greek_downloads/Οικονομική Έκθεση FOURLIS Α.Ε ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ (2023,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_71.png
Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση περιόδου από 1/1/2023 έως 30/6/2023 
 
71 
8. Περιουσιακά Στοιχεία με Δικαίωμα Χρήσης και Καθαρή Επένδυση από Υπομισθώσεις 
Τα Περιουσιακά Στοιχεία με Δικαίωμα Χρήσης του Ομίλου και της Εταιρείας για την περίοδο 1/1-
30/6/2023  αναλύονται ως εξής: 
 
Οι προσθήκες  στα περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης της περιόδου αφορούν κυρίως αλλαγές στις 
υφιστάμενες συμβάσεις λόγω αύξησης του τιμήματος και της διάρκειας της μίσθωσης στα καταστήματα  
για τον κλάδο οικιακού εξοπλισμού και επίπλων ποσού ευρώ 4 εκ. και για τα καταστήματα του κλάδου 
αθλητικών ειδών ποσού ευρώ 11 εκ. 
Σχετικά με την Καθαρή Επένδυση από Υπομισθώσεις εφαρμόστηκε η κάτωθι λογιστική πολιτική σύμφωνα 
με το πρότυπο για τις Μισθώσεις  (IFRS 16): 
Ο αγοραστής-εκμισθωτής αναγνωρίζει το μεταβιβασθέν περιουσιακό στοιχείο και στη συνέχεια εφαρμόζει 
τη λογιστική του εκμισθωτή για την επαναμίσθωση. Εταιρείες του Ομίλου που εκμισθώνουν ένα 
υποκείμενο περιουσιακό στοιχείο λειτουργούν ως «ενδιάμεσος εκμισθωτής» σε τρίτο μισθωτή, με  την 
αρχική μίσθωση («κύρια μίσθωση») μεταξύ του  εκμισθωτή και του μισθωτή να παραμένει σε ισχύ. 
Η υπομίσθωση, ταξινομείται  ως χρηματοδοτική ή λειτουργική μίσθωση με βάση το δικαίωμα χρήσης 
περιουσιακού στοιχείου που προκύπτει από την κύρια μίσθωση και όχι με αναφορά στο υποκείμενο 
περιουσιακό στοιχείο. 
Η  λογιστικοποίηση της υπομίσθωσης γίνεται ως εξής: 
Εφόσον η υπομίσθωση ταξινομείται ως χρηματοδοτική, ο αρχικός μισθωτής αποαναγνωρίζει το δικαίωμα 
χρήσης περιουσιακού στοιχείου στην κύρια μίσθωση, κατά την ημερομηνία έναρξης της υπομίσθωσης 
και συνεχίζει να λογιστικοποιεί την υποχρέωση από την κύρια μίσθωση, σύμφωνα με το λογιστικό 
μοντέλο του μισθωτή βάσει του ΔΠΧΑ 16. Την ίδια στιγμή αναγνωρίζει την καθαρή επένδυση από την 
υπομίσθωση, ως την ακαθάριστη επένδυση στη μίσθωση (ισούται με το άθροισμα α) των καταβολών 
μισθωμάτων που μπορεί να απαιτήσει ο εκμισθωτής βάσει χρηματοδοτικής μίσθωσης· και β) κάθε μη 
εγγυημένης υπολειμματικής αξίας που δικαιούται ο εκμισθωτής) προεξοφλημένη με το τεκμαρτό επιτόκιο 
της μίσθωσης ή εάν αυτό το επιτόκιο δεν μπορεί να καθοριστεί εύκολα, με το διαφορικό επιτόκιο 
δανεισμού του μισθωτή, με οποιαδήποτε διαφορά να αναγνωρίζεται στην κατάσταση αποτελεσμάτων.  
 
 
Ο Όμιλος 
 
 
 
Μισθωμένα 
κτίρια 
Μισθωμένα 
μηχανήματα - 
εγκαταστάσεις - 
λοιπός 
μηχανολογικός 
εξοπλισμός 
Μισθωμένα 
μεταφορικά 
μέσα 
Σύνολο 
περιουσιακών 
στοιχείων με 
δικαίωμα 
χρήσης 
Αναπόσβεστη αξία 31.12.2022 
132,387 
7 
1,484 
133,877 
Λοιπές μεταβολές 
 
 
 
