greek_downloads/Οικονομική Έκθεση ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ ΑΕΕΑΠ (2023,Εξαμηνιαία,Μητρική)/images/page_59.png
Ενδιάμεση Συνοπτική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική 
Πληροφόρηση  
για το εξάμηνο που έληξε την 30/06/2023 
 (όλα τα ποσά σε Ευρώ, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά) 
ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ ΑΕΕΑΠ  
 
 
 
59 
 
 
Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζονται ανά είδος ακινήτου, οι μέθοδοι που χρησιμοποιήθηκαν για την διενέργεια 
των εκτιμήσεων για την 31.12.2022: 
Χρήση 
Εύλογη 
αξία 
Μέθοδος εκτίμησης 
Μηνιαίο 
αγοραίο 
μίσθωμα 
Προεξοφλητικό 
επιτόκιο (%) 
Συντελεστής 
απόδοσης 
στην λήξη (%) 
Βιομηχανικά 
Κτίρια 
11.791.000 
Μέθοδος Συγκριτικών Στοιχείων 5-50%- 
Μέθοδος Υλική 60%. 
66.416 
8,6% - 9,9% 
7,1% -8,4% 
Μέθοδος Εισοδήματος 40-50%- 
Μέθοδος Εισοδήματος-Άμεσης 
Κεφαλαιοποίησης 95%. 
Σταθμός 
αυτοκινήτων 
8.952.800 
Μέθοδος Συγκριτική Μέθοδος 5% - 
Μέθοδος Υπολειμματική 95%. 
- 
11,40% 
9,00% 
(Ημιτελές 
κτίριο) 
Γραφεία 
1.600.000 
Μέθοδος Εισοδήματος 10% - Μέθοδος 
Συγκριτικών Στοιχείων 90%. 
- 
- 
- 
Οικιστική 
Κατοικία 
1.506.000 
Μέθοδος Εισοδήματος 5% -Μέθοδος 
Συγκριτικών Στοιχείων 95%.  
- 
- 
- 
Καταστήματα 
16.128.000 
Μέθοδος Συγκριτικών στοιχείων 5-25%- 
Μέθοδος Εισοδήματος 75-95%. 
78.792 
7,6% - 9,3% 
6,6% - 7,45% 
Μέθοδος Υλική 10%,-Μέθοδος 
Εισοδήματος 90%. 
Μέθοδος Υλική 10%- Συγκριτική 80%, -
Εισοδήματος 10%. 
Μέθοδος Άμεσης Κεφαλαιοποίησης 30% 
- Εισοδήματος 70% 
Γήπεδα 
1.150.800 
Μέθοδος Υπολειμματική 20%- Μέθοδος 
Συγκριτική 80%. 
11.000 
- 
- 
Μέθοδος Συγκριτική 5%-Μέθοδος 
Εισοδήματος 95%. 
Οικόπεδο 
4.924.600 
Μέθοδος Συγκριτική 5%-Υπολλειματική 
95%. 
- 
- 
- 
Μέθοδος Υπολλειματική 10%-Συγκριτική 
90%. 
Μέθοδος Συγκριτική 95%- 
Υπολλειματική 5%. 
Ξενοδοχείο 
61.414.806 
Μέθοδος Εισοδήματος 5%-Μέθοδος 
Συγκριτικών στοιχείων 95%. 
- 
10,5%-11,2% 
8,2% - 9% 
Μέθοδος Εισοδήματος 5%-Μέθοδος 
Κερδών 95%. 
 Μέθοδος Συγκριτική 5%-Μέθοδος 
Κερδών 95%. 
  
107.468.006   
  
  
  
