greek_downloads/Οικονομική Έκθεση BRIQ PROPERTIES Α.Ε.Ε.Α.Π. (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_12.png
Ενδιάμεση Συνοπτική Εταιρική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική 
Πληροφόρηση για το εξάμηνο που έληξε την 30η Ιουνίου 2024 
(ποσά σε χιλιάδες Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά) 
 
 
 
12 
 
 
Γ. Επενδύσεις 
Το α’ εξάμηνο του 2024 ο Όμιλος έκανε επενδύσεις συνολικού ποσού 68,0 εκ. Συγκεκριμένα :  
1. 
Στις 31.01.2024 πραγματοποιήθηκε η μεταβίβαση 16 ακινήτων της ICI έναντι συνολικού τιμήματος € 56,6 εκ. ενώ την 
14.06.2024 ολοκληρώθηκε η απόκτηση ενός ακόμα ακινήτου της ICI με τίμημα € 4,0 εκ.. Το συνολικό τίμημα για την 
απόκτηση των 17 ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των εξόδων απόκτησης, ανήλθε σε € 61,1 εκ. 
2. 
Στις 30.01.2024 η Εταιρεία προχώρησε στην απόκτηση οικοπέδου έναντι τιμήματος € 430 χιλ., μη 
συμπεριλαμβανομένων εξόδων απόκτησης ποσού €13 χιλ., το οποίο είναι όμορο με το Συγκρότημα Αποθήκευσης και 
Διανομής (Logistics) στον Ασπρόπυργο και συνενώθηκαν στις 08/03/2024. 
3. 
Στις 31.05.2024 η Εταιρεία προχώρησε στην απόκτηση οικοπέδου έναντι τιμήματος € 495 χιλ., μη 
συμπεριλαμβανομένων εξόδων απόκτησης ποσού €9 χιλ., το οποίο είναι όμορο με το Συγκρότημα Αποθήκευσης και 
Διανομής (Logistics) στον Ασπρόπυργο και η συνένωση θα ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2024. 
4. 
Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024  η Εταιρεία πραγματοποίησε έργα για την κατασκευή νέου Κέντρου Αποθήκευσης και 
Διαμονής (ΚΑΔ 2) στον Ασπρόπυργο Αττικής ποσού € 4.306 χιλ., σύμφωνα με την από 29.11.2022 σύμβαση εργολαβίας 
για την κατασκευή ενός νέου σύγχρονου κτιρίου αποθηκών και διανομής (ΚΑΔ2) όπως τροποποιήθηκε στις 31.10.2023, 
συνολικής επιφανείας 19.217,36 τ.μ. και προδιαγραφών πυροπροστασίας κατηγορίας Ζ3. Η Εταιρεία υπέγραψε εντός 
του Ιουνίου 2024 μισθώσεις με δύο μισθωτές για την πλήρη μίσθωση του ακινήτου, το οποίο αναμένεται να παραδοθεί 
στους μισθωτές με την ολοκλήρωση της κατασκευής του το 4ο τρίμηνο του 2024.  
5. 
Κατά την διάρκεια του α’ εξαμήνου 2024 ολοκληρώθηκε η επέκταση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος στην Πάρο σε 
όμορο οικόπεδο με την κατασκευή συγκροτήματος 12 σουιτών και την αύξηση της δυναμικότητας του ξενοδοχείου σε 
61 δωμάτια και σουίτες. Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024 η Εταιρεία πραγματοποίησε έργα για την κατασκευή της 
επέκτασης της ξενοδοχειακής μονάδας ποσού € 771 χιλ.. και η επέκταση παραδόθηκε στον μισθωτή στις 10.06.2024. 
Το συνολικό ποσό της επένδυσης για την επέκταση ήταν € 1,6 εκ. συμπεριλαμβανομένης της αγοράς του οικοπέδου.  
6. 
Κατά την διάρκεια του α’ εξαμήνου 2024 η Εταιρεία πραγματοποίησε έργα για την κατασκευή νέου κτιρίου γραφείων 
πιστοποιημένου κατά LEED επί της Ποσειδώνος 42 στην Καλλιθέα Αττικής στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και 
Ανθεκτικότητας ποσού € 395 χιλ., ενώ εκτιμάται πως η κατασκευή θα έχει ολοκληρωθεί εντός του 2025. 
7. 
Λοιπές κεφαλαιουχικές δαπάνες ποσού € 0,5 εκ. επί των λοιπών επενδυτικών ακινήτων της Εταιρείας. 
 