 
Προσθήκες 
15,209 
0 
322 
15,530 
Λοιπές μεταβολές αξίας κτήσης 
(6,184) 
0 
(115) 
(6,298) 
Αποσβέσεις/ απομειώσεις χρήσης 
(9,773) 
(5) 
(276) 
(10,054) 
Λοιπές μεταβολές αποσβεσμένων 
3,684 
0 
63 
3,747 
Αξία κτήσης 30.6.2023 
208,501 
63 
3,200 
211,765 
Σωρευμένες αποσβέσεις 30.6.2023 
(73,179) 
(61) 
(1,722) 
(74,963) 
Αναπόσβεστη αξία 30.6.2023 
135,322 
2 
1,478 
136,802
<div>
<p>Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση περιόδου από 1/1/2023 έως 30/6/2023</p>
<p>71</p>
<p>8. Περιουσιακά Στοιχεία με Δικαίωμα Χρήσης και Καθαρή Επένδυση από Υπομισθώσεις</p>
<p>Τα Περιουσιακά Στοιχεία με Δικαίωμα Χρήσης του Ομίλου και της Εταιρείας για την περίοδο 1/1-</p>
<p>30/6/2023  αναλύονται ως εξής:</p>
<p>Οι προσθήκες  στα περιουσιακά στοιχεία με δικαίωμα χρήσης της περιόδου αφορούν κυρίως αλλαγές στις</p>
<p>υφιστάμενες συμβάσεις λόγω αύξησης του τιμήματος και της διάρκειας της μίσθωσης στα καταστήματα</p>
<p>για τον κλάδο οικιακού εξοπλισμού και επίπλων ποσού ευρώ 4 εκ. και για τα καταστήματα του κλάδου</p>
<p>αθλητικών ειδών ποσού ευρώ 11 εκ.</p>
<p>Σχετικά με την Καθαρή Επένδυση από Υπομισθώσεις εφαρμόστηκε η κάτωθι λογιστική πολιτική σύμφωνα</p>
<p>με το πρότυπο για τις Μισθώσεις  (IFRS 16):</p>
<p>Ο αγοραστής-εκμισθωτής αναγνωρίζει το μεταβιβασθέν περιουσιακό στοιχείο και στη συνέχεια εφαρμόζει</p>
<p>τη λογιστική του εκμισθωτή για την επαναμίσθωση. Εταιρείες του Ομίλου που εκμισθώνουν ένα</p>
<p>υποκείμενο περιουσιακό στοιχείο λειτουργούν ως «ενδιάμεσος εκμισθωτής» σε τρίτο μισθωτή, με  την</p>
<p>αρχική μίσθωση («κύρια μίσθωση») μεταξύ του  εκμισθωτή και του μισθωτή να παραμένει σε ισχύ.</p>
<p>Η υπομίσθωση, ταξινομείται  ως χρηματοδοτική ή λειτουργική μίσθωση με βάση το δικαίωμα χρήσης</p>
<p>περιουσιακού στοιχείου που προκύπτει από την κύρια μίσθωση και όχι με αναφορά στο υποκείμενο</p>
<p>περιουσιακό στοιχείο.</p>
<p>Η  λογιστικοποίηση της υπομίσθωσης γίνεται ως εξής:</p>
<p>Εφόσον η υπομίσθωση ταξινομείται ως χρηματοδοτική, ο αρχικός μισθωτής αποαναγνωρίζει το δικαίωμα</p>
<p>χρήσης περιουσιακού στοιχείου στην κύρια μίσθωση, κατά την ημερομηνία έναρξης της υπομίσθωσης</p>
<p>και συνεχίζει να λογιστικοποιεί την υποχρέωση από την κύρια μίσθωση, σύμφωνα με το λογιστικό</p>
<p>μοντέλο του μισθωτή βάσει του ΔΠΧΑ 16. Την ίδια στιγμή αναγνωρίζει την καθαρή επένδυση από την</p>
<p>υπομίσθωση, ως την ακαθάριστη επένδυση στη μίσθωση (ισούται με το άθροισμα α) των καταβολών</p>
<p>μισθωμάτων που μπορεί να απαιτήσει ο εκμισθωτής βάσει χρηματοδοτικής μίσθωσης· και β) κάθε μη</p>
<p>εγγυημένης υπολειμματικής αξίας που δικαιούται ο εκμισθωτής) προεξοφλημένη με το τεκμαρτό επιτόκιο</p>
<p>της μίσθωσης ή εάν αυτό το επιτόκιο δεν μπορεί να καθοριστεί εύκολα, με το διαφορικό επιτόκιο</p>
<p>δανεισμού του μισθωτή, με οποιαδήποτε διαφορά να αναγνωρίζεται στην κατάσταση αποτελεσμάτων.</p>
<p>Ο Όμιλος</p>
<p>Μισθωμένα</p>
<p>κτίρια</p>
<p>Μισθωμένα</p>
<p>μηχανήματα -</p>
<p>εγκαταστάσεις -</p>
<p>λοιπός</p>
<p>μηχανολογικός</p>
<p>εξοπλισμός</p>
<p>Μισθωμένα</p>
<p>μεταφορικά</p>
<p>μέσα</p>
<p>Σύνολο</p>
<p>περιουσιακών</p>
<p>στοιχείων με</p>
<p>δικαίωμα</p>
<p>χρήσης</p>
<p>Αναπόσβεστη αξία 31.12.2022</p>
<p>132,387</p>
<p>7</p>
<p>1,484</p>
<p>133,877</p>
<p>Λοιπές μεταβολές</p>
<p>Προσθήκες</p>
<p>15,209</p>
<p>0</p>
<p>322</p>
<p>15,530</p>
<p>Λοιπές μεταβολές αξίας κτήσης</p>
<p>(6,184)</p>
<p>0</p>
<p>(115)</p>
<p>(6,298)</p>
<p>Αποσβέσεις/ απομειώσεις χρήσης</p>
<p>(9,773)</p>
<p>(5)</p>
<p>(276)</p>
<p>(10,054)</p>
<p>Λοιπές μεταβολές αποσβεσμένων</p>
<p>3,684</p>
<p>0</p>
<p>63</p>
<p>3,747</p>
<p>Αξία κτήσης 30.6.2023</p>
<p>208,501</p>
<p>63</p>
<p>3,200</p>
<p>211,765</p>
<p>Σωρευμένες αποσβέσεις 30.6.2023</p>
<p>(73,179)</p>
<p>(61)</p>
<p>(1,722)</p>
<p>(74,963)</p>
<p>Αναπόσβεστη αξία 30.6.2023</p>
<p>135,322</p>
<p>2</p>
<p>1,478</p>
<p>136,802</p>
</div>