greek_downloads/Οικονομική Έκθεση PREMIA Α.Ε.Ε.Α.Π. (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_53.png
ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΧΡΗΜΑΤΟOIKONOMIKH  ΕΚΘΕΣΗ ΠΕΡΙΟΔΟΥ 01.01 – 30.06.2024 
Ποσά σε  ΕΥΡΩ (εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά) 
 
 
 
 
Σελ. 53 από 61 
 
Οι συναλλαγές με την συνδεδεμένη εταιρεία ΙΟΛΗ ΠΗΓΗ ΜΟΝ αφορούν κυρίως έσοδα μισθωμάτων από εκμίσθωση ακινήτων. 
 
Οι συναλλαγές με την συνδεδεμένη εταιρεία NOE ΜΕΤΑΛΙΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ αφορούν έξοδα κοινοχρήστων μισθωμένων 
ακινήτων και η απαίτηση αφορά προκαταβολή για κατασκευαστικό έργο στο υπό αγορά ακίνητο στη θέση Κύριλλος στον 
Ασπρόπυργο Αττικής  και έσοδα από ποινικές ρήτρες. 
 
Με την από 02.06.2023 απόφαση της Τακτικής Γενικής Συνέλευσης αποφασίσθηκε η απόκτηση ακινήτου για την οποία συναλλαγή 
έχει δοθεί προκαταβολή αξίας  € 3,5 εκ. από τη συνδεδεμένη εταιρεία NOE ΜΕΤΑΛΙΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ. 
 
Δεν υπάρχουν δάνεια από/προς συνδεδεμένα μέρη, πλην αυτών που αναγράφονται ανωτέρω. 
 
Σημειώνεται ότι οι ανωτέρω συναλλαγές με τα συνδεδεμένα μέρη είναι σύμφωνα με τη συνήθη συναλλακτική πρακτική και την 
υιοθετημένη τιμολογιακή πολιτική που ισχύει για μη συνδεδεμένα μέρη. Δεν υπάρχουν επισφαλείς απαιτήσεις από συνδεδεμένα 
μέρη. 
 
6.30  Δεσμεύσεις και Ενδεχόμενες Υποχρεώσεις και απαιτήσεις 
Ο Όμιλος έχει ενδεχόμενες υποχρεώσεις σε σχέση µε τράπεζες, λοιπές εγγυήσεις και άλλα θέματα που προκύπτουν στα πλαίσια 
της συνήθους δραστηριότητας από τις οποίες δεν αναμένεται να προκύψουν ουσιώδεις επιβαρύνσεις. Οι δοθείσες εγγυήσεις 
αναλύονται ως εξής: 
Ο Όμιλος 
Η Εταιρεία 
30.06.2024 
31.12.2023 
30.06.2024 
31.12.2023 
Ενδεχόμενες υποχρεώσεις  
Παραχωρημένες υποθήκες & προσημειώσεις - Οικόπεδα 
και Κτίρια  
159.213.068 
159.213.068 
94.749.068 
94.749.068 
159.213.068 
159.213.068 
94.749.068 
94.749.068 
 
 
 
Επί των μετοχών των θυγατρικών Εταιρειών JPA ΑΕΕΣ, ARVEN Α.Ε., PRIMALAFT Α.Ε. και PREMIA ΜΑΡΟΥΣΙ Α.Ε. υφίσταται 
ενέχυρο υπέρ των τραπεζών-πιστωτών τους. 
Δεν εκκρεμούν δικαστικές υποθέσεις κατά των Εταιρειών του Ομίλου την 30.06.2024 και την 31.12.2023 που θα επηρέαζαν την 
χρηματοοικονομική του κατάσταση. 
Ο Όμιλος έχει ενδεχόμενες υποχρεώσεις που σχετίζονται με συμβασιοποιημένες κεφαλαιουχικές δαπάνες που θα 
πραγματοποιηθούν στο μέλλον στα ακίνητα του Ταύρου  της Ξάνθης και του Πικερμίου. Το συνολικό ποσό των 
συμβασιοποιημένων κεφαλαιουχικών υποχρεώσεων ανέρχεται σε 3,9 εκ.. 
Επίσης, η Εταιρεία έχει συμβασιοποιημένες υποχρεώσεις έναντι του συνδεδεμένου μέρους ΝΟΕ ΜΕΤΑΛΛΙΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΙ 
Α.Ε. αναφορικά με την απόκτηση και την κατασκευή του επενδυτικού ακινήτου ΚΥΡΙΛΟΣ αξίας € 4,03 εκ. .ενώ  ο Όμιλος και 
συγκεκριμένα η θυγατρική εταιρεία Pandora έχει συμβασιοποιημένες υποχρεώσεις έναντι των προσυμφώνων απόκτησης των 
ακινήτων από την Alpha Bank συνολικού ύψους € 22,77 εκ.. 
 
