greek_downloads/Οικονομική Έκθεση PREMIA Α.Ε.Ε.Α.Π. (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_56.png
ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΧΡΗΜΑΤΟOIKONOMIKH  ΕΚΘΕΣΗ ΠΕΡΙΟΔΟΥ 01.01 – 30.06.2024 
Ποσά σε  ΕΥΡΩ (εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά) 
 
 
 
 
Σελ. 56 από 61 
 
ακινήτων, καθώς και επενδύσεις που είναι ήδη σε εξέλιξη (επένδυση σε ακίνητο Πειραιώς αρ. 180, και σε ακίνητο ευρισκόμενο 
στην Ξάνθη) και αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός του 2024. Ποσό € 7.000 χιλ.( συμπεριλαμβανομένων τόκων από τις 
προθεσμιακές καταθέσεις ποσού ύψους € 245 χιλ.) των αδιάθετων κεφαλαίων έχει κατατεθεί σε προθεσμιακό λογαριασμό στην 
Ελλάδα. 
 
Σημειώσεις : 
Ι. Επενδύσεις σε Ακίνητα 
 
Τα διατεθέντα κεφάλαια, έως 30.06.2024, χρησιμοποιήθηκαν ως εξής :  
 
• 
Στις 10.12 2021 η Εταιρεία  υπέγραψε προσύμφωνο για  την απόκτηση του συνόλου των μετοχών της Εταιρείας « IQ KARELA 
ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ», η οποία έχει στην κυριότητά 
της ακίνητο εντός της ΒΙΟ.ΠΑ. Παιανίας, στο οποίο σχεδιάζεται να αναπτυχθεί πάρκο βιοτεχνολογίας. Η αξία της 
προκαταβολής  ανερχόταν σε  € 7.954 χιλ. Η εν λόγω επένδυση χρηματοδοτήθηκε στο σύνολό της από τα κεφάλαια που 
αντλήθηκαν κατά την αύξηση του Μετοχικού Κεφαλαίου της Εταιρείας με μετρητά . 
 
▪ 
Στις 01.08.2022, η Εταιρεία και ο Όμιλος Dimand τροποποίησαν τη συνεργασία τους αναφορικά με το ακίνητο της εταιρείας 
IQ Karela M.A.E. στην Παιανία, σε συνέχεια λύσης του προσυμφώνου μίσθωσης πάρκου βιοτεχνολογίας  προς ανάπτυξη στο 
εν λόγω ακίνητο. Ειδικότερα: 
 
Έλυσαν το από 10.12.2021 προσύμφωνο μεταβίβασης των μετοχών της IQ Karela M.A.E. με επιστροφή της προκαταβολής        
€ 7.954 χιλ.. 
 
Προχώρησαν σε μεταβίβαση από την Arcela Investments Limited στη Premia Properties του 40% των μετοχών της IQ Karela 
M.A.E. και ταυτόχρονα προσυμφώνησαν τη μεταβίβαση του υπολοίπου 60% των μετοχών αυτής κατά  την ολοκλήρωση της 
ανάπτυξης του ακινήτου και έναρξης λειτουργίας του, ως συγκροτήματος μικτών χρήσεων. Η αξία της προκαταβολής  
ανέρχεται σε  € 3.047 χιλ. Η εν λόγω επένδυση χρηματοδοτήθηκε μερικώς από τα καθαρά αντληθέντα κεφάλαια ποσό € 40 
χιλ.. 
 
• 
Στις 1.07.2022 η  Εταιρεία υπέγραψε προσύμφωνο για την αγορά αγροτεμαχίου με καταβολή αρραβώνα € 2.500 χιλ. Το  
ακίνητο βρίσκεται στον Κύριλλο Ασπρόπυργου. Στο διάστημα 01.01.2023- 31.12.2023 έχουν καταβληθεί συνολικά € 171 χιλ.. 
 
