greek_downloads/Οικονομική Έκθεση LAMDA DEVELOPMENT Α.Ε. (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_55.png
Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2024                      
Συνοπτική Εξαμηνιαία Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση 
54 
Β) Γεωγραφικοί τομείς Ομίλου 
 
Ποσά σε € χιλ. 
Σύνολο πωλήσεων 
 
Μη κυκλοφορούν ενεργητικό 
 
01.01.2024 
έως 
30.06.2024 
01.01.2023 
έως 
30.06.2023 
 
30.06.2024 
31.12.2023 
Ελλάδα  
231.220 
136.250 
 
3.310.530 
3.267.062 
Βαλκάνια 
15.210 
5 
 
43 
1.425 
Σύνολο 
246.430 
136.255 
 
3.310.573 
3.268.487 
 
5. Επενδύσεις σε ακίνητα 
  
ΟΜΙΛΟΣ 
ΕΤΑΙΡΙΑ 
Ποσά σε € χιλ. 
30.06.2024 
31.12.2023 
30.06.2024 
31.12.2023 
  
  
  
  
  
Υπόλοιπο έναρξης  
1.218.340 
1.136.144 
1.840 
1.840 
Μεταβολές δικαιωμάτων χρήσης μισθωμένων επενδυτικών 
ακινήτων 
3.211 
7.261 
- 
- 
Μεταβολές εύλογης αξίας  
24.908 
65.243 
- 
- 
Πώληση επενδυτικού ακινήτου 
- 
(451) 
- 
- 
Κεφαλαιουχικές δαπάνες σε επενδυτικά ακίνητα 
269 
12.098 
- 
- 
Μεταφορές από ενσώματα πάγια – σε κόστος κτήσης 
- 
4.240 
- 
- 
Μεταφορά προπληρωθέντος μισθώματος εδαφικών εκτάσεων 
- 
8.955 
- 
- 
Εφαρμογή ΔΠΧΑ 5 – Περιουσιακά στοιχεία κατεχόμενα προς 
πώληση  
- 
(15.150) 
- 
- 
Επενδύσεις σε ακίνητα - σε λειτουργία 
1.246.728 
1.218.340 
1.840 
1.840 
  
 
 
 
 
Υπόλοιπο έναρξης  
934.972 
874.470 
- 
- 
Μεταβολές εύλογης αξίας ³ 
(17.980) 
32.013 
- 
- 
Μεταφορές σε αποθέματα – σε εύλογη αξία (σημείωση 9) ⁴ 
(13.254) 
(51.437) 
- 
- 
Μεταφορές από αποθέματα – σε κόστος κτήσης (σημείωση 9) ² 
30.115 
26.819 
- 
- 
Μεταφορές σε δικαιώματα χρήσης μισθωμένων περιουσιακών 
στοιχείων– σε εύλογη αξία (σημείωση 15) 
- 
(1.050) 
- 
- 
Μεταφορές από δικαιώματα χρήσης μισθωμένων περιουσιακών 
στοιχείων– σε κόστος κτήσης (σημείωση 15) 
- 
1.501 
- 
- 
Μεταφορές από ενσώματα πάγια – σε κόστος κτήσης 
- 
4.987 
- 
- 
Κεφαλαιουχικές δαπάνες επενδύσεων σε ακίνητα ¹ 
24.142 
31.889 
- 
- 
Μεταβολές στο κόστος έργων υποδομής (σημείωση 17) 
- 
15.780 
- 
- 
Επενδύσεις σε ακίνητα - υπό ανάπτυξη 
957.995 
934.972 
- 
- 
  
 
 
  
  
Υπόλοιπο λήξης 
2.204.723 
2.153.312 
1.840 
1.840 
 
 
 
 
 
