greek_downloads/Οικονομική Έκθεση ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ Α.Ε. (2023,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_40.png
ΟΜΙΛΟΣ ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ 
Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση της περιόδου από 1 Ιανουαρίου 2023 έως 30 Ιουνίου 2023 
(Ποσά σε χιλιάδες Ευρώ, εκτός αν ορίζεται διαφορετικά) 
40 
Στον Λειτουργικό Τομέα Εκμετάλλευσης Ακινήτων - Real Estate: 
Ο Όμιλος ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ δραστηριοποιείται επίσης στην διαχείριση και πώληση ακινήτων με ένα ευρύ 
χαρτοφυλάκιο 123,9 εκατ. ευρώ σε Ελλάδα, Βουλγαρία και Ρουμανία που περιλαμβάνει εμπορικά 
κέντρα, βιομηχανικά πάρκα, πάρκα αναψυχής, ξενοδοχεία, κ.λπ. και παράλληλα εξετάζει εναλλακτικά 
σενάρια για την εκμετάλλευσή ενός τμήματος των υπαρχόντων επενδύσεων και όπου κρίνει σκόπιμο, 
θα προβεί και σε νέες επενδύσεις.  
Στον Λειτουργικό Τομέα Λατομείων/Βιομηχανίας:  
O Όμιλος δραστηριοποιείται επίσης στην εξόρυξη και επεξεργασία λευκολίθου και στην βιομηχανική 
παραγωγή προϊόντων καυστικής και δίπυρης μαγνησίας μέσω της θυγατρικής ΤΕΡΝΑ ΛΕΥΚΟΛΙΘΟΙ 
Α.Β.Ε.Τ.Ε., μια δραστηριότητα κυρίως εξαγωγική (www.ternamag.com). 
Παρά την ύπαρξη των αρνητικών αποτελεσμάτων, τα Λειτουργικά αποτελέσματα (EBIT) κατά την 
τρέχουσα χρήση είναι βελτιωμένα σε σχέση με την προηγούμενη χρήση στον τομέα της βιομηχανίας, 
η εταιρεία έχοντας προβεί ήδη σε επανασχεδιασμό των λειτουργικών της δραστηριοτήτων, με στόχο 
την μείωση του κόστους των παραγόμενων προϊόντων, εκτιμά ότι μελλοντικά ο τομέας της 
βιομηχανίας θα καταστεί κερδοφόρος.  
ΣΤ. Εναλλακτικοί Δείκτες Μέτρησης Απόδοσης (ΕΔΜΑ) 
Στο πλαίσιο της εφαρμογής των Κατευθυντήριων Γραμμών «Εναλλακτικοί Δείκτες Μέτρησης 
Απόδοσης» της Ευρωπαϊκής Αρχής Κινητών Αξιών και Αγορών (ESMA/2015/1415el) που 
εφαρμόζονται από την 3η Ιουλίου 2016 στους Εναλλακτικούς Δείκτες Μέτρησης Απόδοσης [ΕΔΜΑ] 
παρουσιάζονται τα παρακάτω. 
Ο Όμιλος χρησιμοποιεί Εναλλακτικούς Δείκτες Μέτρησης Απόδοσης («ΕΔΜΑ») στα πλαίσια λήψης 
αποφάσεων σχετικά με τον χρηματοοικονομικό, λειτουργικό και στρατηγικό σχεδιασμό του καθώς 
και για την αξιολόγηση και την δημοσίευση των επιδόσεών του. Αυτοί οι ΕΔΜΑ εξυπηρετούν στην 
καλύτερη κατανόηση των χρηματοοικονομικών και λειτουργικών αποτελεσμάτων του Ομίλου και της 
χρηματοοικονομικής του θέσης. Οι εναλλακτικοί δείκτες θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη πάντα σε 
συνδυασμό με τα οικονομικά αποτελέσματα που έχουν συνταχθεί σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ και σε καμία 
περίπτωση δεν αντικαθιστούν αυτά. 
Κατά την περιγραφή των επιδόσεων του Ομίλου χρησιμοποιούνται οι κάτωθι δείκτες:  
Α. «Καθαρό χρέος / (Πλεόνασμα)»  
Είναι ένας δείκτης με τον οποίο η Διοίκηση του Ομίλου κρίνει την ταμειακή θέση ενός τομέα 
δραστηριότητας σε κάθε χρονική στιγμή. Το στοιχείο ορίζεται ως το σύνολο των υποχρεώσεων από 
δάνεια και τραπεζικές μισθώσεις μείον τα  χρηματικά διαθέσιμα. Από τον εν λόγω δείκτη, αν 
αφαιρεθούν οι δεσμευμένες καταθέσεις (σημ.12) και προστεθούν οι επιχορηγήσεις προς επιστροφή 
(σημ.17), προκύπτει το «Καθαρό Χρέος / (Πλεόνασμα) μετά των δεσμευμένων καταθέσεων και 
επιχορηγήσεων προς επιστροφή». 
