greek_downloads/Οικονομική Έκθεση LAMDA DEVELOPMENT Α.Ε. (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_9.png
Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2024                      
Εξαμηνιαία Έκθεση Διαχείρισης Διοικητικού Συμβουλίου 
8 
• 
Τα καθαρά αποτελέσματα, μετά από φόρους επιβαρύνθηκαν από χρηματοοικονομικά έξοδα που 
δεν έχουν επίπτωση στα ταμειακά διαθέσιμα και αφορούν στη λογιστική αναγνώριση μελλοντικών 
υποχρεώσεων11 ποσού €21 εκατ. (έναντι €23 εκατ. το Α’ Εξάμηνο 2023). 
• 
Τα συνολικά ταμειακά διαθέσιμα την 30.06.2024 ανήλθαν σε €161 εκατ. (€131 εκατ. την 
31.12.2023). 
• 
Στο Α’ Εξάμηνο 2024 καταγράφηκε ταχεία πρόοδος τόσο στα έργα υποδομών όσο και στις 
κατασκευές κτιρίων, τα οποία είναι πλέον εμφανή από τη Λεωφόρο Ποσειδώνος (Riviera Tower 
και Cove Residences), καθώς πραγματοποιήθηκαν κεφαλαιουχικές δαπάνες (CAPEX) για κτίρια και 
υλοποίηση της πρόβλεψης για έργα υποδομών ποσού περίπου €104 εκατ.. 
• 
Κατά τη διάρκεια του Α’ Εξαμήνου 2024 δεν εκταμιεύθηκαν τραπεζικά δάνεια για το έργο στο 
Ελληνικό (εξαιρουμένου του δανεισμού για τα Ellinikon Malls), παρά την ύπαρξη εγκεκριμένης 
πιστωτικής γραμμής από τις δανείστριες τράπεζες ύψους €232 εκατ. 
 
Η συνολική αξία χαρτοφυλακίου (GAV) του έργου στο Ελληνικό ανήλθε σε €1,6 δις μειωμένη κατά 
περίπου €45 εκατ. έναντι της 31.12.2023. Η μεταβολή οφείλεται κυρίως στο κόστος πωληθέντων 
αποθεμάτων ακινήτων (περίπου €104 εκατ.) σε συνδυασμό με την αύξηση των κεφαλαιουχικών 
δαπανών (CAPEX) (εξαιρουμένης της υλοποίησης της πρόβλεψης για έργα υποδομών) κατά περίπου 
€60 εκατ..  
 
ΜΑΡΙΝΕΣ 
ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ - ΜΑΡΙΝΕΣ 
(ποσά σε € εκατ.) 
01.01.2024 
έως 
30.06.2024 
01.01.2023 
έως 
30.06.2023 
% μεταβολή 
Μαρίνα Φλοίσβου 
11,6 
10,0 
+16% 
Μαρίνα Αγ. Κοσμά 
3,8 
3,7 
+4% 
Έσοδα 
15,4 
13,7 
+13% 
Μαρίνα Φλοίσβου 
7,9 
6,8 
+15% 
Μαρίνα Αγ. Κοσμά 
2,4 
2,2 
+6% 
Μαρίνα Κέρκυρας 
(0,1) 
- 
  
Μητρικές εταιρίες μαρινών 
(0,4) 
- 
  
EBITDA Μαρίνες (Λειτουργικά αποτελέσματα 
Μαρινών προ αποτιμήσεων και λοιπών 
αναπροσαρμογών) 
9,8 
9,0 
+9% 
 
Οι Μαρίνες βρίσκονται σε σταθερή τροχιά αύξησης των μεγεθών τους, με τα συνολικά έσοδα να 
ανέρχονται σε νέο ιστορικό ρεκόρ στα €15,4 εκατ. (αύξηση 13% έναντι του Α’ Εξαμήνου 2023) ενώ τα 
κέρδη EBITDA αυξήθηκαν 9% έναντι του Α’ Εξαμήνου 2023 στα €9,8 εκατ.. Η εν λόγω σημαντική 
επίδοση αποδίδεται κυρίως στη σταθερή προτίμηση των πελατών στις δύο mega yacht Μαρίνες (και οι 
δύο Μαρίνες καταγράφουν 100% πληρότητα στις μόνιμες θέσεις ελλιμενισμού) και στις 
υποστηριζόμενες από τις ετήσιες συμβατικές αυξήσεις στα τέλη ελλιμενισμού. Τα υψηλότερα έσοδα από 
τα διερχόμενα σκάφη αναψυχής, λόγω της αύξησης των αφίξεων τουριστών στην Αθήνα, συνέβαλαν 
επίσης στη βελτιωμένη επίδοση των Μαρινών. 
 
 
 
 
 
