greek_downloads/Οικονομική Έκθεση TRADE ESTATES ΑΕΕΑΠ (2024,Εξαμηνιαία,Ενοποιημένη)/images/page_25.png
Οικονομική Έκθεση περιόδου από 1/1/2024 έως 30/6/2024 
   25 
 
 
ΙΙ. Εναλλακτικοί Δείκτες Μέτρησης της Απόδοσης επί της Ενοποιημένης Κατάστασης 
Αποτελεσμάτων 
Κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (EBITDA) και Προσαρμοσμένα Κέρδη προ τόκων, 
φόρων και αποσβέσεων (Προσαρμοσμένο EBITDA) 
Ως Κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (εφεξής «EBITDA»), ορίζονται τα Λειτουργικά 
αποτελέσματα προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και συνολικών αποσβέσεων/ 
απομειώσεων. 
Ως Προσαρμοσμένα Κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (εφεξής «Προσαρμοσμένο EBITDA»), 
ορίζονται τα Κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (EBITDA), πλέον/(μείον) της καθαρής 
ζημιάς/(κέρδους) από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων σε εύλογες αξίες, μείον την καθαρή 
μεταβολή στην εύλογη αξία χρηματοοικονομικών μέσων προσδιορισμένα στην εύλογη αξία μέσω 
αποτελεσμάτων, (μείον)/πλέον το καθαρό κέρδος/ ζημία από την πώληση επενδυτικών ακινήτων και 
πλέον 
το 
μη 
ταμειακό 
έξοδο 
για 
προγράμματα 
παραχώρησης 
μετοχών. 
 
 
 
Η Εταιρεία 
 
30/6/2024 
31/12/2023 
Μακροπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις 
146,482 
137,799 
Βραχυπρόθεσμο μέρος μακροπρόθεσμων δανειακών υποχρεώσεων 
2,737 
2,385 
Βραχυπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις για κεφάλαιο κίνησης 
40,000 
40,000 
Επενδύσεις σε ακίνητα 
129,779 
127,713 
Προκαταβολές επενδυτικών ακινήτων 
875 
674 
Δείκτης Δανεισμού προς την Αξία Χαρτοφυλακίου Ακινήτων 
(Loan To Value) 
146.79%
141.83%
 
Ο Όμιλος 
 
1/1-30/6/2024 
1/1-30/6/2023 
Καθαρά κέρδη περιόδου 
19,911
17,127
Πλέον: Συνολικές αποσβέσεις/απομειώσεις 
215 
128 
Κέρδη προ φόρων, τόκων, απομειώσεων (EBITDA) 
20,126
17,255
Μείον: Κέρδη από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων σε 
εύλογες αξίες 
(6,089) 
(9,014) 
Πλέον: Μη Ταμειακό Έξοδο για προγράμματα παραχώρησης 
μετοχών 
25 
407 
Προσαρμοσμένα Κέρδη προ φόρων, τόκων, απομειώσεων 
(Adjusted EBITDA) 
14,062
8,649
<div>
<p>Οικονομική Έκθεση περιόδου από 1/1/2024 έως 30/6/2024</p>
<p>25</p>
<p>ΙΙ. Εναλλακτικοί Δείκτες Μέτρησης της Απόδοσης επί της Ενοποιημένης Κατάστασης</p>
<p>Αποτελεσμάτων</p>
<p>Κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (EBITDA) και Προσαρμοσμένα Κέρδη προ τόκων,</p>
<p>φόρων και αποσβέσεων (Προσαρμοσμένο EBITDA)</p>
<p>Ως Κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (εφεξής «EBITDA»), ορίζονται τα Λειτουργικά</p>
<p>αποτελέσματα προ φόρων, χρηματοδοτικών, επενδυτικών αποτελεσμάτων και συνολικών αποσβέσεων/</p>
<p>απομειώσεων.</p>
<p>Ως Προσαρμοσμένα Κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (εφεξής «Προσαρμοσμένο EBITDA»),</p>
<p>ορίζονται τα Κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (EBITDA), πλέον/(μείον) της καθαρής</p>
<p>ζημιάς/(κέρδους) από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων σε εύλογες αξίες, μείον την καθαρή</p>
<p>μεταβολή στην εύλογη αξία χρηματοοικονομικών μέσων προσδιορισμένα στην εύλογη αξία μέσω</p>
<p>αποτελεσμάτων, (μείον)/πλέον το καθαρό κέρδος/ ζημία από την πώληση επενδυτικών ακινήτων και</p>
<p>πλέον</p>
<p>το</p>
<p>μη</p>
<p>ταμειακό</p>
<p>έξοδο</p>
<p>για</p>
<p>προγράμματα</p>
<p>παραχώρησης</p>
<p>μετοχών.</p>
<p>Η Εταιρεία</p>
<p>30/6/2024</p>
<p>31/12/2023</p>
<p>Μακροπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις</p>
<p>146,482</p>
<p>137,799</p>
<p>Βραχυπρόθεσμο μέρος μακροπρόθεσμων δανειακών υποχρεώσεων</p>
<p>2,737</p>
<p>2,385</p>
<p>Βραχυπρόθεσμες δανειακές υποχρεώσεις για κεφάλαιο κίνησης</p>
<p>40,000</p>
<p>40,000</p>
<p>Επενδύσεις σε ακίνητα</p>
<p>129,779</p>
<p>127,713</p>
<p>Προκαταβολές επενδυτικών ακινήτων</p>
<p>875</p>
<p>674</p>
<p>Δείκτης Δανεισμού προς την Αξία Χαρτοφυλακίου Ακινήτων</p>
<p>(Loan To Value)</p>
<p>146.79%</p>
<p>141.83%</p>
<p>Ο Όμιλος</p>
<p>1/1-30/6/2024</p>
<p>1/1-30/6/2023</p>
<p>Καθαρά κέρδη περιόδου</p>
<p>19,911</p>
<p>17,127</p>
<p>Πλέον: Συνολικές αποσβέσεις/απομειώσεις</p>
<p>215</p>
<p>128</p>
<p>Κέρδη προ φόρων, τόκων, απομειώσεων (EBITDA)</p>
<p>20,126</p>
<p>17,255</p>
<p>Μείον: Κέρδη από αναπροσαρμογή επενδυτικών ακινήτων σε</p>
<p>εύλογες αξίες</p>
<p>(6,089)</p>
<p>(9,014)</p>
<p>Πλέον: Μη Ταμειακό Έξοδο για προγράμματα παραχώρησης</p>
<p>μετοχών</p>
<p>25</p>
<p>407</p>
<p>Προσαρμοσμένα Κέρδη προ φόρων, τόκων, απομειώσεων</p>
<p>(Adjusted EBITDA)</p>
<p>14,062</p>
<p>8,649</p>
</div>