greek_downloads/Οικονομική Έκθεση LAMDA DEVELOPMENT Α.Ε. (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_72.png
Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2024                      
Συνοπτική Εξαμηνιαία Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση 
 
71 
 
3 Κρατικές αποζημιώσεις από εκπτώσεις σε μισθώματα 
Σύμφωνα με την Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου (ΦΕΚ Α΄ 68) και με μεταγενέστερες υπουργικές αποφάσεις, 
οι συνεργάτες καταστηματάρχες / μισθωτές απαλλάχθηκαν από την καταβολή του συνόλου του μισθώματός 
τους για τους μήνες Ιανουάριο έως Μάιο 2021. Αντίστοιχα για το ίδιο χρονικό διάστημα η Κυβέρνηση θα 
αποζημιώσει τον Όμιλο καταβάλλοντας το 60% των μισθωμάτων. Η κυβέρνηση επέκτεινε το μέτρο της μείωσης 
των μισθωμάτων επαγγελματικών μισθώσεων κατά 40% και 100% με αντίστοιχη αποζημίωση του 60%, για 
τους μήνες Ιούνιο και Ιούλιο 2021 σε συγκεκριμένες κατηγορίες επιτηδευματιών. Το συνολικό ποσό των 
κρατικών αποζημιώσεων από εκπτώσεις σε μισθώματα που χορηγήθηκαν και αφορά την περίοδο από Ιανουαρίου 
έως Ιούλιο 2021 ανήλθε στο ποσό των €17,2 εκατ. εκ των οποίων μέχρι και την ημερομηνία αναφοράς έχει 
εισπραχθεί ποσό €14,4 εκατ. 
4 Απαίτηση επιστροφής φόρου μεταβίβασης ακινήτου 
Η εταιρία L.O.V. S.M.S.A. (εφεξής «L.O.V.»), της οποίας η THE MALL ATHENS S.M.S.A. αποτελεί καθολική 
διάδοχο κατόπιν κοινής διάσπασης, είχε υποχρεωθεί κατά τη μεταβίβαση ακινήτου στο παρελθόν (το έτος 2006) 
να καταβάλει, με επιφύλαξη, φόρο μεταβίβασης περίπου €13,7 εκατ., προσφεύγοντας εν τέλει κατά της 
σιωπηρής απόρριψης της εν λόγω επιφύλαξης από την αρμόδια Δ.Ο.Υ. Το 2013 η εν λόγω προσφυγή έγινε εν 
μέρει δεκτή και διατάχθηκε νέα εκκαθάριση του οφειλόμενου φόρου, επιστρεφομένου κατ’ αυτόν τον τρόπο 
στην L.O.V. ποσού περίπου €9,5 εκατ. Κατά της εν λόγω απόφασης ασκήθηκαν αιτήσεις αναίρεσης και από τα 
δύο μέρη και η μεν αίτηση αναίρεσης της L.O.V. απορρίφθηκε, η δε αίτηση του Ελληνικού Δημοσίου έγινε 
δεκτή. Η υπόθεση παραπέμφθηκε εκ νέου στο Διοικητικό Εφετείο, το οποίο αρχικά ανέβαλε την έκδοση 
οριστικής απόφασης, υποχρεώνοντας τα μέρη να προσκομίσουν στοιχεία για τον προσδιορισμό της αγοραίας 
αξίας του ακινήτου, εν συνεχεία δε, κατόπιν επανασυζήτησης της υπόθεσης, εξέδωσε οριστική απόφαση με την 
οποία απέρριψε την προσφυγή, προσδιόρισε το ίδιο την φορολογητέα αξία του ακινήτου και υποχρέωσε την 
αρμόδια Δ.Ο.Υ. να διενεργήσει νέα εκκαθάριση του φόρου με βάση την αξία αυτή. Δυνάμει της απόφασης αυτής 
η L.O.V. κλήθηκε να καταβάλει φόρο μεταβίβασης περίπου €16,3 εκατ. Κατ’ αυτής ασκήθηκε εκ νέου αίτηση 
