greek_downloads/Οικονομική Έκθεση PREMIA Α.Ε.Ε.Α.Π. (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_36.png
ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΧΡΗΜΑΤΟOIKONOMIKH  ΕΚΘΕΣΗ ΠΕΡΙΟΔΟΥ 01.01 – 30.06.2024 
Ποσά σε  ΕΥΡΩ (εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά) 
 
 
 
 
Σελ. 36 από 61 
 
31.12.2023 
 
Περιουσιακά στοιχεία 
 
 
 
 
 
 
 
Επενδύσεις σε ακίνητα 
62.520.000 
151.050.000 
27.025.268 
20.300.000 
260.895.268 
- 
260.895.268 
Χρηματοοικονομικά στοιχεία στο 
αποσβέσιμο κόστος 
 
 
 
36.791.557 
36.791.557 
- 
36.791.557 
Συμμετοχές σε κοινοπραξίες και 
συγγενείς εταιρείες 
- 
2.822.720 
- 
- 
2.822.720 
- 
2.822.720 
Προκαταβολές αγοράς και 
κατασκευής επενδυτικών ακινήτων 
- 
6.138.288 
540.000 
- 
6.678.288 
- 
6.678.288 
Μη κατανεμημένα στοιχεία 
ενεργητικού 
- 
- 
- 
- 
- 
48.959.053 
48.959.053 
Σύνολο περιουσιακών 
στοιχείων  
62.520.000 
160.011.008 
27.565.268 
57.091.557 
307.187.833 
48.959.053 
356.146.886 
 
 
 
 
 
 
 
Υποχρεώσεις  
 
 
 
 
 
 
 
Δάνεια και Υποχρεώσεις  
29.276.522 
24.582.803 
9.954.815 
36.575.882 
 
100.390.022 
100.113.962 
200.503.984 
Μη κατανεμημένες υποχρεώσεις 
- 
- 
- 
- 
- 
8.394.333 
8.394.333 
Σύνολο Υποχρεώσεων 
29.276.522 
24.582.803 
9.954.815 
36.575.882 
 
100.390.022 
108.508.295 
208.898.317 
Ο Όμιλος δραστηριοποιείται μόνο στην Ελληνική αγορά στην οποία είναι εγκατεστημένα όλα τα περιουσιακά του στοιχεία και τα 
έσοδα του προέρχονται από μισθώματα, παροχή υπηρεσιών και κοινόχρηστα που παρέχονται διαρκώς στο χρόνο. Σχετικά με τις 
παραπάνω αναλύσεις αναφέρεται ότι: 
(α) Δεν υπάρχουν συναλλαγές μεταξύ των τομέων.  
(β) Τα στοιχεία ενεργητικού επιχειρηματικών τομέων αποτελούνται από επενδύσεις σε ακίνητα, προκαταβολές αγοράς 
επενδυτικών ακινήτων, συμμετοχές σε κοινοπραξίες και χρηματοοικονομικά στοιχεία τα οποία αποτιμώνται στο αποσβέσιμο 
κόστος.  
(γ) Τα μη κατανεμημένα στοιχεία ενεργητικού αποτελούνται από ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία, λοιπά άυλα περιουσιακά 
στοιχεία (λογισμικά Η/Υ), ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα, δεσμευμένες καταθέσεις και λοιπές μακροπρόθεσμες και 
βραχυπρόθεσμες απαιτήσεις.  
(δ) Τα στοιχεία υποχρεώσεων επιχειρηματικών τομέων αποτελούνται από τις βραχυπρόθεσμα και μακροπρόθεσμες δανειακές 
υποχρεώσεις δανείων και μισθώσεων. Οι μη κατανεμημένες υποχρεώσεις την 30η Ιουνίου 2024 και 31η Δεκεμβρίου 2023 
αποτελούνται από τις λοιπές υποχρεώσεις μακροπρόθεσμες και βραχυπρόθεσμες. 
Συγκέντρωση σε πελάτες 
Υφίστανται έσοδα από μισθώσεις τα οποία υπερβαίνουν το 10% των συνολικών εσόδων του Ομίλου και της Εταιρείας για τη 
περίοδο 01.01.-30.06.2024, τα οποία προέρχονται από ένα μισθωτή, αφορούν ακίνητο στον κλάδο βιομηχανικών ακινήτων και 
ανέρχονται συνολικά κατά την 30.06.2024 στο 12,6% των συνολικών εσόδων από μισθώματα. 
 
