greek_downloads/Οικονομική Έκθεση ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ ΑΕΕΑΠ (2023,Εξαμηνιαία,Μητρική)/images/page_43.png
Ενδιάμεση Συνοπτική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική 
Πληροφόρηση  
για το εξάμηνο που έληξε την 30/06/2023 
 (όλα τα ποσά σε Ευρώ, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά) 
ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ ΑΕΕΑΠ  
 
 
 
43 
 
 
  
Όμιλος 
Εταιρεία 
  
30.06.2023 
31.12.2022 
30.06.2023 
31.12.2022 
Net Debt 
-5.746.101 
-11.259.583,00 
-4.581.458 
-10.862.130,00 
 
4.3 Προσδιορισμός των εύλογων αξιών 
Η Εταιρεία και ο Όμιλος παρέχει τις απαραίτητες γνωστοποιήσεις σχετικά με την επιμέτρηση της εύλογης αξίας μέσω 
μιας ιεράρχησης τριών επιπέδων. 
• 
Χρηματοοικονομικά στοιχεία που είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των οποίων 
προσδιορίζεται με βάση τις δημοσιευμένες τιμές αγοράς, που ισχύουν κατά την ημερομηνία αναφοράς για 
όμοια περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις («Επίπεδο 1»). 
• 
Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές, η εύλογη αξία των οποίων 
προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και παραδοχών που στηρίζονται είτε άμεσα είτε έμμεσα 
σε δεδομένα της αγοράς κατά την ημερομηνία αναφοράς («Επίπεδο 2»). 
• 
Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές, η εύλογη αξία των οποίων 
προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και παραδοχών που κατά βάση δεν στηρίζονται σε 
δεδομένα της αγοράς («Επίπεδο 3»). 
Η Εταιρεία και ο Όμιλος δεν κατέχουν χρηματοοικονομικά στοιχεία επιμετρούμενα σε εύλογη αξία. Ωστόσο η Εταιρεία 
και ο Όμιλος κατέχει επενδυτικά ακίνητα που επιμετρώνται σε εύλογη αξία (Σημ. 7). 
Κατά την 30η Ιουνίου 2023, η λογιστική αξία των πελατών και λοιπών απαιτήσεων, των ταμειακών διαθεσίμων και 
ισοδύναμων, των δανείων καθώς και του κονδυλίου προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις, προσέγγιζε την εύλογη 
αξία. 
Κατά τη διάρκεια της χρήσης δεν διενεργήθηκαν μεταφορές μεταξύ των Επιπέδων 1 και 2, ούτε μεταφορές εντός και 
εκτός του Επιπέδου 3 για τη μέτρηση της εύλογης αξίας των επενδυτικών ακινήτων. 
 