Ο δείκτης κατά το τέλος της περιόδου 30.06.2023 και της χρήσης 2022 έχει ως εξής:
<div>
<p>ΟΜΙΛΟΣ ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ</p>
<p>Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση της περιόδου από 1 Ιανουαρίου 2023 έως 30 Ιουνίου 2023</p>
<p>(Ποσά σε χιλιάδες Ευρώ, εκτός αν ορίζεται διαφορετικά)</p>
<p>40</p>
<p>Στον Λειτουργικό Τομέα Εκμετάλλευσης Ακινήτων - Real Estate:</p>
<p>Ο Όμιλος ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ δραστηριοποιείται επίσης στην διαχείριση και πώληση ακινήτων με ένα ευρύ</p>
<p>χαρτοφυλάκιο 123,9 εκατ. ευρώ σε Ελλάδα, Βουλγαρία και Ρουμανία που περιλαμβάνει εμπορικά</p>
<p>κέντρα, βιομηχανικά πάρκα, πάρκα αναψυχής, ξενοδοχεία, κ.λπ. και παράλληλα εξετάζει εναλλακτικά</p>
<p>σενάρια για την εκμετάλλευσή ενός τμήματος των υπαρχόντων επενδύσεων και όπου κρίνει σκόπιμο,</p>
<p>θα προβεί και σε νέες επενδύσεις.</p>
<p>Στον Λειτουργικό Τομέα Λατομείων/Βιομηχανίας:</p>
<p>O Όμιλος δραστηριοποιείται επίσης στην εξόρυξη και επεξεργασία λευκολίθου και στην βιομηχανική</p>
<p>παραγωγή προϊόντων καυστικής και δίπυρης μαγνησίας μέσω της θυγατρικής ΤΕΡΝΑ ΛΕΥΚΟΛΙΘΟΙ</p>
<p>Α.Β.Ε.Τ.Ε., μια δραστηριότητα κυρίως εξαγωγική (www.ternamag.com).</p>
<p>Παρά την ύπαρξη των αρνητικών αποτελεσμάτων, τα Λειτουργικά αποτελέσματα (EBIT) κατά την</p>
<p>τρέχουσα χρήση είναι βελτιωμένα σε σχέση με την προηγούμενη χρήση στον τομέα της βιομηχανίας,</p>
<p>η εταιρεία έχοντας προβεί ήδη σε επανασχεδιασμό των λειτουργικών της δραστηριοτήτων, με στόχο</p>
<p>την μείωση του κόστους των παραγόμενων προϊόντων, εκτιμά ότι μελλοντικά ο τομέας της</p>
<p>βιομηχανίας θα καταστεί κερδοφόρος.</p>
<p>ΣΤ. Εναλλακτικοί Δείκτες Μέτρησης Απόδοσης (ΕΔΜΑ)</p>
<p>Στο πλαίσιο της εφαρμογής των Κατευθυντήριων Γραμμών «Εναλλακτικοί Δείκτες Μέτρησης</p>
<p>Απόδοσης» της Ευρωπαϊκής Αρχής Κινητών Αξιών και Αγορών (ESMA/2015/1415el) που</p>
<p>εφαρμόζονται από την 3η Ιουλίου 2016 στους Εναλλακτικούς Δείκτες Μέτρησης Απόδοσης [ΕΔΜΑ]</p>
<p>παρουσιάζονται τα παρακάτω.</p>
<p>Ο Όμιλος χρησιμοποιεί Εναλλακτικούς Δείκτες Μέτρησης Απόδοσης («ΕΔΜΑ») στα πλαίσια λήψης</p>
<p>αποφάσεων σχετικά με τον χρηματοοικονομικό, λειτουργικό και στρατηγικό σχεδιασμό του καθώς</p>
<p>και για την αξιολόγηση και την δημοσίευση των επιδόσεών του. Αυτοί οι ΕΔΜΑ εξυπηρετούν στην</p>
<p>καλύτερη κατανόηση των χρηματοοικονομικών και λειτουργικών αποτελεσμάτων του Ομίλου και της</p>
<p>χρηματοοικονομικής του θέσης. Οι εναλλακτικοί δείκτες θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη πάντα σε</p>
<p>συνδυασμό με τα οικονομικά αποτελέσματα που έχουν συνταχθεί σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ και σε καμία</p>
<p>περίπτωση δεν αντικαθιστούν αυτά.</p>
<p>Κατά την περιγραφή των επιδόσεων του Ομίλου χρησιμοποιούνται οι κάτωθι δείκτες:</p>
<p>Α. «Καθαρό χρέος / (Πλεόνασμα)»</p>
<p>Είναι ένας δείκτης με τον οποίο η Διοίκηση του Ομίλου κρίνει την ταμειακή θέση ενός τομέα</p>
<p>δραστηριότητας σε κάθε χρονική στιγμή. Το στοιχείο ορίζεται ως το σύνολο των υποχρεώσεων από</p>
<p>δάνεια και τραπεζικές μισθώσεις μείον τα  χρηματικά διαθέσιμα. Από τον εν λόγω δείκτη, αν</p>
<p>αφαιρεθούν οι δεσμευμένες καταθέσεις (σημ.12) και προστεθούν οι επιχορηγήσεις προς επιστροφή</p>
<p>(σημ.17), προκύπτει το «Καθαρό Χρέος / (Πλεόνασμα) μετά των δεσμευμένων καταθέσεων και</p>
<p>επιχορηγήσεων προς επιστροφή».</p>
<p>Ο δείκτης κατά το τέλος της περιόδου 30.06.2023 και της χρήσης 2022 έχει ως εξής:</p>
</div>