 
Το σύνολο των επενδύσεων σε Ακίνητα εντάσσεται στο επίπεδο «3», σύμφωνα με το IFRS 13, για τις διαδικασίες 
μέτρησης της Εύλογης Αξίας. Για την εξαγωγή της Εύλογης αξίας των άνω Περιουσιακών στοιχείων χρησιμοποιούνται 
μη παρατηρήσιμα στοιχεία, λόγω της φύσης τους, της αγοράς και της δυσκολίας ρευστοποίησης τους. Τα μη
<div>
<p>Ενδιάμεση Συνοπτική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική</p>
<p>Πληροφόρηση</p>
<p>για το εξάμηνο που έληξε την 30/06/2023</p>
<p>(όλα τα ποσά σε Ευρώ, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά)</p>
<p>ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ ΑΕΕΑΠ</p>
<p>59</p>
<p>Στον παρακάτω πίνακα παρουσιάζονται ανά είδος ακινήτου, οι μέθοδοι που χρησιμοποιήθηκαν για την διενέργεια</p>
<p>των εκτιμήσεων για την 31.12.2022:</p>
<p>Χρήση</p>
<p>Εύλογη</p>
<p>αξία</p>
<p>Μέθοδος εκτίμησης</p>
<p>Μηνιαίο</p>
<p>αγοραίο</p>
<p>μίσθωμα</p>
<p>Προεξοφλητικό</p>
<p>επιτόκιο (%)</p>
<p>Συντελεστής</p>
<p>απόδοσης</p>
<p>στην λήξη (%)</p>
<p>Βιομηχανικά</p>
<p>Κτίρια</p>
<p>11.791.000</p>
<p>Μέθοδος Συγκριτικών Στοιχείων 5-50%-</p>
<p>Μέθοδος Υλική 60%.</p>
<p>66.416</p>
<p>8,6% - 9,9%</p>
<p>7,1% -8,4%</p>
<p>Μέθοδος Εισοδήματος 40-50%-</p>
<p>Μέθοδος Εισοδήματος-Άμεσης</p>
<p>Κεφαλαιοποίησης 95%.</p>
<p>Σταθμός</p>
<p>αυτοκινήτων</p>
<p>8.952.800</p>
<p>Μέθοδος Συγκριτική Μέθοδος 5% -</p>
<p>Μέθοδος Υπολειμματική 95%.</p>
<p>-</p>
<p>11,40%</p>
<p>9,00%</p>
<p>(Ημιτελές</p>
<p>κτίριο)</p>
<p>Γραφεία</p>
<p>1.600.000</p>
<p>Μέθοδος Εισοδήματος 10% - Μέθοδος</p>
<p>Συγκριτικών Στοιχείων 90%.</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Οικιστική</p>
<p>Κατοικία</p>
<p>1.506.000</p>
<p>Μέθοδος Εισοδήματος 5% -Μέθοδος</p>
<p>Συγκριτικών Στοιχείων 95%.</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Καταστήματα</p>
<p>16.128.000</p>
<p>Μέθοδος Συγκριτικών στοιχείων 5-25%-</p>
<p>Μέθοδος Εισοδήματος 75-95%.</p>
<p>78.792</p>
<p>7,6% - 9,3%</p>
<p>6,6% - 7,45%</p>
<p>Μέθοδος Υλική 10%,-Μέθοδος</p>
<p>Εισοδήματος 90%.</p>
<p>Μέθοδος Υλική 10%- Συγκριτική 80%, -</p>
<p>Εισοδήματος 10%.</p>
<p>Μέθοδος Άμεσης Κεφαλαιοποίησης 30%</p>
<p>- Εισοδήματος 70%</p>
<p>Γήπεδα</p>
<p>1.150.800</p>
<p>Μέθοδος Υπολειμματική 20%- Μέθοδος</p>
<p>Συγκριτική 80%.</p>
<p>11.000</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Μέθοδος Συγκριτική 5%-Μέθοδος</p>
<p>Εισοδήματος 95%.</p>
<p>Οικόπεδο</p>
<p>4.924.600</p>
<p>Μέθοδος Συγκριτική 5%-Υπολλειματική</p>
<p>95%.</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Μέθοδος Υπολλειματική 10%-Συγκριτική</p>
<p>90%.</p>
<p>Μέθοδος Συγκριτική 95%-</p>
<p>Υπολλειματική 5%.</p>
<p>Ξενοδοχείο</p>
<p>61.414.806</p>
<p>Μέθοδος Εισοδήματος 5%-Μέθοδος</p>
<p>Συγκριτικών στοιχείων 95%.</p>
<p>-</p>
<p>10,5%-11,2%</p>
<p>8,2% - 9%</p>
<p>Μέθοδος Εισοδήματος 5%-Μέθοδος</p>
<p>Κερδών 95%.</p>
<p>Μέθοδος Συγκριτική 5%-Μέθοδος</p>
<p>Κερδών 95%.</p>
<p>107.468.006</p>
<p>Το σύνολο των επενδύσεων σε Ακίνητα εντάσσεται στο επίπεδο «3», σύμφωνα με το IFRS 13, για τις διαδικασίες</p>
<p>μέτρησης της Εύλογης Αξίας. Για την εξαγωγή της Εύλογης αξίας των άνω Περιουσιακών στοιχείων χρησιμοποιούνται</p>
<p>μη παρατηρήσιμα στοιχεία, λόγω της φύσης τους, της αγοράς και της δυσκολίας ρευστοποίησης τους. Τα μη</p>
</div>