Δ. Μίσθωση του υπό ανέγερση κτηρίου Logistics στον Ασπρόπυργο 
Εντός του Ιουνίου 2024, υπογράφηκαν μισθωτήρια για τη μίσθωση του υπό ανέγερση δευτέρου Κέντρου Αποθήκευσης και 
Διανομής (ΚΑΔ2) επιφάνειας 19.236 τ.μ., που βρίσκεται εντός οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 120 στρεμμάτων στην 
περιοχή Ήμερος Τόπος Ασπροπύργου. Το ακίνητο μισθώθηκε στις εταιρείες Iron Mountain Hellas M.A.E (Iron Mountain) και 
Info Quest Technologies Μ.Α.Ε.Β.Ε. (Info Quest). Οι μισθώσεις είναι 10ετούς κλειστής διάρκειας και εξασφαλίζουν μεικτή 
απόδοση σχεδόν 9% επί της επένδυσης της Εταιρείας, συμπεριλαμβανομένης της αξίας κτήσης του οικοπέδου, που αναλογεί 
στο ΚΑΔ2. Η κατασκευή του ΚΑΔ2 αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί εντός του 4ου τριμήνου του 2024 και αναμένεται να 
παραδοθεί στους μισθωτές προς χρήση μέχρι το τέλος του 2024. Πρόκειται για κτήριο υψηλών προδιαγραφών 
κατασκευασμένο από προκατασκευασμένα στοιχεία οπλισμένου σκυροδέματος, με υψηλό δείκτη πυραντίστασης, 
κατηγορίας πυροπροστασίας Ζ3. Επιπλέον, το δίκτυο πυρόσβεσης έχει εγκατασταθεί βάσει των αμερικανικών προτύπων FM 
Global ενώ η επιπεδότητα του οπλισμένου βιομηχανικού δαπέδου καλύπτει τις κατά FM2 προδιαγραφές.  
 