• 
Στις 28.07.2022 η  Εταιρεία  υπέγραψε προσύμφωνο για  την απόκτηση του συνόλου των μετοχών της Εταιρείας « 
PRIMALAFT AΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ», η οποία έχει στην κυριότητά της 
ακίνητο Πειραιώς 180 Ταύρος . Στο ακίνητο σχεδιάζεται να αναπτυχθούν γραφεία. 
 
Στις 25.10.2022 έγινε αύξηση του Μετοχικού Κεφαλαίου της θυγατρικής PRIMALAFT AE ύψους  € 18.032 χιλ. που αφορά 
στην αγορά του ακινήτου ATHENS HEART Πειραιώς 180 Ταύρος . Το ποσό αντλήθηκε από το ομολογιακό δάνειο. Στο ακίνητο 
σχεδιάζεται να αναπτυχθούν γραφεία. 
 
▪ 
Στις 19.09.2022 υπογράφηκε  σύμβαση έργου-κατασκευαστικές εργασίες  για το ακίνητο επί της Θερμαικού 19 Θεσσαλονίκη 
Το ακίνητο έχει μισθωθεί στην εταιρεία SGB ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΙΔΙΟΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ ΑΕ. Η αξία της προκαταβολής στον    
ανάδοχο του έργο έως 31.12.2022 ανέρχεται σε € 458 χιλ.. 
 
▪ 
Στις 3.10.2022 υπογράφηκε  σύμβαση έργου-κατασκευαστικές εργασίες  για το ακίνητο επί της Λ.Λαυρίου 76 Παιανία. Η αξία 
της προκαταβολής στον ανάδοχο του έργου έως 31.12.2022 ανέρχεται σε € 45 χιλ.. 
 
Στις  27.10.2022 ολοκληρώθηκε η μεταβίβαση των ακινήτων των εταιρειών «Ι.ΜΠΟΥΤΑΡΗΣ & ΥΙΟΣ Α.Ε.» & «Ι.ΜΠΟΥΤΑΡΗΣ 
& ΥΙΟΣ ΕΤΑΙΡΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ & ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ Α.Ε.» («ΜΠΟΥΤΑΡΗΣ») στην Εταιρεία  σε υλοποίηση της από 22/8/2022 
δικαστικής απόφασης επικύρωσης Συμφωνίας Εξυγίανσης για τις προαναφερθείσες εταιρείες .Αναλυτικότερα, η PREMIA 
απέκτησε έναντι τιμήματος € 12,3 εκατ., κτίρια συνολικής επιφάνειας 28.800 τετραγωνικών μέτρων (εκ των οποίων 5 
οινοποιεία 15.660 τ.μ. καθώς και κτίριο γραφείων στο Πικέρμι Αττικής) και οικόπεδα έκτασης 740 στρεμμάτων εκ των οποίων 
5 αμπελώνες 633 στρεμμάτων οι οποίοι βρίσκονται σε εξαιρετικές τοποθεσίες παραγωγής οίνου της χώρας (Νάουσα, 
Γουμένισσα, Μαντινεία, Νεμέα, Σαντορίνη, Κρήτη). Η εν λόγω επένδυση χρηματοδοτήθηκε μερικώς από τα κεφάλαια που 
αντλήθηκαν κατά την έκδοση ομολόγου και ανέρχεται στο ποσό των € 4.208 χιλ.. 
 
• 
Στις 10.11.2022 η Εταιρεία , υπέγραψε προσύμφωνο για  την απόκτηση αυτοτελούς ακινήτου εξυπηρετούμενων 
διαμερισμάτων. Το ακίνητο βρίσκεται στην Ξάνθη και θα λειτουργεί ως φοιτητική  εστία . Η συναλλαγή ολοκληρώθηκε την 
 
