greek_downloads/Οικονομική Έκθεση ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ ΑΕΕΑΠ (2023,Εξαμηνιαία,Μητρική)/images/page_9.png
Ενδιάμεση Συνοπτική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική 
Πληροφόρηση για το εξάμηνο που έληξε την 30/06/2023 
 
 (όλα τα ποσά σε Ευρώ, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά) 
ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ ΑΕΕΑΠ  
 
 
 
9 
Το προσαρμοσμένο EBITDA για το πρώτο εξάμηνο του 2023 ήταν € 8.335.207 έναντι € 4.921.939 του πρώτου εξαμήνου του 
2022, ήτοι αυξημένο κατά 69%. Η μεταβολή αυτή οφείλεται στα σημαντικά λοιπά έξοδα της υπό εξέταση περιόδου, τα οποία 
δεν λαμβάνονται υπ’ όψιν κατά τον υπολογισμό του συγκεκριμένου μεγέθους. 
Η Ρευστότητα παρουσιάζεται μειωμένη στο τέλος του πρώτου εξαμήνου του 2023 σε 0,99 έναντι 12,61 καθώς η εταιρεία κατά 
το περσινό εξάμηνο ολοκλήρωσε την διαδικασία εισαγωγής της στην κύρια αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών αντλώντας 
σημαντικά κεφάλαια. 
Αναφορικά με τις υποχρεώσεις, αυτές είναι αυξημένες ως προς το Σύνολο του Ενεργητικού, καθώς σε αυτές προστέθηκε το 
πρόστιμο που επιβλήθηκε από τον Δήμο Αθηναίων για το ακίνητο της εταιρείας επί της οδού Φαλήρου 5, Αθήνα. 
Τέλος, οι δανειακές υποχρεώσεις (LTV) για το 2023 ήταν 1,22% των Επενδύσεων έναντι 2,27% το 2022. 
Συνολικά οι παραπάνω δείκτες παρουσιάζουν την υγιή κατάσταση του Ομίλου. 
 
