greek_downloads/Οικονομική Έκθεση BRIQ PROPERTIES Α.Ε.Ε.Α.Π. (2024,Εξαμηνιαία,Μητρική-Ενοποιημένη)/images/page_11.png
Ενδιάμεση Συνοπτική Εταιρική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική 
Πληροφόρηση για το εξάμηνο που έληξε την 30η Ιουνίου 2024 
(ποσά σε χιλιάδες Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά) 
 
 
 
11 
 
 
13 
Τριώροφο επαγγελματικό κτίριο με υπόγειο στην Ανδρέα Κάλβου 23 στη Νέα Ιωνία, 
συνολικής επιφάνειας 892,64 τ.μ., πλήρως μισθωμένο  
1,715 
14 
Ισόγειο τραπεζικό κατάστημα με υπόγειο και πατάρι στην Λ. Κηφισίας 107 και Πανόρμου, 
στην Αθήνα, συνολικής επιφάνειας 848,24 τ.μ., πλήρως μισθωμένο  
2,460 
15 
Κτίριο γραφείων και καταστημάτων, τεσσάρων ορόφων με υπόγειο, στην Σπευσίππου 6 και 
Χάρητος, στο Κολωνάκι, συνολικής επιφάνειας 851,52 τ.μ., πλήρως μισθωμένο 
2,820 
16 
Διώροφο εμπορικό κτίριο με θέσεις στάθμευσης στην Λ. Μαραθώνος 4 στο Πικέρμι, 
συνολικής επιφάνειας 4.408,32 τ.μ. με δύο αδόμητα οικόπεδα συνολικής επιφάνειας 
2.019,07 τ.μ. πλήρως μισθωμένο  
8,170 
17 
Αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο τριών ορόφων επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης 152, στη 
Γλυφάδα, συνολικής επιφάνειας 2.823,46 τ.μ., πλήρως μισθωμένο  
4,000 
 
Σύνολο τίμημα 
60,577 
 
Σε συνέχεια της ολοκλήρωσης του πρώτου σταδίου της συναλλαγής που έχει ανακοινωθεί από την Εταιρεία προς το 
επενδυτικό κοινό με την από 23 Φεβρουαρίου 2023 ανακοίνωση της, υπεγράφη στις 17 Μαΐου 2024 τροποποιητική σύμβαση 
στην από 23 Φεβρουαρίου 2023 σύμβαση μεταξύ της α) της εταιρείας με την επωνυμία «BriQ Properties Ανώνυμη Εταιρεία 
Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία» («BriQ»), β) της κυπριακής εταιρείας με την επωνυμία «Ajolico Trading Limited» (εφεξής 
η «Ajolico»), κυρίας μετόχου της Intercontinental International Α.Ε.Ε.Α.Π. («ICI») με ποσοστό περίπου 78,78% και γ) της ICI , 
με αντικείμενο την τροποποίηση ορισμένων όρων αυτής, ως ακολούθως: 
(Α) Η BriQ και η ICI θα προβούν σύμφωνα με τις εισηγήσεις των Διοικητικών Συμβουλίων τους και τις αποφάσεις των Γενικών 
Συνελεύσεων τους στη διανομή μερίσματος από τα κέρδη της χρήσης του έτους 2023, 
(Β) Η ICI θα προβεί στη διανομή μερίσματος από κέρδη παρελθουσών εταιρικών χρήσεων ποσού δέκα οκτώ εκατομμυρίων 
εξακοσίων σαράντα δύο χιλιάδων τετρακοσίων σαράντα εννέα ευρώ και οκτώ λεπτών (€18.642.449,08), στο πλαίσιο της 
διανομής προς τους μετόχους της του εσόδου από το τίμημα πώλησης των ακινήτων προς την BriQ μετά την αποπληρωμή 
του από 9 Μαΐου 2012 κοινού ομολογιακού δανείου εκδόσεως της ICI, 
(Γ) Η Ajolico θα μεταβιβάσει λόγω πώλησης στην BriQ, δύο εκατομμύρια οκτακόσιες τριάντα έξι χιλιάδες εννιακόσια σαράντα 
εννέα (2.836.949) μετοχές έκδοσης της ICI, οι οποίες αντιστοιχούν σε ποσοστό περίπου 27,02% του μετοχικού κεφαλαίου της 
ΙCI, έναντι ποσού εννέα εκατομμυρίων τριακοσίων πενήντα μία χιλιάδων ογδόντα ενός ευρώ (9.351.081,00 ευρώ), 
Δ) Τα μέρη θα προχωρήσουν σε συγχώνευση δια απορροφήσεως της ICI από την BriQ, με σχέση ανταλλαγής που θα 
καθοριστεί με βάση τον λόγο των καθαρών θέσεων των συγχωνευόμενων εταιρειών, όπως θα προκύψει από τις ελεγμένες 
εξαμηνίες χρηματοοικονομικές καταστάσεις τους με ημερομηνία αναφοράς της 30η Ιουνίου 2024. O αριθμός των κοινών 
μετοχών που θα κατέχουν οι μέτοχοι της BriQ κατά την συγχώνευση θα παραμείνει αμετάβλητος. Η σχέση ανταλλαγής θα 
οριστικοποιηθεί σύμφωνα με τους όρους της τροποποιητικής σύμβασης και θα τελεί υπό την αίρεση της επιβεβαίωσης του 
δίκαιου και ευλόγου της από τους ορκωτούς ελεγκτές που θα οριστούν όπως προβλέπεται από την κειμένη νομοθεσία. 
Η Εταιρεία εκτιμά πως σε συνέχεια της ολοκλήρωσης της συγχώνευσης δια απορροφήσεως το συνολικό χαρτοφυλάκιο 
ακινήτων του Ομίλου θα ανέρχεται περίπου σε € 280 εκ. ενώ ο συνολικός δανεισμός θα ανέρχεται περίπου σε € 131 εκ.  (LTV 
46%).  
Επισημαίνεται ότι τα ως άνω στάδια Γ και Δ τελούν υπό σχετικές και αντίστοιχες για όμοιες συναλλαγές αναβλητικές αιρέσεις, 
συμπεριλαμβανομένων των απαραίτητων εγκρίσεων από τα αρμόδια εταιρικά όργανα και τις αρμόδιες εποπτικές αρχές. 
 