 
11 Αφορά (α) την υποχρέωση τιμήματος απόκτησης της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. και (β) την υποχρέωση για την πραγματοποίηση Έργων 
Υποδομών δημοσίου ενδιαφέροντος (π.χ. δρόμοι, δίκτυα κοινής ωφελείας, υπογειοποιήσεις και πεζογέφυρες κ.α.) τα οποία θα 
παραδοθούν στο Ελληνικό Δημόσιο με την ολοκλήρωση τους, χωρίς αντίτιμο.
<div>
<p>Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2024</p>
<p>Εξαμηνιαία Έκθεση Διαχείρισης Διοικητικού Συμβουλίου</p>
<p>8</p>
<p>Τα καθαρά αποτελέσματα, μετά από φόρους επιβαρύνθηκαν από χρηματοοικονομικά έξοδα που</p>
<p>δεν έχουν επίπτωση στα ταμειακά διαθέσιμα και αφορούν στη λογιστική αναγνώριση μελλοντικών</p>
<p>υποχρεώσεων11 ποσού €21 εκατ. (έναντι €23 εκατ. το Α’ Εξάμηνο 2023).</p>
<p>Τα συνολικά ταμειακά διαθέσιμα την 30.06.2024 ανήλθαν σε €161 εκατ. (€131 εκατ. την</p>
<p>31.12.2023).</p>
<p>Στο Α’ Εξάμηνο 2024 καταγράφηκε ταχεία πρόοδος τόσο στα έργα υποδομών όσο και στις</p>
<p>κατασκευές κτιρίων, τα οποία είναι πλέον εμφανή από τη Λεωφόρο Ποσειδώνος (Riviera Tower</p>
<p>και Cove Residences), καθώς πραγματοποιήθηκαν κεφαλαιουχικές δαπάνες (CAPEX) για κτίρια και</p>
<p>υλοποίηση της πρόβλεψης για έργα υποδομών ποσού περίπου €104 εκατ..</p>
<p>Κατά τη διάρκεια του Α’ Εξαμήνου 2024 δεν εκταμιεύθηκαν τραπεζικά δάνεια για το έργο στο</p>
<p>Ελληνικό (εξαιρουμένου του δανεισμού για τα Ellinikon Malls), παρά την ύπαρξη εγκεκριμένης</p>
<p>πιστωτικής γραμμής από τις δανείστριες τράπεζες ύψους €232 εκατ.</p>
<p>Η συνολική αξία χαρτοφυλακίου (GAV) του έργου στο Ελληνικό ανήλθε σε €1,6 δις μειωμένη κατά</p>
<p>περίπου €45 εκατ. έναντι της 31.12.2023. Η μεταβολή οφείλεται κυρίως στο κόστος πωληθέντων</p>
<p>αποθεμάτων ακινήτων (περίπου €104 εκατ.) σε συνδυασμό με την αύξηση των κεφαλαιουχικών</p>
<p>δαπανών (CAPEX) (εξαιρουμένης της υλοποίησης της πρόβλεψης για έργα υποδομών) κατά περίπου</p>
<p>€60 εκατ..</p>
<p>ΜΑΡΙΝΕΣ</p>
<p>ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ - ΜΑΡΙΝΕΣ</p>
<p>(ποσά σε € εκατ.)</p>
<p>01.01.2024</p>
<p>έως</p>
<p>30.06.2024</p>
<p>01.01.2023</p>
<p>έως</p>
<p>30.06.2023</p>
<p>% μεταβολή</p>
<p>Μαρίνα Φλοίσβου</p>
<p>11,6</p>
<p>10,0</p>
<p>+16%</p>
<p>Μαρίνα Αγ. Κοσμά</p>
<p>3,8</p>
<p>3,7</p>
<p>+4%</p>
<p>Έσοδα</p>
<p>15,4</p>
<p>13,7</p>
<p>+13%</p>
<p>Μαρίνα Φλοίσβου</p>
<p>7,9</p>
<p>6,8</p>
<p>+15%</p>
<p>Μαρίνα Αγ. Κοσμά</p>
<p>2,4</p>
<p>2,2</p>
<p>+6%</p>
<p>Μαρίνα Κέρκυρας</p>
<p>(0,1)</p>
<p>-</p>
<p>Μητρικές εταιρίες μαρινών</p>
<p>(0,4)</p>
<p>-</p>
<p>EBITDA Μαρίνες (Λειτουργικά αποτελέσματα</p>
<p>Μαρινών προ αποτιμήσεων και λοιπών</p>
<p>αναπροσαρμογών)</p>
<p>9,8</p>
<p>9,0</p>
<p>+9%</p>
<p>Οι Μαρίνες βρίσκονται σε σταθερή τροχιά αύξησης των μεγεθών τους, με τα συνολικά έσοδα να</p>
<p>ανέρχονται σε νέο ιστορικό ρεκόρ στα €15,4 εκατ. (αύξηση 13% έναντι του Α’ Εξαμήνου 2023) ενώ τα</p>
<p>κέρδη EBITDA αυξήθηκαν 9% έναντι του Α’ Εξαμήνου 2023 στα €9,8 εκατ.. Η εν λόγω σημαντική</p>
<p>επίδοση αποδίδεται κυρίως στη σταθερή προτίμηση των πελατών στις δύο mega yacht Μαρίνες (και οι</p>
<p>δύο Μαρίνες καταγράφουν 100% πληρότητα στις μόνιμες θέσεις ελλιμενισμού) και στις</p>
<p>υποστηριζόμενες από τις ετήσιες συμβατικές αυξήσεις στα τέλη ελλιμενισμού. Τα υψηλότερα έσοδα από</p>
<p>τα διερχόμενα σκάφη αναψυχής, λόγω της αύξησης των αφίξεων τουριστών στην Αθήνα, συνέβαλαν</p>
<p>επίσης στη βελτιωμένη επίδοση των Μαρινών.</p>
<p>11 Αφορά (α) την υποχρέωση τιμήματος απόκτησης της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. και (β) την υποχρέωση για την πραγματοποίηση Έργων</p>
<p>Υποδομών δημοσίου ενδιαφέροντος (π.χ. δρόμοι, δίκτυα κοινής ωφελείας, υπογειοποιήσεις και πεζογέφυρες κ.α.) τα οποία θα</p>
<p>παραδοθούν στο Ελληνικό Δημόσιο με την ολοκλήρωση τους, χωρίς αντίτιμο.</p>
</div>