6.31 Γεγονότα μεταγενέστερα των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων.  
 
Την 18.07.2024 εκταμιεύθηκε από την θυγατρική PANFIN A.E.ποσό € 1,8 εκ από υφιστάμενη σύμβαση ομολογιακού δανείου με 
την Τράπεζα Πειραιώς. 
 
Την 22.07.2024 ολοκληρώθηκε η αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας ποσού €205.844 με έκδοση 411.688 νέων, κοινών, 
ονομαστικών μετοχών ονομαστικής αξίας €0,50 η κάθε μία, με κεφαλαιοποίηση αποθεματικού προγραμμάτων παροχής 
κινήτρων προκειμένου οι μετοχές αυτές να διατεθούν δωρεάν στους δικαιούχους του Προγράμματος σύμφωνα με το άρθρο 114 
του Ν.4548/2018. 
 
Την 31.07.2024 η Εταιρεία προχώρησε σε υπογραφή δεσμευτικής συμφωνίας  με τον όμιλο Nordic Leisure Travel Group  για την 
αγορά δύο ξενοδοχειακών συγκροτημάτων στην Κρήτη και την Ρόδο, μέσω εξαγοράς του 100% μετοχών θυγατρικών εταιρειών 
του ανωτέρω ομίλου,  οι οποίες έχουν στην ιδιοκτησία τους  τα ανωτέρω ακίνητα. Το τίμημα της συναλλαγής ανέρχεται στα €112,5 
εκ. με την επιφύλαξη προσαρμογών στο πλαίσιο νομικού, τεχνικού και οικονομικού ελέγχου (due diligence). σύμφωνα με τους 
όρους της σύμβασης αγοραπωλησίας (SPA). Η συναλλαγή υπόκειται στην λήψη των απαραίτητων εγκρίσεων 
(συμπεριλαμβανομένης της Επιτροπής Ανταγωνισμού) και τη μεταβίβαση της επιχειρησιακής λειτουργίας των Ξενοδοχείων σε 
θυγατρική της Nordic Leisure Travel Group, με την επωνυμία “NLTG Hotels Hellas SINGLE MEMBER S.A.” Η συναλλαγή εκτιμάται 
να έχει ολοκληρωθεί μέσα στο τέταρτο τρίμηνο του 2024. Η Διοίκηση της Εταιρείας αξιολόγησε την ανωτέρω επένδυση ως 
απόκτηση περιουσιακού στοιχείου. Επίσης η Εταιρεία προχώρησε σε συμφωνία με την εταιρεία «NLTG HH ΕΛΛΑΔΟΣ 
ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», θυγατρική της σουηδικής εταιρείας “NORDIC LEISURE TRAVEL GROUPHH Greece 
AB”, να συμμετάσχει σε μελλοντική αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της PREMIA έως του ποσού των € 12,5 εκ., με τιμή προσφοράς
<div>
<p>ΕΞΑΜΗΝΙΑΙΑ ΧΡΗΜΑΤΟOIKONOMIKH  ΕΚΘΕΣΗ ΠΕΡΙΟΔΟΥ 01.01 – 30.06.2024</p>
<p>Ποσά σε  ΕΥΡΩ (εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά)</p>
<p>Οι συναλλαγές με την συνδεδεμένη εταιρεία ΙΟΛΗ ΠΗΓΗ ΜΟΝ αφορούν κυρίως έσοδα μισθωμάτων από εκμίσθωση ακινήτων.</p>
<p>Οι συναλλαγές με την συνδεδεμένη εταιρεία NOE ΜΕΤΑΛΙΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ αφορούν έξοδα κοινοχρήστων μισθωμένων</p>