Β. Εταιρικά γεγονότα 
Την 20η  Μαΐου 2024 η Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας αποφάσισε τη διανομή μερίσματος καθαρού 
ποσού €0,1045 ανά μετοχή, ήτοι συνολικού ποσού € 3,7 εκ., προσφέροντας καθαρή μερισματική απόδοση 5,3% με βάση την  
τιμή κλεισίματος της μετοχής («ΜΠΡΙΚ») την 20.05.2024, το οποίο καταβλήθηκε στους δικαιούχους την 18η Ιουνίου 2024.
<div>
<p>Ενδιάμεση Συνοπτική Εταιρική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική</p>
<p>Πληροφόρηση για το εξάμηνο που έληξε την 30η Ιουνίου 2024</p>
<p>(ποσά σε χιλιάδες Ευρώ, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά)</p>
<p>11</p>
<p>13</p>
<p>Τριώροφο επαγγελματικό κτίριο με υπόγειο στην Ανδρέα Κάλβου 23 στη Νέα Ιωνία,</p>
<p>συνολικής επιφάνειας 892,64 τ.μ., πλήρως μισθωμένο</p>
<p>1,715</p>
<p>14</p>
<p>Ισόγειο τραπεζικό κατάστημα με υπόγειο και πατάρι στην Λ. Κηφισίας 107 και Πανόρμου,</p>
<p>στην Αθήνα, συνολικής επιφάνειας 848,24 τ.μ., πλήρως μισθωμένο</p>
<p>2,460</p>
<p>15</p>
<p>Κτίριο γραφείων και καταστημάτων, τεσσάρων ορόφων με υπόγειο, στην Σπευσίππου 6 και</p>
<p>Χάρητος, στο Κολωνάκι, συνολικής επιφάνειας 851,52 τ.μ., πλήρως μισθωμένο</p>
<p>2,820</p>
<p>16</p>
<p>Διώροφο εμπορικό κτίριο με θέσεις στάθμευσης στην Λ. Μαραθώνος 4 στο Πικέρμι,</p>
<p>συνολικής επιφάνειας 4.408,32 τ.μ. με δύο αδόμητα οικόπεδα συνολικής επιφάνειας</p>
<p>2.019,07 τ.μ. πλήρως μισθωμένο</p>
<p>8,170</p>
<p>17</p>
<p>Αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο τριών ορόφων επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης 152, στη</p>
<p>Γλυφάδα, συνολικής επιφάνειας 2.823,46 τ.μ., πλήρως μισθωμένο</p>
<p>4,000</p>
<p>Σύνολο τίμημα</p>
<p>60,577</p>
<p>Σε συνέχεια της ολοκλήρωσης του πρώτου σταδίου της συναλλαγής που έχει ανακοινωθεί από την Εταιρεία προς το</p>
<p>επενδυτικό κοινό με την από 23 Φεβρουαρίου 2023 ανακοίνωση της, υπεγράφη στις 17 Μαΐου 2024 τροποποιητική σύμβαση</p>
<p>στην από 23 Φεβρουαρίου 2023 σύμβαση μεταξύ της α) της εταιρείας με την επωνυμία «BriQ Properties Ανώνυμη Εταιρεία</p>
<p>Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία» («BriQ»), β) της κυπριακής εταιρείας με την επωνυμία «Ajolico Trading Limited» (εφεξής</p>
<p>η «Ajolico»), κυρίας μετόχου της Intercontinental International Α.Ε.Ε.Α.Π. («ICI») με ποσοστό περίπου 78,78% και γ) της ICI ,</p>
<p>με αντικείμενο την τροποποίηση ορισμένων όρων αυτής, ως ακολούθως:</p>
<p>(Α) Η BriQ και η ICI θα προβούν σύμφωνα με τις εισηγήσεις των Διοικητικών Συμβουλίων τους και τις αποφάσεις των Γενικών</p>
