greek_downloads/Οικονομική Έκθεση LAMDA DEVELOPMENT Α.Ε. (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_8.png
Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2024                      
Εξαμηνιαία Έκθεση Διαχείρισης Διοικητικού Συμβουλίου 
7 
Ellinikon Malls – Πρόοδος εμπορικών μισθώσεων 
Επίσης, καταγράφεται σημαντική πρόοδος στις εμπορικές μισθώσεις για τους δύο υπό ανάπτυξη 
προορισμούς λιανικού εμπορίου και ψυχαγωγίας στο Έργο Ελληνικού. Συγκεκριμένα, έχουν 
συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) με μισθωτές για 63%9 της Συνολικής Μεικτής Εκμισθώσιμης 
Επιφάνειας (GLA) στο The Ellinikon Mall και 69% του GLA στη Riviera Galleria, σε υψηλότερες τιμές 
έναντι των Εμπορικών Κέντρων σε λειτουργία, γεγονός που αντικατοπτρίζει τόσο τα ισχυρά θεμελιώδη 
μεγέθη μιας αγοράς με χαμηλή προσφορά καθώς και το αδιάλειπτο, ισχυρό ενδιαφέρον των εμπόρων 
για αυτές τις νέες αναπτύξεις. 
 
ΕΡΓΟ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ 
Αναφορικά με τα οικονομικά αποτελέσματα του έργου του Ελληνικού το πρώτο εξάμηνο 2024, ο κύριος 
παράγοντας της σημαντικής ανάκαμψης των λειτουργικών αποτελεσμάτων και της επίτευξης 
σημαντικής κερδοφορίας EBITDA, σε συνέχεια του επίσης κερδοφόρου έτους 2023 σε διάστημα περίπου 
2,5 ετών από τη μεταβίβαση των μετοχών της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. (25.06.2021), είναι η σημαντική 
αύξηση των εσόδων από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων, λόγω της επιτάχυνσης του ρυθμού 
εφαρμογής/υλοποίησης του στρατηγικού σχεδίου, της προόδου των κατασκευαστικών εργασιών και της 
σταδιακής εκπλήρωσης των σχετικών υποχρεώσεων εκτέλεσης. 
ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΕΡΓΟΥ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ 
(ποσά σε € εκατ.) 
01.01.2024 
έως 
30.06.2024 
01.01.2023 
έως 
30.06.2023 
Πωλήσεις (σημείωση 4) 
161,7 
71,9 
Κόστος πωληθέντων αποθεμάτων (σημείωση 4) 
(109,3) 
(37,1) 
Μεικτά Αποτελέσματα (μετά το κόστος πωληθέντων αποθεμάτων) 
52,4 
34,8 
Συνολικά λειτουργικά έξοδα 
(45,4) 
(43,2) 
Μερίδιο αποτελεσμάτων συγγενών εταιριών (σημείωση 4) 
(0,1) 
(0,1) 
Λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) έργου Ελληνικού προ 
αποτιμήσεων και λοιπών αναπροσαρμογών (σημείωση 4) 
6,9 
(8,4) 
Κέρδος αποτίμησης επενδυτικών ακινήτων έργου Ελληνικού (σημείωση 4) 
0,2 
0,7 
Προβλέψεις απομείωσης αξίας αποθέματος έργου Ελληνικού (σημείωση 4) 
- 
- 
Λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) έργου Ελληνικού (σημείωση 4) 
7,1 
(7,7) 
 
 
 
Καθαρά κέρδη/(ζημιές) περιόδου έργου Ελληνικού 
(19,2) 
(8,7) 
 
Επιπλέον χρήζουν ξεχωριστής αναφοράς οι παρακάτω σημαντικές παρατηρήσεις σχετικά με τις 
οικονομικές επιδόσεις και τη χρηματοοικονομική κατάσταση του έργου στο Ελληνικό: 
• 
Οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων από την έναρξη του 
έργου Ελληνικού έως την 30.06.2024 ανήλθαν σε €715 εκατ..  
• 
Τα αναβαλλόμενα έσοδα από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων, τα οποία θα αναγνωριστούν 
σταδιακά στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων, ανήλθαν την 30.06.2024 σε €236 εκατ.10  
 