6. Πρόσθετα στοιχεία και πληροφορίες επί των Ενδιάμεσων Χρηματοοικονομικών καταστάσεων 
 
6.1 Επενδύσεις σε ακίνητα  
 
Στον κάτωθι πίνακα παρατίθενται οι κινήσεις του λογαριασμού: 
 
 Όμιλος 
 Εταιρεία 
30.06.2024 
31.12.2023 
30.06.2024 
31.12.2023 
Υπόλοιπο έναρξης περιόδου 
260.895.268 
229.066.000 
189.625.268 
103.260.000 
Αγορές νέων επενδυτικών ακινήτων 
2.735.864 
4.682.186 
23.253 
4.682.186 
Προσθήκες περιόδου 
20.905.108 
29.274.952 
2.254.970 
5.349.115 
Μεταφορά σε Ενσώματα Πάγια 
- 
(360.000)  
- 
- 
Επίδραση συγχωνευμένων εταιρειών 
- 
- 
- 
77.023.816 
Καθαρό κέρδος από την αναπροσαρμογή των 
επενδύσεων σε ακίνητα στην εύλογη αξία 
17.042.589 
2.152.130 
7.315.337 
3.230.132 
Πώληση επενδυτικού ακινήτου 
(2.201.414) 
- 
(2.201.414) 
- 
Αναταξινόμηση κονδυλίων σε ακίνητα διαθέσιμα προς 
πώληση 
(460.000) 
(3.920.000) 
(460.000) 
(3.920.000) 
Επενδύσεις σε ακίνητα λήξης περιόδου (α) 
298.917.414 
260.895.268 
196.557.414 
189.625.268
<div>
<p>ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΧΡΗΜΑΤΟOIKONOMIKH  ΕΚΘΕΣΗ ΠΕΡΙΟΔΟΥ 01.01 – 30.06.2024</p>
<p>Ποσά σε  ΕΥΡΩ (εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά)</p>
<p>31.12.2023</p>
<p>Περιουσιακά στοιχεία</p>
<p>Επενδύσεις σε ακίνητα</p>
<p>62.520.000</p>
<p>151.050.000</p>
<p>27.025.268</p>
<p>20.300.000</p>
<p>260.895.268</p>
<p>-</p>
<p>260.895.268</p>
<p>Χρηματοοικονομικά στοιχεία στο</p>
<p>αποσβέσιμο κόστος</p>
<p>36.791.557</p>
<p>36.791.557</p>
<p>-</p>
<p>36.791.557</p>
<p>Συμμετοχές σε κοινοπραξίες και</p>
<p>συγγενείς εταιρείες</p>
<p>-</p>
<p>2.822.720</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>2.822.720</p>
<p>-</p>
<p>2.822.720</p>
<p>Προκαταβολές αγοράς και</p>
<p>κατασκευής επενδυτικών ακινήτων</p>
<p>-</p>
<p>6.138.288</p>
<p>540.000</p>
<p>-</p>
<p>6.678.288</p>
<p>-</p>
<p>6.678.288</p>
<p>Μη κατανεμημένα στοιχεία</p>
<p>ενεργητικού</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>48.959.053</p>
<p>48.959.053</p>
<p>Σύνολο περιουσιακών</p>
<p>στοιχείων</p>
<p>62.520.000</p>
<p>160.011.008</p>
<p>27.565.268</p>
<p>57.091.557</p>
<p>307.187.833</p>
<p>48.959.053</p>
<p>356.146.886</p>
<p>Υποχρεώσεις</p>
<p>Δάνεια και Υποχρεώσεις</p>
<p>29.276.522</p>
<p>24.582.803</p>
<p>9.954.815</p>
<p>36.575.882</p>
<p>100.390.022</p>
<p>100.113.962</p>
<p>200.503.984</p>
<p>Μη κατανεμημένες υποχρεώσεις</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>8.394.333</p>
<p>8.394.333</p>
<p>Σύνολο Υποχρεώσεων</p>
<p>29.276.522</p>
<p>24.582.803</p>
<p>9.954.815</p>
<p>36.575.882</p>
<p>100.390.022</p>
<p>108.508.295</p>
<p>208.898.317</p>
<p>Ο Όμιλος δραστηριοποιείται μόνο στην Ελληνική αγορά στην οποία είναι εγκατεστημένα όλα τα περιουσιακά του στοιχεία και τα</p>