 Τομείς Δραστηριότητας 
Το σύνολο των ακινήτων του Ομίλου βρίσκεται εντός της Ελλάδας. Η γεωγραφική διασπορά είναι μικρή καθώς το 
σύνολο σχεδόν του χαρτοφυλακίου των ακινήτων του βρίσκεται στην Αττική. 
Ο Όμιλος διακρίνει το χαρτοφυλάκιο των ακινήτων του στους κάτωθι επιχειρηματικούς τομείς ανάλογα με την χρήση 
κάθε ακινήτου και την προέλευση του εσόδου (μισθώματος): 
• 
Εμπορικοί χώροι - Καταστήματα 
• 
Βιομηχανικά & Βιοτεχνικά Κτίρια 
• 
Ξενοδοχεία 
• 
Γραφεία 
• 
Λοιπά (Γήπεδα/Οικόπεδα, Κατοικίες)
<div>
<p>Ενδιάμεση Συνοπτική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική</p>
<p>Πληροφόρηση</p>
<p>για το εξάμηνο που έληξε την 30/06/2023</p>
<p>(όλα τα ποσά σε Ευρώ, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά)</p>
<p>ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ ΑΕΕΑΠ</p>
<p>43</p>
<p>Όμιλος</p>
<p>Εταιρεία</p>
<p>30.06.2023</p>
<p>31.12.2022</p>
<p>30.06.2023</p>
<p>31.12.2022</p>
<p>Net Debt</p>
<p>-5.746.101</p>
<p>-11.259.583,00</p>
<p>-4.581.458</p>
<p>-10.862.130,00</p>
<p>4.3 Προσδιορισμός των εύλογων αξιών</p>
<p>Η Εταιρεία και ο Όμιλος παρέχει τις απαραίτητες γνωστοποιήσεις σχετικά με την επιμέτρηση της εύλογης αξίας μέσω</p>
<p>μιας ιεράρχησης τριών επιπέδων.</p>
<p>Χρηματοοικονομικά στοιχεία που είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές η εύλογη αξία των οποίων</p>
<p>προσδιορίζεται με βάση τις δημοσιευμένες τιμές αγοράς, που ισχύουν κατά την ημερομηνία αναφοράς για</p>
<p>όμοια περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις («Επίπεδο 1»).</p>
<p>Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές, η εύλογη αξία των οποίων</p>
<p>προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και παραδοχών που στηρίζονται είτε άμεσα είτε έμμεσα</p>
<p>σε δεδομένα της αγοράς κατά την ημερομηνία αναφοράς («Επίπεδο 2»).</p>
<p>Χρηματοοικονομικά στοιχεία που δεν είναι διαπραγματεύσιμα σε ενεργές αγορές, η εύλογη αξία των οποίων</p>
<p>προσδιορίζεται με τη χρήση τεχνικών αποτίμησης και παραδοχών που κατά βάση δεν στηρίζονται σε</p>
<p>δεδομένα της αγοράς («Επίπεδο 3»).</p>
<p>Η Εταιρεία και ο Όμιλος δεν κατέχουν χρηματοοικονομικά στοιχεία επιμετρούμενα σε εύλογη αξία. Ωστόσο η Εταιρεία</p>
<p>και ο Όμιλος κατέχει επενδυτικά ακίνητα που επιμετρώνται σε εύλογη αξία (Σημ. 7).</p>
<p>Κατά την 30η Ιουνίου 2023, η λογιστική αξία των πελατών και λοιπών απαιτήσεων, των ταμειακών διαθεσίμων και</p>
<p>ισοδύναμων, των δανείων καθώς και του κονδυλίου προμηθευτές και λοιπές υποχρεώσεις, προσέγγιζε την εύλογη</p>
<p>αξία.</p>
<p>Κατά τη διάρκεια της χρήσης δεν διενεργήθηκαν μεταφορές μεταξύ των Επιπέδων 1 και 2, ούτε μεταφορές εντός και</p>
<p>εκτός του Επιπέδου 3 για τη μέτρηση της εύλογης αξίας των επενδυτικών ακινήτων.</p>
<p>Τομείς Δραστηριότητας</p>
<p>Το σύνολο των ακινήτων του Ομίλου βρίσκεται εντός της Ελλάδας. Η γεωγραφική διασπορά είναι μικρή καθώς το</p>
<p>σύνολο σχεδόν του χαρτοφυλακίου των ακινήτων του βρίσκεται στην Αττική.</p>
<p>Ο Όμιλος διακρίνει το χαρτοφυλάκιο των ακινήτων του στους κάτωθι επιχειρηματικούς τομείς ανάλογα με την χρήση</p>
<p>κάθε ακινήτου και την προέλευση του εσόδου (μισθώματος):</p>
<p>Εμπορικοί χώροι - Καταστήματα</p>
<p>Βιομηχανικά & Βιοτεχνικά Κτίρια</p>
<p>Ξενοδοχεία</p>
<p>Γραφεία</p>
<p>Λοιπά (Γήπεδα/Οικόπεδα, Κατοικίες)</p>
</div>