Β.2 Σημαντικά Γεγονότα κατά το Α’ εξάμηνο του 2023 και επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις 
Εταιρικά γεγονότα 
Την 1η Ιουνίου 2023 η Εταιρεία ολοκλήρωσε την σύσταση της 100% θυγατρικής της Εταιρείας Ξιφιάς Real Estate Μονοπρόσωπη 
Α.Ε. Η Εταιρεία αυτή θα αναλάβει την ανάπτυξη ξενοδοχειακής μονάδας στην περιοχή Ξιφιά Μονεμβασιάς, σε ακίνητο που 
εισφέρθηκε από την μητρική της Εταιρεία. Η επένδυση εκτιμάται ότι θα ξεκινήσει το Β’ Εξάμηνο του έτους και θα είναι 
συνολικού ύψους 6 εκ. €. 
Επενδύσεις 
Στις 19 Απριλίου 2023 η Εταιρεία απέκτησε διατηρητέο κτίριο συνολικής επιφάνειας 814 τ.μ. στην οδό Φειδίου 8, Αθήνα, 
έναντι τιμήματος 4,1 εκ. €. Η Εταιρεία έχει ήδη ξεκινήσει την εκπόνηση μελετών ανακατασκευής του σε ξενοδοχείο. 
Στις 22 Μαΐου 2023 η Εταιρεία απέκτησε ισόγειο κατάστημα μικτής επιφάνειας 167 τ.μ. με υπόγειο 140 τ.μ. επί της οδού 
Χρυσοστόμου Σμύρνης 11, Θεσσαλονίκη, έναντι τιμήματος 680 χιλ. €. 
Στις 2 Ιουνίου 2023 η Εταιρεία έλαβε την με αριθμό 704106 οικοδομική άδεια για την ανακατασκευή σταθμού οχημάτων (οδός 
Φαλήρου 22, Αθήνα) σε ξενοδοχείο, δυναμικότητας 113 δωματίων. Η Εταιρεία σκοπεύει να ξεκινήσει άμεσα τις εργασίες και ο 
χρόνος ολοκλήρωσης του έργου υπολογίζεται σε 24 μήνες ενώ ο εκτιμώμενος συνολικός προϋπολογισμός του εκτιμάται σε 15 
εκ. Η Εταιρεία πρόκειται να λάβει πιστοποίηση LEED για το κτίριο αυτό. 
Κατά το Α’ Εξάμηνο 2023 η Εταιρεία προχώρησε τις μελέτες ωρίμανσης για το έργο της ανάπτυξης 59 κατοικιών στον Ξιφιά 
Μονεμβασιάς, σε ιδιόκτητο οικόπεδο. Το έργο αναμένεται να ξεκινήσει κατά το Β’ Εξάμηνο του έτους και θα είναι συνολικού 
προϋπολογισμού 20 εκ. €.
<div>
<p>Ενδιάμεση Συνοπτική και Ενοποιημένη Χρηματοοικονομική</p>
<p>Πληροφόρηση για το εξάμηνο που έληξε την 30/06/2023</p>
<p>(όλα τα ποσά σε Ευρώ, εκτός αν αναφέρεται διαφορετικά)</p>
<p>ΜΠΛΕ ΚΕΔΡΟΣ ΑΕΕΑΠ</p>
<p>9</p>
<p>Το προσαρμοσμένο EBITDA για το πρώτο εξάμηνο του 2023 ήταν € 8.335.207 έναντι € 4.921.939 του πρώτου εξαμήνου του</p>
<p>2022, ήτοι αυξημένο κατά 69%. Η μεταβολή αυτή οφείλεται στα σημαντικά λοιπά έξοδα της υπό εξέταση περιόδου, τα οποία</p>
<p>δεν λαμβάνονται υπ’ όψιν κατά τον υπολογισμό του συγκεκριμένου μεγέθους.</p>
<p>Η Ρευστότητα παρουσιάζεται μειωμένη στο τέλος του πρώτου εξαμήνου του 2023 σε 0,99 έναντι 12,61 καθώς η εταιρεία κατά</p>
<p>το περσινό εξάμηνο ολοκλήρωσε την διαδικασία εισαγωγής της στην κύρια αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών αντλώντας</p>
<p>σημαντικά κεφάλαια.</p>
<p>Αναφορικά με τις υποχρεώσεις, αυτές είναι αυξημένες ως προς το Σύνολο του Ενεργητικού, καθώς σε αυτές προστέθηκε το</p>
<p>πρόστιμο που επιβλήθηκε από τον Δήμο Αθηναίων για το ακίνητο της εταιρείας επί της οδού Φαλήρου 5, Αθήνα.</p>
<p>Τέλος, οι δανειακές υποχρεώσεις (LTV) για το 2023 ήταν 1,22% των Επενδύσεων έναντι 2,27% το 2022.</p>
<p>Συνολικά οι παραπάνω δείκτες παρουσιάζουν την υγιή κατάσταση του Ομίλου.</p>
<p>Β.2 Σημαντικά Γεγονότα κατά το Α’ εξάμηνο του 2023 και επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις</p>
<p>Εταιρικά γεγονότα</p>
<p>Την 1η Ιουνίου 2023 η Εταιρεία ολοκλήρωσε την σύσταση της 100% θυγατρικής της Εταιρείας Ξιφιάς Real Estate Μονοπρόσωπη</p>
<p>Α.Ε. Η Εταιρεία αυτή θα αναλάβει την ανάπτυξη ξενοδοχειακής μονάδας στην περιοχή Ξιφιά Μονεμβασιάς, σε ακίνητο που</p>
<p>εισφέρθηκε από την μητρική της Εταιρεία. Η επένδυση εκτιμάται ότι θα ξεκινήσει το Β’ Εξάμηνο του έτους και θα είναι</p>
<p>συνολικού ύψους 6 εκ. €.</p>
<p>Επενδύσεις</p>
<p>Στις 19 Απριλίου 2023 η Εταιρεία απέκτησε διατηρητέο κτίριο συνολικής επιφάνειας 814 τ.μ. στην οδό Φειδίου 8, Αθήνα,</p>
<p>έναντι τιμήματος 4,1 εκ. €. Η Εταιρεία έχει ήδη ξεκινήσει την εκπόνηση μελετών ανακατασκευής του σε ξενοδοχείο.</p>
<p>Στις 22 Μαΐου 2023 η Εταιρεία απέκτησε ισόγειο κατάστημα μικτής επιφάνειας 167 τ.μ. με υπόγειο 140 τ.μ. επί της οδού</p>
<p>Χρυσοστόμου Σμύρνης 11, Θεσσαλονίκη, έναντι τιμήματος 680 χιλ. €.</p>
<p>Στις 2 Ιουνίου 2023 η Εταιρεία έλαβε την με αριθμό 704106 οικοδομική άδεια για την ανακατασκευή σταθμού οχημάτων (οδός</p>
<p>Φαλήρου 22, Αθήνα) σε ξενοδοχείο, δυναμικότητας 113 δωματίων. Η Εταιρεία σκοπεύει να ξεκινήσει άμεσα τις εργασίες και ο</p>
<p>χρόνος ολοκλήρωσης του έργου υπολογίζεται σε 24 μήνες ενώ ο εκτιμώμενος συνολικός προϋπολογισμός του εκτιμάται σε 15</p>
<p>εκ. Η Εταιρεία πρόκειται να λάβει πιστοποίηση LEED για το κτίριο αυτό.</p>
<p>Κατά το Α’ Εξάμηνο 2023 η Εταιρεία προχώρησε τις μελέτες ωρίμανσης για το έργο της ανάπτυξης 59 κατοικιών στον Ξιφιά</p>
<p>Μονεμβασιάς, σε ιδιόκτητο οικόπεδο. Το έργο αναμένεται να ξεκινήσει κατά το Β’ Εξάμηνο του έτους και θα είναι συνολικού</p>
<p>προϋπολογισμού 20 εκ. €.</p>
</div>