greek_downloads/Οικονομική Έκθεση AVE Α.Ε. (2023,Εξαμηνιαία,Ενοποιημένη)/images/page_30.png
Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση για την περίοδο 1ης Ιανουαρίου  2023 
έως 30 Ιουνίου 2023 
 
 
Σελίδα 30 από 43 
 
9. Ακίνητα για επενδυτικούς σκοπούς 
 
Συνοπτικά οι μεταβολές των επενδυτικών ακινήτων για τη περίοδο 01/01 – 30/06/2023, καθώς και για τη συγκριτική 
χρήση έχουν ως εξής: 
 
ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ 
ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 
ΟΜΙΛΟΥ 
ΑΞΙΑ 
31.12.2022 
Μεταφορά από ενσώματες 
ακινητοποιήσεις 
Αποαναγνώριση από 
μεταβίβαση συμμετοχών 
ΑΞΙΑ 
30.06.2023 
ΡΕΘΥΜΝΟ 
78.280   
  
  
78.280   
ΠΑΙΑΝΙΑ 
1.894.470   
  
  
1.894.470   
ΕΠΤΑΛΟΦΟΣ 
503.218   
  
(503.218 ) 
0   
ΠΑΛΛΗΝΗ 
0   
1.671.964   
  
1.671.964   
ΣΥΝΟΛΟ 
2.475.968   
1.671.964   
(503.218 ) 
3.644.714   
  
  
  
  
  
  
  
  
  
ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ 
ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 
ΟΜΙΛΟΥ 
ΑΞΙΑ 
31.12.2021 
Αποτίμηση Περιόδου 
Πωλήσεις Περιόδου 
ΑΞΙΑ 
31.12.2022 
ΡΕΘΥΜΝΟ 
75.260   
3.020   
0   
78.280   
ΠΑΙΑΝΙΑ 
1.987.160   
(92.690 ) 
0   
1.894.470   
ΚΟΡΩΠΙ 
5.981.881   
0   
(5.981.881 ) 
0   
ΕΠΤΑΛΟΦΟΣ 
497.081   
6.137   
0   
503.218   
ΣΥΝΟΛΟ 
8.541.382   
(83.533 ) 
(5.981.881 ) 
2.475.968   
 
ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ 
ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 
ΕΤΑΙΡΙΑΣ 
ΑΞΙΑ 
31.12.2022 
Μεταφορά από 
ενσώματες 
ακινητοποιήσεις 
Αποαναγνώριση από 
μεταβίβαση 
συμμετοχών 
ΑΞΙΑ 
30.06.2023 
ΡΕΘΥΜΝΟ 
78.280   
0   
  
78.280   
ΠΑΙΑΝΙΑ 
1.894.470   
  
  
1.894.470   
ΣΥΝΟΛΟ 
1.972.750   
0   
0   
1.972.750   
  
  
  
  
  
ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ 
ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 
ΕΤΑΙΡΙΑΣ 
ΑΞΙΑ 
31.12.2021 
Αποτίμηση Περιόδου 
Πωλήσεις Περιόδου 
ΑΞΙΑ 
31.12.2022 
ΡΕΘΥΜΝΟ 
75.260   
3.020   
0   
78.280   
ΠΑΙΑΝΙΑ 
1.987.160   
(92.690 ) 
0   
1.894.470   
ΣΥΝΟΛΟ 
2.062.420   
(89.670 ) 
0   
1.972.750   
 