αναιρέσεως ενώπιον του ΣτΕ, η οποία συζητήθηκε στις 25.5.2022 και επ’ αυτής εκδόθηκε η απόφαση ΣτΕ 
54/2023, με την οποία αίτηση αναιρέσεως της L.O.V. έγινε δεκτή και αναιρέθηκε η απόφαση του Διοικητικού 
Εφετείου που προέβη σε υπολογισμό της φορολογητέας αξίας του ακινήτου με βάση την αγοραία αξία, κατά το 
μέρος που αυτή υπερβαίνει την αντικειμενική αξία. Κατόπιν τούτου, η φορολογική αρχή προέβη σε νέα 
εκκαθάριση του φόρου, από την οποία προέκυψε επιστροφή του υπερβάλλοντος ποσού φόρου μεταβίβασης 
(και δημοτικού φόρου) ύψους περίπου €6,9 εκατ. Εντούτοις, η φορολογική αρχή παρέλειψε να καταβάλει, 
επιπλέον, στην εταιρία το ποσό των οφειλόμενων τόκων, ύψους περίπου €2,2 εκατ. Για τον λόγο αυτό, στις 
14.12.2023, η THE MALL ATHENS S.M.S.A. (ως καθολική διάδοχος της L.O.V.) άσκησε ενδικοφανή προσφυγή 
ενώπιον της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών (Δ.Ε.Δ.) της Α.Α.Δ.Ε., ζητώντας την καταβολή των ως άνω τόκων, 
ύψους περίπου €2,2 εκατ.. Στις 10.04.2024 η THE MALL ATHENS S.M.S.A. πληροφορήθηκε την απόρριψη της 
ενδικοφανούς προσφυγής της από τη Δ.Ε.Δ.. Κατ’ αυτής η εταιρία άσκησε προσφυγή ενώπιον του Διοικητικού 
Εφετείου Αθηνών τον Μάιο του 2024, για την οποία εκτιμάται ότι οι πιθανότητες ευδοκίμησης είναι υψηλές. 
5 Έξοδα έκδοσης μη εκταμιευμένου δανείου 
Την 30.06.2024 το ποσό των €1,5 εκατ. αφορά τα έξοδα έκδοσης που πραγματοποιήθηκαν το 2023 στα πλαίσια 
της υπογραφής των οριστικών συμβάσεων. Η ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. την 30.06.2024 δεν είχε προχωρήσει σε 
εκταμίευση του εν λόγω τραπεζικού δανεισμού. 
6 Απαιτήσεις από συνδεδεμένα μέρη 
Σε επίπεδο Ομίλου, η αύξηση των απαιτήσεων από συνδεδεμένα μέρη 30.06.2024 συγκριτικά με την 
31.12.2023 οφείλεται κυρίως στην απαίτηση ποσού €26 εκατ. που αφορά πώληση οικοπέδου από την 
ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. στην εταιρία ειδικού σκοπού ELLINIKON PARK TOWER S.A. (σημείωση 8). Το πιστούμενο 
τίμημα αναμένεται να εισπραχθεί μετά την επίτευξη συγκεκριμένων αδειοδοτικών και κατασκευαστικών στόχων 
σε χρονικό ορίζοντα διετίας από την πώληση του οικοπέδου. Σε επίπεδο Εταιρίας, η μείωση των απαιτήσεων 
από συνδεδεμένα μέρη 30.06.2024 συγκριτικά με την 31.12.2023 οφείλεται κυρίως από την καταβολή της 
μείωσης του μετοχικού κεφαλαίου της θυγατρικής Lamda Malls S.A. ποσού €38,3 εκατ. που εγκρίθηκε τον 
Δεκέμβριο 2023 και ολοκληρώθηκε τον Φεβρουάριο 2024. 
7 Προκαταβολές προμηθευτών 
Σε επίπεδο Ομίλου την 30.06.2024 το ποσό των €45,5 εκατ. αφορά κυρίως προκαταβολές που είχαν δοθεί σε 
προμηθευτές σχετικά με το έργο στο Ελληνικό (κυρίως εκτέλεση έργων υποδομών και κατασκευές εμπορικών 
και οικιστικών αναπτύξεων).