21.03.2023. Μέχρι την 31.12.2022 η εν λόγω προκαταβολή  χρηματοδοτήθηκε μερικώς από τα κεφάλαια που αντλήθηκαν 
κατά την έκδοση ομολόγου και ανέρχεται στο ποσό των € 85 χιλ..
<div>
<p>ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΧΡΗΜΑΤΟOIKONOMIKH  ΕΚΘΕΣΗ ΠΕΡΙΟΔΟΥ 01.01 – 30.06.2024</p>
<p>Ποσά σε  ΕΥΡΩ (εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά)</p>
<p>ακινήτων, καθώς και επενδύσεις που είναι ήδη σε εξέλιξη (επένδυση σε ακίνητο Πειραιώς αρ. 180, και σε ακίνητο ευρισκόμενο</p>
<p>στην Ξάνθη) και αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός του 2024. Ποσό € 7.000 χιλ.( συμπεριλαμβανομένων τόκων από τις</p>
<p>προθεσμιακές καταθέσεις ποσού ύψους € 245 χιλ.) των αδιάθετων κεφαλαίων έχει κατατεθεί σε προθεσμιακό λογαριασμό στην</p>
<p>Ελλάδα.</p>
<p>Σημειώσεις :</p>
<p>Ι. Επενδύσεις σε Ακίνητα</p>
<p>Τα διατεθέντα κεφάλαια, έως 30.06.2024, χρησιμοποιήθηκαν ως εξής :</p>
<p>Στις 10.12 2021 η Εταιρεία  υπέγραψε προσύμφωνο για  την απόκτηση του συνόλου των μετοχών της Εταιρείας « IQ KARELA</p>
<p>ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ», η οποία έχει στην κυριότητά</p>
<p>της ακίνητο εντός της ΒΙΟ.ΠΑ. Παιανίας, στο οποίο σχεδιάζεται να αναπτυχθεί πάρκο βιοτεχνολογίας. Η αξία της</p>
<p>προκαταβολής  ανερχόταν σε  € 7.954 χιλ. Η εν λόγω επένδυση χρηματοδοτήθηκε στο σύνολό της από τα κεφάλαια που</p>
<p>αντλήθηκαν κατά την αύξηση του Μετοχικού Κεφαλαίου της Εταιρείας με μετρητά .</p>
<p>Στις 01.08.2022, η Εταιρεία και ο Όμιλος Dimand τροποποίησαν τη συνεργασία τους αναφορικά με το ακίνητο της εταιρείας</p>
<p>IQ Karela M.A.E. στην Παιανία, σε συνέχεια λύσης του προσυμφώνου μίσθωσης πάρκου βιοτεχνολογίας  προς ανάπτυξη στο</p>
<p>εν λόγω ακίνητο. Ειδικότερα:</p>
<p>Έλυσαν το από 10.12.2021 προσύμφωνο μεταβίβασης των μετοχών της IQ Karela M.A.E. με επιστροφή της προκαταβολής</p>
<p>€ 7.954 χιλ..</p>
<p>Προχώρησαν σε μεταβίβαση από την Arcela Investments Limited στη Premia Properties του 40% των μετοχών της IQ Karela</p>
<p>M.A.E. και ταυτόχρονα προσυμφώνησαν τη μεταβίβαση του υπολοίπου 60% των μετοχών αυτής κατά  την ολοκλήρωση της</p>
<p>ανάπτυξης του ακινήτου και έναρξης λειτουργίας του, ως συγκροτήματος μικτών χρήσεων. Η αξία της προκαταβολής</p>
<p>ανέρχεται σε  € 3.047 χιλ. Η εν λόγω επένδυση χρηματοδοτήθηκε μερικώς από τα καθαρά αντληθέντα κεφάλαια ποσό € 40</p>
<p>χιλ..</p>
<p>Στις 1.07.2022 η  Εταιρεία υπέγραψε προσύμφωνο για την αγορά αγροτεμαχίου με καταβολή αρραβώνα € 2.500 χιλ. Το</p>
<p>ακίνητο βρίσκεται στον Κύριλλο Ασπρόπυργου. Στο διάστημα 01.01.2023- 31.12.2023 έχουν καταβληθεί συνολικά € 171 χιλ..</p>