Η θυγατρική εταιρία Kristelcom Investments κατέχει το 50%  του ακινήτου επί της οδού Πλουτάρχου 21 της 
Παλλήνη. Το συγκεκριμένο ακίνητο η εταιρεία το εκμίσθωνε στις εταιρίες του Ομίλου Kristelcom (Globalsat A.E και 
TELEUNICOM A.E) ως εκ τούτου κατά την 31.12.2022, το ακίνητο σε επίπεδο ενοποιημένων οικονομικών 
καταστάσεων είχε ταξινομηθεί στα ιδιοχρησιμοποιούμενα πάγια του ομίλου.  Την 30.06.2023 λόγω της πώλησης 
του Ομίλου Κristelcom το συγκεκριμένο ακίνητο θεωρείται πλέον επενδυτικό ακίνητο καθώς συνεχίζεται η 
εκμίσθωση στις παραπάνω εταιρείες που πλέον είναι εκτός ομίλου AVE. Η εύλογη αξία του παραπάνω ακινήτου κατά 
την 31/12/2022 ανερχόταν σε ποσό € 1.672 χιλ. που ήταν και η αναπροσαρμοσμένη αξία του  ακινήτου όπως 
εκτιμήθηκε την 31/12/22 από ανεξάρτητο εκτιμητή, σύμφωνα με τις πολιτικές του ομίλου. 
 
