greek_downloads/Οικονομική Έκθεση ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ ΑΕΕΑΠ (2023,Εξαμηνιαία,Μητρική)/images/page_5.png
Ενδιάμεση Συνοπτική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική 
Πληροφόρηση για το εξάμηνο που έληξε την 30/06/2023 
 
 (όλα τα ποσά σε Ευρώ, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά) 
ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ ΑΕΕΑΠ  
 
 
 
5 
Β. Εξαμηνιαία Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου επί της ενδιάμεσης συνοπτικής χρηματοοικονομικής 
πληροφόρησης για το εξάμηνο που έληξε την 30η Ιουνίου 2023 (Σύμφωνα µε το άρθρο 5 παράγρ. 6 του Ν. 
3556/2007) 
Η παρούσα Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2023, η οποία συντάχθηκε 
σύμφωνα με το άρθρο 5 του Ν. 3556/2007 και τις σχετικές αποφάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής 
Κεφαλαιαγοράς, εγκρίθηκε από το Διοικητικό Συμβούλιο της «ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ 
ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΟΥΣΙΑΣ», κατά την συνεδρίασή της 29ης Σεπτεμβρίου 2023 και θα αναρτηθεί στο διαδίκτυο της Εταιρείας 
στην ηλεκτρονική διεύθυνση www.blekedros.com. 
 
Β.1 Χρηματοοικονομική Κατάσταση του Ομίλου και της Εταιρείας 
Οικονομικό περιβάλλον & Επενδύσεις σε Ακίνητα 
Κατά το 2023 η ελληνική αγορά ακινήτων, και ειδικά το υψηλών προδιαγραφών τμήμα της, συνέχισε να αναπτύσσεται. 
Παρά τις αβεβαιότητες που αναδύθηκαν από τις αρχές του 2022, με τον πόλεμο στην Ουκρανία, τις αυξήσεις των 
επιτοκίων και τις επιβαρύνσεις στο κόστος ενέργειας και υλικών, διατηρήθηκαν οι υψηλοί ρυθμοί αύξησης των τιμών, ως 
αποτέλεσμα της έντονης ζήτησης και της περιορισμένης προσφοράς χώρων με σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά. 
Εξάλλου, οι πληθωριστικές πιέσεις που καταγράφηκαν το 2022 και συνεχίζονται τους πρώτους μήνες του 2023, όπως και 
η εκ νέου επιβράδυνση του ρυθμού αύξησης της οικοδομικής δραστηριότητας, η οποία εδώ και μια δεκαετία και πλέον 
επηρεάζεται από διαδοχικές κρίσεις, συνετέλεσαν στην περαιτέρω αύξηση των τιμών, με τους επενδυτές να συνεχίζουν 
να πλειοδοτούν επί του περιορισμένου αποθέματος. Η χαμηλή προσφορά σύγχρονων ακινήτων οδηγεί σταδιακά στη 
διάχυση των αυξήσεων των τιμών προς ακίνητα χαμηλότερων τεχνικών προδιαγραφών. Παράλληλα, οι αποδόσεις 
διατηρούνται σε επίπεδα χαμηλά για την αγορά, αλλά επενδυτικά ελκυστικά, με αποτέλεσμα να παραμένει ενεργή η 
επενδυτική δραστηριότητα τόσο από το εξωτερικό όσο και από το εσωτερικό της χώρας1. 
Σε ό,τι αφορά τον τουριστικό κλάδο οι ενδείξεις είναι ιδιαίτερα θετικές, καθώς το πρώτο τετράμηνο του έτους οι αφίξεις 
μη κατοίκων και οι ταξιδιωτικές εισπράξεις έφθασαν στο 111% και 116% αντίστοιχα των μεγεθών του 2019  
δημιουργώντας προσδοκίες για υπέρβαση των ιστορικά υψηλών επιπέδων του 2019. Την ίδια περίοδο οι αφίξεις 
επιβατών εξωτερικού σε όλα τα αεροδρόμια της χώρας υπερέβησαν τις αντίστοιχες του 2019 κατά 9,1%. Ειδικότερα, 
σύμφωνα με στοιχεία της Fraport για τον Απρίλιο, οι αφίξεις επιβατών εξωτερικού στα περιφερειακά αεροδρόμια της 
χώρας ήταν αυξημένες κατά 15,9% σε σύγκριση με εκείνες του Απριλίου του 2019, ενώ οι αφίξεις επιβατών εξωτερικού 
στον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών ήταν αυξημένες κατά 4,9% στο πεντάμηνο του 2023 έναντι του 2019. Σε πρόσφατη 
έρευνα της Ευρωπαϊκής Επιτροπής Ταξιδίων, η Ελλάδα κατατάσσεται στην 4η θέση μεταξύ των 10 κορυφαίων 
ευρωπαϊκών προορισμών που θέλουν να επισκεφθούν οι Ευρωπαίοι πολίτες το 2023, απέχοντας όμως αρκετά από τις 
τρεις πρώτες χώρες (Γαλλία, Ισπανία και Ιταλία). Παράλληλα, προηγείται αισθητά από τις χώρες που έπονται στην 
κατάταξη, δηλ. τη Γερμανία, την Κροατία, την Πορτογαλία, την Αυστρία, το Βέλγιο και το Ηνωμένο Βασίλειο. Επιπλέον, 
μεταξύ των συμπερασμάτων που προκύπτουν από την ίδια έρευνα είναι ότι η κατηγορία διακοπών “ήλιος και θάλασσα” 
 