<p>Συνελεύσεων τους στη διανομή μερίσματος από τα κέρδη της χρήσης του έτους 2023,</p>
<p>(Β) Η ICI θα προβεί στη διανομή μερίσματος από κέρδη παρελθουσών εταιρικών χρήσεων ποσού δέκα οκτώ εκατομμυρίων</p>
<p>εξακοσίων σαράντα δύο χιλιάδων τετρακοσίων σαράντα εννέα ευρώ και οκτώ λεπτών (€18.642.449,08), στο πλαίσιο της</p>
<p>διανομής προς τους μετόχους της του εσόδου από το τίμημα πώλησης των ακινήτων προς την BriQ μετά την αποπληρωμή</p>
<p>του από 9 Μαΐου 2012 κοινού ομολογιακού δανείου εκδόσεως της ICI,</p>
<p>(Γ) Η Ajolico θα μεταβιβάσει λόγω πώλησης στην BriQ, δύο εκατομμύρια οκτακόσιες τριάντα έξι χιλιάδες εννιακόσια σαράντα</p>
<p>εννέα (2.836.949) μετοχές έκδοσης της ICI, οι οποίες αντιστοιχούν σε ποσοστό περίπου 27,02% του μετοχικού κεφαλαίου της</p>
<p>ΙCI, έναντι ποσού εννέα εκατομμυρίων τριακοσίων πενήντα μία χιλιάδων ογδόντα ενός ευρώ (9.351.081,00 ευρώ),</p>
<p>Δ) Τα μέρη θα προχωρήσουν σε συγχώνευση δια απορροφήσεως της ICI από την BriQ, με σχέση ανταλλαγής που θα</p>
<p>καθοριστεί με βάση τον λόγο των καθαρών θέσεων των συγχωνευόμενων εταιρειών, όπως θα προκύψει από τις ελεγμένες</p>
<p>εξαμηνίες χρηματοοικονομικές καταστάσεις τους με ημερομηνία αναφοράς της 30η Ιουνίου 2024. O αριθμός των κοινών</p>
<p>μετοχών που θα κατέχουν οι μέτοχοι της BriQ κατά την συγχώνευση θα παραμείνει αμετάβλητος. Η σχέση ανταλλαγής θα</p>
<p>οριστικοποιηθεί σύμφωνα με τους όρους της τροποποιητικής σύμβασης και θα τελεί υπό την αίρεση της επιβεβαίωσης του</p>
<p>δίκαιου και ευλόγου της από τους ορκωτούς ελεγκτές που θα οριστούν όπως προβλέπεται από την κειμένη νομοθεσία.</p>
<p>Η Εταιρεία εκτιμά πως σε συνέχεια της ολοκλήρωσης της συγχώνευσης δια απορροφήσεως το συνολικό χαρτοφυλάκιο</p>
<p>ακινήτων του Ομίλου θα ανέρχεται περίπου σε € 280 εκ. ενώ ο συνολικός δανεισμός θα ανέρχεται περίπου σε € 131 εκ.  (LTV</p>
<p>46%).</p>
<p>Επισημαίνεται ότι τα ως άνω στάδια Γ και Δ τελούν υπό σχετικές και αντίστοιχες για όμοιες συναλλαγές αναβλητικές αιρέσεις,</p>
<p>συμπεριλαμβανομένων των απαραίτητων εγκρίσεων από τα αρμόδια εταιρικά όργανα και τις αρμόδιες εποπτικές αρχές.</p>
<p>Β. Εταιρικά γεγονότα</p>
<p>Την 20η  Μαΐου 2024 η Τακτική Γενική Συνέλευση των μετόχων της Εταιρείας αποφάσισε τη διανομή μερίσματος καθαρού</p>
<p>ποσού €0,1045 ανά μετοχή, ήτοι συνολικού ποσού € 3,7 εκ., προσφέροντας καθαρή μερισματική απόδοση 5,3% με βάση την</p>
<p>τιμή κλεισίματος της μετοχής («ΜΠΡΙΚ») την 20.05.2024, το οποίο καταβλήθηκε στους δικαιούχους την 18η Ιουνίου 2024.</p>
</div>