Επί των ακινήτων στις Παιανίας που έχουν καταταχθεί ως επενδύσεις σε ακίνητα υφίστανται, 
α) Προσημείωση υποθήκης υπέρ της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδας ΑΕ για ποσό 3.000.000 € 
β) Προσημείωση υποθήκης υπέρ της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδας ΑΕ για ποσό 2.000.000 €  
γ) Υποθήκη υπέρ της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδας ΑΕ για ποσό 9.600.000 € 
δ) Υποθήκη υπέρ της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδας ΑΕ για ποσό 3.600.000 €
<div>
<p>Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση για την περίοδο 1ης Ιανουαρίου  2023</p>
<p>έως 30 Ιουνίου 2023</p>
<p>9. Ακίνητα για επενδυτικούς σκοπούς</p>
<p>Συνοπτικά οι μεταβολές των επενδυτικών ακινήτων για τη περίοδο 01/01 – 30/06/2023, καθώς και για τη συγκριτική</p>
<p>χρήση έχουν ως εξής:</p>
<p>ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ</p>
<p>ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ</p>
<p>ΟΜΙΛΟΥ</p>
<p>ΑΞΙΑ</p>
<p>31.12.2022</p>
<p>Μεταφορά από ενσώματες</p>
<p>ακινητοποιήσεις</p>
<p>Αποαναγνώριση από</p>
<p>μεταβίβαση συμμετοχών</p>
<p>ΑΞΙΑ</p>
<p>30.06.2023</p>
<p>ΡΕΘΥΜΝΟ</p>
<p>78.280</p>
<p>78.280</p>
<p>ΠΑΙΑΝΙΑ</p>
<p>1.894.470</p>
<p>1.894.470</p>
<p>ΕΠΤΑΛΟΦΟΣ</p>
<p>503.218</p>
<p>(503.218 )</p>
<p>0</p>
<p>ΠΑΛΛΗΝΗ</p>
<p>0</p>
<p>1.671.964</p>
<p>1.671.964</p>
<p>ΣΥΝΟΛΟ</p>
<p>2.475.968</p>
<p>1.671.964</p>
<p>(503.218 )</p>
<p>3.644.714</p>
<p>ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ</p>
<p>ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ</p>
<p>ΟΜΙΛΟΥ</p>
<p>ΑΞΙΑ</p>
<p>31.12.2021</p>
<p>Αποτίμηση Περιόδου</p>
<p>Πωλήσεις Περιόδου</p>
<p>ΑΞΙΑ</p>
<p>31.12.2022</p>
<p>ΡΕΘΥΜΝΟ</p>
<p>75.260</p>
<p>3.020</p>
<p>0</p>
<p>78.280</p>
<p>ΠΑΙΑΝΙΑ</p>
<p>1.987.160</p>
<p>(92.690 )</p>
<p>0</p>
<p>1.894.470</p>
<p>ΚΟΡΩΠΙ</p>
<p>5.981.881</p>
<p>0</p>
<p>(5.981.881 )</p>
<p>0</p>
<p>ΕΠΤΑΛΟΦΟΣ</p>
<p>497.081</p>
<p>6.137</p>
<p>0</p>
<p>503.218</p>
<p>ΣΥΝΟΛΟ</p>
<p>8.541.382</p>
<p>(83.533 )</p>
<p>(5.981.881 )</p>
<p>2.475.968</p>
<p>ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ</p>
<p>ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ</p>
<p>ΕΤΑΙΡΙΑΣ</p>
<p>ΑΞΙΑ</p>
<p>31.12.2022</p>
<p>Μεταφορά από</p>
<p>ενσώματες</p>
<p>ακινητοποιήσεις</p>
<p>Αποαναγνώριση από</p>
<p>μεταβίβαση</p>
<p>συμμετοχών</p>
<p>ΑΞΙΑ</p>
<p>30.06.2023</p>
<p>ΡΕΘΥΜΝΟ</p>
<p>78.280</p>
<p>0</p>
<p>78.280</p>
<p>ΠΑΙΑΝΙΑ</p>
<p>1.894.470</p>
<p>1.894.470</p>
<p>ΣΥΝΟΛΟ</p>
<p>1.972.750</p>
<p>0</p>
<p>0</p>
<p>1.972.750</p>
<p>ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ</p>
<p>ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ</p>
<p>ΕΤΑΙΡΙΑΣ</p>
<p>ΑΞΙΑ</p>
<p>31.12.2021</p>
<p>Αποτίμηση Περιόδου</p>
<p>Πωλήσεις Περιόδου</p>
<p>ΑΞΙΑ</p>
<p>31.12.2022</p>
<p>ΡΕΘΥΜΝΟ</p>
<p>75.260</p>
<p>3.020</p>
<p>0</p>
<p>78.280</p>
<p>ΠΑΙΑΝΙΑ</p>
<p>1.987.160</p>
<p>(92.690 )</p>
<p>0</p>
<p>1.894.470</p>
<p>ΣΥΝΟΛΟ</p>
<p>2.062.420</p>
<p>(89.670 )</p>
<p>0</p>
<p>1.972.750</p>
<p>Η θυγατρική εταιρία Kristelcom Investments κατέχει το 50%  του ακινήτου επί της οδού Πλουτάρχου 21 της</p>
<p>Παλλήνη. Το συγκεκριμένο ακίνητο η εταιρεία το εκμίσθωνε στις εταιρίες του Ομίλου Kristelcom (Globalsat A.E και</p>
<p>TELEUNICOM A.E) ως εκ τούτου κατά την 31.12.2022, το ακίνητο σε επίπεδο ενοποιημένων οικονομικών</p>
<p>καταστάσεων είχε ταξινομηθεί στα ιδιοχρησιμοποιούμενα πάγια του ομίλου.  Την 30.06.2023 λόγω της πώλησης</p>
<p>του Ομίλου Κristelcom το συγκεκριμένο ακίνητο θεωρείται πλέον επενδυτικό ακίνητο καθώς συνεχίζεται η</p>
<p>εκμίσθωση στις παραπάνω εταιρείες που πλέον είναι εκτός ομίλου AVE. Η εύλογη αξία του παραπάνω ακινήτου κατά</p>
<p>την 31/12/2022 ανερχόταν σε ποσό € 1.672 χιλ. που ήταν και η αναπροσαρμοσμένη αξία του  ακινήτου όπως</p>
<p>εκτιμήθηκε την 31/12/22 από ανεξάρτητο εκτιμητή, σύμφωνα με τις πολιτικές του ομίλου.</p>
<p>Επί των ακινήτων στις Παιανίας που έχουν καταταχθεί ως επενδύσεις σε ακίνητα υφίστανται,</p>
<p>α) Προσημείωση υποθήκης υπέρ της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδας ΑΕ για ποσό 3.000.000 €</p>
<p>β) Προσημείωση υποθήκης υπέρ της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδας ΑΕ για ποσό 2.000.000 €</p>
<p>γ) Υποθήκη υπέρ της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδας ΑΕ για ποσό 9.600.000 €</p>
<p>δ) Υποθήκη υπέρ της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδας ΑΕ για ποσό 3.600.000 €</p>
</div>