<p>έσοδα του προέρχονται από μισθώματα, παροχή υπηρεσιών και κοινόχρηστα που παρέχονται διαρκώς στο χρόνο. Σχετικά με τις</p>
<p>παραπάνω αναλύσεις αναφέρεται ότι:</p>
<p>(α) Δεν υπάρχουν συναλλαγές μεταξύ των τομέων.</p>
<p>(β) Τα στοιχεία ενεργητικού επιχειρηματικών τομέων αποτελούνται από επενδύσεις σε ακίνητα, προκαταβολές αγοράς</p>
<p>επενδυτικών ακινήτων, συμμετοχές σε κοινοπραξίες και χρηματοοικονομικά στοιχεία τα οποία αποτιμώνται στο αποσβέσιμο</p>
<p>κόστος.</p>
<p>(γ) Τα μη κατανεμημένα στοιχεία ενεργητικού αποτελούνται από ενσώματα πάγια περιουσιακά στοιχεία, λοιπά άυλα περιουσιακά</p>
<p>στοιχεία (λογισμικά Η/Υ), ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα, δεσμευμένες καταθέσεις και λοιπές μακροπρόθεσμες και</p>
<p>βραχυπρόθεσμες απαιτήσεις.</p>
<p>(δ) Τα στοιχεία υποχρεώσεων επιχειρηματικών τομέων αποτελούνται από τις βραχυπρόθεσμα και μακροπρόθεσμες δανειακές</p>
<p>υποχρεώσεις δανείων και μισθώσεων. Οι μη κατανεμημένες υποχρεώσεις την 30η Ιουνίου 2024 και 31η Δεκεμβρίου 2023</p>
<p>αποτελούνται από τις λοιπές υποχρεώσεις μακροπρόθεσμες και βραχυπρόθεσμες.</p>
<p>Συγκέντρωση σε πελάτες</p>
<p>Υφίστανται έσοδα από μισθώσεις τα οποία υπερβαίνουν το 10% των συνολικών εσόδων του Ομίλου και της Εταιρείας για τη</p>
<p>περίοδο 01.01.-30.06.2024, τα οποία προέρχονται από ένα μισθωτή, αφορούν ακίνητο στον κλάδο βιομηχανικών ακινήτων και</p>
<p>ανέρχονται συνολικά κατά την 30.06.2024 στο 12,6% των συνολικών εσόδων από μισθώματα.</p>
<p>6. Πρόσθετα στοιχεία και πληροφορίες επί των Ενδιάμεσων Χρηματοοικονομικών καταστάσεων</p>
<p>6.1 Επενδύσεις σε ακίνητα</p>
<p>Στον κάτωθι πίνακα παρατίθενται οι κινήσεις του λογαριασμού:</p>
<p>Όμιλος</p>
<p>Εταιρεία</p>
<p>30.06.2024</p>
<p>31.12.2023</p>
<p>30.06.2024</p>
<p>31.12.2023</p>
<p>Υπόλοιπο έναρξης περιόδου</p>
<p>260.895.268</p>
<p>229.066.000</p>
<p>189.625.268</p>
<p>103.260.000</p>
<p>Αγορές νέων επενδυτικών ακινήτων</p>
<p>2.735.864</p>
<p>4.682.186</p>
<p>23.253</p>
<p>4.682.186</p>
<p>Προσθήκες περιόδου</p>
<p>20.905.108</p>
<p>29.274.952</p>
<p>2.254.970</p>
<p>5.349.115</p>
<p>Μεταφορά σε Ενσώματα Πάγια</p>
<p>-</p>
<p>(360.000)</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Επίδραση συγχωνευμένων εταιρειών</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>77.023.816</p>
<p>Καθαρό κέρδος από την αναπροσαρμογή των</p>
<p>επενδύσεων σε ακίνητα στην εύλογη αξία</p>
<p>17.042.589</p>
<p>2.152.130</p>
<p>7.315.337</p>
<p>3.230.132</p>
<p>Πώληση επενδυτικού ακινήτου</p>
<p>(2.201.414)</p>
<p>-</p>
<p>(2.201.414)</p>
<p>-</p>
<p>Αναταξινόμηση κονδυλίων σε ακίνητα διαθέσιμα προς</p>
<p>πώληση</p>
<p>(460.000)</p>
<p>(3.920.000)</p>
<p>(460.000)</p>
<p>(3.920.000)</p>
<p>Επενδύσεις σε ακίνητα λήξης περιόδου (α)</p>
<p>298.917.414</p>
<p>260.895.268</p>
<p>196.557.414</p>
<p>189.625.268</p>
</div>