<div>
<p>Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2024</p>
<p>Συνοπτική Εξαμηνιαία Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση</p>
<p>71</p>
<p>3 Κρατικές αποζημιώσεις από εκπτώσεις σε μισθώματα</p>
<p>Σύμφωνα με την Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου (ΦΕΚ Α΄ 68) και με μεταγενέστερες υπουργικές αποφάσεις,</p>
<p>οι συνεργάτες καταστηματάρχες / μισθωτές απαλλάχθηκαν από την καταβολή του συνόλου του μισθώματός</p>
<p>τους για τους μήνες Ιανουάριο έως Μάιο 2021. Αντίστοιχα για το ίδιο χρονικό διάστημα η Κυβέρνηση θα</p>
<p>αποζημιώσει τον Όμιλο καταβάλλοντας το 60% των μισθωμάτων. Η κυβέρνηση επέκτεινε το μέτρο της μείωσης</p>
<p>των μισθωμάτων επαγγελματικών μισθώσεων κατά 40% και 100% με αντίστοιχη αποζημίωση του 60%, για</p>
<p>τους μήνες Ιούνιο και Ιούλιο 2021 σε συγκεκριμένες κατηγορίες επιτηδευματιών. Το συνολικό ποσό των</p>
<p>κρατικών αποζημιώσεων από εκπτώσεις σε μισθώματα που χορηγήθηκαν και αφορά την περίοδο από Ιανουαρίου</p>
<p>έως Ιούλιο 2021 ανήλθε στο ποσό των €17,2 εκατ. εκ των οποίων μέχρι και την ημερομηνία αναφοράς έχει</p>
<p>εισπραχθεί ποσό €14,4 εκατ.</p>
<p>4 Απαίτηση επιστροφής φόρου μεταβίβασης ακινήτου</p>
<p>Η εταιρία L.O.V. S.M.S.A. (εφεξής «L.O.V.»), της οποίας η THE MALL ATHENS S.M.S.A. αποτελεί καθολική</p>
<p>διάδοχο κατόπιν κοινής διάσπασης, είχε υποχρεωθεί κατά τη μεταβίβαση ακινήτου στο παρελθόν (το έτος 2006)</p>
<p>να καταβάλει, με επιφύλαξη, φόρο μεταβίβασης περίπου €13,7 εκατ., προσφεύγοντας εν τέλει κατά της</p>
<p>σιωπηρής απόρριψης της εν λόγω επιφύλαξης από την αρμόδια Δ.Ο.Υ. Το 2013 η εν λόγω προσφυγή έγινε εν</p>
<p>μέρει δεκτή και διατάχθηκε νέα εκκαθάριση του οφειλόμενου φόρου, επιστρεφομένου κατ’ αυτόν τον τρόπο</p>
<p>στην L.O.V. ποσού περίπου €9,5 εκατ. Κατά της εν λόγω απόφασης ασκήθηκαν αιτήσεις αναίρεσης και από τα</p>
<p>δύο μέρη και η μεν αίτηση αναίρεσης της L.O.V. απορρίφθηκε, η δε αίτηση του Ελληνικού Δημοσίου έγινε</p>
<p>δεκτή. Η υπόθεση παραπέμφθηκε εκ νέου στο Διοικητικό Εφετείο, το οποίο αρχικά ανέβαλε την έκδοση</p>
<p>οριστικής απόφασης, υποχρεώνοντας τα μέρη να προσκομίσουν στοιχεία για τον προσδιορισμό της αγοραίας</p>
<p>αξίας του ακινήτου, εν συνεχεία δε, κατόπιν επανασυζήτησης της υπόθεσης, εξέδωσε οριστική απόφαση με την</p>
<p>οποία απέρριψε την προσφυγή, προσδιόρισε το ίδιο την φορολογητέα αξία του ακινήτου και υποχρέωσε την</p>
<p>αρμόδια Δ.Ο.Υ. να διενεργήσει νέα εκκαθάριση του φόρου με βάση την αξία αυτή. Δυνάμει της απόφασης αυτής</p>
<p>η L.O.V. κλήθηκε να καταβάλει φόρο μεταβίβασης περίπου €16,3 εκατ. Κατ’ αυτής ασκήθηκε εκ νέου αίτηση</p>
<p>αναιρέσεως ενώπιον του ΣτΕ, η οποία συζητήθηκε στις 25.5.2022 και επ’ αυτής εκδόθηκε η απόφαση ΣτΕ</p>
