greek_downloads/Οικονομική Έκθεση REDS Α.Ε. (2023,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_9.png
REDS Ανώνυμη Εταιρεία Ανάπτυξης Ακινήτων & Υπηρεσιών 
           Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση  
        για την περίοδο από 1η Ιανουαρίου έως 30η Ιουνίου 2023 
                                                                            (ποσά  σε ευρώ) 
 
 
 9 / 59 
 
 
Ο καθαρός δανεισμός του Ομίλου στις 30.06.2023 παρουσιάζεται αναλυτικά στον ακόλουθο πίνακα: 
ΟΜΙΛΟΣ 
30.06.2023 
31.12.2022 
Βραχυπρόθεσμος  δανεισμός 
2.510.000 
6.321.216 
Μακροπρόθεσμος  δανεισμός 
- 
24.142.416 
Σύνολο δανείων 
2.510.000 
30.463.632 
Σύνολο Δανείων χωρίς αναγωγή  
2.510.000 
30.463.632 
Μείον: Δεσμευμένες καταθέσεις  
21.207.328 
9.911.493 
Μείον: Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα  
11.468.219 
541.386 
Καθαρός Δανεισμός 
(30.165.548) 
20.010.754 
Σύνολο Καθαρής Θέσης 
101.819.748 
97.961.222 
Σύνολο Κεφαλαίων 
71.654.200 
117.971.975 
Δείκτης Κεφαλαιακής Μόχλευσης 
(42,1%) 
17,0% 
 
Ο χρηματοοικονομικός δείκτης κεφαλαιακής μόχλευσης (καθαρός δανεισμός / συνολικά κεφάλαια) ανήλθε για την 
30.06.2023 σε (42,1%)  έναντι 17,0% την 31.12.2022.  
 
Καθαρός δανεισμός / Αξία επενδυτικού Χαρτοφυλακίου (ΝΕΤ LTV): (Δανεισμός μείον Ταμειακά διαθέσιμα και 
ισοδύναμα μείον Χρηματοοικονομικά εργαλεία) προς (Επενδύσεις σε ακίνητα και Ενσώματα πάγια και επενδύσεις σε 
κοινοπραξίες και συγγενείς επιχειρήσεις και Αποθέματα) 
ΟΜΙΛΟΣ 
 
30.06.2023 
31.12.2022 
Σύνολο δανείων 
2.510.000 
30.463.632 
Μείον: Χρηματοοικονομικά εργαλεία στην εύλογη αξία 
1.166.612 
1.166.612 
Μείον: Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα /Δεσμευμένες καταθέσεις 
32.675.548 
10.452.879 
Καθαρός Δανεισμός 
(31.332.160) 
18.844.142 
Επενδύσεις σε ακίνητα/ ενσώματα πάγια/ επενδύσεις σε κ/ξ πλέον 
αποθέματα 
91.085.966 
124.006.879 
Σύνολο Κεφαλαίων 
59.753.806 
142.851.021 
NET LTV 
(52,4%) 
13,2% 
 
 
Ο χρηματοοικονομικός δείκτης καθαρός δανεισμός / αξία επενδυτικού χαρτοφυλακίου ανήλθε στο α’ εξάμηνο του 2023 
σε (52,4%) έναντι 13,2% την 31.12.2022.
<div>
<p>REDS Ανώνυμη Εταιρεία Ανάπτυξης Ακινήτων & Υπηρεσιών</p>
<p>Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση</p>
<p>για την περίοδο από 1η Ιανουαρίου έως 30η Ιουνίου 2023</p>
<p>(ποσά  σε ευρώ)</p>
<p>9 / 59</p>
<p>Ο καθαρός δανεισμός του Ομίλου στις 30.06.2023 παρουσιάζεται αναλυτικά στον ακόλουθο πίνακα:</p>
<p>ΟΜΙΛΟΣ</p>
<p>30.06.2023</p>
<p>31.12.2022</p>
<p>Βραχυπρόθεσμος  δανεισμός</p>
<p>2.510.000</p>
<p>6.321.216</p>
<p>Μακροπρόθεσμος  δανεισμός</p>
<p>-</p>
<p>24.142.416</p>
<p>Σύνολο δανείων</p>
<p>2.510.000</p>
<p>30.463.632</p>
<p>Σύνολο Δανείων χωρίς αναγωγή</p>
<p>2.510.000</p>
<p>30.463.632</p>
<p>Μείον: Δεσμευμένες καταθέσεις</p>
<p>21.207.328</p>
<p>9.911.493</p>
<p>Μείον: Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα</p>
<p>11.468.219</p>
<p>541.386</p>
<p>Καθαρός Δανεισμός</p>
<p>(30.165.548)</p>
<p>20.010.754</p>
<p>Σύνολο Καθαρής Θέσης</p>
<p>101.819.748</p>
<p>97.961.222</p>
<p>Σύνολο Κεφαλαίων</p>
<p>71.654.200</p>
<p>117.971.975</p>
<p>Δείκτης Κεφαλαιακής Μόχλευσης</p>
<p>(42,1%)</p>
<p>17,0%</p>
<p>Ο χρηματοοικονομικός δείκτης κεφαλαιακής μόχλευσης (καθαρός δανεισμός / συνολικά κεφάλαια) ανήλθε για την</p>
<p>30.06.2023 σε (42,1%)  έναντι 17,0% την 31.12.2022.</p>
<p>Καθαρός δανεισμός / Αξία επενδυτικού Χαρτοφυλακίου (ΝΕΤ LTV): (Δανεισμός μείον Ταμειακά διαθέσιμα και</p>
<p>ισοδύναμα μείον Χρηματοοικονομικά εργαλεία) προς (Επενδύσεις σε ακίνητα και Ενσώματα πάγια και επενδύσεις σε</p>
<p>κοινοπραξίες και συγγενείς επιχειρήσεις και Αποθέματα)</p>
<p>ΟΜΙΛΟΣ</p>
<p>30.06.2023</p>
<p>31.12.2022</p>
<p>Σύνολο δανείων</p>
<p>2.510.000</p>
<p>30.463.632</p>
<p>Μείον: Χρηματοοικονομικά εργαλεία στην εύλογη αξία</p>
<p>1.166.612</p>
<p>1.166.612</p>
<p>Μείον: Ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα /Δεσμευμένες καταθέσεις</p>
<p>32.675.548</p>
<p>10.452.879</p>
<p>Καθαρός Δανεισμός</p>
<p>(31.332.160)</p>
<p>18.844.142</p>
<p>Επενδύσεις σε ακίνητα/ ενσώματα πάγια/ επενδύσεις σε κ/ξ πλέον</p>
<p>αποθέματα</p>
<p>91.085.966</p>
<p>124.006.879</p>
<p>Σύνολο Κεφαλαίων</p>
<p>59.753.806</p>
<p>142.851.021</p>
<p>NET LTV</p>
<p>(52,4%)</p>
<p>13,2%</p>
<p>Ο χρηματοοικονομικός δείκτης καθαρός δανεισμός / αξία επενδυτικού χαρτοφυλακίου ανήλθε στο α’ εξάμηνο του 2023</p>
<p>σε (52,4%) έναντι 13,2% την 31.12.2022.</p>
</div>