όμιλος για το πρώτο εξάμηνο του 2024 παρουσίασε λειτουργικά κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) ύψους</p>
<p>€22,42 εκ. έναντι €8,35 εκ. την αντίστοιχη περίοδο του 2023, παρουσιάζοντας αύξηση € 14,07εκ. η οποία προέκυψε κυρίως</p>
<p>από  κέρδη από αναπροσαρμογή επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία. Τα λειτουργικά κέρδη προ φόρων τόκων και</p>
<p>αποσβέσεων του Ομίλου, μη συμπεριλαμβανομένων κερδών από αναπροσαρμογή των επενδυτικών ακινήτων σε εύλογη αξία</p>
<p>(Adjusted EBITDA), ανήλθαν σε €5,36 εκ., έναντι €4,89 εκ. του αντίστοιχου εξαμήνου του 2023, παρουσιάζοντας αύξηση € 0,47</p>
<p>εκ. ή 10%.</p>
<p>Τα έξοδα σχετιζόμενα με επενδύσεις σε ακίνητα ανήλθαν σε €2,91 εκ. έναντι €2,90 εκ. του αντίστοιχου εξαμήνου του 2023, μη</p>
<p>παρουσιάζοντας αξιόλογη μεταβολή.</p>
<p>Οι δαπάνες προσωπικού ανήλθαν σε €1,16 εκ. έναντι €0,84 εκ. του αντίστοιχου εξαμήνου του 2023, παρουσιάζοντας αύξηση €</p>
<p>0,32 εκ. ή 38%, με τον αριθμό του προσωπικού να ανέρχεται σε 16 άτομα την 30.06.2024 έναντι 18 ατόμων την 30.06.2023.</p>
<p>Τα λοιπά λειτουργικά έξοδα κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024 ανήλθαν σε €0,58 εκ. έναντι € 0,86 εκ. του αντίστοιχου εξαμήνου</p>
<p>του 2023, παρουσιάζοντας μείωση € 0,28 εκ. ή 33%.</p>
<p>Χρηματοοικονομικά έσοδα & έξοδα</p>
<p>Τα χρηματοοικονομικά έξοδα του Ομίλου ανήλθαν σε €4,56 εκ., έναντι €3,46 εκ. του αντίστοιχου εξαμήνου του 2023,</p>
<p>παρουσιάζοντας αύξηση € 1,10 εκ. ή 32%. Η αύξηση οφείλεται κυρίως στην αύξηση του δανεισμού του Ομίλου καθώς και στην</p>
<p>αύξηση του επιτοκίου αναφοράς (Euribor).</p>
<p>Τα χρηματοοικονομικά έσοδα του Ομίλου ανήλθαν σε €1,46 εκ., έναντι €1,38 εκ. του αντίστοιχου εξαμήνου του 2023,</p>
<p>παρουσιάζοντας αύξηση € 0,08 εκ. ή 6% τα οποία κατά κύριο λόγο αφορούν χρηματοοικονομικά έσοδα της θυγατρικής JPA</p>
<p>ΑΕΕΣ καθώς και € 0,39 εκ. έσοδα από προθεσμιακές καταθέσεις.</p>
<p>Κέρδη μετά από φόρους</p>
<p>Τα κέρδη μετά από φόρους διαμορφώθηκαν σε €18,06 εκ. έναντι κερδών €5,36 εκ. του αντίστοιχου εξαμήνου του 2023,</p>
<p>παρουσιάζοντας αύξηση € 12,70 εκ., κυρίως λόγω των  κερδών από αναπροσαρμογή επενδύσεων σε ακίνητα σε εύλογη αξία.</p>
</div>