1 ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ, Έκθεση Νομισματικής Πολιτικής 2022 – 2023 (Ιούνιος 2023) 
https://www.bankofgreece.gr/ekdoseis-ereyna/ekdoseis/ekthesh-nomismatikhs-politikhs
<div>
<p>Ενδιάμεση Συνοπτική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική</p>
<p>Πληροφόρηση για το εξάμηνο που έληξε την 30/06/2023</p>
<p>(όλα τα ποσά σε Ευρώ, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά)</p>
<p>ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ ΑΕΕΑΠ</p>
<p>5</p>
<p>Β. Εξαμηνιαία Έκθεση του Διοικητικού Συμβουλίου επί της ενδιάμεσης συνοπτικής χρηματοοικονομικής</p>
<p>πληροφόρησης για το εξάμηνο που έληξε την 30η Ιουνίου 2023 (Σύμφωνα µε το άρθρο 5 παράγρ. 6 του Ν.</p>
<p>3556/2007)</p>
<p>Η παρούσα Εξαμηνιαία Οικονομική Έκθεση για την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 30 Ιουνίου 2023, η οποία συντάχθηκε</p>
<p>σύμφωνα με το άρθρο 5 του Ν. 3556/2007 και τις σχετικές αποφάσεις του Διοικητικού Συμβουλίου της Επιτροπής</p>
<p>Κεφαλαιαγοράς, εγκρίθηκε από το Διοικητικό Συμβούλιο της «ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ</p>
<p>ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΟΥΣΙΑΣ», κατά την συνεδρίασή της 29ης Σεπτεμβρίου 2023 και θα αναρτηθεί στο διαδίκτυο της Εταιρείας</p>
<p>στην ηλεκτρονική διεύθυνση www.blekedros.com.</p>
<p>Β.1 Χρηματοοικονομική Κατάσταση του Ομίλου και της Εταιρείας</p>
<p>Οικονομικό περιβάλλον & Επενδύσεις σε Ακίνητα</p>
<p>Κατά το 2023 η ελληνική αγορά ακινήτων, και ειδικά το υψηλών προδιαγραφών τμήμα της, συνέχισε να αναπτύσσεται.</p>
<p>Παρά τις αβεβαιότητες που αναδύθηκαν από τις αρχές του 2022, με τον πόλεμο στην Ουκρανία, τις αυξήσεις των</p>
<p>επιτοκίων και τις επιβαρύνσεις στο κόστος ενέργειας και υλικών, διατηρήθηκαν οι υψηλοί ρυθμοί αύξησης των τιμών, ως</p>
<p>αποτέλεσμα της έντονης ζήτησης και της περιορισμένης προσφοράς χώρων με σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά.</p>
<p>Εξάλλου, οι πληθωριστικές πιέσεις που καταγράφηκαν το 2022 και συνεχίζονται τους πρώτους μήνες του 2023, όπως και</p>
<p>η εκ νέου επιβράδυνση του ρυθμού αύξησης της οικοδομικής δραστηριότητας, η οποία εδώ και μια δεκαετία και πλέον</p>
