greek_downloads/Οικονομική Έκθεση LAMDA DEVELOPMENT Α.Ε. (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_100.png
Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2024                      
Συνοπτική Εξαμηνιαία Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση 
 
99 
 
Αριθμός 
μετοχών 
 
Ίδιες 
μετοχές 
(σε € χιλ.) 
  
  
  
  
1 Ιανουαρίου 2023 
2.382.693 
 
(15.848) 
Αγορά ιδίων μετοχών 
1.309.441 
 
(8.931) 
Δωρεάν διάθεση ιδίων μετοχών σε εργαζομένους 
(602.785) 
 
4.219 
Μεταφορά σε κέρδη εις νέον λόγω διάθεσης ιδίων μετοχών 
- 
 
10 
31 Δεκεμβρίου 2023 
3.089.349 
 
(20.550) 
Αγορά ιδίων μετοχών 
1.084.772 
 
(7.493) 
Πώληση ιδίων μετοχών 
(3.534.734) 
 
23.624 
Μεταφορά σε κέρδη εις νέον λόγω πώλησης ιδίων μετοχών 
- 
 
56 
30 Ιουνίου 2024 
639.387 
 
(4.363) 
 
 
30. Αριθμός απασχολούμενου προσωπικού 
O αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού του Ομίλου την 30.06.2024 ανερχόταν σε 753 άτομα και της 
Εταιρίας σε 159 άτομα. Στο τέλος της χρήσης 2023 ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού του Ομίλου 
ανερχόταν σε 726 άτομα και της Εταιρίας σε 157 άτομα. 
Ο μέσος όρος απασχολούμενου προσωπικού του Ομίλου κατά το πρώτο εξάμηνο 2024 ανήλθε σε 749 άτομα. 
 
31. Συγκρίσιμα στοιχεία 
Στα παρουσιαζόμενα στοιχεία της προηγούμενης χρήσης έγιναν περιορισμένου μεγέθους αναμορφώσεις / 
αναταξινομήσεις για λόγους συγκρισιμότητας, χωρίς σημαντική επίδραση στα ίδια κεφάλαια, στις πωλήσεις και 
στα αποτελέσματα μετά από φόρους της προηγούμενης χρήσης του Ομίλου και της Εταιρίας. 
 
32. Γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς 
Τον Ιούλιο 2024 η ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε., θυγατρική της Εταιρίας, υπέγραψε οριστικά συμβόλαια και προσύμφωνα 
αγοραπωλησίας, με μη συνδεδεμένα με τον Όμιλο μέρη,  για την πώληση πέντε (5) διαφορετικών οικοπέδων 
στην Περιοχή προς Πολεοδόμηση «Α-Π3» εντός του έργου στο Ελληνικό (πλησίον του Commercial Hub και του 
The Ellinikon Mall), συνολικής μέγιστης επιτρεπόμενης οικοδομήσιμης επιφάνειας περίπου 51 χιλ. τ.μ.. Το 
συνολικό τίμημα της πώλησης των πέντε (5) ακινήτων ανέρχεται σε περίπου €106 εκατ., το οποίο αντιστοιχεί 
σε μέσο τίμημα περίπου €2.100 ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας. Η συνολική αξία των συγκεκριμένων πέντε 
(5) οικοπέδων στα βιβλία του Ομίλου (κόστος κτήσης περιλαμβανομένου του αναλογούντος κόστους 
υποδομών) την 30.06.2024 ανερχόταν σε περίπου €27 εκατ. ή €531 ανά τ.μ.. Ο Όμιλος αναμένεται, μετά την 
ολοκλήρωση όλων των συναλλαγών, να αναγνωρίσει λογιστικό κέρδος προ φόρων ποσού περίπου €76 εκατ. 
(περιλαμβανομένων των εξόδων συναλλαγής) ενισχύοντας περαιτέρω την κερδοφορία και τις καθαρές 
ταμειακές ροές της Φάσης Α’ του έργου. Από το συνολικό τίμημα της συναλλαγής, ποσό περίπου €32 εκατ. 
εισπράχθηκε τον Ιούλιο, ενδυναμώνοντας περαιτέρω τα ταμειακά διαθέσιμα του έργου του Ελληνικού και του 
Ομίλου. Η εν λόγω συναλλαγή αναδεικνύει έναν ακόμα τρόπο δημιουργίας υπεραξίας στο έργο του Ελληνικού, 
την οποία καρπώνεται η Εταιρία και κατ’ επέκταση οι μέτοχοι της. Επίσης, σημειώνεται ότι το έργο του Ελληνικού 
(εξαιρουμένων των εμπορικών αναπτύξεων The Ellinikon Mall και Riviera Galleria) συνεχίζεται με μηδενικό 
δανεισμό, κάτι που αποτελεί εξέχουσα περίπτωση σε διεθνές επίπεδο για ανάλογες αναπτύξεις. Οι αγοραστές, 
οι οποίοι προέκυψαν μετά από διαγωνιστική διαδικασία, αναλαμβάνουν το κόστος της εκάστοτε ανάπτυξης 
καθώς και την υποχρέωση να ολοκληρώσουν τις οικιστικές αναπτύξεις εξ ολοκλήρου. Οι εν λόγω αγοραστές 
είναι οι διεθνείς όμιλοι Brook Lane Capital και TENBRINKE και οι ελληνικοί Hellenic Ergon και Daedalus 
Development, οι οποίοι θα συνδράμουν στην ανάπτυξη αλλά και στην επιτάχυνση του ρυθμού ολοκλήρωσης 
της ανάπλασης του έργου στο Ελληνικό. Η συνολική επένδυση για τις εν λόγω αναπτύξεις, εκτιμάται να ανέλθει 
στα €300 εκατ. τουλάχιστον. 
 