<p>Στις 28.07.2022 η  Εταιρεία  υπέγραψε προσύμφωνο για  την απόκτηση του συνόλου των μετοχών της Εταιρείας «</p>
<p>PRIMALAFT AΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ», η οποία έχει στην κυριότητά της</p>
<p>ακίνητο Πειραιώς 180 Ταύρος . Στο ακίνητο σχεδιάζεται να αναπτυχθούν γραφεία.</p>
<p>Στις 25.10.2022 έγινε αύξηση του Μετοχικού Κεφαλαίου της θυγατρικής PRIMALAFT AE ύψους  € 18.032 χιλ. που αφορά</p>
<p>στην αγορά του ακινήτου ATHENS HEART Πειραιώς 180 Ταύρος . Το ποσό αντλήθηκε από το ομολογιακό δάνειο. Στο ακίνητο</p>
<p>σχεδιάζεται να αναπτυχθούν γραφεία.</p>
<p>Στις 19.09.2022 υπογράφηκε  σύμβαση έργου-κατασκευαστικές εργασίες  για το ακίνητο επί της Θερμαικού 19 Θεσσαλονίκη</p>
<p>Το ακίνητο έχει μισθωθεί στην εταιρεία SGB ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΙΔΙΟΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ ΑΕ. Η αξία της προκαταβολής στον</p>
<p>ανάδοχο του έργο έως 31.12.2022 ανέρχεται σε € 458 χιλ..</p>
<p>Στις 3.10.2022 υπογράφηκε  σύμβαση έργου-κατασκευαστικές εργασίες  για το ακίνητο επί της Λ.Λαυρίου 76 Παιανία. Η αξία</p>
<p>της προκαταβολής στον ανάδοχο του έργου έως 31.12.2022 ανέρχεται σε € 45 χιλ..</p>
<p>Στις  27.10.2022 ολοκληρώθηκε η μεταβίβαση των ακινήτων των εταιρειών «Ι.ΜΠΟΥΤΑΡΗΣ & ΥΙΟΣ Α.Ε.» & «Ι.ΜΠΟΥΤΑΡΗΣ</p>
<p>& ΥΙΟΣ ΕΤΑΙΡΙΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ & ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ Α.Ε.» («ΜΠΟΥΤΑΡΗΣ») στην Εταιρεία  σε υλοποίηση της από 22/8/2022</p>
<p>δικαστικής απόφασης επικύρωσης Συμφωνίας Εξυγίανσης για τις προαναφερθείσες εταιρείες .Αναλυτικότερα, η PREMIA</p>
<p>απέκτησε έναντι τιμήματος € 12,3 εκατ., κτίρια συνολικής επιφάνειας 28.800 τετραγωνικών μέτρων (εκ των οποίων 5</p>
<p>οινοποιεία 15.660 τ.μ. καθώς και κτίριο γραφείων στο Πικέρμι Αττικής) και οικόπεδα έκτασης 740 στρεμμάτων εκ των οποίων</p>
<p>5 αμπελώνες 633 στρεμμάτων οι οποίοι βρίσκονται σε εξαιρετικές τοποθεσίες παραγωγής οίνου της χώρας (Νάουσα,</p>
<p>Γουμένισσα, Μαντινεία, Νεμέα, Σαντορίνη, Κρήτη). Η εν λόγω επένδυση χρηματοδοτήθηκε μερικώς από τα κεφάλαια που</p>
<p>αντλήθηκαν κατά την έκδοση ομολόγου και ανέρχεται στο ποσό των € 4.208 χιλ..</p>
<p>Στις 10.11.2022 η Εταιρεία , υπέγραψε προσύμφωνο για  την απόκτηση αυτοτελούς ακινήτου εξυπηρετούμενων</p>
<p>διαμερισμάτων. Το ακίνητο βρίσκεται στην Ξάνθη και θα λειτουργεί ως φοιτητική  εστία . Η συναλλαγή ολοκληρώθηκε την</p>
<p>21.03.2023. Μέχρι την 31.12.2022 η εν λόγω προκαταβολή  χρηματοδοτήθηκε μερικώς από τα κεφάλαια που αντλήθηκαν</p>
<p>κατά την έκδοση ομολόγου και ανέρχεται στο ποσό των € 85 χιλ..</p>
</div>