<p>54/2023, με την οποία αίτηση αναιρέσεως της L.O.V. έγινε δεκτή και αναιρέθηκε η απόφαση του Διοικητικού</p>
<p>Εφετείου που προέβη σε υπολογισμό της φορολογητέας αξίας του ακινήτου με βάση την αγοραία αξία, κατά το</p>
<p>μέρος που αυτή υπερβαίνει την αντικειμενική αξία. Κατόπιν τούτου, η φορολογική αρχή προέβη σε νέα</p>
<p>εκκαθάριση του φόρου, από την οποία προέκυψε επιστροφή του υπερβάλλοντος ποσού φόρου μεταβίβασης</p>
<p>(και δημοτικού φόρου) ύψους περίπου €6,9 εκατ. Εντούτοις, η φορολογική αρχή παρέλειψε να καταβάλει,</p>
<p>επιπλέον, στην εταιρία το ποσό των οφειλόμενων τόκων, ύψους περίπου €2,2 εκατ. Για τον λόγο αυτό, στις</p>
<p>14.12.2023, η THE MALL ATHENS S.M.S.A. (ως καθολική διάδοχος της L.O.V.) άσκησε ενδικοφανή προσφυγή</p>
<p>ενώπιον της Διεύθυνσης Επίλυσης Διαφορών (Δ.Ε.Δ.) της Α.Α.Δ.Ε., ζητώντας την καταβολή των ως άνω τόκων,</p>
<p>ύψους περίπου €2,2 εκατ.. Στις 10.04.2024 η THE MALL ATHENS S.M.S.A. πληροφορήθηκε την απόρριψη της</p>
<p>ενδικοφανούς προσφυγής της από τη Δ.Ε.Δ.. Κατ’ αυτής η εταιρία άσκησε προσφυγή ενώπιον του Διοικητικού</p>
<p>Εφετείου Αθηνών τον Μάιο του 2024, για την οποία εκτιμάται ότι οι πιθανότητες ευδοκίμησης είναι υψηλές.</p>
<p>5 Έξοδα έκδοσης μη εκταμιευμένου δανείου</p>
<p>Την 30.06.2024 το ποσό των €1,5 εκατ. αφορά τα έξοδα έκδοσης που πραγματοποιήθηκαν το 2023 στα πλαίσια</p>
<p>της υπογραφής των οριστικών συμβάσεων. Η ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. την 30.06.2024 δεν είχε προχωρήσει σε</p>
<p>εκταμίευση του εν λόγω τραπεζικού δανεισμού.</p>
<p>6 Απαιτήσεις από συνδεδεμένα μέρη</p>
<p>Σε επίπεδο Ομίλου, η αύξηση των απαιτήσεων από συνδεδεμένα μέρη 30.06.2024 συγκριτικά με την</p>
<p>31.12.2023 οφείλεται κυρίως στην απαίτηση ποσού €26 εκατ. που αφορά πώληση οικοπέδου από την</p>
<p>ΕΛΛΗΝΙΚΟ Μ.Α.Ε. στην εταιρία ειδικού σκοπού ELLINIKON PARK TOWER S.A. (σημείωση 8). Το πιστούμενο</p>
<p>τίμημα αναμένεται να εισπραχθεί μετά την επίτευξη συγκεκριμένων αδειοδοτικών και κατασκευαστικών στόχων</p>
<p>σε χρονικό ορίζοντα διετίας από την πώληση του οικοπέδου. Σε επίπεδο Εταιρίας, η μείωση των απαιτήσεων</p>
<p>από συνδεδεμένα μέρη 30.06.2024 συγκριτικά με την 31.12.2023 οφείλεται κυρίως από την καταβολή της</p>
<p>μείωσης του μετοχικού κεφαλαίου της θυγατρικής Lamda Malls S.A. ποσού €38,3 εκατ. που εγκρίθηκε τον</p>
<p>Δεκέμβριο 2023 και ολοκληρώθηκε τον Φεβρουάριο 2024.</p>
<p>7 Προκαταβολές προμηθευτών</p>
<p>Σε επίπεδο Ομίλου την 30.06.2024 το ποσό των €45,5 εκατ. αφορά κυρίως προκαταβολές που είχαν δοθεί σε</p>
<p>προμηθευτές σχετικά με το έργο στο Ελληνικό (κυρίως εκτέλεση έργων υποδομών και κατασκευές εμπορικών</p>
<p>και οικιστικών αναπτύξεων).</p>
</div>