greek_downloads/Οικονομική Έκθεση NOVAL PROPERTY (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική)/images/page_55.png
Ενδιάμεση Συνοπτική Ατομική και Οικονομικού Συμφέροντος Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση  
NOVAL PROPERTY 
1 Ιανουαρίου έως  30 Ιουνίου 2024 
 
(Όλα τα ποσά σε €) 
 
 
55 
 
30/6/2024 
Χώρα 
Χρήση 
Εύλογη αξία 
Μέθοδος εκτίμησης 
Προεξοφλητικό 
επιτόκιο  
(%) 
Συντελεστής 
Απόδοσης 
Εξόδου 
(%) 
Ελλάδα 
Γραφεία 
147.652.276  Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (DCF) 60%, Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (Direct Cap) 60%, 
Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (Direct Cap+DCF) 60% 
7,9% - 8,65% 
5,7% - 6,75% 
Βουλγαρία 
Γραφεία 
    6.830.654  Συγκριτική 15% - Εισοδηματική (DCF) 85% 
10,5% 
9% 
Ελλάδα 
Καταστήματα* 
204.283.625  Εισοδηματική (DCF) 100%, Συγκριτική 20% - Εισοδηματική (DCF) 80%, Συγκριτική 30% - 
Εισοδηματική (DCF) 70%, Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (Direct Cap) 60% 
9,75% - 11,5% 
7% - 9% 
Ελλάδα 
Τουριστικά 
  44.955.383  Συγκριτική 20% - Εισοδηματική (DCF) 80%, Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (DCF) 60% 
7,7% - 10,98% 
6% - 8,75% 
Ελλάδα 
Βιομηχανικά 
κτήρια 
  41.432.891  
Συγκριτική 30% - Εισοδηματική (DCF) 70%, Συγκριτική 30% - Εισοδηματική (Direct Cap + DCF) 
70%, Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (DCF) 60%, Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (Direct 
Cap+DCF) 60%, Συγκριτική 50% - Εισοδηματική (DCF) 50% 
8,7% - 12,5% 
7% - 11% 
Ελλάδα 
Λοιπά 
137.460.597  
Συγκριτική 100%, Συγκριτική 30% - Υπολειμματική 70%, Συγκριτική 40% - Εισοδηματική 
(Direct Cap+DCF) 60%, Συγκριτική 40% - Υπολειμματική 60%, Συγκριτική 50% - Εισοδηματική 
(Direct Cap) 50%, Συγκριτική 50% - Υπολειμματική 50%, Συγκριτική 60% - Εισοδηματική 
(Direct Cap) 40%, Συγκριτική 60% - Εισοδηματική (Direct Cap+DCF) 40%, Συγκριτική 60% - 
Υπολειμματική 40%, Συγκριτική 80% - Αποσβεσμένο Κόστος Αντικατάστασης 20%, Συγκριτική 
80% - Εισοδηματική (Direct Cap) 20%, Συγκριτική 80% - Υπολειμματική 20%, Συγκριτική 90% - 
Εισοδηματική (Direct Cap) 10%, Υπολειμματική 100%, Υπολειμματική με DCF/Direct Cap 80% - 
Υπολειμματική με DCF/Συγκριτική 20%, Υπολειμματική με DCF 100% 
7,94% - 10,7% 
4,5% - 9,25% 
  
  
582.615.426
<div>
<p>Ενδιάμεση Συνοπτική Ατομική και Οικονομικού Συμφέροντος Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση</p>
<p>NOVAL PROPERTY</p>
<p>1 Ιανουαρίου έως  30 Ιουνίου 2024</p>
<p>(Όλα τα ποσά σε €)</p>
<p>55</p>
<p>30/6/2024</p>
<p>Χώρα</p>
<p>Χρήση</p>
<p>Εύλογη αξία</p>
<p>Μέθοδος εκτίμησης</p>
<p>Προεξοφλητικό</p>
<p>επιτόκιο</p>
<p>(%)</p>
<p>Συντελεστής</p>
<p>Απόδοσης</p>
<p>Εξόδου</p>
<p>(%)</p>
<p>Ελλάδα</p>
<p>Γραφεία</p>
<p>147.652.276  Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (DCF) 60%, Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (Direct Cap) 60%,</p>
<p>Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (Direct Cap+DCF) 60%</p>
<p>7,9% - 8,65%</p>
<p>5,7% - 6,75%</p>
<p>Βουλγαρία</p>
<p>Γραφεία</p>
<p>6.830.654  Συγκριτική 15% - Εισοδηματική (DCF) 85%</p>
<p>10,5%</p>
<p>9%</p>
<p>Ελλάδα</p>
<p>Καταστήματα*</p>
<p>204.283.625  Εισοδηματική (DCF) 100%, Συγκριτική 20% - Εισοδηματική (DCF) 80%, Συγκριτική 30% -</p>
<p>Εισοδηματική (DCF) 70%, Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (Direct Cap) 60%</p>
<p>9,75% - 11,5%</p>
<p>7% - 9%</p>
<p>Ελλάδα</p>
<p>Τουριστικά</p>
<p>44.955.383  Συγκριτική 20% - Εισοδηματική (DCF) 80%, Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (DCF) 60%</p>
<p>7,7% - 10,98%</p>
<p>6% - 8,75%</p>
<p>Ελλάδα</p>
<p>Βιομηχανικά</p>
<p>κτήρια</p>
<p>41.432.891</p>
<p>Συγκριτική 30% - Εισοδηματική (DCF) 70%, Συγκριτική 30% - Εισοδηματική (Direct Cap + DCF)</p>
<p>70%, Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (DCF) 60%, Συγκριτική 40% - Εισοδηματική (Direct</p>
<p>Cap+DCF) 60%, Συγκριτική 50% - Εισοδηματική (DCF) 50%</p>
<p>8,7% - 12,5%</p>
<p>7% - 11%</p>
<p>Ελλάδα</p>
<p>Λοιπά</p>
<p>137.460.597</p>
<p>Συγκριτική 100%, Συγκριτική 30% - Υπολειμματική 70%, Συγκριτική 40% - Εισοδηματική</p>
<p>(Direct Cap+DCF) 60%, Συγκριτική 40% - Υπολειμματική 60%, Συγκριτική 50% - Εισοδηματική</p>
<p>(Direct Cap) 50%, Συγκριτική 50% - Υπολειμματική 50%, Συγκριτική 60% - Εισοδηματική</p>
<p>(Direct Cap) 40%, Συγκριτική 60% - Εισοδηματική (Direct Cap+DCF) 40%, Συγκριτική 60% -</p>
<p>Υπολειμματική 40%, Συγκριτική 80% - Αποσβεσμένο Κόστος Αντικατάστασης 20%, Συγκριτική</p>
<p>80% - Εισοδηματική (Direct Cap) 20%, Συγκριτική 80% - Υπολειμματική 20%, Συγκριτική 90% -</p>
<p>Εισοδηματική (Direct Cap) 10%, Υπολειμματική 100%, Υπολειμματική με DCF/Direct Cap 80% -</p>
<p>Υπολειμματική με DCF/Συγκριτική 20%, Υπολειμματική με DCF 100%</p>
<p>7,94% - 10,7%</p>
<p>4,5% - 9,25%</p>
<p>582.615.426</p>
</div>