¹ Το ποσό ων €24,1 εκατ. αφορά κυρίως κεφαλαιουχικές δαπάνες που πραγματοποιήθηκαν κατά το πρώτο εξάμηνο 2024 για τα 
επενδυτικά ακίνητα υπό ανάπτυξη στο έργο του Ελληνικού, συμπεριλαμβανομένων και των εμπορικών αναπτύξεων The Ellinikon Mall 
και Riviera Galleria.  
² Το ποσό των €30,1 εκατ. αφορά σε έργα υπό ανάπτυξη στο Ελληνικό για τα οποία εντός του Α’ εξαμήνου η διοίκηση του Ομίλου 
αποφάσισε την ανάπτυξη τους με σκοπό τη μελλοντική μίσθωση/εμπορική εκμετάλλευση τους, αντί της ανάπτυξης με σκοπό τη 
μελλοντική πώληση τους όπως ίσχυε στις 31.12.2023. 
³ Το ποσό των €18,0 εκατ. αφορά ζημιές εύλογης αξίας των έργων υπό ανάπτυξη στο Ελληνικό για το Α’ Εξάμηνο 2024, λαμβάνοντας 
υπόψιν και το υψηλότερο κόστος κατασκευής συγκεκριμένων έργων. 
⁴ Το ποσό των €13,3 εκατ. αφορά σε έργα υπό ανάπτυξη στο Ελληνικό για τα οποία εντός του Α’ εξαμήνου η διοίκηση του Ομίλου 
αποφάσισε τη μελλοντική πώληση τους, αντί της ανάπτυξης τους με σκοπό τη μελλοντική μίσθωση/εμπορική εκμετάλλευση τους όπως 
ίσχυε στις 31.12.2023. 
Στις επενδύσεις σε ακίνητα συμπεριλαμβάνεται ακίνητο το οποίο εκμισθώνεται βάσει λειτουργικών μισθώσεων 
εύλογης αξίας €212,0 εκατ. και αφορά στο εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos. Η υποχρέωση μίσθωσης 
του εν λόγω ακίνητου κατά την 30.06.2024 ανέρχεται σε €88,1 εκατ. (31.12.2023: €85,2 εκατ.) και σύμφωνα 
με το ΔΛΠ 40 συμπεριλαμβάνεται παραπάνω στις «επενδύσεις σε ακίνητα – σε λειτουργία». 
H επιμέτρηση στην εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων καθορίστηκε λαμβάνοντας υπόψη την ικανότητα 
του Ομίλου για την επίτευξη της μέγιστης και βέλτιστης χρήσης αυτών, αξιολογώντας τη χρήση του κάθε 
ακινήτου που είναι φυσικά δυνατή, νομικά επιτρεπτή και οικονομικά εφικτή. Η εκτίμηση αυτή βασίζεται στα
<div>
<p>Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2024</p>
<p>Συνοπτική Εξαμηνιαία Χρηματοοικονομική Πληροφόρηση</p>
<p>54</p>
<p>Β) Γεωγραφικοί τομείς Ομίλου</p>
<p>Ποσά σε € χιλ.</p>
<p>Σύνολο πωλήσεων</p>
<p>Μη κυκλοφορούν ενεργητικό</p>
<p>01.01.2024</p>
<p>έως</p>
<p>30.06.2024</p>
<p>01.01.2023</p>
<p>έως</p>
<p>30.06.2023</p>
<p>30.06.2024</p>
<p>31.12.2023</p>
<p>Ελλάδα</p>
<p>231.220</p>
<p>136.250</p>
<p>3.310.530</p>
<p>3.267.062</p>
<p>Βαλκάνια</p>
<p>15.210</p>
<p>5</p>
<p>43</p>
<p>1.425</p>
<p>Σύνολο</p>
<p>246.430</p>
<p>136.255</p>
<p>3.310.573</p>
<p>3.268.487</p>
<p>5. Επενδύσεις σε ακίνητα</p>
<p>ΟΜΙΛΟΣ</p>
<p>ΕΤΑΙΡΙΑ</p>
<p>Ποσά σε € χιλ.</p>
<p>30.06.2024</p>
<p>31.12.2023</p>
<p>30.06.2024</p>
<p>31.12.2023</p>
<p>Υπόλοιπο έναρξης</p>
<p>1.218.340</p>
<p>1.136.144</p>
<p>1.840</p>
<p>1.840</p>
<p>Μεταβολές δικαιωμάτων χρήσης μισθωμένων επενδυτικών</p>
<p>ακινήτων</p>
<p>3.211</p>
<p>7.261</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Μεταβολές εύλογης αξίας</p>
<p>24.908</p>
<p>65.243</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Πώληση επενδυτικού ακινήτου</p>
<p>-</p>
<p>(451)</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Κεφαλαιουχικές δαπάνες σε επενδυτικά ακίνητα</p>
<p>269</p>
<p>12.098</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Μεταφορές από ενσώματα πάγια – σε κόστος κτήσης</p>
<p>-</p>
<p>4.240</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Μεταφορά προπληρωθέντος μισθώματος εδαφικών εκτάσεων</p>
<p>-</p>
<p>8.955</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Εφαρμογή ΔΠΧΑ 5 – Περιουσιακά στοιχεία κατεχόμενα προς</p>
<p>πώληση</p>
<p>-</p>
