greek_downloads/Οικονομική Έκθεση ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ Α.Ε. (2023,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_21.png
ΟΜΙΛΟΣ ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ 
Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση της περιόδου από 1 Ιανουαρίου 2023 έως 30 Ιουνίου 2023 
(Ποσά σε χιλιάδες Ευρώ, εκτός αν ορίζεται διαφορετικά) 
21 
Παραχώρησης ΟΔΟΣ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ Α.Ε., θετική μεταβολή της εύλογης αξίας, τόσο του 
ενσωματωμένου παραγώγου, όσο και των Interest Rate Swaps, η οποία ανέρχεται σε 5,3 εκατ. ευρώ, 
έναντι της αρνητικής αποτίμησης των ανωτέρω παραγώγων, ποσού μείον (49,6) εκατ. ευρώ την 
αντίστοιχη περίοδο του 2022.  
Οι παρατηρούμενες αυξομειώσεις των επιτοκίων δανεισμού του Ελληνικού Δημοσίου και του 
εξαμηνιαίου Euribor 6m, οι οποίες επηρεάζουν θετικά ή αρνητικά τις αποτιμήσεις των παραγώγων, 
δεν οφείλονται σε μεταβολές του πιστωτικού κινδύνου του Ελληνικού Δημοσίου, αλλά συνδέονται 
πρωτίστως με τη γενικότερη αύξηση των επιτοκίων σε Ευρωπαϊκό επίπεδο, λόγω των γεωπολιτικών 
εξελίξεων, της ενεργειακής κρίσης και των πληθωριστικών πιέσεων. Οι μεταβολές των εν λόγω 
αποτιμήσεων τελικά δεν θα επιφέρουν καμία ουσιαστική επίπτωση στα Λειτουργικά αποτελέσματα, 
στις Ταμειακές Ροές και στην Καθαρή Θέση του Ομίλου αντίστοιχα. 
Τα Κέρδη μετά από φόρους διαμορφώθηκαν σε  16,8 εκατ. ευρώ έναντι μείον  (39,5) εκατ. ευρώ την 
αντίστοιχη περίοδο του 2022. Η μεταβολή του αποτελέσματος από ζημιά σε κέρδος, οφείλεται κατά 
κύριο λόγο στην μεταβολή της  εύλογης αξίας του ενσωματωμένου παραγώγου, ως ανωτέρω. 
Το Καθαρό Χρέος του Τομέα Παραχωρήσεων – Αυτο/ Συγχρηματοδοτούμενων Έργων διαμορφώθηκε 
σε περίπου  640,8 εκατ. ευρώ, έναντι  618,8 εκατ. ευρώ την  31.12.2022. 
Λειτουργικός Τομέας Εκμετάλλευσης Ακινήτων -  Real Estate 
Ο Όμιλος ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ δραστηριοποιείται στην διαχείριση και πώληση ακινήτων με ένα ευρύ 
χαρτοφυλάκιο 123,9 εκατ. ευρώ σε Ελλάδα, Βουλγαρία και Ρουμανία που περιλαμβάνει 
ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα, εμπορικά κέντρα, βιομηχανικά πάρκα, πάρκα αναψυχής, ξενοδοχεία, 
οικόπεδα και αγροτεμάχια σε τουριστικές περιοχές. Στο πλαίσιο αυτό, με προσεκτικά βήματα έχει 
επανεκκινήσει τις επενδυτικές δραστηριότητες στην εγχώρια αγορά ακινήτων. Παράλληλα, εξετάζει 
εναλλακτικά σενάρια εκμεταλλεύσεως ενός τμήματος των επενδύσεών του και όπου κρίνει σκόπιμο  
θα προχωρήσει σε πρόσθετες επενδύσεις.  
Ο Κύκλος Εργασιών του Τομέα Εκμετάλλευσης Ακινήτων διαμορφώθηκε σε  2,2 εκατ. ευρώ, έναντι  
1,7 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2022, αυξημένος κατά  29,4%  εκατ. ευρώ. 
Το Προσαρμοσμένο EBITDA (EBITDA πλέον των συμπεριλαμβανομένων σε αυτό μη ταμειακών 
αποτελεσμάτων), διαμορφώθηκε σε  0,1 εκατ. ευρώ, έναντι μείον (0,4) εκατ. ευρώ την αντίστοιχη 
περίοδο του 2022. 
Τα Λειτουργικά Αποτελέσματα προ τόκων και  φόρων (EBIT) διαμορφώθηκαν σε  0,2 εκατ. ευρώ έναντι 
μείον  (0,7) εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2022.  
Τα Κέρδη πριν από φόρους διαμορφώθηκαν σε 0,1 εκατ. ευρώ έναντι μείον (1,0) εκατ. ευρώ την 
αντίστοιχη περίοδο του 2022. 
Τα Κέρδη μετά από φόρους διαμορφώθηκαν σε  0,1 εκατ. ευρώ έναντι μείον (1,0) εκατ. ευρώ την 
αντίστοιχη περίοδο του 2022. 
Το Καθαρό Χρέος του Τομέα Εκμετάλλευσης Ακινήτων διαμορφώθηκε σε περίπου 83,1 εκατ. ευρώ, 
έναντι  83,3 εκατ. ευρώ την  31.12.2022.