ΜΕΤΑΓΕΝΕΣΤΕΡΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ 
Την 30.07.2024, η Εταιρεία προχώρησε σε χρηματοδότηση ποσού € 1,0 εκ. μέσω αλληλόχρεου λογαριασμού για την 
χρηματοδότηση μέρους της κατασκευής του νέου κτιρίου αποθηκών και διανομής στον Ασπρόπυργο Αττικής (ΚΑΔ2). Η εν 
λόγω χρηματοδότηση αφορά ενδιάμεση χρηματοδότηση (Bridging) έως ότου αναχρηματοδοτηθεί από το ομολογιακό δάνειο 
της Εταιρείας με την Alpha Bank. 
Δεν προέκυψαν περαιτέρω σημαντικά γεγονότα μετά την ημερομηνία Ισολογισμού, που να επηρεάζουν την παρούσα 
Ενδιάμεση Συνοπτική Εταιρική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση.
<div>
<p>Ενδιάμεση Συνοπτική Εταιρική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική</p>
<p>Πληροφόρηση για το εξάμηνο που έληξε την 30η Ιουνίου 2024</p>
<p>(ποσά σε χιλιάδες Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)</p>
<p>12</p>
<p>Γ. Επενδύσεις</p>
<p>Το α’ εξάμηνο του 2024 ο Όμιλος έκανε επενδύσεις συνολικού ποσού 68,0 εκ. Συγκεκριμένα :</p>
<p>1.</p>
<p>Στις 31.01.2024 πραγματοποιήθηκε η μεταβίβαση 16 ακινήτων της ICI έναντι συνολικού τιμήματος € 56,6 εκ. ενώ την</p>
<p>14.06.2024 ολοκληρώθηκε η απόκτηση ενός ακόμα ακινήτου της ICI με τίμημα € 4,0 εκ.. Το συνολικό τίμημα για την</p>
<p>απόκτηση των 17 ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων των εξόδων απόκτησης, ανήλθε σε € 61,1 εκ.</p>
<p>2.</p>
<p>Στις 30.01.2024 η Εταιρεία προχώρησε στην απόκτηση οικοπέδου έναντι τιμήματος € 430 χιλ., μη</p>
<p>συμπεριλαμβανομένων εξόδων απόκτησης ποσού €13 χιλ., το οποίο είναι όμορο με το Συγκρότημα Αποθήκευσης και</p>
<p>Διανομής (Logistics) στον Ασπρόπυργο και συνενώθηκαν στις 08/03/2024.</p>
<p>3.</p>
<p>Στις 31.05.2024 η Εταιρεία προχώρησε στην απόκτηση οικοπέδου έναντι τιμήματος € 495 χιλ., μη</p>
<p>συμπεριλαμβανομένων εξόδων απόκτησης ποσού €9 χιλ., το οποίο είναι όμορο με το Συγκρότημα Αποθήκευσης και</p>
<p>Διανομής (Logistics) στον Ασπρόπυργο και η συνένωση θα ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2024.</p>
<p>4.</p>
<p>Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024  η Εταιρεία πραγματοποίησε έργα για την κατασκευή νέου Κέντρου Αποθήκευσης και</p>
<p>Διαμονής (ΚΑΔ 2) στον Ασπρόπυργο Αττικής ποσού € 4.306 χιλ., σύμφωνα με την από 29.11.2022 σύμβαση εργολαβίας</p>
<p>για την κατασκευή ενός νέου σύγχρονου κτιρίου αποθηκών και διανομής (ΚΑΔ2) όπως τροποποιήθηκε στις 31.10.2023,</p>
<p>συνολικής επιφανείας 19.217,36 τ.μ. και προδιαγραφών πυροπροστασίας κατηγορίας Ζ3. Η Εταιρεία υπέγραψε εντός</p>
<p>του Ιουνίου 2024 μισθώσεις με δύο μισθωτές για την πλήρη μίσθωση του ακινήτου, το οποίο αναμένεται να παραδοθεί</p>
<p>στους μισθωτές με την ολοκλήρωση της κατασκευής του το 4ο τρίμηνο του 2024.</p>
<p>5.</p>
<p>Κατά την διάρκεια του α’ εξαμήνου 2024 ολοκληρώθηκε η επέκταση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος στην Πάρο σε</p>
<p>όμορο οικόπεδο με την κατασκευή συγκροτήματος 12 σουιτών και την αύξηση της δυναμικότητας του ξενοδοχείου σε</p>
<p>61 δωμάτια και σουίτες. Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024 η Εταιρεία πραγματοποίησε έργα για την κατασκευή της</p>
<p>επέκτασης της ξενοδοχειακής μονάδας ποσού € 771 χιλ.. και η επέκταση παραδόθηκε στον μισθωτή στις 10.06.2024.</p>
<p>Το συνολικό ποσό της επένδυσης για την επέκταση ήταν € 1,6 εκ. συμπεριλαμβανομένης της αγοράς του οικοπέδου.</p>
<p>6.</p>
<p>Κατά την διάρκεια του α’ εξαμήνου 2024 η Εταιρεία πραγματοποίησε έργα για την κατασκευή νέου κτιρίου γραφείων</p>
<p>πιστοποιημένου κατά LEED επί της Ποσειδώνος 42 στην Καλλιθέα Αττικής στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και</p>
<p>Ανθεκτικότητας ποσού € 395 χιλ., ενώ εκτιμάται πως η κατασκευή θα έχει ολοκληρωθεί εντός του 2025.</p>
<p>7.</p>
<p>Λοιπές κεφαλαιουχικές δαπάνες ποσού € 0,5 εκ. επί των λοιπών επενδυτικών ακινήτων της Εταιρείας.</p>
<p>Δ. Μίσθωση του υπό ανέγερση κτηρίου Logistics στον Ασπρόπυργο</p>
<p>Εντός του Ιουνίου 2024, υπογράφηκαν μισθωτήρια για τη μίσθωση του υπό ανέγερση δευτέρου Κέντρου Αποθήκευσης και</p>
<p>Διανομής (ΚΑΔ2) επιφάνειας 19.236 τ.μ., που βρίσκεται εντός οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 120 στρεμμάτων στην</p>
<p>περιοχή Ήμερος Τόπος Ασπροπύργου. Το ακίνητο μισθώθηκε στις εταιρείες Iron Mountain Hellas M.A.E (Iron Mountain) και</p>
<p>Info Quest Technologies Μ.Α.Ε.Β.Ε. (Info Quest). Οι μισθώσεις είναι 10ετούς κλειστής διάρκειας και εξασφαλίζουν μεικτή</p>
<p>απόδοση σχεδόν 9% επί της επένδυσης της Εταιρείας, συμπεριλαμβανομένης της αξίας κτήσης του οικοπέδου, που αναλογεί</p>
<p>στο ΚΑΔ2. Η κατασκευή του ΚΑΔ2 αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί εντός του 4ου τριμήνου του 2024 και αναμένεται να</p>
<p>παραδοθεί στους μισθωτές προς χρήση μέχρι το τέλος του 2024. Πρόκειται για κτήριο υψηλών προδιαγραφών</p>
<p>κατασκευασμένο από προκατασκευασμένα στοιχεία οπλισμένου σκυροδέματος, με υψηλό δείκτη πυραντίστασης,</p>
<p>κατηγορίας πυροπροστασίας Ζ3. Επιπλέον, το δίκτυο πυρόσβεσης έχει εγκατασταθεί βάσει των αμερικανικών προτύπων FM</p>
<p>Global ενώ η επιπεδότητα του οπλισμένου βιομηχανικού δαπέδου καλύπτει τις κατά FM2 προδιαγραφές.</p>
<p>ΜΕΤΑΓΕΝΕΣΤΕΡΑ ΓΕΓΟΝΟΤΑ</p>
<p>Την 30.07.2024, η Εταιρεία προχώρησε σε χρηματοδότηση ποσού € 1,0 εκ. μέσω αλληλόχρεου λογαριασμού για την</p>
<p>χρηματοδότηση μέρους της κατασκευής του νέου κτιρίου αποθηκών και διανομής στον Ασπρόπυργο Αττικής (ΚΑΔ2). Η εν</p>
<p>λόγω χρηματοδότηση αφορά ενδιάμεση χρηματοδότηση (Bridging) έως ότου αναχρηματοδοτηθεί από το ομολογιακό δάνειο</p>
<p>της Εταιρείας με την Alpha Bank.</p>
<p>Δεν προέκυψαν περαιτέρω σημαντικά γεγονότα μετά την ημερομηνία Ισολογισμού, που να επηρεάζουν την παρούσα</p>
<p>Ενδιάμεση Συνοπτική Εταιρική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση.</p>
</div>