<p>(15.150)</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Επενδύσεις σε ακίνητα - σε λειτουργία</p>
<p>1.246.728</p>
<p>1.218.340</p>
<p>1.840</p>
<p>1.840</p>
<p>Υπόλοιπο έναρξης</p>
<p>934.972</p>
<p>874.470</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Μεταβολές εύλογης αξίας ³</p>
<p>(17.980)</p>
<p>32.013</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Μεταφορές σε αποθέματα – σε εύλογη αξία (σημείωση 9) ⁴</p>
<p>(13.254)</p>
<p>(51.437)</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Μεταφορές από αποθέματα – σε κόστος κτήσης (σημείωση 9) ²</p>
<p>30.115</p>
<p>26.819</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Μεταφορές σε δικαιώματα χρήσης μισθωμένων περιουσιακών</p>
<p>στοιχείων– σε εύλογη αξία (σημείωση 15)</p>
<p>-</p>
<p>(1.050)</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Μεταφορές από δικαιώματα χρήσης μισθωμένων περιουσιακών</p>
<p>στοιχείων– σε κόστος κτήσης (σημείωση 15)</p>
<p>-</p>
<p>1.501</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Μεταφορές από ενσώματα πάγια – σε κόστος κτήσης</p>
<p>-</p>
<p>4.987</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Κεφαλαιουχικές δαπάνες επενδύσεων σε ακίνητα ¹</p>
<p>24.142</p>
<p>31.889</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Μεταβολές στο κόστος έργων υποδομής (σημείωση 17)</p>
<p>-</p>
<p>15.780</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Επενδύσεις σε ακίνητα - υπό ανάπτυξη</p>
<p>957.995</p>
<p>934.972</p>
<p>-</p>
<p>-</p>
<p>Υπόλοιπο λήξης</p>
<p>2.204.723</p>
<p>2.153.312</p>
<p>1.840</p>
<p>1.840</p>
<p>¹ Το ποσό ων €24,1 εκατ. αφορά κυρίως κεφαλαιουχικές δαπάνες που πραγματοποιήθηκαν κατά το πρώτο εξάμηνο 2024 για τα</p>
<p>επενδυτικά ακίνητα υπό ανάπτυξη στο έργο του Ελληνικού, συμπεριλαμβανομένων και των εμπορικών αναπτύξεων The Ellinikon Mall</p>
<p>και Riviera Galleria.</p>
<p>² Το ποσό των €30,1 εκατ. αφορά σε έργα υπό ανάπτυξη στο Ελληνικό για τα οποία εντός του Α’ εξαμήνου η διοίκηση του Ομίλου</p>
<p>αποφάσισε την ανάπτυξη τους με σκοπό τη μελλοντική μίσθωση/εμπορική εκμετάλλευση τους, αντί της ανάπτυξης με σκοπό τη</p>
<p>μελλοντική πώληση τους όπως ίσχυε στις 31.12.2023.</p>
<p>³ Το ποσό των €18,0 εκατ. αφορά ζημιές εύλογης αξίας των έργων υπό ανάπτυξη στο Ελληνικό για το Α’ Εξάμηνο 2024, λαμβάνοντας</p>
<p>υπόψιν και το υψηλότερο κόστος κατασκευής συγκεκριμένων έργων.</p>
<p>⁴ Το ποσό των €13,3 εκατ. αφορά σε έργα υπό ανάπτυξη στο Ελληνικό για τα οποία εντός του Α’ εξαμήνου η διοίκηση του Ομίλου</p>
<p>αποφάσισε τη μελλοντική πώληση τους, αντί της ανάπτυξης τους με σκοπό τη μελλοντική μίσθωση/εμπορική εκμετάλλευση τους όπως</p>
<p>ίσχυε στις 31.12.2023.</p>
<p>Στις επενδύσεις σε ακίνητα συμπεριλαμβάνεται ακίνητο το οποίο εκμισθώνεται βάσει λειτουργικών μισθώσεων</p>
<p>εύλογης αξίας €212,0 εκατ. και αφορά στο εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos. Η υποχρέωση μίσθωσης</p>
<p>του εν λόγω ακίνητου κατά την 30.06.2024 ανέρχεται σε €88,1 εκατ. (31.12.2023: €85,2 εκατ.) και σύμφωνα</p>
<p>με το ΔΛΠ 40 συμπεριλαμβάνεται παραπάνω στις «επενδύσεις σε ακίνητα – σε λειτουργία».</p>
<p>H επιμέτρηση στην εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων καθορίστηκε λαμβάνοντας υπόψη την ικανότητα</p>
<p>του Ομίλου για την επίτευξη της μέγιστης και βέλτιστης χρήσης αυτών, αξιολογώντας τη χρήση του κάθε</p>
<p>ακινήτου που είναι φυσικά δυνατή, νομικά επιτρεπτή και οικονομικά εφικτή. Η εκτίμηση αυτή βασίζεται στα</p>
</div>