<p>ακινήτων και η απαίτηση αφορά προκαταβολή για κατασκευαστικό έργο στο υπό αγορά ακίνητο στη θέση Κύριλλος στον</p>
<p>Ασπρόπυργο Αττικής  και έσοδα από ποινικές ρήτρες.</p>
<p>Με την από 02.06.2023 απόφαση της Τακτικής Γενικής Συνέλευσης αποφασίσθηκε η απόκτηση ακινήτου για την οποία συναλλαγή</p>
<p>έχει δοθεί προκαταβολή αξίας  € 3,5 εκ. από τη συνδεδεμένη εταιρεία NOE ΜΕΤΑΛΙΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ.</p>
<p>Δεν υπάρχουν δάνεια από/προς συνδεδεμένα μέρη, πλην αυτών που αναγράφονται ανωτέρω.</p>
<p>Σημειώνεται ότι οι ανωτέρω συναλλαγές με τα συνδεδεμένα μέρη είναι σύμφωνα με τη συνήθη συναλλακτική πρακτική και την</p>
<p>υιοθετημένη τιμολογιακή πολιτική που ισχύει για μη συνδεδεμένα μέρη. Δεν υπάρχουν επισφαλείς απαιτήσεις από συνδεδεμένα</p>
<p>μέρη.</p>
<p>6.30  Δεσμεύσεις και Ενδεχόμενες Υποχρεώσεις και απαιτήσεις</p>
<p>Ο Όμιλος έχει ενδεχόμενες υποχρεώσεις σε σχέση µε τράπεζες, λοιπές εγγυήσεις και άλλα θέματα που προκύπτουν στα πλαίσια</p>
<p>της συνήθους δραστηριότητας από τις οποίες δεν αναμένεται να προκύψουν ουσιώδεις επιβαρύνσεις. Οι δοθείσες εγγυήσεις</p>
<p>αναλύονται ως εξής:</p>
<p>Ο Όμιλος</p>
<p>Η Εταιρεία</p>
<p>30.06.2024</p>
<p>31.12.2023</p>
<p>30.06.2024</p>
<p>31.12.2023</p>
<p>Ενδεχόμενες υποχρεώσεις</p>
<p>Παραχωρημένες υποθήκες & προσημειώσεις - Οικόπεδα</p>
<p>και Κτίρια</p>
<p>159.213.068</p>
<p>159.213.068</p>
<p>94.749.068</p>
<p>94.749.068</p>
<p>159.213.068</p>
<p>159.213.068</p>
<p>94.749.068</p>
<p>94.749.068</p>
<p>Επί των μετοχών των θυγατρικών Εταιρειών JPA ΑΕΕΣ, ARVEN Α.Ε., PRIMALAFT Α.Ε. και PREMIA ΜΑΡΟΥΣΙ Α.Ε. υφίσταται</p>
<p>ενέχυρο υπέρ των τραπεζών-πιστωτών τους.</p>
<p>Δεν εκκρεμούν δικαστικές υποθέσεις κατά των Εταιρειών του Ομίλου την 30.06.2024 και την 31.12.2023 που θα επηρέαζαν την</p>
<p>χρηματοοικονομική του κατάσταση.</p>
<p>Ο Όμιλος έχει ενδεχόμενες υποχρεώσεις που σχετίζονται με συμβασιοποιημένες κεφαλαιουχικές δαπάνες που θα</p>
<p>πραγματοποιηθούν στο μέλλον στα ακίνητα του Ταύρου  της Ξάνθης και του Πικερμίου. Το συνολικό ποσό των</p>
<p>συμβασιοποιημένων κεφαλαιουχικών υποχρεώσεων ανέρχεται σε 3,9 εκ..</p>
<p>Επίσης, η Εταιρεία έχει συμβασιοποιημένες υποχρεώσεις έναντι του συνδεδεμένου μέρους ΝΟΕ ΜΕΤΑΛΛΙΚΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΙ</p>