9 Η Συνολική Μεικτή Εκμισθώσιμη Επιφάνεια (GLA) στο The Ellinikon Mall αυξήθηκε στα 100χιλ τ.μ. (έναντι 90χιλ τ.μ.) λόγω 
ισχυρότερου του αναμενόμενου ενδιαφέροντος από την Ελληνική και τη διεθνή αγορά. 
10 Εξαιρουμένων των αναβαλλόμενων εσόδων από τη λειτουργία της Μαρίνας Αγ. Κοσμά (€1,5 εκατ.).
<div>
<p>Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2024</p>
<p>Εξαμηνιαία Έκθεση Διαχείρισης Διοικητικού Συμβουλίου</p>
<p>7</p>
<p>Ellinikon Malls – Πρόοδος εμπορικών μισθώσεων</p>
<p>Επίσης, καταγράφεται σημαντική πρόοδος στις εμπορικές μισθώσεις για τους δύο υπό ανάπτυξη</p>
<p>προορισμούς λιανικού εμπορίου και ψυχαγωγίας στο Έργο Ελληνικού. Συγκεκριμένα, έχουν</p>
<p>συμφωνηθεί Heads of Terms (HoT) με μισθωτές για 63%9 της Συνολικής Μεικτής Εκμισθώσιμης</p>
<p>Επιφάνειας (GLA) στο The Ellinikon Mall και 69% του GLA στη Riviera Galleria, σε υψηλότερες τιμές</p>
<p>έναντι των Εμπορικών Κέντρων σε λειτουργία, γεγονός που αντικατοπτρίζει τόσο τα ισχυρά θεμελιώδη</p>
<p>μεγέθη μιας αγοράς με χαμηλή προσφορά καθώς και το αδιάλειπτο, ισχυρό ενδιαφέρον των εμπόρων</p>
<p>για αυτές τις νέες αναπτύξεις.</p>
<p>ΕΡΓΟ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ</p>
<p>Αναφορικά με τα οικονομικά αποτελέσματα του έργου του Ελληνικού το πρώτο εξάμηνο 2024, ο κύριος</p>
<p>παράγοντας της σημαντικής ανάκαμψης των λειτουργικών αποτελεσμάτων και της επίτευξης</p>
<p>σημαντικής κερδοφορίας EBITDA, σε συνέχεια του επίσης κερδοφόρου έτους 2023 σε διάστημα περίπου</p>
<p>2,5 ετών από τη μεταβίβαση των μετοχών της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. (25.06.2021), είναι η σημαντική</p>
<p>αύξηση των εσόδων από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων, λόγω της επιτάχυνσης του ρυθμού</p>
<p>εφαρμογής/υλοποίησης του στρατηγικού σχεδίου, της προόδου των κατασκευαστικών εργασιών και της</p>
<p>σταδιακής εκπλήρωσης των σχετικών υποχρεώσεων εκτέλεσης.</p>
<p>ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΩΝ ΕΡΓΟΥ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ</p>
<p>(ποσά σε € εκατ.)</p>
<p>01.01.2024</p>
<p>έως</p>
<p>30.06.2024</p>
<p>01.01.2023</p>
<p>έως</p>
<p>30.06.2023</p>
<p>Πωλήσεις (σημείωση 4)</p>
<p>161,7</p>
<p>71,9</p>
<p>Κόστος πωληθέντων αποθεμάτων (σημείωση 4)</p>
<p>(109,3)</p>
<p>(37,1)</p>
<p>Μεικτά Αποτελέσματα (μετά το κόστος πωληθέντων αποθεμάτων)</p>
<p>52,4</p>
<p>34,8</p>
<p>Συνολικά λειτουργικά έξοδα</p>
<p>(45,4)</p>
<p>(43,2)</p>
<p>Μερίδιο αποτελεσμάτων συγγενών εταιριών (σημείωση 4)</p>
<p>(0,1)</p>
<p>(0,1)</p>
<p>Λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) έργου Ελληνικού προ</p>
<p>αποτιμήσεων και λοιπών αναπροσαρμογών (σημείωση 4)</p>
<p>6,9</p>
<p>(8,4)</p>
<p>Κέρδος αποτίμησης επενδυτικών ακινήτων έργου Ελληνικού (σημείωση 4)</p>
<p>0,2</p>
<p>0,7</p>
<p>Προβλέψεις απομείωσης αξίας αποθέματος έργου Ελληνικού (σημείωση 4)</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) έργου Ελληνικού (σημείωση 4)</p>
<p>7,1</p>
<p>(7,7)</p>
<p>Καθαρά κέρδη/(ζημιές) περιόδου έργου Ελληνικού</p>
<p>(19,2)</p>
<p>(8,7)</p>
<p>Επιπλέον χρήζουν ξεχωριστής αναφοράς οι παρακάτω σημαντικές παρατηρήσεις σχετικά με τις</p>
<p>οικονομικές επιδόσεις και τη χρηματοοικονομική κατάσταση του έργου στο Ελληνικό:</p>
<p>Οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων από την έναρξη του</p>
<p>έργου Ελληνικού έως την 30.06.2024 ανήλθαν σε €715 εκατ..</p>
<p>Τα αναβαλλόμενα έσοδα από πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων, τα οποία θα αναγνωριστούν</p>
<p>σταδιακά στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων, ανήλθαν την 30.06.2024 σε €236 εκατ.10</p>
<p>9 Η Συνολική Μεικτή Εκμισθώσιμη Επιφάνεια (GLA) στο The Ellinikon Mall αυξήθηκε στα 100χιλ τ.μ. (έναντι 90χιλ τ.μ.) λόγω</p>
<p>ισχυρότερου του αναμενόμενου ενδιαφέροντος από την Ελληνική και τη διεθνή αγορά.</p>
<p>10 Εξαιρουμένων των αναβαλλόμενων εσόδων από τη λειτουργία της Μαρίνας Αγ. Κοσμά (€1,5 εκατ.).</p>
</div>