<p>επηρεάζεται από διαδοχικές κρίσεις, συνετέλεσαν στην περαιτέρω αύξηση των τιμών, με τους επενδυτές να συνεχίζουν</p>
<p>να πλειοδοτούν επί του περιορισμένου αποθέματος. Η χαμηλή προσφορά σύγχρονων ακινήτων οδηγεί σταδιακά στη</p>
<p>διάχυση των αυξήσεων των τιμών προς ακίνητα χαμηλότερων τεχνικών προδιαγραφών. Παράλληλα, οι αποδόσεις</p>
<p>διατηρούνται σε επίπεδα χαμηλά για την αγορά, αλλά επενδυτικά ελκυστικά, με αποτέλεσμα να παραμένει ενεργή η</p>
<p>επενδυτική δραστηριότητα τόσο από το εξωτερικό όσο και από το εσωτερικό της χώρας1.</p>
<p>Σε ό,τι αφορά τον τουριστικό κλάδο οι ενδείξεις είναι ιδιαίτερα θετικές, καθώς το πρώτο τετράμηνο του έτους οι αφίξεις</p>
<p>μη κατοίκων και οι ταξιδιωτικές εισπράξεις έφθασαν στο 111% και 116% αντίστοιχα των μεγεθών του 2019</p>
<p>δημιουργώντας προσδοκίες για υπέρβαση των ιστορικά υψηλών επιπέδων του 2019. Την ίδια περίοδο οι αφίξεις</p>
<p>επιβατών εξωτερικού σε όλα τα αεροδρόμια της χώρας υπερέβησαν τις αντίστοιχες του 2019 κατά 9,1%. Ειδικότερα,</p>
<p>σύμφωνα με στοιχεία της Fraport για τον Απρίλιο, οι αφίξεις επιβατών εξωτερικού στα περιφερειακά αεροδρόμια της</p>
<p>χώρας ήταν αυξημένες κατά 15,9% σε σύγκριση με εκείνες του Απριλίου του 2019, ενώ οι αφίξεις επιβατών εξωτερικού</p>
<p>στον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών ήταν αυξημένες κατά 4,9% στο πεντάμηνο του 2023 έναντι του 2019. Σε πρόσφατη</p>
<p>έρευνα της Ευρωπαϊκής Επιτροπής Ταξιδίων, η Ελλάδα κατατάσσεται στην 4η θέση μεταξύ των 10 κορυφαίων</p>
<p>ευρωπαϊκών προορισμών που θέλουν να επισκεφθούν οι Ευρωπαίοι πολίτες το 2023, απέχοντας όμως αρκετά από τις</p>
<p>τρεις πρώτες χώρες (Γαλλία, Ισπανία και Ιταλία). Παράλληλα, προηγείται αισθητά από τις χώρες που έπονται στην</p>
<p>κατάταξη, δηλ. τη Γερμανία, την Κροατία, την Πορτογαλία, την Αυστρία, το Βέλγιο και το Ηνωμένο Βασίλειο. Επιπλέον,</p>
<p>μεταξύ των συμπερασμάτων που προκύπτουν από την ίδια έρευνα είναι ότι η κατηγορία διακοπών “ήλιος και θάλασσα”</p>
<p>1 ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ, Έκθεση Νομισματικής Πολιτικής 2022 – 2023 (Ιούνιος 2023)</p>
<p>https://www.bankofgreece.gr/ekdoseis-ereyna/ekdoseis/ekthesh-nomismatikhs-politikhs</p>
</div>