<p>Α.Ε. αναφορικά με την απόκτηση και την κατασκευή του επενδυτικού ακινήτου ΚΥΡΙΛΟΣ αξίας € 4,03 εκ. .ενώ  ο Όμιλος και</p>
<p>συγκεκριμένα η θυγατρική εταιρεία Pandora έχει συμβασιοποιημένες υποχρεώσεις έναντι των προσυμφώνων απόκτησης των</p>
<p>ακινήτων από την Alpha Bank συνολικού ύψους € 22,77 εκ..</p>
<p>6.31 Γεγονότα μεταγενέστερα των Χρηματοοικονομικών Καταστάσεων.</p>
<p>Την 18.07.2024 εκταμιεύθηκε από την θυγατρική PANFIN A.E.ποσό € 1,8 εκ από υφιστάμενη σύμβαση ομολογιακού δανείου με</p>
<p>την Τράπεζα Πειραιώς.</p>
<p>Την 22.07.2024 ολοκληρώθηκε η αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας ποσού €205.844 με έκδοση 411.688 νέων, κοινών,</p>
<p>ονομαστικών μετοχών ονομαστικής αξίας €0,50 η κάθε μία, με κεφαλαιοποίηση αποθεματικού προγραμμάτων παροχής</p>
<p>κινήτρων προκειμένου οι μετοχές αυτές να διατεθούν δωρεάν στους δικαιούχους του Προγράμματος σύμφωνα με το άρθρο 114</p>
<p>του Ν.4548/2018.</p>
<p>Την 31.07.2024 η Εταιρεία προχώρησε σε υπογραφή δεσμευτικής συμφωνίας  με τον όμιλο Nordic Leisure Travel Group  για την</p>
<p>αγορά δύο ξενοδοχειακών συγκροτημάτων στην Κρήτη και την Ρόδο, μέσω εξαγοράς του 100% μετοχών θυγατρικών εταιρειών</p>
<p>του ανωτέρω ομίλου,  οι οποίες έχουν στην ιδιοκτησία τους  τα ανωτέρω ακίνητα. Το τίμημα της συναλλαγής ανέρχεται στα €112,5</p>
<p>εκ. με την επιφύλαξη προσαρμογών στο πλαίσιο νομικού, τεχνικού και οικονομικού ελέγχου (due diligence). σύμφωνα με τους</p>
<p>όρους της σύμβασης αγοραπωλησίας (SPA). Η συναλλαγή υπόκειται στην λήψη των απαραίτητων εγκρίσεων</p>
<p>(συμπεριλαμβανομένης της Επιτροπής Ανταγωνισμού) και τη μεταβίβαση της επιχειρησιακής λειτουργίας των Ξενοδοχείων σε</p>
<p>θυγατρική της Nordic Leisure Travel Group, με την επωνυμία “NLTG Hotels Hellas SINGLE MEMBER S.A.” Η συναλλαγή εκτιμάται</p>
<p>να έχει ολοκληρωθεί μέσα στο τέταρτο τρίμηνο του 2024. Η Διοίκηση της Εταιρείας αξιολόγησε την ανωτέρω επένδυση ως</p>
<p>απόκτηση περιουσιακού στοιχείου. Επίσης η Εταιρεία προχώρησε σε συμφωνία με την εταιρεία «NLTG HH ΕΛΛΑΔΟΣ</p>
<p>ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», θυγατρική της σουηδικής εταιρείας “NORDIC LEISURE TRAVEL GROUPHH Greece</p>
<p>AB”, να συμμετάσχει σε μελλοντική αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της PREMIA έως του ποσού των € 12,5 εκ., με τιμή προσφοράς</p>
</div>