Τον Αύγουστο του 2024 η Hellinikon Global I S.A., θυγατρική της Εταιρίας, αποφάσισε τη μείωση του μετοχικού 
κεφαλαίου της με σκοπό την επιστροφή ποσού €66.000 χιλ.
<div>
<p>Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2024</p>
<p>Συνοπτική Εξαμηνιαία Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση</p>
<p>99</p>
<p>Αριθμός</p>
<p>μετοχών</p>
<p>Ίδιες</p>
<p>μετοχές</p>
<p>(σε € χιλ.)</p>
<p>1 Ιανουαρίου 2023</p>
<p>2.382.693</p>
<p>(15.848)</p>
<p>Αγορά ιδίων μετοχών</p>
<p>1.309.441</p>
<p>(8.931)</p>
<p>Δωρεάν διάθεση ιδίων μετοχών σε εργαζομένους</p>
<p>(602.785)</p>
<p>4.219</p>
<p>Μεταφορά σε κέρδη εις νέον λόγω διάθεσης ιδίων μετοχών</p>
<p>-</p>
<p>10</p>
<p>31 Δεκεμβρίου 2023</p>
<p>3.089.349</p>
<p>(20.550)</p>
<p>Αγορά ιδίων μετοχών</p>
<p>1.084.772</p>
<p>(7.493)</p>
<p>Πώληση ιδίων μετοχών</p>
<p>(3.534.734)</p>
<p>23.624</p>
<p>Μεταφορά σε κέρδη εις νέον λόγω πώλησης ιδίων μετοχών</p>
<p>-</p>
<p>56</p>
<p>30 Ιουνίου 2024</p>
<p>639.387</p>
<p>(4.363)</p>
<p>30. Αριθμός απασχολούμενου προσωπικού</p>
<p>O αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού του Ομίλου την 30.06.2024 ανερχόταν σε 753 άτομα και της</p>
<p>Εταιρίας σε 159 άτομα. Στο τέλος της χρήσης 2023 ο αριθμός του απασχολούμενου προσωπικού του Ομίλου</p>
<p>ανερχόταν σε 726 άτομα και της Εταιρίας σε 157 άτομα.</p>
<p>Ο μέσος όρος απασχολούμενου προσωπικού του Ομίλου κατά το πρώτο εξάμηνο 2024 ανήλθε σε 749 άτομα.</p>
<p>31. Συγκρίσιμα στοιχεία</p>
<p>Στα παρουσιαζόμενα στοιχεία της προηγούμενης χρήσης έγιναν περιορισμένου μεγέθους αναμορφώσεις /</p>
<p>αναταξινομήσεις για λόγους συγκρισιμότητας, χωρίς σημαντική επίδραση στα ίδια κεφάλαια, στις πωλήσεις και</p>
<p>στα αποτελέσματα μετά από φόρους της προηγούμενης χρήσης του Ομίλου και της Εταιρίας.</p>
<p>32. Γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς</p>
<p>Τον Ιούλιο 2024 η ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε., θυγατρική της Εταιρίας, υπέγραψε οριστικά συμβόλαια και προσύμφωνα</p>
<p>αγοραπωλησίας, με μη συνδεδεμένα με τον Όμιλο μέρη,  για την πώληση πέντε (5) διαφορετικών οικοπέδων</p>
<p>στην Περιοχή προς Πολεοδόμηση «Α-Π3» εντός του έργου στο Ελληνικό (πλησίον του Commercial Hub και του</p>
