greek_downloads/Οικονομική Έκθεση INTERCONTINENTAL INTERNATIONAL (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική)/images/page_27.png
27 
 
Η Εταιρεία παρακολουθεί τα κεφάλαια με τον δείκτη μόχλευσης (debt ratio). Ο εν 
λόγω δείκτης υπολογίζεται ως ο συνολικός δανεισμός προς συνολικά στοιχεία 
ενεργητικού, όπως εμφανίζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.  
 
Το νομικό καθεστώς που διέπει τις Α.Ε.Ε.Α.Π., επιτρέπει τη σύναψη δανείων και 
παροχή πιστώσεων σε αυτές ποσά που στο σύνολο τους δεν υπερβαίνουν το 75% του 
ενεργητικού τους, για την απόκτηση και αξιοποίηση ακινήτων.  
 
 3.3 Προσδιορισμός των εύλογων αξιών  
 
Η Εταιρεία παρέχει τις απαραίτητες γνωστοποιήσεις σχετικά με την επιμέτρηση της 
εύλογης αξίας μέσω μιας ιεράρχησης τριών επιπέδων. 
• Χρηματοοικονομικά στοιχεία που είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργή αγορά η 
εύλογη αξία των οποίων προσδιορίζεται με βάση τις δημοσιευμένες τιμές αγοράς 
που ισχύουν κατά την ημερομηνία αναφοράς για όμοια περιουσιακά στοιχεία και 
υποχρεώσεις («Επίπεδο 1»). 
• Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργή αγορά η 
εύλογη αξία των οποίων προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και 
παραδοχών που στηρίζονται είτε άμεσα είτε έμμεσα σε δεδομένα της αγοράς κατά 
την ημερομηνία αναφοράς («Επίπεδο 2»). 
• Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργή αγορά η 
εύλογη αξία των οποίων προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και 
παραδοχών που κατά βάση δεν στηρίζονται σε δεδομένα της αγοράς («Επίπεδο 
3»). 
Η Εταιρεία δεν κατέχει χρηματοοικονομικά στοιχεία επιμετρούμενα στην εύλογη 
αξία. Ωστόσο η Εταιρεία κατέχει επενδυτικά ακίνητα που επιμετρώνται σε εύλογη 
αξία (Σημείωση 6). Κατά την 30.06.2024, η λογιστική αξία τoυ δανεισμού με 
κυμαινόμενο επιτόκιο, ο οποίος αποτελεί και το σύνολο του δανεισμού της Εταιρείας, 
προσεγγίζει την εύλογη αξία του.  
Επίσης κατά την ίδια ημερομηνία, η λογιστική αξία των εμπορικών και λοιπών 
απαιτήσεων, των ταμειακών διαθεσίμων και ισοδυνάμων, των εγγυήσεων καθώς και 
του κονδυλίου προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις, προσέγγιζε την εύλογη αξία 
τους. 
 
4. Λειτουργικοί Τομείς 
 
Η Εταιρεία παρακολουθεί ενιαία τις επενδυτικές της δραστηριότητες λόγω 
παρόμοιων οικονομικών χαρακτηριστικών που παρουσιάζουν τα Επενδυτικά της 
Ακίνητα, που προκύπτουν από :  
 
• Την ενιαία μορφή των εσόδων, λόγω ενιαίων μισθωτηρίων ανά μισθωτή
<div>
<p>Η Εταιρεία παρακολουθεί τα κεφάλαια με τον δείκτη μόχλευσης (debt ratio). Ο εν</p>
<p>λόγω δείκτης υπολογίζεται ως ο συνολικός δανεισμός προς συνολικά στοιχεία</p>
<p>ενεργητικού, όπως εμφανίζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.</p>
<p>Το νομικό καθεστώς που διέπει τις Α.Ε.Ε.Α.Π., επιτρέπει τη σύναψη δανείων και</p>
<p>παροχή πιστώσεων σε αυτές ποσά που στο σύνολο τους δεν υπερβαίνουν το 75% του</p>
<p>ενεργητικού τους, για την απόκτηση και αξιοποίηση ακινήτων.</p>
<p>3.3 Προσδιορισμός των εύλογων αξιών</p>
<p>Η Εταιρεία παρέχει τις απαραίτητες γνωστοποιήσεις σχετικά με την επιμέτρηση της</p>
<p>εύλογης αξίας μέσω μιας ιεράρχησης τριών επιπέδων.</p>
<p>• Χρηματοοικονομικά στοιχεία που είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργή αγορά η</p>
<p>εύλογη αξία των οποίων προσδιορίζεται με βάση τις δημοσιευμένες τιμές αγοράς</p>
<p>που ισχύουν κατά την ημερομηνία αναφοράς για όμοια περιουσιακά στοιχεία και</p>
<p>υποχρεώσεις («Επίπεδο 1»).</p>
<p>• Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργή αγορά η</p>
<p>εύλογη αξία των οποίων προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και</p>
<p>παραδοχών που στηρίζονται είτε άμεσα είτε έμμεσα σε δεδομένα της αγοράς κατά</p>
<p>την ημερομηνία αναφοράς («Επίπεδο 2»).</p>
<p>• Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργή αγορά η</p>
<p>εύλογη αξία των οποίων προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και</p>
<p>παραδοχών που κατά βάση δεν στηρίζονται σε δεδομένα της αγοράς («Επίπεδο</p>
<p>3»).</p>
<p>Η Εταιρεία δεν κατέχει χρηματοοικονομικά στοιχεία επιμετρούμενα στην εύλογη</p>
<p>αξία. Ωστόσο η Εταιρεία κατέχει επενδυτικά ακίνητα που επιμετρώνται σε εύλογη</p>
<p>αξία (Σημείωση 6). Κατά την 30.06.2024, η λογιστική αξία τoυ δανεισμού με</p>
<p>κυμαινόμενο επιτόκιο, ο οποίος αποτελεί και το σύνολο του δανεισμού της Εταιρείας,</p>
<p>προσεγγίζει την εύλογη αξία του.</p>
<p>Επίσης κατά την ίδια ημερομηνία, η λογιστική αξία των εμπορικών και λοιπών</p>
<p>απαιτήσεων, των ταμειακών διαθεσίμων και ισοδυνάμων, των εγγυήσεων καθώς και</p>
<p>του κονδυλίου προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις, προσέγγιζε την εύλογη αξία</p>
<p>τους.</p>
<p>4. Λειτουργικοί Τομείς</p>
<p>Η Εταιρεία παρακολουθεί ενιαία τις επενδυτικές της δραστηριότητες λόγω</p>
<p>παρόμοιων οικονομικών χαρακτηριστικών που παρουσιάζουν τα Επενδυτικά της</p>
<p>Ακίνητα, που προκύπτουν από :</p>
<p>• Την ενιαία μορφή των εσόδων, λόγω ενιαίων μισθωτηρίων ανά μισθωτή</p>
</div>