<div>
<p>ΟΜΙΛΟΣ ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ</p>
<p>Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση της περιόδου από 1 Ιανουαρίου 2023 έως 30 Ιουνίου 2023</p>
<p>(Ποσά σε χιλιάδες Ευρώ, εκτός αν ορίζεται διαφορετικά)</p>
<p>21</p>
<p>Παραχώρησης ΟΔΟΣ ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ Α.Ε., θετική μεταβολή της εύλογης αξίας, τόσο του</p>
<p>ενσωματωμένου παραγώγου, όσο και των Interest Rate Swaps, η οποία ανέρχεται σε 5,3 εκατ. ευρώ,</p>
<p>έναντι της αρνητικής αποτίμησης των ανωτέρω παραγώγων, ποσού μείον (49,6) εκατ. ευρώ την</p>
<p>αντίστοιχη περίοδο του 2022.</p>
<p>Οι παρατηρούμενες αυξομειώσεις των επιτοκίων δανεισμού του Ελληνικού Δημοσίου και του</p>
<p>εξαμηνιαίου Euribor 6m, οι οποίες επηρεάζουν θετικά ή αρνητικά τις αποτιμήσεις των παραγώγων,</p>
<p>δεν οφείλονται σε μεταβολές του πιστωτικού κινδύνου του Ελληνικού Δημοσίου, αλλά συνδέονται</p>
<p>πρωτίστως με τη γενικότερη αύξηση των επιτοκίων σε Ευρωπαϊκό επίπεδο, λόγω των γεωπολιτικών</p>
<p>εξελίξεων, της ενεργειακής κρίσης και των πληθωριστικών πιέσεων. Οι μεταβολές των εν λόγω</p>
<p>αποτιμήσεων τελικά δεν θα επιφέρουν καμία ουσιαστική επίπτωση στα Λειτουργικά αποτελέσματα,</p>
<p>στις Ταμειακές Ροές και στην Καθαρή Θέση του Ομίλου αντίστοιχα.</p>
<p>Τα Κέρδη μετά από φόρους διαμορφώθηκαν σε  16,8 εκατ. ευρώ έναντι μείον  (39,5) εκατ. ευρώ την</p>
<p>αντίστοιχη περίοδο του 2022. Η μεταβολή του αποτελέσματος από ζημιά σε κέρδος, οφείλεται κατά</p>
<p>κύριο λόγο στην μεταβολή της  εύλογης αξίας του ενσωματωμένου παραγώγου, ως ανωτέρω.</p>
<p>Το Καθαρό Χρέος του Τομέα Παραχωρήσεων – Αυτο/ Συγχρηματοδοτούμενων Έργων διαμορφώθηκε</p>
<p>σε περίπου  640,8 εκατ. ευρώ, έναντι  618,8 εκατ. ευρώ την  31.12.2022.</p>
<p>Λειτουργικός Τομέας Εκμετάλλευσης Ακινήτων -  Real Estate</p>
<p>Ο Όμιλος ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ δραστηριοποιείται στην διαχείριση και πώληση ακινήτων με ένα ευρύ</p>
<p>χαρτοφυλάκιο 123,9 εκατ. ευρώ σε Ελλάδα, Βουλγαρία και Ρουμανία που περιλαμβάνει</p>
<p>ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα, εμπορικά κέντρα, βιομηχανικά πάρκα, πάρκα αναψυχής, ξενοδοχεία,</p>
<p>οικόπεδα και αγροτεμάχια σε τουριστικές περιοχές. Στο πλαίσιο αυτό, με προσεκτικά βήματα έχει</p>
<p>επανεκκινήσει τις επενδυτικές δραστηριότητες στην εγχώρια αγορά ακινήτων. Παράλληλα, εξετάζει</p>
<p>εναλλακτικά σενάρια εκμεταλλεύσεως ενός τμήματος των επενδύσεών του και όπου κρίνει σκόπιμο</p>
<p>θα προχωρήσει σε πρόσθετες επενδύσεις.</p>
<p>Ο Κύκλος Εργασιών του Τομέα Εκμετάλλευσης Ακινήτων διαμορφώθηκε σε  2,2 εκατ. ευρώ, έναντι</p>
<p>1,7 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2022, αυξημένος κατά  29,4%  εκατ. ευρώ.</p>
<p>Το Προσαρμοσμένο EBITDA (EBITDA πλέον των συμπεριλαμβανομένων σε αυτό μη ταμειακών</p>
<p>αποτελεσμάτων), διαμορφώθηκε σε  0,1 εκατ. ευρώ, έναντι μείον (0,4) εκατ. ευρώ την αντίστοιχη</p>
<p>περίοδο του 2022.</p>
<p>Τα Λειτουργικά Αποτελέσματα προ τόκων και  φόρων (EBIT) διαμορφώθηκαν σε  0,2 εκατ. ευρώ έναντι</p>
<p>μείον  (0,7) εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2022.</p>
<p>Τα Κέρδη πριν από φόρους διαμορφώθηκαν σε 0,1 εκατ. ευρώ έναντι μείον (1,0) εκατ. ευρώ την</p>
<p>αντίστοιχη περίοδο του 2022.</p>
<p>Τα Κέρδη μετά από φόρους διαμορφώθηκαν σε  0,1 εκατ. ευρώ έναντι μείον (1,0) εκατ. ευρώ την</p>
<p>αντίστοιχη περίοδο του 2022.</p>
<p>Το Καθαρό Χρέος του Τομέα Εκμετάλλευσης Ακινήτων διαμορφώθηκε σε περίπου 83,1 εκατ. ευρώ,</p>
<p>έναντι  83,3 εκατ. ευρώ την  31.12.2022.</p>
</div>