<p>The Ellinikon Mall), συνολικής μέγιστης επιτρεπόμενης οικοδομήσιμης επιφάνειας περίπου 51 χιλ. τ.μ.. Το</p>
<p>συνολικό τίμημα της πώλησης των πέντε (5) ακινήτων ανέρχεται σε περίπου €106 εκατ., το οποίο αντιστοιχεί</p>
<p>σε μέσο τίμημα περίπου €2.100 ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας. Η συνολική αξία των συγκεκριμένων πέντε</p>
<p>(5) οικοπέδων στα βιβλία του Ομίλου (κόστος κτήσης περιλαμβανομένου του αναλογούντος κόστους</p>
<p>υποδομών) την 30.06.2024 ανερχόταν σε περίπου €27 εκατ. ή €531 ανά τ.μ.. Ο Όμιλος αναμένεται, μετά την</p>
<p>ολοκλήρωση όλων των συναλλαγών, να αναγνωρίσει λογιστικό κέρδος προ φόρων ποσού περίπου €76 εκατ.</p>
<p>(περιλαμβανομένων των εξόδων συναλλαγής) ενισχύοντας περαιτέρω την κερδοφορία και τις καθαρές</p>
<p>ταμειακές ροές της Φάσης Α’ του έργου. Από το συνολικό τίμημα της συναλλαγής, ποσό περίπου €32 εκατ.</p>
<p>εισπράχθηκε τον Ιούλιο, ενδυναμώνοντας περαιτέρω τα ταμειακά διαθέσιμα του έργου του Ελληνικού και του</p>
<p>Ομίλου. Η εν λόγω συναλλαγή αναδεικνύει έναν ακόμα τρόπο δημιουργίας υπεραξίας στο έργο του Ελληνικού,</p>
<p>την οποία καρπώνεται η Εταιρία και κατ’ επέκταση οι μέτοχοι της. Επίσης, σημειώνεται ότι το έργο του Ελληνικού</p>
<p>(εξαιρουμένων των εμπορικών αναπτύξεων The Ellinikon Mall και Riviera Galleria) συνεχίζεται με μηδενικό</p>
<p>δανεισμό, κάτι που αποτελεί εξέχουσα περίπτωση σε διεθνές επίπεδο για ανάλογες αναπτύξεις. Οι αγοραστές,</p>
<p>οι οποίοι προέκυψαν μετά από διαγωνιστική διαδικασία, αναλαμβάνουν το κόστος της εκάστοτε ανάπτυξης</p>
<p>καθώς και την υποχρέωση να ολοκληρώσουν τις οικιστικές αναπτύξεις εξ ολοκλήρου. Οι εν λόγω αγοραστές</p>
<p>είναι οι διεθνείς όμιλοι Brook Lane Capital και TENBRINKE και οι ελληνικοί Hellenic Ergon και Daedalus</p>
<p>Development, οι οποίοι θα συνδράμουν στην ανάπτυξη αλλά και στην επιτάχυνση του ρυθμού ολοκλήρωσης</p>
<p>της ανάπλασης του έργου στο Ελληνικό. Η συνολική επένδυση για τις εν λόγω αναπτύξεις, εκτιμάται να ανέλθει</p>
<p>στα €300 εκατ. τουλάχιστον.</p>
<p>Τον Αύγουστο του 2024 η Hellinikon Global I S.A., θυγατρική της Εταιρίας, αποφάσισε τη μείωση του μετοχικού</p>
<p>κεφαλαίου της με σκοπό την επιστροφή ποσού €66.000 χιλ.</p>
</div>